St-Saphorin (Lavaux) - Immobilien zum Kaufen

Exklusiv: große Villa mit 5 Zimmern und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, das eine ideale Ausrichtung und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und den See bietet. Mit einem enormen Potenzial und einer bemerkenswerten Raumoptimierung ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein einzigartiges Lebensumfeld suchen. Das Anwesen ist sorgfältig gepflegt, was eine tadellose allgemeine Zustand garantiert. Mit einer Nutzfläche von 223 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 992 m². Die Doppelgarage bietet einen praktischen Raum für Ihre Fahrzeuge. Das Haus besteht aus 6,5 Räumen, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette für mehr Komfort. Der Dachboden von 35m² ist zu nutzen. Das Gebäude ist fast autark mit seinen Photovoltaikzellen und Batterien. Der Swimmingpool mit seiner PAC ist ein zusätzlicher Vorteil, perfekt zum Entspannen in jeder Jahreszeit. Mit seiner Südausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Beleuchtung das ganze Jahr über, was seinen Reiz noch verstärkt. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein so einzigartiges Domizil zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1806-26-3

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute Aussicht und ist perfekt, um das Maximum an natürlichen Licht zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Zimmern und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 320 m² und einer Gesamtnutzfläche von 441 m² auf einem Grundstück von 1008 m² bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN : https://neho.ch/b/1617-26-1

Verkauf in Bouveret

Eine Exklusivität von Berra ImmobilierEntdecken Sie ohne zu warten die wunderschöne Residenz "Les Roses du Lac II" in Bouveret, in der Gemeinde Port-Valais.Die Lage bietet eine besondere Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen.Die Realisierung wird von chablaisianischen Unternehmen durchgeführt, die sich um die Qualität der Materialien kümmern, die sie anbieten.Fertigstellung 30. Mai 2027Diese PPE mit Südwestausrichtung umfasst 11 Apartments, die auf 4 Ebenen verteilt sind und eine zusätzliche Ebene für Keller, Fahrräder und überdachte Parkplätze.APARTMENTTYPEN- 3 x 3,5 Zimmer- 6 x 4,5 Zimmer- 2 Dachgeschosse mit 4,5 Zimmern, die in 5,5 Zimmer umgebaut werden könnenMERKMALE- Top-Lage, nahe am See und den Einrichtungen- Südwestausrichtung- Großzügige Räume - Bau nach den geltenden SIA-Normen- Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe- Verteilung durch den Boden- Raumthermostate (Wohnzimmer und Schlafzimmer)- Photovoltaikpanele (Warmwasser und Gemeinschaftsräume)- Einzelzähler- PVC/ALU-Fenster, weiß innen und anthrazit außen- Dreifachverglasung- Fertigstellung nach Wunsch des Käufers- Vollständige Beschreibung auf Anfrage- 1 Keller pro ApartmentPARKPLÄTZE- 8 überdachte Plätze (CHF 30'000.-/Einheit)- 14 nicht überdachte Plätze (CHF 15'000.-/Einheit)- 2 Plätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität- Ein Fahrradraum im GebäudeEINRICHTUNGEN- Weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Genfer See entfernt- Weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF entfernt- Weniger als 9 Minuten zu Fuß von der Migros entfernt- Weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Primarschule entfernt- Weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Swiss Vapeur Parc entfernt- Weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Raiffeisenbank entfernt- Weniger als 2 Minuten mit dem Auto von der Kantonsstraße entfernt- Autobahnanschluss in weniger als 10 MinutenZögern Sie nicht, die Liste der verfügbaren Einheiten zu konsultieren.Informationen und Terminvereinbarung: Cyril +41 79 464 11 35***Alle unsere Immobilien sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

5,5 Zimmer in einem vollständig renovierten Gebäude im Jahr 2026. - Verfügbar sofort

In einer seltene und gesuchte Umgebung an der Waadtländer Riviera bietet diese 5,5-Zimmer-Wohnung eine Ausnahmeadresse, zwischen zeitgenössischer Eleganz, absolutem Komfort und spektakulärer Aussicht.Die Wohnung profitiert von großzügigen Räumen und einer bemerkenswerten Helligkeit und begeistert von den ersten Momenten an mit ihrer raffinierten Atmosphäre und ihrer schönen Öffnung zum Genfersee und den Alpen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er ein harmonisches Leben bietet, in einem Rahmen, der sowohl als auch nah an allem ist.Das Gebäude, dessen vollständige Renovierung nun abgeschlossen ist, entspricht den aktuellen Anforderungen an Komfort, Leistung und Ausführungsqualität. Die Wohnung ist sofort verfügbar, mit zwei Möglichkeiten je nach Ihrem Projekt: eine renovierte Wohnung, bereit, ihre zukünftigen Bewohner zu empfangen, oder ein anzupassendes Objekt nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil.Der Balkon verlängert die Innenräume und lädt ein, die atemberaubende Aussicht in einer friedlichen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Nur wenige Minuten von Vevey entfernt, kombiniert diese Lage diskrete Wohnruhe, Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.Hauptmerkmale • 5,5 Zimmer mit schönen Räumen • Verfügbarkeit sofort • Wohnung renoviert oder anzupassend • Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und die Alpen • Garage und Parkplatz verfügbar • Begehrte Adresse in einer ruhigen und Wohngegend • Schneller Zugang zu Vevey und den Hauptverkehrsadern • Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen • Gebäude vollständig renoviert mit modernen Ausstattungen • Ausnahmenumgebung zwischen See und Weinbergen Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes, gut gelegenes und sofort verfügbares Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Riviera suchen.Kontakt : 079 782 06 01Termin : smartimmo.ch

Belle maison vigneronne entièrement rénovée et vues magnifiques !

Objet rare à la vente !Plus de détails et d'images sur www.chiffelle-immobilier.ch.Située au coeur du Village préservé d'Epesses, cette très belle maison vigneronne construite en 1727 a été entièrement rénovée et transformée en 2014 dans un esprit contemporain et le respect des matériaux anciens.Unique et authentique, elle offre de beaux espaces lumineux et des points de vue exclusifs sur le lac et les Alpes. Elle est composée d' un appartement en triplex de 9 pièces, d'un appartement de 3,5 pièces et d'un caveau vigneron en pierre de taille et voûtes permettant des activités artisanales ou artistiques.Actuellement louée la maison sera vendue libre de bail.infos et visitesVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49Seltenes Objekt zu verkaufen!Dieses wunderschöne Winzerhaus aus dem Jahr 1727 liegt im Herzen des gut erhaltenen Dorfes Epesses und wurde 2014 komplett renoviert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz in einem zeitgemäßen Stil umgestaltet.Einzigartig und authentisch bietet es schöne, helle Räume und einen exklusiven Blick auf den See und die Alpen. Es besteht aus einer 9-Zimmer-Maisonette-Wohnung, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einem Winzerkeller aus Quadersteinen und Gewölben, der sich für handwerkliche oder künstlerische Aktivitäten eignet.Das derzeit vermietete Haus wird mietfrei verkauft.Präsentationsvideo: Klicken Sie oben rechts.Infos und BesichtigungenVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49A rare find for sale!More details and photos at www.chiffelle-immobilier.ch.Located in the heart of the unspoiled village of Epesses, this beautiful 1763 winegrower's house was completely renovated and transformed in 2014 with a contemporary design while preserving the original materials.Unique and authentic, it offers beautiful, light-filled spaces and exclusive views of the lake and the Alps. It consists of a 9-room triplex apartment with 328 m² of living space, a 3.5-room apartment with 77 m² of living space, and a 67 m² wine cellar with cut stone walls and vaulted ceilings, suitable for artisanal or artistic activities.Currently leased, the property will be sold free of lease.Click in the top right corner to watch the video presentation.Information and viewingsVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

5002. Penthouse d'exception au coeur de Montreux. Exclusivité.

Penthouse d'exception au coeur de Montreux - Là où le luxe embrasse la natureTrust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose en exclusivité Ref. 5002 - TCMTPerché au sommet de Montreux, ce penthouse unique baignés de lumière naturelle est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation à l'évasion.Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière, la vue et le confort, dans une harmonie parfaite entre raffinement contemporain et douceur alpine.Vue à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, comme une toile vivante qui évolue au fil des heures.Ascenseur privé, pour une arrivée en toute discrétion dans votre havre de paix.1.Partie principalUn salon élégant ouvert sur un balcon panoramique, une cuisine design avec îlot central, offrant un espace généreux pour cuisiner et partager, une salle à manger chaleureuse, et des toilettes visiteurs.À l'étage, un escalier sculptural vous mène à une suite parentale:- Chambre principale spacieuse- Salle de bain en pierre naturelle, avec baignoire et douche, pensée comme un spa privé- Dressing de près de 20 m², véritable boudoir2. Partie invités ou enfantsUn salon raffiné avec bar intégré, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, et un espace buanderie discret.À l'étage :- Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, offrant intimité et confort3. Vaste hall de 76m2 relie les deux ailes du penthouse avec élégance. Il intègre :- Un espace bureau propice à la concentration- Une bibliothèque pour les amateurs de lecture- Un vestiaire spacieux pour accueillir vos invités avec style4. Terrasse de 126 m², véritable jardin suspendu avec douche extérieure, coin barbecue et salons extérieurs -- un lieu magique pour des soirées étoilées ou des matinées paisibles5. Quatre Places de parking couvertes6. Deux grandes caves, pour compléter ce bien d'exceptionCe penthouse est une oeuvresuspendu entre ciel et lac, pensé pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Trust Immobilierwww.trustimmobilier.chExceptional Penthouse in the Heart of Montreux - Where Luxury Meets NatureTrust Immobilier, real estate agency based in Crans-Montana, Geneva and Vaud, presents exclusively Ref. 5002 - TCMTPerched atop Montreux, this unique penthouse bathed in natural light is far more than a residence -- it is a sensory experience, an invitation to escape.Every space has been designed to enhance light, views, and comfort, in perfect harmony between contemporary refinement and alpine serenity.Breathtaking views of Lake Geneva and the surrounding mountains, like a living canvas that evolves throughout the day.Private elevator for discreet access to your peaceful sanctuary.1. Main Living AreaAn elegant living room opening onto a panoramic balcony, a designer kitchen with central island offering generous space for cooking and entertaining, a warm dining area, and guest lavatory.Upstairs, a sculptural staircase leads to a luxurious master suite:- Spacious master bedroom- Natural stone bathroom with bathtub and shower, designed as a private spa- Nearly 20 m² walk-in dressing room, a true boudoir2. Guest or Children's WingA refined lounge with integrated bar, a guest bedroom with en-suite shower room, and a discreet laundry area.Upstairs:- Two large bedrooms, each with private en-suite bathrooms, offering privacy and comfort3....

BLONAY - LUXUSIMMOBILIE - SCHWIMMBAD - PANORAMABLICK ÜBER DEN SEE

EXKLUSIV ! Außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf - OFF MARKET | BlonayVOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEWie ein Adlernest, nur wenige Minuten von Montreux und Vevey entfernt, thront diese Luxusimmobilie majestätisch über der Waadtländer Riviera. Sie bietet eine seltene Lebensqualität, die zeitgenössische Eleganz, absoluten Komfort und unvergleichliche Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen verbindet.Ein außergewöhnliches WohngefühlDas 2004 auf einem 1'000 m² großen Grundstück errichtete Anwesen mit etwa 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verbindet moderne Architektur und großzügige Räume. Die südwestliche Ausrichtung in 530 Metern Höhe gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und atemberaubende Sonnenuntergänge.WohnbereicheSchon beim Eingang öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Lichthof zu großen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer 200 m² großen Terrasse bieten eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre, ideal für Empfänge mit atemberaubendem Panoramablick. Die ausgestattete Küche mit Theke und separater Küche komplettiert diesen geselligen Bereich harmonisch.SchlafbereichDie obere Etage beherbergt eine Galerie, die zu schönen Zimmern führt, darunter zwei private Suiten mit 30 m², Badezimmern und Ankleidezimmern. Ein drittes Zimmer mit Einbauschränken und einem zusätzlichen Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die großzügigen Öffnungen, die hochwertigen Ausführungen und das allgegenwärtige Licht schaffen eine intime und raffinierte Atmosphäre.Untere Ebene & separates AppartementDie untere Ebene bietet ein Wohnzimmer mit großer Glasfront, die zum Schwimmbad und zum See führt, ein Duschbad sowie einen prächtigen, in den Fels gehauenen Weinkeller mit Sommerbar. Diese Ebene umfasst auch die technischen Räume sowie ein separates Appartement mit separatem Eingang: Wohnzimmer, offene Küche, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Ein separates Büro von 36 m² vervollständigt diese Ebene.Entspannung & FreizeitAußerhalb integriert sich der Überlaufschwimmbad harmonisch in die Landschaft und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Neun Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Höhepunkte • Panoramablick und majestätische Aussicht auf den See und die Berge • Wohnfläche von ca. 450 m² auf 3 Ebenen • 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche • Separates Appartement • Büro von 36 m² mit separatem Eingang • Weinkeller im Fels mit Sommerbar • Überlaufschwimmbad und große Terrasse • 9 Parkplätze mit Lademöglichkeiten • Unmittelbare Nähe zu Montreux, Blonay und Vevey Diese Immobilie verkörpert den Prestige und den Lebensstil der Swiss Riviera, wo Eleganz, Komfort und Exklusivität aufeinandertreffen.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Exklusiv | Ein Hort der Ruhe, badet in Licht, mit atemberaubendem Blick

EINE EXKLUSIVITÄT VON SOTHEBY'SVon den ersten Momenten an strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das südliche Licht, allgegenwärtig, offenbart elegante Räume, die durch eine Deckenhöhe von 2,60 m sublimiert werden und sich auf ein spektakuläres Panorama zwischen See und Alpen öffnen, was sofort ein Gefühl von Ruhe und Selbstverständlichkeit vermittelt. Exklusiv von Switzerland Sotheby's International Realty angeboten, verkörpert diese 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 304 m² Wohnfläche (390 m² Nutzfläche) eine Lebenskunst, bei der jedes Detail zur allgemeinen Harmonie beiträgt.Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre Flüssigkeit und Wärme aus und werden von einem Holzkamin begleitet, der einlädt, die Momente zu verlängern. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, verbindet Leistung und Ästhetik mit Diskretion.Drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, bilden einen Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort, Intimität und Eleganz zu verbinden.Im Untergeschoss verlängert sich die Wohnung mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m² und bietet eine ideale Lösung, um Familie und Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.Außerhalb bildet der private Garten mit etwa 1'097 m² eine wahre grüne Oase. Außendusche, diskreter Feuerplatz und freie Ausblicke schaffen einen Lebensraum, der sowohl intim als auch offen ist und sich für Entspannung und Geselligkeit eignet. Ein Doppelgarage komplettiert dieses Ensemble.In einer nachhaltigen und modernen Ausrichtung profitiert die Wohnung von technischen Einrichtungen der letzten Generation: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarpanele für warmes Wasser, hervorragende Isolierung und ein Videosicherheitssystem, das ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet, während es gleichzeitig die Kosten unter Kontrolle hält.Selten durch ihr Gleichgewicht zwischen Aussicht, Intimität, Bauqualität und Lebenskunst, lässt sich diese Wohnung nie vollständig in Worte fassen.Sie wird gefühlt. Und entdeckt.

Großartige und unvergleichliche Aussicht auf den See und die Alpen, im Herzen des Dorfes

Nach einem langen Arbeitstag können Sie diese außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge, die fast greifbar scheinen, voll und ganz genießen. Darüber hinaus bietet diese erhöhte Lage oft Schutz vor Nebel.Setzen Sie sich auf die prächtige Terrasse und genießen Sie die Sonne bis zu den letzten Strahlen dank ihrer Südwestausrichtung. Von diesem dominanten Plateau aus, das die benachbarten Häuser überragt, können Sie Ihre Kinder oder Haustiere beobachten, die sich in völliger Freiheit auf der schönen Wiese von fast 400 m² entfalten.Verlängern Sie den Abend in guter Gesellschaft mit einem Glas Wein in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre. Hier wird sogar das Mähen der Wiese zum Vergnügen. Ein wahrer Friedenshort, an dem man sich erholen kann, in einer ruhigen Umgebung, tagsüber wie nachts. Der ideale Ort, um Ihr Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben zu bewahren.Die Immobilie liegt im Herzen des Dorfes, nur 200 Meter zu Fuß vom Collège du Clos-Béguin, vom Kindergarten und seinem Hallenbad entfernt. Die Immobilie profitiert von einem sicheren Zugang über einen privaten Weg, ohne dass Sie die Straße benutzen müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die private Schule Haut-Lac International sowie die Reitställe und die Reitschule. Der große Coop-Supermarkt oder der Denner-Express sind in 3 Minuten mit dem Auto und in 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie liegt nur 3 Minuten von der Autobahnabfahrt A9 entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, um schnell drei wichtige Achsen zu erreichen: Genf, Bern und das Wallis. Der Bahnhof der Regionalbahnlinie ist 12 Minuten zu Fuß entfernt und bietet einen praktischen und flexiblen Zugang zum Stadtzentrum von Vevey sowie zu den Anschlüssen zum CFF-Netz.Das Haus verfügt über einen natürlichen Keller, der ideal ist, um Ihre schönsten Flaschen zu lagern. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch von diesem atemberaubenden Panorama profitieren, das nie langweilt.Nach einem angenehmen Abend mit Freunden können Ihre Gäste ihren Aufenthalt in einem Raum verlängern, der ihnen ganz gewidmet ist, im Obergeschoss, mit einer großen Schlafzimmer und einer Dusche mit separatem WC.Die letzten Mieter haben mir folgende Worte geschrieben:« Lieber Daniel, wir denken oft an dich und unser wunderschönes Haus in der Schweiz. Wir gewöhnen uns allmählich an unser neues Land, aber die Schweiz, das Haus und diese außergewöhnliche Aussicht fehlen uns jeden Tag... »Die Region profitiert von einer moderaten Steuerbelastung und einer kommunalen Steuerbelastung von etwa 67,5 %, was die steuerliche Belastung im Vergleich zu vielen anderen Orten attraktiv macht.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren oder Ihnen weitere Informationen zu liefern.

GERÄUMIGE DOPPELVILLA MIT 5.5 ZIMMERN IN CHERNEX

Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!In nur 5 Minuten Entfernung von Montreux, im Herzen des charmanten Dorfes Chernex, begeistert diese schöne Doppelveilla mit etwa 190 m² Wohnfläche durch ihre große Helligkeit. Sie bietet eine schöne überdachte Terrasse und einen großen Garten.Diese 5,5-Zimmer-Villa liegt in einem grünen Viertel und ist von keiner Lärmbelästigung betroffen, der Bahnhof ist 100 Meter entfernt und das Zentrum von Chernex mit seinen Geschäften 200 Meter.VERTEILUNGErdgeschoss • Eingangsbereich • Großer Abstellraum/Werkstatt • Dusche - WC • Große offene Küche • Wohnzimmer • Überdachte Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Flur • Badezimmer - WC • 4 Schlafzimmer • Balkon Keller • Waschküche • Technikraum • Keller • 2 große Mehrzweckräume ANHÄNGE • 3 Außenparkplätze • Gartenhäuschen Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Einzelvilla mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mietertrag abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Haus mit 5.5 Zimmern und Baurecht in Saint-Légier

Außergewöhnliches Anwesen in Saint-Légier: Seltenes Baurecht an der Riviera In der prestigeträchtigen Umgebung von Saint-Légier-La Chiésaz gelegen, genießt dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Lage in einem historischen, geschützten Viertel (Zone B - Kirche und Schloss), was die Qualität und die Nachhaltigkeit seiner Umgebung gewährleistet. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'239 m² bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und strategischer Entwicklungsmöglichkeit. Die aktuelle Struktur, die 1972 erbaut wurde, bietet derzeit etwa 135 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Sie besteht aus 5.5 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Mit einem umbauten Volumen von 963 m (ECA) ruht das Haus auf einer soliden Struktur mit einem vollständigen Keller (Technikräume, Abstellräume) und nutzbaren Dachboden. Kürzlich durchgeführte Arbeiten, wie der Austausch der Fenster gegen Doppelverglasung und die Erneuerung der Dachrinnen, bilden eine solide Basis für eine energetische Sanierung oder eine zeitgenössische architektonische Umgestaltung. Der große Vorteil dieses Objekts liegt in seinem Baurecht. Wenn die derzeitige Regelung (Koeffizient von 12%) bereits Umbauten zulässt, sieht die laufende Überarbeitung des kommunalen Nutzungsplans (PACom) einen Übergang zu einem Koeffizienten von 20% vor. Diese regulatorische Entwicklung bietet außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven: - Geplante Wohnfläche: von 135 m² auf etwa 215 m². - Volumen: Potenzial für Erweiterungen, um ein Gesamtvolumen von etwa 1'323 m zu erreichen. - Eine zulässige Firsthöhe von 4,00 m Der private Garten von 1'107 m², ein wahrer grüner Lungen, bietet eine freie Sicht und absolute Ruhe. Das Anwesen verfügt auch über eine geschlossene Garage und vier Außenparkplätze. Mehr als ein Haus, stellt dieses Objekt ein hochwertiges Grundstücksvermögen dar. Es wird Käufer anziehen, die eine prächtige Familienresidenz auf einem großen Grundstück gestalten möchten, während sie gleichzeitig eine latente Wertsteigerung sichern, dank der Erhöhung des Baurechts. Eine seltene Gelegenheit, den Charme des Alten mit zukünftiger Entwicklung im Herzen der Waadtländer Riviera zu verbinden.

Eine zeitgenössische Eleganz mit Blick auf den Horizont

In einem gefragten Wohnviertel von Lutry gelegen, bietet dieses moderne Reihenhaus eine angenehme Lebensgrundlage, die modernen Komfort, energetische Effizienz und eine freie Aussicht auf die Umgebung kombiniert. Das 2001 erbaute und 2023 vollständig renovierte Anwesen überzeugt durch die Qualität seiner Ausführung, seine Helligkeit und seine funktionale Raumaufteilung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Das Haus verfügt über etwa 200 m² Gesamtnutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und bietet insgesamt 6,5 Räume, davon etwa 164 m² Wohnfläche.Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, mit einem Esszimmer, einer offenen Küche, die auf ein helles Wohnzimmer führt, sowie einer Leseecke oder einem Büro, die ein gemütliches und harmonisches Ensemble bilden, das durch eine Terrasse ergänzt wird, ideal, um die Aussicht und die schönen Tage voll auszukosten. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von etwa 2,60 m, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, von denen zwei eine Galerie und Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.Der Keller vervollständigt das Ensemble intelligent mit einem mehrzweckigen Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum, sowie einer Dusche, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche funktionale Räume für den täglichen Gebrauch bieten. In technischer Hinsicht zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende energetische Effizienz aus. 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, die den Komfort und die energetische Effizienz nachhaltig verstärken. Das Objekt verfügt darüber hinaus über Doppelverglasung. Zwei Stellplätze in einer Garage ergänzen das Objekt vorteilhaft. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Quartiersgeschäften und Sportanlagen, während sie gleichzeitig eine bevorzugte Umgebung bewahrt.Ein Objekt, das sofort bezugsfertig ist und Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera bietet.

Einzelnstehende Villa von Ausnahme mit 200 m2 Wohnfläche und unabhängigem Studio

Einzelnstehende Villa von Ausnahme mit 200 m2 Wohnfläche und unabhängigem Studio Erstellt im Jahr 2007 mit Materialien von sehr hoher Qualität, wird diese geräumige und helle Villa Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe bezaubern.Eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Raum, Eleganz und Modernität vereint; ideal für eine Familie, die Komfort und Unabhängigkeit mit einem privaten Studio sucht.Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 200 m² (davon ein unabhängiges Studio von 45 m²) • Nutzfläche: 250 m² - großzügige Volumen von 828 m³ • Grundstück: 1'427 m² baumgesäumt und sorgfältig angelegt • Ausrichtung: Voll südlich, garantierend reichlich Licht das ganze Jahr über • Terrasse: 126 m² mit elektrischem Store und angrenzendem Balkon Verteilung der Räume:Oberer Erdgeschoss: • Eingangshalle mit maßgefertigtem Schrank und GarderobeGästetoilette mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten • Offene, voll ausgestattete Küche (Hochbackofen, Mikrowelle, Glasceramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank, Bar und zahlreiche Abstellmöglichkeiten); Zugang zum Balkon Obergeschoss: • 4 große, helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster Untergeschoss: • Geräumiger Keller • Technikraum und ausgestattete Waschküche • Unabhängiges Studio von etwa 45 m² mit: • Wohnzimmer mit perfekt ausgestatteter offener Küche • Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Abstellraum und zwei direkte Ausgänge nach außen Außenbereiche: • Privatparkplatz von 156 m², der 7 bis 8 Fahrzeuge aufnehmen kann • Baumgesäumter Garten mit Gartenhäuschen und Gemüsegarten • Geräumige Terrasse von 126 m² mit elektrischem Store Ausstattung und Komfort: • Bodenheizung mit Wärmepumpe und geothermischer Sonde • Optische Faser • Video-Intercom für die Villa und das Studio • Traditionelle Bauweise mit hochwertigen Oberflächen, durchdacht bis ins kleinste Detail • PVC-Fenster, Doppelverglasung und Aluminium-Rolläden • PVC-Fenster, Doppelverglasung und Aluminium-Rolläden Verfügbarkeit: • Villa in neuem Zustand, verfügbar ab Frühjahr 2026 Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chSie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufenKontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen vorbei, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Prächtiges 19. Jahrhundert Haus zum Verkauf im Zentrum von Montreux

Errichtet im Jahr 1895, ideal im Zentrum von Montreux gelegen, direkt am Genfersee und in einer grünen Umgebung, profitiert diese prächtige Villa von einer Parzelle von über 1'700 m2, einer Wohnfläche von 1060 m2 sowie einer Arkade (Geschäft) von 142 m2, die perfekt in die Straßenfront integriert ist.Sie vereint unter einem Dach eine 10-Zimmer-Wohnung, ein Spa mit Swimmingpool, ein 7-Zimmer-Büro (in der Attika) das zu einer Wohnung umgebaut werden kann, sowie ein unabhängiges Geschäft an der Straße.Luxuriöse Ausführung, außergewöhnliche Materialien wie: edles Holz, Türen und Fußböden in Intarsienarbeit, goldverzierte Stuckmouluren, antike Kamine, Marmor und einige prächtige Glasfenster. Ein Aufzug bedient die 4 Ebenen.Ein wunderschöner Garten umgibt diese außergewöhnliche Immobilie.

Magnifique Villa Mitoyenne Moderne zu Lutry mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus mit 5,5 Zimmern im charmanten Dorf Lutry, in der Nähe von La Croix-sur-Lutry. Das 2000 erbaute Haus wurde 2023 mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einer Ladevorrichtung ausgestattet und bietet auf einer Fläche von 132 m² eine außergewöhnliche Lebensqualität auf einem 516 m² großen Grundstück.Direktverkauf durch den Eigentümer – Komplettes Dossier auf Anfrage.Dieses moderne Haus bietet: • Geräumige Wohnbereiche: 5,5 Zimmer auf zwei Etagen, die Komfort und Funktionalität bieten, mit einem Keller mit fünf Räumen (Waschküche, Weinkeller usw.) und einer Garage mit direktem Zugang. • Ausgestattete offene Küche: Mit Essbereich, Holzschränken und Fliesenboden, ideal für Empfänge. • Großes, helles Wohnzimmer: Große Fensterfront, zweiter Essbereich mit freier Sicht und ohne vis-à-vis. • Balkon mit Panoramablick: Außenbereich mit Tisch und Stühlen, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die französischen Berge bietet. Blick "fürs Leben" garantiert - keine Bauvorhaben können vor der Villa durchgeführt werden. • Kamin: Für gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden. • Garage und Parkplätze: Sichere Parkmöglichkeiten im Inneren und zwei Parkplätze vor der Villa. • Energetische Sicherheit: 15 Solarpaneelen, Ladevorrichtung für Elektroauto, neue Wärmepumpe - all dies für ein nachhaltiges und isoliertes Haus, unabhängig von den Schwankungen der Ölpreise. • Perfekt angelegter, privater Grünbereich, schöne Allee und großer Garten im hinteren Bereich. Essbereich mit Seeblick, Essbereich und Grill. Vorzugssituation: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Savoie ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Bossière in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Collège d'Echerins ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.Perfekt für eine Familie, die ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung sucht, kombiniert diese Immobilie harmonisch modernen Komfort und die Schönheit der Natur. Verfügbar ab Juli 2026, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, ein qualitatives Haus in einer der begehrtesten Gemeinden des Léman-Arcs zu erwerben.Das komplette Dossier (Präsentationsbroschüre, CECB, ECA-Police, Grundbuch, Pläne) ist auf Anfrage erhältlich, sowie Besichtigungen.

Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern in St-Légier zum Verkauf

Bietet schöne Räumlichkeiten, verführt diese 8.5-Zimmer-Eigenschaft mit einer Nutzfläche von 317 m2 durch ihre harmonische Architektur und fließende Verteilung, vereint Gastfreundschaft, Intimität und Funktionalität.Die Wohnbereiche, hell und elegant, öffnen sich auf einen landschaftlichen Garten und eine Terrasse, schaffen so einen raffinierten und beruhigenden Lebensraum.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet die Villa ein hohes Komfortniveau, entspricht den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft.LAGEIdeal in einem bevorzugten Wohnviertel von Blonay gelegen, profitiert die Eigenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Verkehrswegen.Südorientiert, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung und freier Sicht, bietet so eine helle und friedliche Atmosphäre den ganzen Tag.

Genehmigung erteilt! Erleben Sie den Charme einer 5.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Licht

Entdecken Sie "La Clé des Champs", ein neues Viertel in Palézieux, das für ein modernes und serenes Wohnen konzipiert wurde!In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, verbindet dieses Projekt Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare oder Personen, die ein angenehmes Wohnen suchen, bietet das Viertel eine schöne Harmonie zwischen Wohnbereichen und sorgfältig gestalteten Außenanlagen, die Begegnungen und Wohlbefinden fördern. • 53 Wohnungen zum Verkauf, verteilt auf 3 moderne Gebäude • Vielfältige Typologien, von 2.5 Zimmern bis 5.5 Zimmern • Wohnflächen von 54 bis 124 m² • Balkon oder Terrasse für jede Wohnung • Innenausstattung nach Wunsch des Käufers für ein Interieur nach Ihrem Geschmack • Parkplätze verfügbar Ihr zukünftiges Zuhause ab CHF 435'000.-Warten Sie nicht länger, um Ihr Immobilienprojekt zu realisieren! Kontaktieren Sie unser Team unter +41 21 781 01 01 oder besuchen Sie www.lacledeschamps-palezieux.ch/appartements, um mehr zu erfahren.