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St-Saphorin (Lavaux)

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in St-Saphorin (Lavaux): 2 Treffer

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8.5 Zimmer, 230m², CHF 1'500'000.–

1071 St-Saphorin-Lavaux

Ein Charakterhaus in einer grünen Umgebung

Située à Lignières, sur la commune de Saint-Saphorin (Lavaux), cette maison de caractère bénéficie d-un environnement campagnard et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de l-entrée d-autoroute de Chexbres.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihren Charme, ihren Charakter und ihre gemütliche Atmosphäre aus. Errichtet in den 1870er Jahren, wurde sie seit 2000 zahlreichen Renovierungen unterzogen, die von einer sorgfältigen Pflege und dem Willen zeugen, ihren Charakter zu erhalten, während sie an die heutigen Anforderungen angepasst wurde.Zu den durchgeführten Verbesserungen gehören unter anderem die Sanierung des Daches, eines Teils der Kanalisation sowie der meisten Innenraumgestaltungen. Die Installation eines Holzofens sowie die Inbetriebnahme einer Wärmepumpe im Jahr 2024 tragen zur energetischen Modernisierung des Hauses bei. Thermische und photovoltaische Panels tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.Über drei Ebenen verteilt, bietet diese 8,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Vielfalt an Räumen und bewahrt ihre einzigartige Identität.Das Anwesen umfasst auch zwei benachbarte Parzellen, eine im Osten und die andere im Süden, angrenzend an diese. Die 3 Parzellen liegen in einer landwirtschaftlichen Zone und sind unbebaubar, wodurch die ruhige Umgebung erhalten bleibt.Zusammenfassend handelt es sich um ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Alten, die Qualität der Renovierungen und die privilegierte Umgebung sich zu einem angenehmen Lebensraum vereinen, auf dem Land und doch nahe an den Verkehrswegen.

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Aussicht
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7 Zimmer, 297m², Preis auf Anfrage

1071 Saint-Saphorin

Wahrscheinlich einer der exklusivsten Standorte im Lavaux

-Schaut über die berühmten Weinterrassen des Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, profitiert diese Eigenschaft von einem außergewöhnlichen Rahmen, der sowohl selten als auch erhalten ist. -In dominanter Position errichtet, profitiert sie von einer Umgebung ohne Lärm oder Sichtkontakt, mit der Garantie, dass keine zukünftigen Bauvorhaben die panoramische Aussicht auf den Genfer See und die Alpen beeinträchtigen werden. -Ein Standort von äußerster Seltenheit auf dem Markt, das Ergebnis vieler Jahre der Entwicklung, heute quasi unauffindbar. -Die Villa wurde vollständig renoviert, bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Leistungen von höchstem Niveau. -Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen fließenden Verkehr, optimalen Komfort und uneingeschränkte Nutzung bieten. -Schlüsselbereit, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. -Die zeitgenössische Architektur stellt edle Materialien, große Öffnungen nach außen sowie große Terrassen und einen perfekt in die Landschaft integrierten Überlaufpool in den Vordergrund. -Das Anwesen verfügt auch über einen außergewöhnlichen Wellnessbereich von über 143 m², der eine schöne Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio sowie einen Bereich für Massagen umfasst. Ein Leistungsstandard, der mit dem der 5-Sterne-Hotels in der Schweiz konkurriert oder sogar übertrifft. -Es bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine spektakuläre Elternsuite von über 109 m², mit einer privaten Terrasse von über 20 m². Letztere bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lavaux und bietet einen absolut einzigartigen Rahmen, um einige der schönsten Sonnenuntergänge der Region zu bewundern. -Dazu kommt ein echter Vorteil für Segelsportbegeisterte: Der Besitzer verfügt über eine Bootsliegeplätze im Hafen von La Pichette, der in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. -Ein Objekt, bei dem sich der Prestige natürlich aufdrängt, vor allem getragen von der Einzigartigkeit seines Standorts.

Aussicht
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Neubau

Jean-Ephrem Ody

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Jean-Ephrem Ody

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5.5 Zimmer, 145m², CHF 2'130'000.–

Premium

Chemin de la Branche 21, 1091 Grandvaux

Zweifamilienhaus-Villa mit 5,5 Zimmern und Panoramablick

GERÄUMIGE MODERNE VILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DEN SEESie liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Grandvaux, diese zukünftige Villa der gehobenen Klasse bezaubert mit ihrer außergewöhnlichen Lage, ihrer absoluten Ruhe und ihrem spektakulären Panorama über den Genfer See und die Alpen.Dieses neue Projekt von drei Villen, das derzeit im Bau ist, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen des Lavaux, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten des Dorfes und dem Bahnhof, sodass man Lausanne in wenigen Minuten erreichen kann.Sorgfältig geplant, profitieren die Villen von geräumigen Volumina, optimaler Helligkeit sowie modernen und funktionalen Innenverteilungen. Jede Ebene wurde so konzipiert, dass sie komfortable, offene und angenehme Lebensräume bietet. Breite Fensterfronten verlängern die Räume nach außen und betonen die außergewöhnliche Aussicht.Jeder Bereich profitiert von geräumigen Terrassen und einem privaten Garten, der es ermöglicht, die einzigartige Landschaft zu genießen. Die zukünftigen Eigentümer können die Materialien, Ausstattungen und Verarbeitungen dank großzügiger Budgets personalisieren. Anlagen ergänzen die Leistungen: Keller, Dachboden und zwei Parkplätze im Untergeschoss.Das Viertel bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität: Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Seeufer liegt weniger als 10 Minuten entfernt, während Lausanne und Vevey in etwa 15 Minuten erreichbar sind.BAUSTELLE IM GANGERWARTETE ÜBERGABE: ENDE FEBRUAR 2026Innenparkplätze: CHF 40'000.-/EinheitSTÄRKEN? Gesuchte Lage im Herzen des Lavaux? Panoramablick auf den See und die Alpen? Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Bahnhof? Neues, leistungsstarkes und gewährleistetes Gut? Hochwertige Verarbeitungen? Helle und perfekt gestaltete Räume? Exzellente langfristige InvestitionWir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorzustellen und einen Besuch auf Anfrage zu organisieren. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Kontakt: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

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6.5 Zimmer, 304m², CHF 3'900'000.–

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Lutry, VD, 1090 Lutry

Exklusiv | Ein friedlicher Ort, der von Licht umgeben ist, mit atemberaubendem Blick

EINE EXKLUSIVITÄT VON SOTHEBY'SVon den ersten Momenten an strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das südliche Licht, allgegenwärtig, offenbart elegante Räume, die durch eine Deckenhöhe von 2,60 m sublimiert und auf ein spektakuläres Panorama zwischen See und Alpen öffnen, was sofort ein Gefühl von Ruhe und Selbstverständlichkeit vermittelt. Exklusiv von Switzerland Sotheby's International Realty angeboten, verkörpert diese 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 304 m² Wohnfläche (390 m² Nutzfläche) eine Lebenskunst, bei der jedes Detail zur allgemeinen Harmonie beiträgt.Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre Flüssigkeit und Wärme aus und werden von einem Holzofen begleitet, der einlädt, die Momente zu verlängern. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, verbindet Leistung und Ästhetik mit Diskretion.Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, bilden einen Schlafbereich, der Komfort, Intimität und Eleganz miteinander verbindet.Im Untergeschoss verlängert sich die Wohnung um eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die 2022 konzipiert wurde, und bietet eine ideale Lösung, um Familie und Gäste in völliger Autonomie willkommen zu heißen.Außerhalb bildet der private Garten mit etwa 1'097 m² eine wahre grüne Oase. Eine Außendusche, ein diskreter Feuerplatz und freie Aussichten schaffen einen Lebensraum, der sowohl intim als auch offen ist und sich für Entspannung und Geselligkeit eignet. Ein Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt diese Einheit.In einer nachhaltigen und zeitgenössischen Ausrichtung profitiert die Wohnung von technischen Ausstattungen der neuesten Generation: Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, Solarpanele für warmes Wasser, hervorragende Isolierung und ein Videosicherheitssystem, das ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet, während es gleichzeitig die Kosten kontrolliert.Selten durch ihr Gleichgewicht zwischen Aussicht, Intimität, Bauqualität und Lebenskunst, offenbart sich diese Wohnung nie vollständig durch Worte.Sie wird gefühlt. Und entdeckt.

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3.5 Zimmer, 80m², CHF 1'010'000.–

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Traménaz 11, 1814 La Tour-de-Peilz

Wohnung 3.5 Zimmer in La Tour-de-Peilz

Dieses Gebäude ist derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für August 2026 geplant. Das Objekt 6 ist eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer gewichteten Fläche von 79,70 m². Die Durchgangswohnung verfügt über einen 19 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Ein Innenparkplatz komplettiert jeden Objekt zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich. Diese neue Promotion mit dem Namen PPE Tramenaz wird in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt liegen. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 Durchgangswohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern bestehen. Die zeitgenössischen Linien dieses eleganten Projekts wurden so gestaltet, dass sie den inneren Komfort maximieren und gleichzeitig die ideale Südwestausrichtung durch die Verglasung nutzen.

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3.5 Zimmer, 97m², CHF 1'230'000.–

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Traménaz 11, 1814 La Tour-de-Peilz

Wohnung 3.5 Zimmer in La Tour-de-Peilz

Dieses Gebäude ist derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für August 2026 geplant. Das Objekt 1 ist eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer gewichteten Fläche von 97,30 m². Durch die Lage profitiert sie von einer 31 m² großen Terrasse sowie einem 88 m² großen Garten mit Südausrichtung. Ein Innenparkplatz komplettiert jedes Objekt zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich. Diese neue Baumaßnahme mit dem Namen PPE Tramenaz wird in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt liegen. Dieses Minergie-Gebäude von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die Innenraumverteilung mit Komfort zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwestausrichtung durch Verglasungen zu nutzen.

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Two-story house with red shutters, stone foundation, and a stone-paved driveway, surrounded by greenery and a stone wall.

A well-maintained garden with lush green grass, a central tree, and a set of hedges providing a natural border on the left.

Bright, unfurnished room with wooden flooring, large window offering a view, and a wooden wardrobe.

3.5 Zimmer, 90m², CHF 950'000.–

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Route de Lausanne 22, 1096 Bourg-en-Lavaux

Einzigartiges Einfamilienhaus, 200m vom See in Bourg-en-Lavaux - Cully - Eine einmalige Gelegenheit

Entdecken Sie dieses authentische Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern im malerischen Dorf Bourg-en-Lavaux. Erbaut im Jahr 1949 und renoviert in den Jahren 1968-1985-2014, bietet diese Charakterimmobilie 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, mit einer schönen Aussicht und einer sonnigen Umgebung.Das Haus umfasst: • Balkon: Um den Blick auf den See zu genießen • Kamin: Schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre • 2 Parkplätze: Parken inklusive für Ihren Komfort • Grundstück und Garten: 249 m² Außenfläche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann Vorteilhafte Lage: «Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Cully, im Herzen des Kantons Waadt, in der Schweiz, am Ufer des Genfersees. Versteckt in den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, bietet dieses Domizil einen idyllischen Lebensraum, mit einem grünen Garten und hellen Räumen. Das Dorf Cully verfügt über einen Yachthafen und eine Anlegestelle für Schiffe der CGN, und ein öffentlicher Strand befindet sich nur 200 Meter von dem Haus entfernt. Darüber hinaus ist das Haus nur wenige Gehminuten von der Bahnstation entfernt, was Ihre Mobilität erleichtert. Und im April lassen Sie sich von dem berühmten Cully-Jazz-Festival verzaubern, einem wahren Weltfest für Musikliebhaber. Was die nahegelegene Straße betrifft, betrachten Sie sie als eine lokale Melodie, die Ihren Alltag belebt. Eine einmalige Gelegenheit, um Komfort, Natur und Wassersport zu verbinden!»Dieses Charakterhaus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine authentische Immobilie in einer der begehrtesten Regionen des Kantons Waadt zu erwerben, die traditionellen Charme und einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See und Weinbergen mit einem öffentlichen Strand nur 200 Meter von dem Haus entfernt verbindet.

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Modern two-story house with solar panels on the roof, large windows, and a well-maintained garden with a stone pathway and various plants.

A modern house with a brown tiled roof and large windows, surrounded by a well-maintained garden and lush greenery, with a scenic mountain backdrop.

3.5 Zimmer, 165m², CHF 1'895'000.–

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Chemin Boriodaz 44, 1820 Montreux

Villa mit 165 m² und Panoramablick auf den Genfersee — Montreux

Située sur les hauteurs de Montreux, au chemin de Boriodaz, diese Villa mit PPE profitiert von einer bevorzugten Lage mit spektakulärer Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Bucht von Vevey. Ein atemberaubender Blick.Die Villa wurde vollständig renoviert und im modernen, minimalistischen Stil eingerichtet. Sie bietet helle, offene Räume, die zum vollen Genuss des Panoramas und des natürlichen Lichts konzipiert sind. Die Villa verfügt über 165 m² Wohnfläche und großzügige Außenbereiche, darunter mehrere Terrassen und einen privaten Garten von etwa 250 m², wobei 75 m² der Terrassen es ermöglichen, den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen.Verteilung • Offene, ausgestattete Küche • Essbereich / Speisezimmer • Großes, helles Wohnzimmer • Gästetoilette • 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, mit Möglichkeit, ein 3. Zimmer einzurichten (Obergeschoss oder Keller) • Badezimmer / Dusche • Großer, verfügbarer Raum von 50 m² • Waschküche • Keller / Vorratsraum • Badezimmer / Badewanne • Einzelgarage (50 m²) Außenbereiche Die Außenbereiche sind besonders gepflegt, mit mehreren abgegrenzten Zonen: einer schattigen Terrasse im Osten, die von der Küche aus zugänglich ist, einem zweistöckigen Garten mit Südausrichtung und atemberaubendem Blick und einem Ziergarten im Norden. Die Villa profitiert außerdem von einem direkten Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool mit der benachbarten Wohnanlage.Flächen • Wohnfläche: 165 m² • Fläche im Keller: 50 m² • Terrassen: 75 m² • Garten: ca. 250 m² • Gewichtete Fläche: 190 m² Bedingungen Verkaufspreis: CHF 1'895'000.- Die Villa wird renoviert geliefert: Küche, Badezimmer, Boden und Wände, Keller, technische Elemente. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Villa profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ideal für Familien. Der Genfersee ist in unmittelbarer Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung großzügig, perfekt, um den Garten und den Balkon zu genießen.Einrichtungen in der Nähe: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle Ballallaz in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, die Plattform und die Haltestelle Montreux-Collège in 6-7 Minuten und der Bahnhof Montreux in 11 Minuten zu Fuß. • Fährterminal: Montreux, in 13 Minuten zu Fuß erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten: Ein Coop in 12 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf. • Gesundheit: Die Apotheke BENU Montreux Gare in 11 Minuten zu Fuß.

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Sébastien Herzig

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Sébastien Herzig

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6.5 Zimmer, 220m², CHF 2'600'000.–

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Blonay, 1807 Blonay-Saint-Légier

Dominante Position, Überlaufschwimmbecken & Panoramablick

Située dans un quartier résidentiel de Blonay, ohne jede Belästigung und nur 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt, profitiert diese moderne Immobilie von einer optimalen Lage mit grandiosem Blick, im Herzen eines grünen Viertels. - Prächtige Aussicht auf den See und die Alpen- Errichtet auf einem 1'046 m² großen Grundstück - Erbaut 2003 und renoviert 2020, mit hochwertigen Materialien- Gemütliche Räume, schöne Raumhöhe- Doppelgarage, ein überdachter Parkplatz mit Abstellraum und mehrere Außenparkplätze

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4.5 Zimmer, 167m², CHF 2'750'000.–

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Proche de Lutry, 1095 Lutry

Attika mit spektakulärem Blick und Ruhe

Sie liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage, die 2009 erbaut wurde und nur sechs Wohnungen umfasst, aufgeteilt in drei Apartments pro Gebäude. Die Anlage befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel, das ruhig und frei von Belästigungen ist und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt: Bahnhof, Geschäfte und Autobahnachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. • 4,5-Zimmer-Attika • Hell und geräumig • Blick auf den See und die Berge • Privater Garten

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Neubau

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6.5 Zimmer, 154m², CHF 1'980'000.–

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Chemin des Roches 8, 1803 Chardonne

Mehr als 2 Grundstücke verfügbar! AUREA in Chardonne!

Ein privilegiertes Lebensumfeld in der Nähe des Zentrums von Chardonne! Idyllisch gelegen in der Nähe des Zentrums von Chardonne, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Geschäfte, besteht diese neue, hochwertige Realisierung aus nur vier großen Familienwohnungen. In einer erhaltenen Umgebung, die absolute Ruhe bietet, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage, die Serenität und Bequemlichkeit des Transports verbindet.Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge, wurde jeder Teil wie ein eigenes Haus konzipiert, mit einer eigenen Individualität und sehr wenigen Gemeinschaftsbereichen, die Intimität und Komfort im Alltag gewährleisten.Die großzügigen Wohnbereiche, die durch eine bemerkenswerte Kathedern-Hochdecke sublimiert werden, bieten seltene Volumina und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit. Die Konzeption der Wohnungen wurde so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen jedes Einzelnen entspricht, mit einer bewohnten Fläche von 179 m², und bietet die Möglichkeit, verschiedene Konfigurationen von 4,5 bis 6,5 Räumen zu realisieren.Die Ausführungen werden vollständig nach den Wünschen des Käufers durchgeführt, mit komfortablen Budgets, die eine Qualitätsanpassung nach den Wünschen und dem Lebensstil jedes Einzelnen ermöglichen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie zwei Parkplätze, die zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden. Die Residenz, die in einer Komfort- und Nachhaltigkeitsstrategie konzipiert wurde, wird mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die auch die Kühlung der Räume während der Sommermonate ermöglicht. Drei-Vitrages-Isolierglas und Solarmodule vervollständigen die technischen Leistungen, um eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte PPE-Kosten zu gewährleisten.Diese exklusive Realisierung bietet eine seltene Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Leistungen und Lebensqualität in einem der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Riviera.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und um eine detaillierte Präsentation des Projekts in unseren Büros von DESTIMMO SA durchzuführen. Unter der folgenden Nummer: +41 76 606 39 04 www.destimmo.ch Das Wort des Architekten "Ich ließ mich von den emblematischen Terrassen des Lavaux inspirieren, um ein Gebäude zu entwerfen, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt, indem es die natürlichen Linien des Geländes aufgreift. Die Gärten und Terrassen folgen einander fließend und verbinden sich sanft mit dem natürlichen Gelände, im Geiste der charakteristischen Weinbergmauern der Region.Jedes Detail, von den Fensternischen bis hin zu den Dachlinien, übernimmt mit Subtilität bestimmte architektonische Codes der Winzerhäuser, ohne sie jedoch zu reproduzieren. Mineralische Töne sowie ein Dach mit erdfarbenen Nuancen wurden bevorzugt, als Echo auf das gebaute Erbe von Chardonne.Die zeitgenössische Architektur ist mit Eleganz in ihre Umgebung eingebettet und bietet einen ausgewogenen Dialog zwischen Tradition und Moderne."JÉRÔME FRACHEBOUD | ARCHITECTE EPF SIA

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20.5 Zimmer, 1'005m², Preis auf Anfrage

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Savigny, 1073 Savigny

Juwel der Serenität und des Luxus in der Nähe von Lausanne

In der Nähe von Lausanne gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein Hort der Ruhe, eingebettet in eine ruhige Umgebung und abgeschirmt von allen Blicken. Errichtet auf einem 6 Hektar großen Grundstück, das vollständig in einer Wohn- und Erholungszone liegt, hat diese Villa eine komplette Renovierung im Jahr 2021 erfahren, mit hochwertigen Ausführungen. • Hauptwohnsitz mit 900 m² • Prächtige Empfangsräume • Abgeschirmt von allen Blicken • Errichtet auf einem 6 Hektar großen Grundstück • Die Immobilie ist vollständig gesichert • Schönes beheiztes SchwimmbadDiese einzigartige Villa vereint Eleganz und Modernität in einem ruhigen und prestigeträchtigen Umfeld. Die zukünftigen Besitzer werden eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen, umgeben von Luxus, Sicherheit und Ruhe, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.

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5.5 Zimmer, 178m², CHF 2'490'000.–

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Chemin des Coullènes 48, 1090 Lutry

Moderne neuve Villa mit Pool und Panoramablick in Lutry

Wir laden Sie ein, Astra exklusiv zu entdecken, ein Ausnahmeprojekt, das aus zwei Villen und drei Apartments mit hohem Standard in Lutry besteht.https://www.astra-lutry.ch/

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Balkon / Terrasse
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Balkon / Terrasse
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3 Zimmer, 108m², CHF 1'450'000.–

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Chemin des Coullènes 48, 1090 Lutry

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Lutry

Wir laden Sie ein, Astra exklusiv zu entdecken, ein außergewöhnliches Projekt, das aus zwei Villen und drei Apartments mit hohem Standard in Lutry besteht.https://www.astra-lutry.ch/

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4.5 Zimmer, 150m², CHF 1'990'000.–

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Rue du Bourg 13, 1071 Chexbres

Chexbres: Prachtvolle Wohnung mit großer Terrasse von 53m2 und teilweisem Blick auf den See

Prachtvolle Neuwagen-Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss Situé im Erdgeschoss des Gebäudes C, zeichnet sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten durch ihre funktionale Aufteilung, ihre schönen Räume und die harmonische Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen aus.Der Tagbereich ist wie folgt aufgeteilt: • ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das auf die Terrasse öffnet • eine offene, voll ausgestattete Küche, • ein separates Gäste-WC. Der Nachtbereich besteht aus: • einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Doppelwaschbecken, • zwei großen Schlafzimmern, • einem geräumigen Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine. Entworfen nach modernen Standards, profitiert die Wohnung von einem Fußbodenheizungssystem, das von der Geothermie gespeist wird, von dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Stores, einem Videotelefon und einer Glasfaseranlage.Ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt. Die Wohnung ist auch mit einem Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Ebenen des Gebäudes und den unterirdischen Parkplatz verbindet.

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Neubau

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5.5 Zimmer, 173m², CHF 2'060'000.–

Premium

Rue du Bourg 13, 1071 Chexbres

Chexbres: Duplex mit 5,5 Zimmern und freiem Blick auf den See

Magnifisches Duplex mit 5,5 Zimmern in einer neuen Residenz Das Duplex im 5. und 6. Stock des Gebäudes B besticht durch seine geräumigen Volumina, seine Helligkeit und seine harmonische Aufteilung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen.Das untere NiveauEs ist wie folgt organisiert: • Ein großer Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die offene Küche sowie einen geräumigen Balkon von ca. 16m2 umfasst, • Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, • Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, • Ein Badezimmer mit Badewanne, • Ein WC mit Doppelwaschbecken, • Eine Dusche mit WC und einem Platz für die Installation einer Waschmaschine. Das obere NiveauÜber eine Innentreppe zugänglich, ist das obere Niveau unter dem Dach ausgebaut. Es besteht aus: • Einem großen zusätzlichen Zimmer von über 20m2, • Einem zweiten Schlafzimmer, • Einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Die Öffnungen in der Fassade und im Dach gewährleisten eine gute Beleuchtung, während die Volumina unter der Dachschräge diesem Stockwerk eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.Mit seinen vier Zimmern und drei Badezimmern bietet dieses Duplex eine ideale Konfiguration für eine Familie, während es auch leicht möglich ist, ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Freizeitbereich einzurichten.

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4.5 Zimmer, 136m², CHF 1'875'000.–

Premium

1091 Grandvaux

Neues Duplex mit 4,5 Zimmern, Terrasse und Panoramablick auf den Genfersee

Neues Duplex mit Terrasse und Panoramablick auf den Genfersee In Grandvaux, innerhalb der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, ist dieses Duplex Teil der Residenz Terra Panoramica, einem Wohnprojekt, das aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Wohnungen besteht.Das Apartment erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet geräumige Räume, eine schöne natürliche Beleuchtung und hochwertige Ausstattung, die für einen komfortablen Alltag sorgen.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, privaten Terrasse, die einen freien Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge von Lavaux bietet.Dieses Objekt wird durch einen Keller und zwei Innenparkplätze ergänzt.https://immo-consulting.ch/ Hinweise Kontaktieren Sie uns unter 021/792.13.13

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5.5 Zimmer, 150m², CHF 2'190'000.–

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Chemin de la Branche 21, 1091 Grandvaux

Mehr als ein verfügbares Grundstück, Villa in Grandvaux

Bald sind die Arbeiten abgeschlossen!Wir sind die Bauherren und Verkäufer des Projekts, was es uns ermöglicht, Sie bestmöglich über seine Realisierung zu informieren!Es entstehen 3 angebaute Villen mit 5,5 Räumen und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee. Neben den großzügigen Wohnflächen bietet jede Villa eine große Terrasse und einen Garten. Der zukünftige Besitzer hat die Möglichkeit, sein Objekt nach seinen Vorlieben und Wünschen mit einem großzügigen Budget zu personalisieren.Das neue Projekt « Tôwnhouse Gravado » wird jede Person erfüllen, die nach Raum, Nähe und gleichzeitig einem privilegierten Panorama sucht. Das Grundstück liegt 5 Kilometer von der Autobahnauffahrt A9 entfernt, die das Wallis mit Genf verbindet, und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne.Sie finden hier die verschiedenen Grundstücke:A : VerkauftB : 150m2 Wohnfläche, Terrasse von 35m2, Garten von 165 m2, 2 Garagenplätze inbegriffen: CHF 2'190'000.-C : Verkauft Budgets für Innenausstattung:Küche: CHF 40'000.-Sanitär: CHF 25'000.-Boden-/Wandbelag in Keramik: CHF 80.-/m2Bodenbelag in Parkett: CHF 100.-/m2Die Verkaufsbroschüre und die Pläne werden auf Anfrage des Dossiers übermittelt.

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3.5 Zimmer, 71m², CHF 760'000.–

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Avenue Reller 14, 1800 Vevey

Neue Promotion "La Feuillée" | 109 Apartments von 2 bis 5 Zimmer in Vevey

- Vermarktungsstart!Seien Sie unter den Ersten, die "La Feuillée" entdecken, eine neue Residenz, die ideal im Herzen von Vevey liegt, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt.Dieses Projekt bietet 109 Apartments in PPE, von 2 bis 5 Zimmern, die darauf abzielen, Lebensqualität, Nachhaltigkeit und täglichen Komfort zu verbinden.Die Hauptvorteile: • Eine strategische Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnstation in unmittelbarer Nähe • Ein 850 m² großer landschaftsgestalteter Garten, ein wahrer Juwel der Grünflächen im Projekt • Eine Minergie-ECO-Zertifizierung, die eine gute Energieeffizienz und Lebensqualität garantiert • Ein 600 m² großer begrünter Dachgarten, der als Entspannungs- und Geselligkeitsbereich konzipiert ist • Eine elegante Architektur, die das Holz und die Begrünung der Fassaden hervorhebt • Ein Viertel in voller Entwicklung, das die sanfte Mobilität und die Grünflächen fördert Alle Informationen finden Sie unter: https://la-feuillee.ch/ Preis auf Anfrage.Wir laden unsere geschätzte Kundschaft ein, die gewünschten Lose auszuwählen und uns per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um die Preise der Apartments zu erfahren.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns noch heute unter 021 799 90 00, um mehr Informationen über dieses neue Projekt zu erhalten.

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4.5 Zimmer, 95m², CHF 945'000.–

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Avenue Reller 14, 1800 Vevey

Neue Promotion "La Feuillée" | 109 Apartments von 2 bis 5 Zimmer in Vevey

- Vermarktungsstart!Seien Sie unter den Ersten, die "La Feuillée" entdecken, eine neue Residenz, die ideal im Herzen von Vevey liegt, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt.Dieses Projekt bietet 109 Apartments in PPE, von 2 bis 5 Zimmern, die darauf abzielen, Lebensqualität, Nachhaltigkeit und täglichen Komfort zu verbinden.Die Hauptvorteile: • Eine strategische Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnstation in unmittelbarer Nähe • Ein 850 m² großer landschaftsgestalteter Garten, ein wahrer grüner Schmuck im Herzen des Projekts • Eine Minergie-ECO-Zertifizierung, die eine gute Energieeffizienz und Lebensqualität garantiert • Ein 600 m² großer begrünter Dachgarten, der als Entspannungs- und Geselligkeitsbereich konzipiert ist • Eine elegante Architektur, die das Holz und die Begrünung der Fassaden hervorhebt • Ein Viertel in voller Entwicklung, das sanfte Mobilität und Grünflächen fördert Alle Informationen finden Sie unter: https://la-feuillee.ch/ Preis auf Anfrage.Wir laden unsere geschätzte Kundschaft ein, die gewünschten Lose auszuwählen und uns per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um die Preise der Apartments zu erfahren.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns noch heute unter 021 799 90 00, um mehr Informationen über dieses neue Projekt zu erhalten.

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4.5 Zimmer, 98m², CHF 1'320'000.–

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A Montreux, 1820 Montreux

Superbes 4,5 Zimmer Neubau von Südwesten 97 m2 + Balkon

Gelegenheit! Wohnung wird im November 2026 fertiggestellt!"Atrium" Montreux ist ein Projekt von 44 Wohnungen, das Ende 2026 im Herzen des Belle-Époque-Viertels, in der Rue de l'Eglise-Catholique, fertiggestellt wird.Das hier angebotene Objekt Nr. 23 ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Eckwohnung von 97 m2 Wohnfläche + Balkon im 4. Stock des Gebäudes 1, gegenüber der Rue de l'Eglise-Catholique und nach Südwesten ausgerichtet. Im Gegensatz zu vielen anderen Wohnungen profitiert sie von zahlreichen Fenstern im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche, was ihr eine sehr große Helligkeit verleiht. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Innenverkleidungen sind sehr elegant und von höchster Qualität. Die Wohnung wird fertiggestellt geliefert. Die innere Verteilung ist wie folgt:- 1 Eingang mit einem großen Schrank/Kleiderschrank - 1 Flur, der zum Tagbereich mit Schrank/Kleiderschrank führt- 1 Wohn-/Esszimmer von 27,5 m2 mit zahlreichen Fenstern - 1 große Küche von 11 m2, die zum Wohnzimmer offen ist und eine Bar mit Herd und integriertem Weinkeller enthält - 1 Südbalkon - 1 Schlafzimmer Nordwesten von 11 m2 - 1 Schlafzimmer Nord 14 m2 und angeschlossenes italienisches Duschbad - 1 Schlafzimmer Nord/Osten von 11,8 m2 - 1 italienisches Duschbad/WC und Installation für die Waschmaschine/Trockner.- 1 Keller im Untergeschoss- 2 Parkplätze im Innenbereich sind dem Apartment zugeordnet und kosten CHF 50'000.- pro Stück zusätzlich. Die Besichtigungen sind derzeit nur in Begleitung des Bauunternehmers und des Maklers möglich. Der Zutritt zur Baustelle ohne Begleitung ist leider aus Sicherheitsgründen nicht erlaubt. Das Projekt, das aus 4 Gebäuden im menschlichen Maßstab besteht, integriert sich perfekt in das historische Zentrum, ein Juwel der Eleganz und Geschichte mit Belle-Époque-Architektur. In seiner Mitte befindet sich ein grüner Erholungsbereich mit Spielplatz. Ein großer Parkplatz ermöglicht es jedem Apartment, über Innenparkplätze zu verfügen, die direkt mit dem Aufzug zugänglich sind und die Möglichkeit bieten, eine elektrische Ladestation zu installieren. Die mit Minergie zertifizierten Gebäude entsprechen den heutigen und zukünftigen energetischen Normen.Nur für den Hauptwohnsitz zugänglich. Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce CONSTANTIN +41 79 799 58 90

Parkplatz
Lift

1 / 11

3.5 Zimmer, 68m², CHF 590'000.–

Premium

1822 Chernex

3,5 Zimmer - mit Balkon

Wohnung und Garage in Chernex:In den Höhen von Montreux, in Chernex, profitiert diese Wohnung von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. In einer PPE, die in einer grünen Umgebung errichtet wurde, bietet sie einen angenehmen Lebensraum im Alltag.Das Gebäude von 1974 ist insgesamt in gutem Zustand und wurde immer gut gepflegt und verfügt über eine gute Grundlage für zukünftige Renovierungen.Teilweise renoviert im Jahr 2020, bietet diese Wohnung heute eine 3,5-Zimmer-Konfiguration. Durchgehend und im Kopfgebäude gelegen, profitiert sie von drei Fassaden mit mehreren Öffnungen für eine einfache Belüftung und einer wichtigen Menge an Tageslicht.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, integrierten Abstellräumen, einer bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern mit guter Größe, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.Ihre Südwest-Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung, während der etwa 11 m² große Balkon einen weiten Blick auf die Berge und einen teilweisen Blick auf den See bietet.Zusätzlich verfügt sie über einen Keller und eine Garage.Preis der Wohnung: CHF 590'000.-Preis der Garage: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 625'000.-Verfügbarkeit zu vereinbaren**Die Fotos sind nicht verbindlich. Diese können bearbeitet worden sein.**

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Immobilien in Saint-Saphorin (Lavaux) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Saint-Saphorin (Lavaux) bekannt?

Saint-Saphorin (Lavaux) liegt im Kanton Kanton Waadt. Saint-Saphorin (Lavaux) ist bekannt für seine zum UNESCO-Welterbe gehörenden terrassierten Rebberge, seine traditionelle Weinkultur und seine malerische Dorfkulisse oberhalb des Genfersees. Der Ort ist eng mit der Weinregion Lavaux verbunden und spricht Käufer an, die eine ruhige, geschichtsträchtige Lage mit starker lokaler Identität suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Saint-Saphorin (Lavaux) aus?

Der Immobilienmarkt in Saint-Saphorin (Lavaux) ist geprägt von knappem Angebot, Denkmalschutzauflagen und einer starken Nachfrage nach charaktervollen Häusern in einem streng regulierten Dorf am See.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

Wohnung: 1’790’000 CHF
- Das ist 119.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’275’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’875’000 CHF oder weniger.
Einfamilienhaus: 1’340’000 CHF
- Das ist 6.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’150’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’675’312 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

Wohnung: 1’850 CHF
- Das ist 12.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’232 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’500 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Steuersätze

Saint-Saphorin (Lavaux) hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.93%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.

Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.83%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.77%
- Paar mit Kindern: 9.02%
- Verheiratete Rentner: 18.14%
Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’580 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’575 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’230 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’105 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’760 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 6.19% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 224
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 5 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

Bevölkerung: 387, mit einem Ausländeranteil von 18.35%.
Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 107’655 CHF. Das ist 31.5% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.81% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
Mit dem Auto dauert es 15 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Saint-Saphorin (Lavaux)?

Der Alltag in Saint-Saphorin (Lavaux) ist von dörflichem Leben, Spaziergängen durch die Rebberge und weiten Ausblicken über den Genfersee geprägt, bei gleichzeitigem Zugang zur gesamten Landschaft des Lavaux. Die Gegend eignet sich für Käufer, die ruhige Umgebung, Weinkultur und eine authentische kleine Gemeinschaft wichtiger finden als urbane Bequemlichkeit.

Welche Lebensstile passen zu Saint-Saphorin (Lavaux)?

Saint-Saphorin (Lavaux) eignet sich für Käufer von historischen Häusern, Zweitwohnungs-Käufer und Paare, die eine ruhige Lage am See suchen. Auch Weinfachleute und Rentner können sich angesprochen fühlen, wenn ihnen Charakter, Landschaft und ein langsameres Lebenstempo wichtig sind.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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1071 (Chexbres, Rivaz, St-Saphorin (Lavaux))