Immobilien in Rivaz kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Rivaz bekannt?
Rivaz liegt im Kanton Waadt. Rivaz ist eine kleine Gemeinde am Genfersee in Lavaux, bekannt für ihre UNESCO-geschützten terrassierten Weinberge und ihre enge Verbindung zum Weinbau im Waadtland. Sie spricht Käufer an, die eine ruhige, ländliche Lage mit starker lokaler Identität und Blick über den Genfersee schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Rivaz aus?
Der Immobilienmarkt von Rivaz ist geprägt von begrenztem Angebot, historischem Charakter und hoher Nachfrage von Käufern, die Häuser in einer geschützten Weinlandschaft suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 967’500 CHF
- Das ist 18.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 778’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’250’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’350’000 CHF
- Das ist 86.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’595’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’350’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’300 CHF
- Das ist 39.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’950 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’500 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-rivaz
Steuersätze
Rivaz hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.28%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.93%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.17%
- Paar mit Kindern: 8.59%
- Verheiratete Rentner: 17.33%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’785 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’145 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 34’595 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’465 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 21’655 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 2.59% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 200
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 0 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 329, mit einem Ausländeranteil von 12.46%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 85’550 CHF. Das ist 4.5% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.82% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 15 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Rivaz?
Der Alltag in Rivaz verläuft ruhig und ist eng mit dem Rhythmus der Weinberge verbunden, mit einfachem Zugang zu Spaziergängen am See und zur weiteren Weinregion Lavaux. Bewohner nutzen meist nahegelegene Zentren für ein grösseres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während der Ort selbst ein starkes Ortsgefühl und eine friedliche Wohnatmosphäre bietet.
Welche Lebensstile passen zu Rivaz?
Rivaz eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Erstwohnsitz, eine Zweitwohnung oder eine von der Weinlandschaft geprägte Lage am See suchen. Auch Pendler, die eine kleine, zurückhaltende Basis in schöner Umgebung wünschen, kommen in Frage, sofern sie mit einem begrenzten lokalen Serviceangebot leben können.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.