Essertes - Immobilien zum Kaufen

Exklusiv | Ein friedlicher Ort, der von Licht umgeben ist, mit atemberaubendem Blick

EINE EXKLUSIVITÄT VON SOTHEBY'SVon den ersten Momenten an strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das südliche Licht, allgegenwärtig, offenbart elegante Räume, die durch eine Deckenhöhe von 2,60 m sublimiert und auf ein spektakuläres Panorama zwischen See und Alpen öffnen, was sofort ein Gefühl von Ruhe und Selbstverständlichkeit vermittelt. Exklusiv von Switzerland Sotheby's International Realty angeboten, verkörpert diese 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 304 m² Wohnfläche (390 m² Nutzfläche) eine Lebenskunst, bei der jedes Detail zur allgemeinen Harmonie beiträgt.Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre Flüssigkeit und Wärme aus und werden von einem Holzofen begleitet, der einlädt, die Momente zu verlängern. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, verbindet Leistung und Ästhetik mit Diskretion.Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, bilden einen Schlafbereich, der Komfort, Intimität und Eleganz miteinander verbindet.Im Untergeschoss verlängert sich die Wohnung um eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die 2022 konzipiert wurde, und bietet eine ideale Lösung, um Familie und Gäste in völliger Autonomie willkommen zu heißen.Außerhalb bildet der private Garten mit etwa 1'097 m² eine wahre grüne Oase. Eine Außendusche, ein diskreter Feuerplatz und freie Aussichten schaffen einen Lebensraum, der sowohl intim als auch offen ist und sich für Entspannung und Geselligkeit eignet. Ein Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt diese Einheit.In einer nachhaltigen und zeitgenössischen Ausrichtung profitiert die Wohnung von technischen Ausstattungen der neuesten Generation: Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, Solarpanele für warmes Wasser, hervorragende Isolierung und ein Videosicherheitssystem, das ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet, während es gleichzeitig die Kosten kontrolliert.Selten durch ihr Gleichgewicht zwischen Aussicht, Intimität, Bauqualität und Lebenskunst, offenbart sich diese Wohnung nie vollständig durch Worte.Sie wird gefühlt. Und entdeckt.

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Pool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute und vis-à-vis-freie Aussicht, perfekt, um das natürliche Licht maximal zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Räumen und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer netten Wohnfläche von 320 m² und einer gesamten Nutzfläche von 441 m² auf einem Grundstück von 1008 m² bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1617-26-1

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Besitzen Sie die Aussicht -- Exklusives Attikapartment mit außergewöhnlichem Panorama

Situé dans un environnement résidentiel de qualité, cet attique de 5.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, ensoleillement optimal et dégagements.Implanté au dernier étage d'un immeuble construit en 2017, le bien profite d'une situation dominante offrant une vue dégagée sur les montagnes, renforçant le sentiment d'espace et d'exclusivité, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures essentielles telles que commerces, écoles, transports publics et axes routiers. La localisation permet de conjuguer qualité de vie et fonctionnalité au quotidien, répondant aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'acquéreurs en quête d'un bien de standing.Ce remarquable attique de 5.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 182 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Il dispose également de magnifiques espaces extérieurs totalisant env. 86 m² de balcons, véritables prolongements du lieu de vie.Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée apportant confort et cachet. La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit comprend deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains, l'une avec douche et armoires murales intégrées, l'autre avec baignoire. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète harmonieusement cet ensemble.Conçu avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en chêne, ce bien présente une élégance certaine. À noter la présence de légères fissures de finition à la jonction murs-plafonds, considérées comme esthétiques.Deux places de parc intérieures ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien rare à la vente.

Eine außergewöhnliche Wohnung zwischen Himmel und See

Dominant den Genfersee in einem der begehrtesten Wohnviertel, genießt diese außergewöhnliche Wohnung eine privilegierte Lage im Herzen von La Croix-sur-Lutry. Sie bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen und verbindet auf perfekte Weise Eleganz, Serenität und Lebensqualität. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, während Sportbegeisterte die Nähe des Tennis Clubs von La Croix schätzen werden.In dominanter Position gelegen, bietet diese Immobilie ein permanentes Schauspiel, bei dem die Gewässer des Genfersees und die alpinen Gipfel von den Hauptlebensräumen aus sichtbar sind, was ein absolut außergewöhnliches Wohnambiente schafft.Mit über 284 m2 Wohnfläche und vier majestätischen Suiten bietet die Wohnung Intimität, Komfort und High-End-Ausstattung. Die prächtige Elternsuite ist ein wahrer privater Bereich mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank und einer Doppelbadewanne, die als raffinierter Wellnessbereich konzipiert ist.Das Herz der Immobilie bildet eine spektakuläre, offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist. Elegant, funktional und gesellig, integriert sie sich harmonisch in die großzügigen Empfangsräume.Zwei große Salons und ein bemerkenswerter Speisesaal profitieren von einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und bieten einen idealen Rahmen für das tägliche Leben sowie für Empfänge in einem außergewöhnlichen Umfeld.Eine beheizte Veranda von 24 m2 verlängert die Lebensräume natürlich und ermöglicht es, das außergewöhnliche Panorama das ganze Jahr über zu genießen, was der Wohnung eine Gesamtfläche von 308 m2 verleiht.Außerhalb laden zwei große Terrassen ein, jeden Moment des Tages zu genießen, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Sie öffnen sich direkt auf einen sorgfältig angelegten privaten Garten und verfügen über eine Vorinstallation für die Montage eines Whirlpools, was ein wahres Leben im Freien bietet. Die Immobilie wird durch zwei große Keller und drei private Garagenboxen vervollständigt, die jeweils mit einer motorisierten Tür ausgestattet sind. Zusammen bieten sie eine Parkmöglichkeit, die bis zu vier große Autos aufnehmen kann, was in diesem bevorzugten Viertel eine besonders rare und gesuchte Leistung ist.In einer intimen Residenz mit nur 3 Wohnungen gelegen, garantiert diese Immobilie absolute Vertraulichkeit, bemerkenswerte Ruhe und unvergleichliche Lebensqualität.Schließlich verleihen die edlen Materialien, die tadellosen Verarbeitungen, die zeitlosen Farben und die eleganten Eichenparkettböden dieser Immobilie eine einzigartige Identität. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant, um eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen, die Raffinesse, Komfort und Exklusivität miteinander verbindet und für eine Kundschaft gedacht ist, die ein seltenes Lebensgefühl am Genfersee sucht.

SELTENES 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 30M² TERRASSE IN DEN HÖHEN VON LAUSANNE

In den Höhen von Lausanne, nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt, bietet diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Lebensumgebung, die gleichzeitig ruhig und gut mit der Innenstadt verbunden ist. Erbaut im Jahr 2017 in einer kleinen PPE mit drei Wohnungen, sorgfältig und perfekt gepflegt, gewährleistet sie eine wahre Ruhe im Alltag.Die Wohnung ist auf Licht ausgerichtet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche und bietet Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung, ohne vis-à-vis, mit direktem Blick auf den Wald. Drei schöne Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble, perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum sucht. Merkmale • Gewichtete Fläche: 126 m² • Netto-Wohnfläche: 111 m² • 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Terrasse von 30 m² mit Südwestausrichtung, Waldblick • Offene, moderne Küche, sehr gut gepflegt • Erstbezug im Jahr 2017 • PPE mit nur 3 Wohnungen • Moderate monatliche Kosten: weniger als CHF 450. • Großer, privater Keller im Untergeschoss • 1 Außenparkplatz zusätzlich, zum Preis von CHF 30'000. Ein idealer Standort für FamilienDas Viertel bietet das Beste aus zwei Welten: die Natur zu Fuß erreichbar und die Innenstadt in 10 oder 15 Minuten. Die Wege des Jorat beginnen direkt nebenan, und die Bushaltestelle Montblesson / Perronnaz ist 4 Minuten zu Fuß entfernt.Für Familien ist alles vor Ort: ein Kindergarten 5 Minuten zu Fuß entfernt, Grundschulen und eine Betreuung in unmittelbarer Nähe. Diese Art von Immobilie, modern, ruhig und von Grün umgeben, bleibt im Sektor selten. Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich direkt zu kontaktieren.

Attika mit spektakulärem Blick und Ruhe

Sie liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage, die 2009 erbaut wurde und nur sechs Wohnungen umfasst, aufgeteilt in drei Apartments pro Gebäude. Die Anlage befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel, das ruhig und frei von Belästigungen ist und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt: Bahnhof, Geschäfte und Autobahnachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. • 4,5-Zimmer-Attika • Hell und geräumig • Blick auf den See und die Berge • Privater Garten

Eine Signature-Villa mit Blick auf den See und die Berge

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErrichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², begeistert diese ikonische Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihren zeitlosen Charme und ihre zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die wichtigsten Vorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer verfügbarer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfer See und die Alpen? Grundstück mit über 3'700 m², das ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bietet? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der renommierten EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm seinen ganzen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Region.

Juwel der Serenität und des Luxus in der Nähe von Lausanne

In der Nähe von Lausanne gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein Hort der Ruhe, eingebettet in eine ruhige Umgebung und abgeschirmt von allen Blicken. Errichtet auf einem 6 Hektar großen Grundstück, das vollständig in einer Wohn- und Erholungszone liegt, hat diese Villa eine komplette Renovierung im Jahr 2021 erfahren, mit hochwertigen Ausführungen. • Hauptwohnsitz mit 900 m² • Prächtige Empfangsräume • Abgeschirmt von allen Blicken • Errichtet auf einem 6 Hektar großen Grundstück • Die Immobilie ist vollständig gesichert • Schönes beheiztes SchwimmbadDiese einzigartige Villa vereint Eleganz und Modernität in einem ruhigen und prestigeträchtigen Umfeld. Die zukünftigen Besitzer werden eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen, umgeben von Luxus, Sicherheit und Ruhe, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.