Résidence Serena in Grandvaux

NEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG

Diese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einer warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Umgebung.

Idealerweise außerhalb des Dorfes Grandvaux gelegen, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihr eigenes Stockwerk einnehmen und direkt mit dem Aufzug von der privaten Parkgarage aus zugänglich sind, um Diskretion und Komfort zu bieten.

Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, den großzügigen Räumen und den wunderschönen Außenbereichen sowie der idealen Nähe zu See, Stadt und Bergen schafft die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme, hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.

DAS PROJEKT

Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres, lebendiges Gemälde.

Jede Wohnung befindet sich auf einem eigenen Stockwerk, das Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung, um exklusiven Komfort zu bieten, und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang.

EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPERT WURDE

Die Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das erste ist ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer sind verfügbar.

Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, verschlossenen Boxenplatz in der Garage.

DAS DORF GRANDVAUX

10 Minuten von Lausanne entfernt, ist diese charmante Ortschaft in der Region Lavaux Teil des UNESCO-Welterbes. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und einen natürlichen Charme vor, der zwischen den Landschaften des Sees, den Weinbergen und den Bergen liegt.

SEHR PRATISCHE LAGE

Das malerische Dorf Lutry liegt weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.

Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (z. B. Verbier) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.

Wenn Sie Wein mögen, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Weinverkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge.

Lassen Sie sich von den Vorteilen verführen, in dieser Ortschaft zu wohnen, wo Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen perfekt harmonieren.

Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit Terrasse

Innenverteilung:
2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-Terrasse

VERSCHIEDENES

Übergabe der Wohnung: sofort oder wie vereinbart

Weitere Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorläufiger Haushaltsplan für PPE-Gebühren usw.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.

079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch