Neue moderne Dachgeschosswohnung mit herrlicher Aussicht auf den See und die Berge - Schöne Deckenhöhe
Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Bergen Die charmante Gemeinde Corseaux liegt an der Waadtländer Riviera und bietet eine besonders gefragte Lage zwischen dem Genfersee, den Terrassenweinbergen von Lavaux und den Gipfeln der Alpen. Dieses Wohnviertel bezaubert mit seiner friedlichen und grünen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu Vevey, Montreux und den wichtigsten städtischen Zentren der Region. Als wahrer Balkon am Genfersee bietet Corseaux bemerkenswerte Panoramen auf den See und die Berge. Die Weinlandschaften von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, bilden eine außergewöhnliche Kulisse für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung in der Natur. Eine ideale Gemeinde für Familien Corseaux bietet auch ein besonders angenehmes Umfeld für Familien. Die Anwesenheit einer Schule und kommunaler Einrichtungen sowie mehrerer Spielplätze ermöglicht es Kindern, ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld zu genießen. Die Nähe zu Vevey erweitert das schulische, sportliche, kulturelle und kommerzielle Angebot. Für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Nur wenige Schritte vom Apartment entfernt liegt der Hafen von La Pichette, ein wahres Privileg für See-Liebhaber und insbesondere für Bootseigner. Die Nähe ermöglicht es, den See leicht zu erreichen und die Freuden des Segelns, des Bootfahrens und der Entspannung am Wasser voll auszukosten. Ein idealer Standort, um täglich die Süße des Lebens in der außergewöhnlichen Umgebung des Genfersees zu genießen. Der Strand von La Pichette ermöglicht es auch, die schönen Tage in einer natürlichen Umgebung zu genießen, während der Swimmingpool von Corseaux und die verschiedenen Sporteinrichtungen der Riviera es ermöglichen, zahlreiche Aktivitäten zu praktizieren. Die Region eignet sich perfekt für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge durch die Weinberge. In der Nähe bietet Vevey eine wahre städtische Dynamik mit seinen Geschäften, Restaurants, Quais, Grünflächen und kulturellem Angebot. Die zahlreichen Events der Riviera sowie die berühmten Orte wie Chaplin's World tragen zur Reichhaltigkeit des täglichen Lebens bei. Eine ideale Adresse zum Leben und Investieren Die Anschaffung einer Wohnung in Corseaux bedeutet, eine privilegierte Lebensumgebung zu wählen, die für ihre Qualität und Beständigkeit gesucht wird. Die Kombination aus der Ruhe eines Wohnviertels, der Nähe zum See, den berühmten Landschaften von Lavaux, den Einrichtungen der Riviera sowie der Erreichbarkeit von Vevey und Lausanne stellt einen wahren Vorteil dar, sowohl für eine Haupt- als auch für eine Zweitwohnung oder eine patrimoniale Investition. Die Wahl von Corseaux bedeutet, sich mehr als nur eine Adresse zu bieten: Es bedeutet, ein seltenes Lebenskunstwerk zu genießen, zwischen See, Weinbergen und Bergen, in einer Umgebung, in der Natur, Eleganz und Nähe zu den Annehmlichkeiten harmonisch zusammenkommen. Ein außergewöhnlicher Rahmen, der von diesem neuen Dachgeschoss aus seine volle Dimension gewinnt, wo die Aussicht auf den Genfersee und die Alpen jeden Tag zu einem wahren Gemälde wird. 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung bezaubert von den ersten Momenten an mit ihrer reichlichen natürlichen Lichtfülle, die ihre schönen Räume veredelt und eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Im Jahr 2025 erbaut, bietet sie mit einer Wohnfläche von 120 m² großzügige und harmonisch verteilte Räume. Der Wohnbereich, der mit einer Kamine ausgestattet ist, verläuft in einen angenehmen Essbereich, der direkt auf den Balkon führt. Die offene, moderne, ästhetische und funktionale Küche komplettiert diesen Lebensbereich, der darauf ausgerichtet ist, Komfort und Geselligkeit zu verbinden. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Zimmern. Das Elternschlafzimmer, das mit einer Kamine durch den Wohnbereich verfügt, bietet auch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer, das einen wahren Komfort- und Intimbereich schafft. Das zweite Zimmer profitiert von einem eigenen Duschbad. Maßgefertigte Einbauschränke, die vollständig integriert sind, vervollständigen mit Eleganz die zahlreichen Stauräume. Einer der Hauptvorteile dieses Objekts liegt sicherlich in seinen 36 m² großen Balkon-Terrasse, die eine wahre Verlängerung der Innenräume darstellt. Dieser Außenbereich bietet einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten, während man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge genießt. Für Segel- und Bootsfreunde bietet sich eine besonders wertvolle Möglichkeit: Es ist möglich, ein Motorboot Sea Ray 320 Sun Dancer zu erwerben, das derzeit in La Pichette vertäut ist und von einer Bootsliegeplatzvermietung profitiert. Eine ideale Gelegenheit, um die außergewöhnliche Umgebung des Genfersees und die unmittelbare Nähe zum Hafen voll auszukosten. Das Objekt verfügt auch über einen separaten Eingang, der direkt mit dem Aufzug oder vom ersten Stock über eine private Treppe zugänglich ist, sowie über ein Gästetoilette. Zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung umfassen zwei großzügige Autoparkplätze, zwei Motorradparkplätze in einem separaten Raum sowie ein privater, gefliester Keller diesen Besitz, der ein zusätzliches Komfort und besonders wertvolle Stauräume bietet. Das Objekt zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus: eine ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Weinkeller, Quooker-Hahn (instantane heißes Wasser), zwei Backöfen und einer Vollflächen-Induktionskochplatte, in einem separaten Schrank integrierte Waschmaschine und Trockner, Geberit AquaClean-WC in den beiden Elternbädern sowie eine Domotik, die die Beleuchtung und die Jalousien der gesamten Wohnung steuert. Das Objekt besteht aus: • Separater Eingang mit privater Zufahrt über den Aufzug sowie vom ersten Stock über eine private Treppe; • Gästetoilette; • Geräumiger Wohnbereich mit Kamine; • Galérie, die den Wohnbereich überragt, als Büro ausgebaut; • Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon; • Offene, moderne und funktionale Küche, vollständig ausgestattet (amerikanischer Kühlschrank, Weinkeller, Quooker-Hahn, zwei Backöfen, Vollflächen-Induktionskochplatte); • Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Geberit AquaClean-WC und Kamine; • Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad, ausgestattet mit Geberit AquaClean-WC; • Maßgefertigte Einbauschränke, vollständig integriert; • In einem separaten Schrank integrierte Waschmaschine und Trockner; • Domotik, die die Beleuchtung und die Jalousien der gesamten Wohnung steuert; • 36 m² große Balkon-Terrasse mit freier Sicht auf den See und die Berge; • Zwei Autoparkplätze; • Zwei Motorradparkplätze in einem separaten Raum; • Privater, gefliester Keller. Die Wohnung wird frei von jedem Bewohner verkauft. Die aktuellen Eigentümer, die ersten Bewohner des Objekts, haben dessen Pflege sorgfältig durchgeführt, um so seine Qualität und seinen Charakter vollständig zu erhalten. Monatliche PPE-Gebühren: CHF 628.85 Rücklage für die Renovierung per 31.12.2026: CHF 6'800.- Verkaufspreisdetails Der globale Verkaufspreis von CHF 2'200'000.- setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: CHF 2'090'000.-2 Autoparkplätze: CHF 45'000.- pro Stück, also CHF 90'000.-2 Motorradparkplätze: CHF 10'000.- pro Stück, also CHF 20'000.-
