8 risultati - Immobili in vendita: Belmont-sur-Lausanne

Grande villa luminosa con vista lago e rendita locativa

INTRODUZIONEAbbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa magnifica casa di 3 unità con una vista impareggiabile sul lago e le montagne, situata a Belmont-sur-Lausanne.Due piccoli appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati e sono attualmente affittati, il che copre i costi della casa. I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO- Vista impareggiabile sul lago- Ristrutturata e luminosa- Economicamente equilibrata- 4 posti auto SITUAZIONEL'edificio si trova vicino al centro di Belmont-sur-Lausanne, ai trasporti pubblici, alla scuola e al ristorante.- Centro di Belmont - 8 minuti a piedi- Stazione ferroviaria CFF di Losanna - 15 minuti in auto- Spiaggia di Lutry - 9 minuti in auto COSTRUZIONELa casa di carattere, originariamente costruita nel 1936, ha un volume totale di 908m3 e circa 231m2 di spazio abitabile e 255m2 di superficie lorda. Nel corso degli anni sono state eseguite diverse ristrutturazioni. L'attuale residenza principale è stata completamente ricostruita nel 2007. I due appartamenti affittati nella vecchia struttura sono in buone condizioni generali. La distribuzione delle aree della residenza principale con 5,5 locali e circa 144m2 di spazio abitabile è la seguente: PIANO TERRA:- Ingresso con guardaroba - 14,20m2- Cucina attrezzata - 9,10m2- Sala da pranzo con accesso alla terrazza - 15,45m2- Salotto con camino - 24,80m2- Bagno per gli ospiti - 1,70m2- Lavanderia - 2,10m2 PRIMO PIANO:- Area di distribuzione con accesso all'aperto - 24,58m2- Grande stanza divisa in due aree - 18,10m2- Grande camera da letto - 16,60m2- Ufficio - 8,10m2- Bagno con toilette, vasca da bagno e doccia - 8,85m2 La distribuzione delle aree dei due appartamenti affittati è la seguente: Appartamento 2,5 locali, circa 46m2 - PIANO TERRA:- Ingresso con area di lavoro- Cucina aperta- Salotto con vista lago e balcone- Camera da letto con vista lago- Bagno con toilette e doccia Appartamento 1,5 locali, circa 42m2 - PRIMO PIANO:- Ingresso con cucina- Area di lavoro- Camera da letto con vista lago- Bagno con toilette e doccia SEMINATO, circa 24m2- Lavanderia- Centrale termica AREA ESTERNATerrazza in legno di 35m2.Il terreno misura 1003m2 e comprende due posti auto con 2 posti ciascuno. CONFORT- Uscita autostrada - 3 minuti in auto- Ristorante - 3 minuti a piedi- Centro scolastico - 9 minuti a piedi.VANTAGGI- È possibile ampliare la struttura unendo i 3 appartamenti.- Un posto auto può ospitare più veicoli se necessario. Sei già proprietario e desideri coordinare l'acquisto di questo immobile?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo per guidarti attraverso i passaggi giusti. Altre foto su www.synergimmo.ch

Casa a schiera moderna di 6 locali in vendita a Belmont

Belmont-sur-Lausanne1092 Belmont-sur-Lausanne si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Belmont-sur-Lausanne è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'0,7%, raggiungendo 3 915 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 14,0% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 0,9% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 20,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).Un must! Bella casa a schiera moderna tra Belmont e PullySituata nella parte inferiore del comune affascinante di Belmont-sur-Lausanne, a due passi da Pully, questa casa a schiera moderna seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la qualità dei suoi finimenti.Costruita nel 2011, la casa si estende su 4 livelli perfettamente distinti, offrendo una distribuzione ideale tra spazi di vita e zone private. Le grandi aperture garantiscono una luce naturale abbondante durante tutta la giornata.All'esterno, una bella terrazza di 26 m² con esposizione a sud-ovest, perfetta per godersi i bei giorni, nonché un giardino a terrazze allestito dietro la casa. Un forno a pizza all'aperto completa questo spazio conviviale.La casa è anche dotata di moderne attrezzature come una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un cablaggio elettrico dedicato per un sistema audio con derivazione settore.Ideale per la posizione, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo, restando vicina alle comodità:accesso autostradale rapido, negozi e servizi a Pully, scuole, ristoranti e le rive del lago di Ginevra a pochi minuti.Una casa chiavi in mano, moderna e perfettamente posizionata, ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di comfort e qualità della vita.Distribuzione:Seminterrato: • Grande ingresso • Locale tecnico • Disponibile • Cantina • Lavanderia • Garage 2 posti con stazione di ricarica elettrica Piano superiore: • Ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza • Zona pranzo • 26 m² di terrazza • Cucina aperta con bar • Dispensa Piano: • 3 camere luminose con accesso al balcone • Un bagno con vasca e doccia Mansarda: • Una grande camera di 35 m² • Camerino • Bagno/doccia Per ulteriori informazioni o per visitare:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Appartamento contemporaneo di 5,5 locali con terrazza, giardino e vista lago

Situato nel comune di Belmont-sur-Lausanne, questo appartamento fa parte di una piccola residenza di soli 5 alloggi.L'appartamento di 5,5 locali di circa 127 m² PPE presenta linee contemporanee e finiture curate, offrendo un ampio spazio di vita, una spaziosa suite principale e 2 camere da letto.Godono di un giardino privato e di una magnifica terrazza di circa 60 m², che offre una vista dominante sul Lago di Ginevra.Grazie alla sua posizione privilegiata, agli spazi esterni generosi e alla vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto calmo e residenziale.Due posti auto interni completano questa proprietà.Scarica il dossier completo su www.derham.ch

Sulla soglia di Lavaux — Attico 5.5 locali affacciato sul Lago di Ginevra

Situato all'ultimo piano di una piccola PPE con 7 unità, questo attico di 129 m² unisce il fascino di una struttura in legno a vista con finiture curate. Pavimenti in piastrelle nella zona living, parquet in rovere nelle camere, cucina aperta con isola in granito e elettrodomestici integrati — ogni dettaglio testimonia la cura nella scelta dei materiali.Dal balcone di 11 m², la vista si estende sui tetti del vecchio Belmont, il Lago di Ginevra e le Alpi savoiarde — un panorama calmo e sgombro, senza vis-à-vis.Costruzione 2015 · 135 m² di superficie pesata · Cantina privata · 2 posti auto interni (CHF 80'000.– in più) · Quartiere residenziale tranquillo, a 10 minuti da Losanna.

Casa unifamiliare di 6.5 locali a Belmont (VD)

Superba casa unifamiliare in vendita al chemin de Villars 41Circa 173m2 di superficie abitabile su due livelli, bella terrazza e grande giardino senza vis-à-vis.La calma della campagna, a due passi dalle città.Belmont-sur-Lausanne (distretto di Lavaux-Oron) è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato a est di Losanna e a nord di Pully. Il comune è composto da una scuola, diversi ristoranti e negozi di quartiere.Belmont si trova a 12 minuti in auto dal centro città di Losanna, a 7 minuti da Pully, a 5 minuti in auto dagli accessi autostradali e a 8 minuti in auto dalla stazione ferroviaria di La Conversion. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova a pochi metri dalla casa.Questa bella casa unifamiliare si trova in un quartiere calmo e residenziale senza inquinamento acustico, offrendo ai suoi occupanti un ambiente di vita calmo e rurale, pur essendo vicino alla città.Non aspettate oltre per diventare proprietari di questa superba casa.Contattateci oggi per organizzare una visita e cogliere questa opportunità unica!Claudio MaturoDuo Immobilier+41 79 857 74 22

Grande villa adiacente di 6,6 locali

Grande villa adiacente di 6,5 locali, tranquilla, vicina al centro di Belmont-sur-Lausanne, scuole e trasporti pubblici. Grande villa adiacente di 6,5 locali, vicina al centro di Belmont-sur-Lausanne, costruita nel 2003, situata in un quartiere tranquillo e verde. Beneficia di un accesso facile attraverso una strada comunale aperta tutto l'anno, in una zona a 30 km/h, vicina ai trasporti pubblici e alle scuole.La casa è stata recentemente ristrutturata, con una ristrutturazione completa delle facciate, il sostituzione della copertura in legno, nonché il sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua nel 2024. Distribuzione. Piano terra. (Lavori di pittura nel 2024) • Entrata protetta • Garage singolo con accesso diretto alla casa • Doccia/WC • Cucina aperta con bar • Dispensa • Zona pranzo • Soggiorno con camino (inserito) e accesso al giardino 1° piano. (Lavori di pittura nel 2024) • Camera da letto I • Camera da letto II • Camera da letto principale con balcone • Bagno/WC Mansarda. • 2 grandi locali • 3 lucernari (sostituiti nel 2022 con tende integrate) Seminterrato. • Lavanderia • Aspirapolvere centrale (motore sostituito nel 2026) • Locale caldaia con pompa di calore (nuova installazione nel 2023) • Grande locale di deposito Aree esterne. • 1 box garage integrato nella casa • Area giardino-terrazza recintata con steccato in legno, con diversi cespugli • 1 posto auto esterno, in aggiunta CHF 15'000.- Lavori eseguiti negli ultimi anni (secondo fatture CHF 115'000.-) • Le facciate della casa sono state isolate e ridipinte. • Il sistema di riscaldamento individuale è stato sostituito con una pompa di calore. • Sono stati eseguiti lavori di pittura interna al piano terra e al 1° piano. • I 3 lucernari (Velux) del tetto sono stati sostituiti, con tende integrate, e una nuova sigillatura è stata creata intorno alle aperture. • Sostituzione delle lastre della terrazza esterna