Immobilien zum Kaufen in Chexbres: 43 Treffer

Luxusobjekt mit Panoramablick Chexbres, Lavaux

Sie liegt am Eingang des Dorfes Chexbres, im Herzen des Lavaux, und genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf eines der spektakulärsten Panoramen der Schweiz. Südlich ausgerichtet, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die berühmten, von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Terrassenweinberge sowie auf die umliegenden Alpen.Auf einem über 2'500 m2 großen, vollständig umzäunten und wunderschön bepflanzten Grundstück vereint diese Villa Intimität, Eleganz und Lebensqualität, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Das 1982 erbaute und perfekt gepflegte Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 360 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Bereits beim Betreten werden die großzügigen Räume und die Noblesse der Materialien ansprechend: Eichenparkett, sichtbare Balken, Burgundersteinböden, Valentino-Kacheln... sowie einzigartige Elemente wie die Armaturen des Orient-Express, die diesem Objekt einen authentischen und seltenen Charakter verleihen.Weitere Vorzüge: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit separatem Eingang, Kamin, voll ausgestatteter Küche, privatem Garten sowie eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge vervollständigen dieses wunderschöne Anwesen.Ein seltenes Objekt, das zeitlosen Charme, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung miteinander verbindetKontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns, Ihnen eine umfassende Broschüre zuzusenden und Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts zu begleiten.

Superbes 4,5-Zimmer-Wohnung mit 129,5 m2 Innenraum + Balkon

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und einer Außenpool, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, eine großzügige Raumaufteilung und einen excellenten Zustand.Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:Im 3. Stock (3. Ebene):- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit KleiderschrankTreppe zur Galerie:- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster- 1 Anliegender Kleiderschrank unter dem Dach von 18 m2Keller:- 2 Innenparkplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden- 2 Private Kellerräume- Gemeinsame Waschküche- Privater Fahrradraum für das GebäudeAußenbereiche:- Heizbarer Außenpool für die WEG, geöffnet von Mai bis September- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und TischenDas Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Verbesserung unterzogen, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Wohnungseigentümergemeinschaft akzeptiert wurde.Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Renovierung des Daches, die Peripherieverkleidung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.Diese Arbeiten werden die Kosten der WEG erheblich senken und gleichzeitig eine erhebliche Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten bewirken.Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, von dem 1/3 von den Verkäufern 2026 und 2/3 von den Käufern 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine erhebliche ästhetische Verbesserung des Gebäudes erreichen wird.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

RARE ! 2,5 Zimmer mit großem Balkon - Letztes Stockwerk - Panoramablick auf den See

Über einem UNESCO-Weltnaturerbe gelegen, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Wohnungen bietet. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen, hochwertigen Konstruktion inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Aufteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Große italienische Dusche / WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"-Bereich- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauspeicher, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Panoramablick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2Ein innerer Parkplatz wird für CHF 60'000.- zusätzlich zum Apartment-Preis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) belegt. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem erzeugt, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von einer doppelten Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Wohnungen sicherstellt.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf an ausländische Personen ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz, die eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, ist ebenfalls erlaubt.Diese Broschüre ist nicht verbindlich.Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die Berge

Geräumige Wohnung mit 4,5 Zimmern und Panoramablick auf den See In Chexbres, im Herzen von Lavaux, profitiert diese geräumige Wohnung mit 4,5 Zimmern von einer idealen Lage, in der Nähe des Ortszentrums, der Geschäfte, aller Annehmlichkeiten und des Bahnhofs.Sie befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m² sowie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Berge.Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume angenehm verteilt. Der Tagbereich umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das einen warmen und gemütlichen Wohnraum bildet. Dieser bietet Zugang zu einem großen Balkon von etwa 20 m², von dem aus die zukünftigen Besitzer den atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen voll genießen können.Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines besonders geräumig ist und etwa 19 m² misst. Letzteres bietet auch einen direkten Zugang zum Balkon.Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind geplant. Diese werden es den Käufern ermöglichen, die Räume nach ihren Wünschen zu gestalten und ein vollständig individuelles Interieur zu schaffen, während sie das große Potenzial dieser Wohnung erschließen.Ihre geräumigen Räume, die funktionale Aufteilung, der große Balkon, der Kamin, die bemerkenswerte Aussicht und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer schönen Gelegenheit in Chexbres.Ein Garage komplettiert dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000.-. Raumverteilung • Ein großer Eingangsbereich von etwa 14 m² • Eine Küche von etwa 10 m² • Ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer, von denen eines etwa 19 m² misst • Ein Badezimmer • Ein WC Anhängige Räume: • Ein Keller • Ein Dachboden • Eine Garage zusätzlich für CHF 40'000.-

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumière.La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.Lien vidéo de présentation : InstagramIn einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches AmbienteDer Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.Lichtdurchflutete Räume.Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit: • ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett...

Prachtvolles Anwesen mit spektakulärer Aussicht

Ideal gelegen am Rande des charmanten Dorfes Chexbres, bietet diese prachtvolle Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den See, die umliegenden Weinberge und Berge. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum Chexbres und nur wenige Minuten mit dem Auto von Rivaz entfernt, profitiert sie auch von einer einfachen Nähe zu den Autobahnen und den wunderschönen Weinbergen des Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Diese wunderschöne Herrschaftsvilla, die im eleganten Stil der provenzalischen Architektur erbaut wurde, besteht aus einem Eingangsbereich, gefolgt von einem Abstellraum und einem großen Büro, einer raffinierten Küche und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse durch große Fenster.Im Erdgeschoss befindet sich ein Flügel, der dem Hauptschlafzimmer gewidmet ist, mit einem angrenzenden Badezimmer und einem Ankleidezimmer, das den Wohnbereich vervollständigt. Im ersten Stock bietet sich ein Bereich mit drei charmanten Zimmern mit Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon. Eines der Zimmer hat auch einen direkten Zugang zu einem großen Badezimmer.Die Immobilie, die vollständig unterirdisch ist, bietet zahlreiche Abstellräume, sowie ein geräumiges Sauna, einen perfekt schallgedämmten Musikraum, der in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, einen Weinkeller, ein Duschbad und einen eleganten Carnotzet.Die angebaute Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern mit einem Duschbad, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse. Sie bietet den Vorteil eines direkten Zugangs von der Hauptwohnung aus über den Keller.Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die bis zu 6 Autos aufnehmen kann.

Spacieuse villa bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Léman, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.Elle offre une généreuse surface habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd'hui volumes spacieux et flexibilité d'aménagement.Implantée sur une parcelle arborée de 1'024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d'eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l'environnement exceptionnel qui l'entoure.Diese wunderschöne freistehende Villa mit 8 Zimmern befindet sich in einer privilegierten Umgebung und genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Jede Ebene dieses am Hang errichteten Hauses bietet eine einzigartige und atemberaubende Perspektive auf den Großen See und macht das Licht und das Panorama zu den wahren Herrschern des Ortes.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Ursprünglich wurde es bei seinem Bau im Jahr 1971 für zwei separate Wohnungen konzipiert und vereint heute geräumige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Auf einem 1.024 m² großen Grundstück mit Bäumen gelegen, enthüllt das Anwesen mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären, die zu jeder Jahreszeit Charme und Privatsphäre bieten. Derzeit verfügt es über 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, 4 Badezimmer sowie zwei große Wohnzimmer, die sich zu Balkonen und Terrassen von insgesamt 30 m² öffnen. Eine Garage und drei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das mit Öl beheizt wird.Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um die außergewöhnliche Umgebung, die es umgibt, zu vergrößern.Located in a privileged setting, this magnificent 8-room detached villa enjoys breathtaking views of the lake and mountains. Each level of this hillside residence offers a unique and striking perspective on the Grand Lac, making light and panorama the true masters of the place.It offers a generous 210 m² of living space, spread over two levels. Originally designed to accommodate two separate apartments when it was built in 1971, it now combines spacious volumes with flexible layouts.Situated on a 1,024 m² plot planted with trees, the property reveals several outdoor spaces with varied atmospheres, offering charm and privacy in all seasons. It currently boasts 5 bedrooms, two kitchens, 4 bathrooms, as well as two vast living rooms opening onto balconies and terraces totaling 30 m². A garage and three parking spaces complete this oil-heated ensemble.A rare property, where every detail has been thought of to magnify the exceptional environment that surrounds it.Situata in un contesto privilegiato, questa magnifica villa indipendente di 8 stanze vanta una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Ogni livello di questa residenza, costruita sul fianco della collina, offre una vista unica e suggestiva sul Grand Lac, rendendo la luce e il panorama i veri padroni dei locali.Offre un generoso spazio abitativo di 210 m², distribuito su due livelli. Originariamente progettata per ospitare due appartamenti separati quando fu costruita nel 1971, oggi combina ampi volumi con layout flessibili.Situata su un terreno alberato di 1.024 m², la...

Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge!

Wohnung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See! Sie liegt in Chexbres, in einer bevorzugten Umgebung und perfekt gelegen, verführt diese Wohnung durch ihre atemberaubende Aussicht auf den See.Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur Balkon-Terrasse, um das Äußere und die Aussicht voll auszunutzen. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum intelligent. Die Wohnung umfasst auch eine separate Toilette und ein Badezimmer.Das Herz der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, verstärkt das Gefühl von Raum und Geselligkeit und bietet zusätzlich eine Balkon-Terrasse.Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine schöne Gelegenheit, es neu zu gestalten und nach Ihren Vorlieben auszustatten.Es werden Photovoltaikpanele installiert, um die Erzeugung von erneuerbarer Energie zu fördern und die Kosten für die elektrische Heizung zu reduzieren.Es werden Arbeiten durchgeführt, um eine Wärmepumpe zu installieren und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Renovierungsarbeiten an der Außenfassade sind ebenfalls für 2027 geplant.Dieses Objekt wird durch eine Garagebox ergänzt.

Haus von Ausnahme mit atemberaubendem Blick und Pool

Située en lisière du pittoresque village de Chexbres, diese magnifique propriété wird zu einem privilegierten Standort. Elle s'ouvre sur eine panoramische Aussicht, die den Atem raubt, auf den Genfersee, die terrassierten Weinberge des Lavaux (als UNESCO-Weltnaturerbe klassifiziert) und die umliegenden Berge.Da sie eine Südausrichtung aufweist, ist die Liegenschaft das ganze Jahr über von Licht durchflutet und bietet eine intime Lebensatmosphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.Erstellt im Jahr 1982, ist diese elegante und perfekt gepflegte Villa auf einem Grundstück von über 2'500 m² errichtet, das vollständig umzäunt und durch eine üppige und gepflegte Vegetation hervorgehoben wird.Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale, die Liebe zum Detail und die Qualität der Materialien machen sie zu einem seltenen Gut, ideal für das Familienleben oder um mit Raffinesse zu empfangen.Der Charme wirkt sofort, getragen von den schönen Kaminen, den mit dekorativen Holzpaneelen verzierten Decken, den schönen alten Parkettböden, den sichtbaren Dachbalken und den Burgunder-Steinböden.Mit einer Wohnfläche von etwa 360 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bietet sie 10 geräumige Zimmer, die für einen optimalen Lebenskomfort konzipiert sind.Der Wellnessbereich im Untergeschoss, der Carnotzet mit seiner Bar und den Glasfenstern sowie der schallgedämmte Musikraum bieten Ihnen exklusive Momente, um dieses außergewöhnliche Anwesen voll auszukosten.Ein unabhängiges Doppelapartment mit 3,5 Zimmern, eigenem Garten und separatem Eingang vervollständigt die Einheit, ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder um eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen in Betracht zu ziehen.Das Äußere lädt zum Wohlbefinden und zur Entspannung ein: ein großer, beheizter und beleuchteter Pool, ein Massagebereich, ein Gemüsegarten sowie eine majestätische Fontäne bilden eine bezaubernde und friedliche Atmosphäre.Die Liegenschaft ist gesichert mit einem elektrischen Tor, einer Alarmanlage, einem Videosprechanlage und einem Digicode.Zahlreiche Außenparkplätze sowie Garagen, die 5 Fahrzeuge aufnehmen können, vervollständigen dieses Anwesen, das Sie durch seinen Charme, seine Ruhe und seinen Komfort inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz bezaubern wird.

CHEXBRES - HERRENHAUS MIT SCHWIMMBAD, SEEBLICK & WOHNUNG

Coldwell Banker hat die Ehre, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen, das seit 1941 die Corniche von Lavaux dominiert, über den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, gegenüber dem Genfer See und den Gipfeln der Alpen.Das Haus wurde mit Proportionen gebaut, die man heute nicht mehr findet, erweitert im Jahr 1982 und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. Diese Villa bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommt eine unabhängige Wohnung von 61 m², mit eigener Eingangstür, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Insgesamt stehen 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² Landschaftsgarten, zur Verfügung.Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung und einer völlig freien Sicht auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, die sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zu sehen ist. Ein beheiztes Schwimmbad, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und eine schallgedämmte Musikhalle bilden einen Lebensstil, der auf das Empfangen von Gästen abgestimmt ist, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.Verteilung der RäumeErdgeschoss 183,8 m²Ein großzügiger Empfangsbereich, der auf die Terrasse und den Garten öffnet. • Vorhalle und Eingangshalle mit Haupttreppenhaus • Wohnzimmer, Esszimmer und Cafébereich in Reihe, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, renoviert 2018 (Miele und V-Zug, Arbeitsplatte aus Quarz) • Büro und Schreibtischbereich • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Äußerer Zugang und direkter Zugang zum Saunabereich • Gästetoilette Obergeschoss 72,7 m², Terrasse 28,5 m²Der Schlafbereich, der von einem Verteilergang aus erschlossen wird. • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereichen Nord und Süd • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, vollständig renoviert 2020 • Dachboden • Panoramaterrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen Wohlbereich und Untergeschoss 277 m² NutzflächeEine Ebene, die vollständig der Entspannung, dem Lagern und dem Empfangen gewidmet ist. • Sauna und Entspannungsbereich mit Dusche und WC • Weinkeller • Musikhalle • Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Dusche und zusätzliches WC • Keller, Dachboden und Lagerräume • Heizraum und Technikraum für das Schwimmbad • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Unabhängige Wohnung 60,6 m²Eine autarke Wohnung im Untergeschoss, mit eigenem Eingang. • Unabhängiger Eingang und Zugangskorridor • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, die über eine Wendeltreppe erschlossen wird • Schlafbereich • Badezimmer Außenanlagen und Parkplätze 2'514 m² Grundstücksfläche • Landschaftsgarten von 1'920 m², vollständig umzäunt und abgeschirmt • Beheiztes Schwimmbad • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus • Gartenhäuschen • Vierstellergarage mit Hydraulikheber • Zusätzliche Garage, direkt mit der Villa verbunden • Außenparkplätze und motorisiertes Tor Höhepunkte • Einzigartige Aussicht und Sonneneinstrahlung: Panoramablick auf den Genfer See, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge von Lavaux, vollständig nach Südosten ausgerichtet • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Straße, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung • Der Charakter eines Herrenhauses: 2'534 m² ECA, Baujahr 1941, Erweiterung 1982, Instandhaltung und Renovierungen bis 2022 • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Hauptvilla und unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens • Außergewöhnliche Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, insgesamt 622,6 m², auf 2'514 m² Grundstücksfläche • Ein vollständiges Freizeitgelände: beheiztes Schwimmbad, Sauna, Entspannungsbereich, Weinkeller und Musikhalle • Sorgfältig durchgeführte Arbeiten: Miele- und V-Zug-Küche, renoviert 2018, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaseranschluss • Vollständige Sicherheit: Alarm, Videoeingang, Intercom und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: Vierstellergarage mit Hydraulikheber und zusätzliche Garage, ergänzt durch Außenparkplätze • Ein Versicherungswert von CHF 5'067'370 für das gesamte Anwesen • Alles in der Nähe: Bahnhof, Bus, Primar- und Sekundarschulen, Coop, Migros, Bäckerei, Metzger und Dorfladen Renovierungen und Instandhaltung • 1982: Erweiterung des Hauses, von der Esszimmerverlängerung bis zur unabhängigen Wohnung, mit Fußbodenheizung • 2005: Gaskondensationsheizung • 2018: Vollständig renovierte Küche: Fliesen, Beleuchtung, Arbeitsplatte aus Quarz, Jalousien und Miele- und V-Zug-Geräte • 2020: Ersetzung aller Fenster durch Dreifachverglasung, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte, beim ECA angekündigte Umgestaltungen Einige Fotografien in diesem Dossier wurden virtuell gestaltet. Die dargestellten Möbel und Einrichtungen existieren nicht vor Ort und dienen nur dazu, das Potenzial der Räume zu veranschaulichen. Die präsentierten Fotografien sind nicht verbindlich und werden ausschließlich zur Illustration bereitgestellt.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Chexbres - neues Duplex mit 5,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

In Chexbres befindet sich das Objekt B301 auf den beiden oberen Etagen des Gebäudes B der Residenz Feuille de Vigne. Dieses neue Duplex mit 5,5 Zimmern bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, mit den Dächern des Dorfes im Vordergrund.Die Hauptebene umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und die offene Küche. Dieser Bereich geht auf einen zum See ausgerichteten Balkon über, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder die Landschaft zu bewundern.Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide, befinden sich auf dieser Ebene, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad mit WC.Eine Innentreppe führt zur oberen Etage, die unter dem Dach ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiger Flur und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einer Aufteilung, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Bereich zu haben.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granitarbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst nur 14 Apartments, die auf drei Gebäude verteilt sind, mit Aufzug und Tiefgarage.Verkaufspreis: CHF 2'060'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder vermietete Investition. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Auskunft, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Chexbres - großes 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des Dorfes

Im Herzen von Chexbres liegt das Apartment A202, eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes A der Residenz Feuille de Vigne. Es profitiert von der Umgebung von Lavaux, mit einer Aussicht auf den Genfersee zwischen den Dächern des Dorfes.Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders großzügigen Wohnbereich aus. Die Küche und der Essbereich sind mit einem großen Wohnzimmer verbunden, während sie gleichzeitig separate Bereiche für Kochen, Empfangen und Entspannen bieten.Die beiden Schlafzimmer sind abseits des Wohnzimmers angeordnet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Balkon vervollständigen die Wohnung.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, Dreifachverglasung, elektrische Stores und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst 14 Wohnungen in drei Gebäuden, mit Aufzug und Tiefgarage. Eine Adresse, um in Chexbres zu leben und gleichzeitig nahe bei Vevey und Lausanne zu sein.Verkaufspreis: CHF 1'265'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2028.Erwerb als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine vermietete Investition möglich. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Auskunft, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Chexbres - 4,5 Zimmer Neubau mit Panoramablick auf den Genfersee

In Chexbres, im einzigartigen Rahmen von Lavaux, profitiert dieses 4,5-Zimmer-Neubau von einer weitgehend freien Sicht auf den Genfersee, die Weinberge und die Alpen.Im 2. Stock des Gebäudes C der Residenz Feuille de Vigne liegt die Wohnung in einer bevorzugten Position innerhalb des Projekts und bietet ein Panorama, das die Wohnbereiche natürlich begleitet.Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche bilden einen gemütlichen Raum, der nach außen ausgerichtet ist. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gästetoilette.Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt: Armony-Küche mit Granitarbeitsplatte und V-ZUG-Geräten, Holzparkett, Dreifachverglasung, elektrische Stores, Fußbodenheizung mit Geothermie, Photovoltaikpanele, Videophone und Glasfaser.Die Baustelle ist im Gange, mit noch der Möglichkeit, je nach Baufortschritt, eine Teil der Innenverkleidung zu personalisieren.Feuille de Vigne besteht aus nur 14 Wohnungen, die in drei Gebäuden untergebracht sind, mit Tiefgarage.Eine Adresse, die moderne Architektur, schöne Räume und vor allem eine der emblematischsten Landschaften der Region vereint.Verkaufspreis: CHF 2'060'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlichGeplante Fertigstellung: Sommer 2028Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Akteneinsicht, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Genfersee

Entdecken Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee in dieser außergewöhnlichen Residenz, die im Herzen einer Naturkulisse liegt. Versteckt in der einzigartigen Lage der Terrasses de Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, kombiniert diese Wohnung Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.Die Residenz Terrasses de Lavaux bietet hochwertige Leistungen und Ausführungen, einschließlich exklusivem Zugang zu einem Außenpool. Im Jahr 2026 werden ein Hotel, ein Restaurant, eine Dachbar, ein Sport- und Wellnesszentrum sowie ein Hoteldienst à la carte diese prestigeträchtige Adresse bereichern.Diese Immobilie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch große Öffnungen, die direkt auf einen geräumigen Balkon führen, von natürlichen Licht durchflutet wird, ideal für die Aufnahme einer schönen Tafel. Diese Wohnung bietet auch drei Schlafzimmer, von denen zwei en suite sind.Zwei Innenparkplätze (zusätzlich) sowie ein großer Keller ergänzen diese Immobilie.Diese noble Residenz, die in einer erhaltenen Naturkulisse liegt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Lebensstil zu genießen, zwischen Serenität und Raffinesse.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser raren Immobilie verführen!

Architekten-Villa von Ausnahme - Ein wahrer Herzschlag

Signiert von Bernard Murisier und 1991 erbaut, wurde diese 245 m² große Architekten-Villa mit 300 m² Nutzfläche 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verbindet auf elegante Weise Granit, Naturholz und sorgfältig integrierte exotische Vegetation, was eine raffinierte und warme Atmosphäre schafft, in der jedes Detail mit Geschmack durchdacht wurde. • Geräumiges Wohnzimmer von 80 m² mit großen Öffnungen • 3 Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom en suite von 46 m² • Große Terrassen und baumgesäumter Garten • Panoramablick • Auf einem Felsen und zurückversetzt von der Straße gelegen • Absolute Intimität, Ruhe und DiskretionEine Immobilie mit Charakter, die Architektur, Helligkeit und privilegiertes Wohnambiente vereint.

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den See

Diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung bietet eine ruhige Wohngegend. Ihr größter Vorteil? Ein unvergleichlicher und panoramischer Blick auf den Genfer See und die Alpen.Sie ist ideal gelegen, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn A9 entfernt, was es Ihnen ermöglicht, Lausanne oder Montreux leicht zu erreichen.Ihre schöne Raumhöhe und ihre natürliche Helligkeit verleihen den Wohnräumen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer, geprägt von Gemütlichkeit und mit einem Ofen ausgestattet, öffnet sich zu einer Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See bietet.Das Objekt verfügt über zwei Elternschlafzimmer sowie mehrere Räume, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können.Eine Garage, ein Innenparkplatz sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Zögern Sie nicht, Frau Bottali unter +41 79 505 66 10 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

GERÄUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!

Entdecken Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee in dieser außergewöhnlichen Residenz, die sich im Herzen einer Naturkulisse befindet. In der einzigartigen Lage der Terrasses de Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, verbindet diese Wohnung Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.Die Residenz bietet hochwertige Leistungen, einschließlich exklusivem Zugang zu einem Außenpool. Im Jahr 2026 werden ein Hotel, ein Restaurant, eine Dachbar, ein Sport- und Wellnesszentrum sowie ein Hoteldienst à la carte diese prestigeträchtige Adresse vervollständigen.Merkmale dieser 3.5-Zimmer-Wohnung:- Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und atemberaubender Aussicht auf den See- Ein geräumiger Balkon mit optimaler Beleuchtung- Zwei Schlafzimmer, eines davon en Suite- Zwei echte Badezimmer- Ein großer, vollständig abgeschlossener Keller- Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-, zusätzlich)Diese noble Residenz, die sich in einer erhaltenen Naturkulisse befindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Lebensstil zu genießen, zwischen Serenität und Raffinesse.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem seltenen Objekt verführen!