Immobilien zum Kaufen in Belmont-sur-Lausanne: 9 Treffer

Große, helle Villa mit Seeblick und Vermietungsertrag

EINFÜHRUNGWir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 3-Familien-Haus mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge in Belmont-sur-Lausanne vorzustellen.Zwei kleine Apartments wurden teilweise renoviert und sind derzeit vermietet, was die Kosten des Hauses abdeckt. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK- Atemberaubender Blick auf den See- Renoviert und hell- Wirtschaftlich ausgewogen- 4 Parkplätze LAGEDas Gebäude befindet sich in der Nähe des Zentrums von Belmont-sur-Lausanne, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Schule und des Restaurants.- Belmont-Zentrum - 8 Minuten zu Fuß- Lausanne Bahnhof CFF - 15 Minuten mit dem Auto- Lutry-Strand - 9 Minuten mit dem Auto BAUJAHRDas ursprünglich 1936 erbaute Haus hat ein Gesamtvolumen von 908m3 und etwa 231m2 Wohnfläche und 255m2 Bruttogeschossfläche. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungen durchgeführt. Das derzeitige Hauptwohngebäude wurde 2007 komplett neu gebaut. Die beiden vermieteten Apartments im alten Gebäude sind in gutem Allgemeinzustand. Die Aufteilung der Flächen des Hauptwohngebiets mit 5,5 Zimmern und etwa 144m2 Wohnfläche ist wie folgt: EG:- Eingangshalle mit Garderobe - 14,20m2- Ausgestattete Küche - 9,10m2- Esszimmer mit Terrassenzugang - 15,45m2- Wohnzimmer mit Kamin - 24,80m2- Gäste-WC - 1,70m2- Waschküche - 2,10m2 1. OBERGESCHOSS:- Verteilerbereich mit Außenzugang - 24,58m2- Großes Zimmer, unterteilt in zwei Bereiche - 18,10m2- Großes Schlafzimmer - 16,60m2- Büro - 8,10m2- Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche - 8,85m2 Die Aufteilung der Flächen der beiden vermieteten Wohnungen ist wie folgt: Wohnung 2,5 Zimmer, ca. 46m2 - EG:- Eingang mit Schreibtischbereich- Offene Küche- Wohnzimmer mit Seeblick und Balkon- Schlafzimmer mit Seeblick- Badezimmer mit WC und Dusche Wohnung 1,5 Zimmer, ca. 42m2 - 1. Obergeschoß:- Eingang mit Küche- Bürobereich- Schlafzimmer mit Seeblick- Badezimmer mit WC und Dusche Keller, ca. 24m2- Waschküche- Heizraum AUßENBEREICHHolzterrasse von 35m2.Das Grundstück misst 1003m2 und umfasst zwei Parkplätze mit jeweils 2 Stellplätzen. COMFORT- Autobahnausfahrt - 3 Minuten mit dem Auto- Restaurant - 3 Minuten zu Fuß- Schulzentrum - 9 Minuten zu Fuß.ZUSÄTZLICHE VORTEILE- Erweiterungspotenzial ist möglich, indem die 3 Wohnungen zusammengelegt werden.- Einer der Parkplätze kann für mehrere Fahrzeuge genutzt werden, wenn erforderlich. Sind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Gebäudes koordinieren?Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Schätzung zu erbitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen. Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch

Moderne Reihenhaus mit 6 Zimmern zu verkaufen in Belmont

Belmont-sur-Lausanne1092 Belmont-sur-Lausanne liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Belmont-sur-Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,7% pro Jahr verändert und beträgt 3 915 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 0,9%, während der aktuelle Leerstand bei 0,3% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 20,2% verändert (Kanton: +22,0%).Ein Muss! Schöne moderne Reihenhaus zwischen Belmont und PullyGelegen im unteren Teil der charmanten Gemeinde Belmont-sur-Lausanne, nur wenige Schritte von Pully entfernt, bezaubert dieses moderne Reihenhaus mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Ausführung.Das 2011 erbaute Haus erstreckt sich über 4 perfekt abgegrenzte Ebenen und bietet eine ideale Verteilung zwischen Wohn- und Privaträumen. Die großen Öffnungen gewährleisten reichlich Tageslicht während des gesamten Tages.Außen bietet sich eine schöne Terrasse von 26 m² mit Südwestausrichtung, ideal zum Genießen der schönen Tage, sowie ein terrassierter Garten hinter dem Haus. Ein Außenpizzaofen vervollständigt diesen gemütlichen Bereich.Das Haus ist auch mit modernen Ausstattungen wie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einer speziellen Elektroverkabelung für ein Audio-System mit Sektorableitung ausgestattet.Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen Wohngegend, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten:schneller Autobahnzugang, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Pully, Schulen, Restaurants und die Ufer des Genfersees in wenigen Minuten.Ein Haus auf den Punkt, modern und perfekt gelegen, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort und Lebensqualität sucht.Verteilung:Keller: • Großer Eingangsbereich • Technikraum • Verfügbar • Keller • Waschküche • 2-plätziger Garage mit Elektrotankstelle Oberer Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Essbereich • 26 m² Terrasse • Offene Küche mit Theke • Vorratsraum Erstes Obergeschoss: • 3 helle Zimmer mit Balkonzugang • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: • Ein großes Zimmer von 35 m² • Ankleide • Badezimmer/Dusche Für weitere Informationen oder um zu besuchen:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich. Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Seeblick

Dieses Apartment befindet sich in der Gemeinde Belmont-sur-Lausanne und ist Teil einer kleinen Residenz mit nur 5 Wohnungen.Das Apartment mit 5,5 Zimmern und etwa 127 m² PPE bietet moderne Linien und sorgfältige Ausführung, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Elternsuite und 2 Schlafzimmer.Es verfügt über einen privaten Garten und eine großartige Terrasse von etwa 60 m² mit dominierendem Blick auf den Genfersee.Dank seiner privilegierten Lage, der großzügigen Außenflächen und dem atemberaubenden Blick auf den Genfersee bietet dieses Objekt einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer ruhigen und residentialen Umgebung.Zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Laden Sie das vollständige Dossier auf www.derham.ch herunter

An der Schwelle zum Lavaux — Attika 5.5 Zimmer mit Blick auf den Genfersee

Situé im letzten Stock eines kleinen PPE mit 7 Einheiten, vereint diese Attika von 129 m² Wohnfläche den Charme einer sichtbaren Holzkonstruktion mit sorgfältigen Verarbeitungen. Fliesenböden im Wohnbereich, Eichenparkett in den Zimmern, offene Küche mit Granitinsel und integrierten Geräten — jedes Detail zeugt von der Sorgfalt bei der Materialauswahl.Die Raumaufteilung ist flüssig: ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem eigenen Waschraum. Mehrere Dachfenster ergänzen die natürliche Beleuchtung.Vom 11 m² großen Balkon aus reicht der Blick über die Dächer des alten Belmont, den Genfersee und die Savoyer Alpen — ein ruhiger und freier Panoramablick ohne vis-à-vis.Baujahr 2015 · 135 m² gewichtete Fläche · Privatkeller · 2 Innenparkplätze (CHF 80'000.– zusätzlich) · Ruhiges Wohnviertel, 10 Minuten von Lausanne entfernt.

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Belmont (VD)

Superbes Einfamilienhaus zum Verkauf am chemin de Villars 41Ca. 173m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, schöne Terrasse und großer Garten ohne vis-à-vis.Die Ruhe der Landschaft, nur wenige Schritte von den Städten entfernt.Belmont-sur-Lausanne (Bezirk Lavaux-Oron) ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die sich östlich von Lausanne und nördlich von Pully befindet. Die Gemeinde besteht aus einer Schule, mehreren Restaurants und Quartiergeschäften.Belmont liegt 12 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Lausanne, 7 Minuten von Pully, 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnanschlüssen und 8 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof La Conversion entfernt. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Meter von dem Haus entfernt.Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet ohne Lärmbelästigung und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und ländliches Lebensumfeld, während es gleichzeitig nahe an der Stadt liegt.Warten Sie nicht länger, um Besitzer dieses wunderschönen Hauses zu werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen!Claudio MaturoDuo Immobilier+41 79 857 74 22

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick auf den See

Situé au dernier étage d'une belle résidence à Belmont-sur-Lausanne, ce superbe appartement en attique de 5.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les environs.Construit en 2015, ce bien contemporain d'environ 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces ouverts et la lumière naturelle offrent une atmosphère accueillante et élégante.La pièce de vie principale d'environ 38 m² constitue le coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager un espace séjour cosy et une salle à manger harmonieuse, et s'ouvre directement sur un balcon d'environ 11 m². Celui-ci prolonge agréablement l'espace intérieur et offre une vue imprenable sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.Die offene amerikanische Küche, modern und voll ausgestattet, verfügt über eine große Insel, die ihren funktionalen und gemütlichen Charakter unterstreicht. Sie integriert sich perfekt in den Wohnbereich.Das Apartment verfügt über vier Schlafzimmer, die zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung bieten, sei es für Schlafzimmer, ein Büro oder einen Home-Office-Bereich. Die Dachbodenräume verleihen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Objekt, mit sorgfältigen Fertigungen und optimalen Komfort für den täglichen Gebrauch.Die Pellet-Heizung mit Fußbodenverteilung gewährleistet eine sanfte, homogene und wirtschaftliche Wärme in der gesamten Wohnung.Zusätzlich verfügt dieses Objekt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie über einen privaten Keller, der sehr wertvolle Abstell- und Stellflächen bietet.Dieses seltene Objekt kombiniert Komfort, Modernität und Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit in der Region Lausanne dar.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 zu kontaktieren.

Große angrenzende Villa mit 6,6 Zimmern

Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, ruhig gelegen, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, erbaut im Jahr 2003, in einem ruhigen und grünen Viertel gelegen. Sie bietet einen einfachen Zugang über eine kommunale Straße, die das ganze Jahr über geöffnet ist, in einer 30 km/h-Zone, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.Das Haus wurde kürzlich renoviert, mit einer kompletten Renovierung der Fassaden, dem Austausch der Holzverkleidung sowie dem Austausch der Heizanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Distribution. Erdgeschoss. (Streichearbeiten im Jahr 2024) • Geschützter Eingang • Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Dusche/WC • Offene Küche mit Bar • Vorratsraum • Essbereich • Wohnzimmer mit Kamin (Einbaukamin) und Zugang zum Garten 1. Obergeschoss. (Streichearbeiten im Jahr 2024) • Schlafzimmer I • Schlafzimmer II • Elternschlafzimmer mit Balkon • Badezimmer/WC Dachboden. • 2 große Räume • 3 Dachfenster (im Jahr 2022 mit integrierten Jalousien ersetzt) Keller. • Waschküche • Zentralstaubsauger (Motor im Jahr 2026 ersetzt) • Heizraum mit Wärmepumpe (neue Anlage im Jahr 2023) • Großer Abstellraum Außenbereiche. • 1 Garagenbox, integriert in das Haus • Umzäuntes Terrassen-Garten-Areal mit Holzzäunen, mit mehreren Sträuchern • 1 Außenparkplatz, zusätzlich CHF 15'000.- In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten (nach Rechnungen CHF 115'000.-) • Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen. • Die individuelle Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. • Innenanstricharbeiten wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss durchgeführt. • Die 3 Dachfenster (Velux) des Daches wurden ersetzt, mit integrierten Jalousien, und eine neue Dichtigkeit wurde um die Öffnungen herum erstellt. • Ersetzen der Außenterrassenplatten