Immobilien zum Kaufen in St-Saphorin (Lavaux): 3 Treffer

Wahrscheinlich einer der exklusivsten Standorte im Lavaux

-Schaut über die berühmten Weinterrassen von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, profitiert diese Immobilie von einem außergewöhnlichen Rahmen, der sowohl selten als auch erhalten ist. -In dominanter Position gelegen, profitiert sie von einer Umgebung ohne Lärm oder Blickkontakt, mit der Garantie, dass keine zukünftigen Bauvorhaben die panoramische Aussicht auf den Genfersee und die Alpen beeinträchtigen werden. -Ein Standort von äußerster Seltenheit auf dem Markt, das Ergebnis vieler Jahre der Entwicklung, heute quasi unauffindbar. -Die Villa wurde vollständig renoviert, bis ins letzte Detail durchdacht, mit Leistungen von sehr hohem Niveau. -Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen fließenden Verkehr, optimalen Komfort und uneingeschränkte Nutzung bieten. -Schlüssel fertig, benötigt keine Arbeiten. -Die zeitgenössische Architektur zeigt edle Materialien, große Öffnungen nach außen sowie weitläufige Terrassen und einen perfekt in die Landschaft integrierten Überlaufpool. -Die Immobilie verfügt auch über einen außergewöhnlichen Wellness-Bereich von über 143 m², der eine schöne Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio sowie einen Bereich für Massagen umfasst. Ein Leistungsstandard, der mit den Schweizer 5-Sterne-Hotels mithält oder diese sogar übertrifft. -Sie bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine spektakuläre Elternsuite von über 109 m², mit privater Terrasse von über 20 m². Letztere bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lavaux und bietet einen absolut einzigartigen Rahmen, um einige der schönsten Sonnenuntergänge der Region zu bewundern. -Dazu kommt ein echter Vorteil für Segelsportbegeisterte: der Besitzer verfügt über eine Bootsliegeplätze im Hafen von La Pichette, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. -Ein Objekt, bei dem der Prestige sich natürlich aufdrängt, getragen vor allem von der Einzigartigkeit seines Standorts.

Ein charmantes Dorfhaus mit Seeblick

Ein charmantes Dorfhaus mit Seeblick und großem Potenzial Mitten im Dorf bietet dieses historische Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und schöner Aussicht auf den See zu erwerben.Das Gebäude ist im Kanton Waadt als Kulturgut von regionaler Bedeutung eingestuft und weist somit ein hohes architektonisches und historisches Interesse auf.Das Anwesen beherbergt derzeit das Café du Raisin sowie eine Dachgeschosswohnung, die von der Besitzerin bewohnt wird.Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. 2017 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Wiederherstellung der Dachisolierung. Die Heizanlage wurde kürzlich ersetzt.Ein Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten! Das Haus ist in zwei separate Bereiche unterteilt.Der Restaurantbereich umfasst:Einen großen Keller mit viel Stauraum und Betriebsflächen - Das Café im Erdgeschoss - Die Restaurantbereiche im Obergeschoss und die Küche - Eine große Außenterrasse mit einem besonders angenehmen Ambiente und schönem Seeblick - Ein Gartenzugang, der es ermöglicht, die Außenbereiche und die Panoramaaussicht voll auszunutzen; - 4 Außenparkplätze.Zu beachten: Der Betrieb und der Goodwill des Café du Raisin sind nicht im Kaufpreis enthalten.Eine Dachgeschosswohnung voller Charme Die im Obergeschoss gelegene Dachgeschosswohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie gemütliche und ungewöhnliche Räume.Im ersten Stock befinden sich:- Ein Badezimmer - Ein Wohnbereich - Ein Schlafzimmer.Im zweiten Stock finden sich:- Eine Küche - Ein Esszimmer und ein Wohnbereich mit Kamin - Ein zweites Schlafzimmer - Ein Bereich mit Galerie, ideal für Lagerung oder Stauraum.Die Wohnung profitiert auch von einer besonders angenehmen Umgebung dank der Seeblick.Eine Investition mit Renditepotenzial Das Restaurant ist derzeit für 4'000.- CHF pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, vermietet, was einem jährlichen Mieteinkommen von 48'000.- CHF entspricht.Die Wohnung könnte auch für einen Nettomietzins von etwa 2'250.- CHF pro Monat vermietet werden.Bei einer Vermietung beider Bereiche würde das potenzielle Mieteinkommen somit 6'250.- CHF pro Monat, oder 75'000.- CHF pro Jahr betragen.Basierend auf dem Verkaufspreis würde dies einem Bruttorenditepotenzial von etwa 5 % entsprechen.Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Charakter und bestehendem Mieteinkommen sowie zusätzlichem Potenzial erwerben möchte.

5002. Penthouse d'exception au coeur de Montreux

Penthouse d'exception au coeur de Montreux - Là où le luxe embrasse la natureTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 5002 - TCMOPerché au sommet de Montreux, ce penthouse unique baigné de lumière naturelle est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation à l'évasion.Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière, la vue et le confort, dans une harmonie parfaite entre raffinement contemporain et douceur alpine.Vue à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, comme une toile vivante qui évolue au fil des heures.Ascenseur privé, pour une arrivée en toute discrétion dans votre havre de paix.1.Partie principaleUn salon élégant ouvert sur un balcon panoramique, une cuisine design avec îlot central, offrant un espace généreux pour cuisiner et partager, une salle à manger chaleureuse, et des toilettes visiteursÀ l'étage, un escalier sculptural vous mène à une suite parentale :- Chambre principale spacieuse- Salle de bain en pierre naturelle avec baignoire et douche, pensée comme un SPA privé- Dressing de près de 20 m², véritable boudoir2. Partie invités ou enfantsUn salon raffiné avec bar intégré, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, un espace buanderie discretÀ l'étage :- Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, offrant intimité et confort3. Un vaste hall de 76m2 relie les deux ailes du penthouse avec élégance, et intègre :- Un espace bureau propice à la concentration- Une bibliothèque pour les amateurs de lecture- Un vestiaire spacieux pour accueillir vos invités avec style4. Terrasse de 126 m², véritable jardin suspendu avec douche extérieure, coin barbecue et salons extérieurs -- un lieu magique pour des soirées étoilées ou des matinées paisibles5. Quatre places de parking couvertes6. Deux grandes caves, pour compléter ce bien d'exceptionCe penthouse est une oeuvre suspendue entre ciel et lac, pensé pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Trust Immobilierwww.trustimmobilier.chExceptional penthouse in the heart of Montreux - Where luxury meets natureTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 5002 - TCMOPerched atop Montreux, this unique penthouse bathed in natural light is much more than a place to live: it is a sensory experience, an invitation to escape.Each space has been designed to enhance the light, the view, and the comfort, creating a perfect harmony between contemporary sophistication and alpine charm.Breathtaking views of Lake Geneva and the surrounding mountains, like a living canvas that changes with the passing hours.A private elevator ensures a discreet arrival at your haven of peace.1. Main AreaAn elegant living room opening onto a panoramic balcony, a designer kitchen with a central island offering ample space for cooking and entertaining, a cozy dining room, and a guest restroomUpstairs, a sculptural staircase leads to a master suite:- Spacious master bedroom- Natural stone bathroom with a bathtub and shower, designed like a private spa- A walk-in closet of nearly 20 m², a true boudoir2. Guest or children's wingAn elegant living room with a built-in bar, a guest bedroom with an adjoining shower room, and a discreet laundry areaUpstairs:- Two large bedrooms, each with a private bathroom, offering privacy and comfort3. A spacious 76 m² foyer elegantly connects the two wings of the penthouse and features:- An office area...

PPE Traménaz Los 237-1 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

2 LETZTE LOTS Vom Bauunternehmer angeboten, liegt diese neue Entwicklung namens PPE Traménaz in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt. Diese Minergie-Zertifizierte Qualitätskonstruktion besteht aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den Innenraum komfortabel zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwestausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen: • Minergie-Zertifizierung. • Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien. • Liegend auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung. • 2 separate Eingänge mit Aufzug. • 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschoss-Duplex. • Elterliche Suite. • Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen. • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone. • Die Ausstattung ist von sehr guter Qualität in neutralen und eleganten Farbtönen. • Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten). • Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m². • Innen- und Außenabstellplätze für 2-Räder. • Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen. Das Los 1 ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer gewichteten Fläche von ~97 m². Durchgehend, nimmt es die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einer Terrasse von ~31 m² und einem Garten von ~88 m² mit Südwestausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus: • Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Abstellraum für die Waschmaschinen. • Der Haupteingang gewährt Zugang zum Schlafbereich, zu dem die ~20 m² große Elternsuite mit eigenem Bad/Dusche und Fenster gehört. Eine Doppeltür führt zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne. • Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zum Esszimmer hin offen. Dieser ~40 m² große Bereich profitiert von schöner Helligkeit durch eine Terrassentür und eine Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Ost- und Südwestseite gewähren. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,2 m², Nr. C18. Ein Innenparkplatz nach Wahl vervollständigt dieses Los zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-. Technische Details • Flachdach mit Grünbedeckung • Peripherer Isolierung • 1 Aufzug pro Eingang • Wärmepumpenheizung Luft/Wasser • Niedertemperaturheizung durch die Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage • Einzelne, fernauslesbare Zähler • Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Motorisierte, profilisierte Jalousien in thermogelechtem Aluminium • Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung Dienstleistungen Die wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: • Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop • Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden • Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt • Neues Collège Courbet 290 m entfernt • Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß • CGN-Anleger Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß • Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt • Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt • Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt Außenbereiche • Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss • Trennwände zwischen den Gärten • Erholungsbereich zur Verfügung Anlagen • Eigene Keller • Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen • 22 + 14 Innenplätze für 2-Räder • 20 Außenplätze für 2-Räder Hinweise • Der Kauf erfolgt durch einen Verkauf auf Abzahlung, der an einen Generalunternehmervertrag gebunden ist. • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (ausmessbare Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). • Diese schöne, qualitativ hochwertige Entwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Salvatore Micello

Charmantes Gebäude ideale Lage

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SADieses charmante Gebäude umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagenboxen und 2 Garagen für 2 Autos sowie 4 Außenplätze.Es liegt in einem Viertel mit geringem Verkehr und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und umgebaut.

Appartement mit 4.5 Zimmern und 142 m² im Herzen von Montreux

Helles Appartement mit 142 m² im Herzen von Montreux und teilweisem Blick auf den SeeDas Appartement befindet sich in der Avenue des Alpes, im Herzen von Montreux, und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften und dem See.Mit einer Wohnfläche von 142 m² profitiert es von großen Fensteröffnungen, die viel natürliches Licht in die verschiedenen Räume bringen.Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, die ein gemütliches und angenehmes Wohnambiente bilden.Ein 12 m² großer Balkon verlängert den Wohnbereich und bietet einen teilweisen Blick auf den Genfersee.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder für jeden, der nach schönen Räumen sucht.Das Appartement ist in sehr gutem Zustand und kann ohne größere Renovierungen bewohnt werden.Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Eigenschaften • Appartement mit 4.5 Zimmern • 142 m² Wohnfläche • 12 m² großer Balkon • Teilweiser Blick auf den See vom Balkon • Sehr helles Ambiente • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Großes Wohnzimmer • Esszimmer • Offene Küche • Keller • 2 Innenparkplätze • Zentrale Lage in Montreux KostenMonatliche Kosten: CHF 716.– für das Appartement, zuzüglich CHF 84.– für die beiden Innenparkplätze, insgesamt CHF 800.– pro Monat.Verkaufspreis des Appartements: CHF 1’890’000.–2 Innenparkplätze: CHF 50’000.– jeder, zusätzlichGesamtpreis mit den beiden Innenparkplätzen: CHF 1’990’000.–Eine schöne Gelegenheit, ein geräumiges, besonders helles und ideal im Herzen von Montreux gelegenes Appartement zu erwerben, mit dem Vergnügen eines teilweisen Blicks auf den See vom Balkon.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage bei Cécile Immobilier & Architecture.