Immobilien zum Kaufen in St-Saphorin (Lavaux): 1 Treffer

Wahrscheinlich einer der exklusivsten Standorte im Lavaux

-Schaut über die berühmten Weinterrassen von Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, profitiert diese Eigenschaft von einem außergewöhnlichen Rahmen, der sowohl selten als auch erhalten ist. -In dominanter Position gelegen, profitiert sie von einer Umgebung ohne Störungen oder vis-à-vis, mit der Garantie, dass keine zukünftige Konstruktion die panoramische Aussicht auf den Genfer See und die Alpen beeinträchtigen wird. -Ein Standort von äußerster Seltenheit auf dem Markt, das Ergebnis vieler Jahre der Entwicklung, heute quasi unauffindbar. -Die Villa wurde vollständig renoviert, bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Leistungen von sehr hohem Niveau. -Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen fließenden Verkehr, optimalen Komfort und uneingeschränkte Nutzung bieten. -Bereit für den Einzug, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. -Die zeitgenössische Architektur betont edle Materialien, große Öffnungen zum Außenbereich sowie große Terrassen und einen perfekt in die Landschaft integrierten Überlaufpool. -Die Eigenschaft verfügt auch über einen außergewöhnlichen Wellness-Bereich von über 143 m², der eine schöne Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und einen Bereich für Massagen umfasst. Ein Leistungsstandard, der mit den Standards der 5-Sterne-Häuser in der Schweiz konkurriert oder diese sogar übertrifft. -Sie bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine spektakuläre Elternsuite mit über 109 m², mit einer privaten Terrasse von über 20 m². Letztere bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lavaux und bietet einen absolut einzigartigen Rahmen, um einige der schönsten Sonnenuntergänge der Region zu bewundern. -Dazu kommt ein echter Vorteil für Segelsportbegeisterte: Der Eigentümer verfügt über eine Bootsliegeplätze für Motorboote im Hafen von La Pichette, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. -Ein Objekt, bei dem sich der Prestige natürlich aufdrängt, vor allem getragen von der Einzigartigkeit seines Standorts.

Maison de caractère - Directement sur le Golf de Lavaux

Nichée dans le cadre enchanteur de Puidoux, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, directement en bordure du prestigieux Golf de Lavaux.Offrant un panorama verdoyant et une tranquillité absolue, elle se situe à seulement quelques pas du paisible Lac de Bret, un véritable havre de fraîcheur propice aux promenades bucoliques.Alliant à la perfection la sérénité de la campagne vaudoise et la proximité immédiate des commodités, cette adresse unique vous place à mi-chemin entre Lausanne et la Riviera.Bâtie en 1845, cette magnifique propriété de caractère a conservé toute son âme. Ses escaliers en pierre d'origine, ses portes d'époque et ses sols en bois massif lui confèrent une élégance rare et une atmosphère chaleureuse.Distribuée sur 3 niveaux, la maison offre plus de 185 m² habitables (7 pièces). Régulièrement entretenue, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Une occasion idéale de la personnaliser selon vos besoins.Avec près de 300 m² de surface utile, le potentiel d'évolution est remarquable : oUne splendide suite parentale de plus de 45 m² sous les combles avec vue sur le golf. oUn espace disponible d'environ 50 m² à aménager selon vos désirs (bureau, salle de jeux, invités). oUne exceptionnelle cave voûtée de 40 m² avec son sol authentique en galets et pavés ronds, parfaite pour un carnotzet ou une cave de dégustation.Côté jardin, vous profiterez d'un joli terrain plat arboré, intime et facile d'entretien. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien d'exception, rare sur le marché. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Puidoux genießt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lage direkt am Rande des renommierten Golfplatzes von Lavaux.Mit seinem grünen Panorama und absoluter Ruhe liegt es nur wenige Schritte vom beschaulichen Lac de Bret entfernt, einer wahren Oase der Erfrischung, die zu idyllischen Spaziergängen einlädt.Diese einzigartige Adresse verbindet auf perfekte Weise die Gelassenheit der Waadtländer Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten und liegt auf halbem Weg zwischen Lausanne und der Riviera.Das 1845 erbaute, wunderschöne Anwesen mit Charakter hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt. Die originalen Steintreppen, die historischen Türen und die Massivholzböden verleihen ihm eine seltene Eleganz und eine gemütliche Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mehr als 185 m² Wohnfläche (7 Zimmer). Es wurde regelmäßig instand gehalten, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten und eine Modernisierung. Eine ideale Gelegenheit, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Mit fast 300 m² Nutzfläche ist das Entwicklungspotenzial bemerkenswert: o Eine herrliche Elternsuite von über 45 m² im Dachgeschoss mit Blick auf den Golfplatz. oEin etwa 50 m² großer, frei nutzbarer Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Büro, Spielzimmer, Gästezimmer). o Ein außergewöhnlicher Gewölbekeller von 40 m² mit authentischem Boden aus Kieselsteinen und runden Pflastersteinen, perfekt für einen ,,Carnotzet" oder einen Verkostungskeller.Auf der Gartenseite genießen Sie ein hübsches, flaches, bewaldetes Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und pflegeleicht ist. Eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze runden dieses außergewöhnliche Objekt ab, das auf dem Markt nur selten zu finden ist. Nestled in the enchanting setting of Puidoux, this property enjoys an exceptional location, right on the edge of the prestigious Lavaux Golf Course.Offering lush green views and absolute tranquility, it is located just a few steps from the peaceful Lac de Bret, a true haven of freshness perfect for idyllic walks.Perfectly combining the serenity of the Vaud countryside with immediate access to amenities, this unique property places you halfway between Lausanne and the Riviera.Built in 1845, this magnificent, character-filled property has...

Einzigartige Gelegenheit geräumige Wohnung in ruhiger Umgebung mit Seeblick

Idealerweise gelegen im malerischen Dorf Chernex, weniger als fünf Minuten mit dem Auto von Montreux und nur sechs Minuten zu Fuß vom Bahnhof und den zahlreichen Geschäften in der Nähe, bietet diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Leben im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung.Im ersten Stock gelegen, verfügt dieses 133 m² große Objekt über einen großen Balkon von 22 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge und profitiert von optimaler Besonnung dank seiner idealen Ausrichtung.Vollständig renoviert im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien und perfekt gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem excellenten Zustand. Sie wird durch zwei Außenparkplätze sowie zwei Keller ergänzt, was eine besonders umfassende und attraktive Angebot darstellt.Dieses Objekt ist zum Kauf für nicht-schweizerische Nicht-Einwohner zugänglich, vorbehaltlich der Erteilung einer LFAIE-Bewilligung.

Einzelvilla mit freiem Blick

Exklusivität Switzerland Sotheby's International RealtyHelles Haus mit 7,5 Zimmern, das eine privilegierte Lage bietet, die die Ruhe eines Wohngebiets mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Freiburger Voralpen und bis zum Mont Blanc verbindet, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.Erstellt im Jahr 2008, mit Geschmack erweitert im Jahr 2015 und mit schönen, hellen Räumen, steht es auf einem Grundstück von 764m2.Es bietet eine optimale Besonnung und Sie können die umgebende Stille genießen, da die Zufahrtsstraße nur 3 Häuser bedient. Verteilt auf Halbetagen, finden Sie hier: • Prächtiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit Ankleide und Dusche • 4 Schlafzimmer und 1 Büro • 2 zusätzliche Badezimmer • Offene Küche, die auf ein angenehmes Esszimmer führt • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großer Glasfront, die zur Terrasse führt • Großer, beheizter Raum mit vielen Einbauschränken, der beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder Heimkino dienen kann • Charmant angelegter Garten mit 2 ideal ausgerichteten Terrassen • 2 überdachte Parkplätze für Autos und eine asphaltierte Fläche, die 2 zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen kann.Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung für eine Besichtigung!

Villa mit 5,5 Zimmern in Fiaugères/Saint-Martin (FR)

Wir freuen uns, Sie willkommen zu heißen und Ihnen diese neue Promotion von 9 Villen vorzustellen, die Natur, Komfort und Modernität miteinander verbinden, um einen harmonischen und privilegierten Lebensraum zu bieten. Diese Doppelvilla mit 5,5 Zimmern, ideal in Fiaugères in einer harmonischen Promotion gelegen, bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m², die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden. Außerhalb bietet die Villa eine angenehme Terrasse von 21 m² sowie einen privaten Garten von etwa 240 m², ideal, um die schönen Tage in einem friedlichen Umfeld zu genießen. Mit einer zurückhaltenden und modernen Architektur integriert sie sich perfekt in ihre natürliche und dörfliche Umgebung. Die intelligent verteilten Räume sowie die großzügigen Öffnungen ermöglichen es, die ganze Tage über von einer schönen Helligkeit zu profitieren. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: - Ein Keller, ein Technikraum, ein Flur sowie ein Abstellraum, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: - Ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Eingangsbereich sowie ein Gästetoilette. Obergeschoss: - Drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Flur, ein Duschbad mit Toilette sowie ein Badezimmer. Die Villa ist mit nachhaltigen Materialien gebaut und bietet eine optimale Isolierung, was Komfort und Beständigkeit garantiert. Die Ausführungen sind nach Wunsch des Käufers, entsprechend der technischen Beschreibung, und ermöglichen eine Anpassung nach Ihren Wünschen. Zwei Parkplätze in der internen Garage, die einen direkten Zugang zu den Villen bieten, sowie ein Abstellraum für Fahrräder, vervollständigen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die nach einem angenehmen Lebensraum sucht, der Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Kommen Sie und entdecken Sie es ohne Verzögerung!

Rare & unique ! Maison de maître de 1912 - Quartier Saint-Martin

Maison de caractère de 1912 - Vevey, quartier Saint-MartinSituée dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Vevey, cette élégante demeure de caractère construite en 1912incarne tout le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Implantée sur une magnifique parcelle de 1'799 m², entièrement arborée et soigneusement préservée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, particulièrement calme et dépourvu de toute nuisance, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac Léman, des écoles et de la gare.Développant environ 240 m² de surface habitable et près de 317 m² de surface utile, la propriété offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture authentique est sublimée par une toiture à quatre pans, d'élégantes cheminées en brique, des volets traditionnels, des fenêtres cintrées et un balcon couvert qui rappellent le raffinement des belles demeures de l'époque.À l'intérieur, les éléments d'origine ont été remarquablement conservés : magnifiques parquets massifs en chevrons, escalier central de caractère, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries, poutres apparentes et larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, lumineuse et pleine d'authenticité. Les espaces de réception, les nombreuses chambres et les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de conjuguer le confort contemporain avec le charme de l'ancien.Le sous-sol complet, comprenant caves, atelier, buanderie et locaux techniques, ainsi que les combles offrant des surfaces complémentaires, renforcent la fonctionnalité de cette demeure familiale.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires, les vastes pelouses et les différents espaces de détente créent une ambiance paisible et intimiste, particulièrement rare dans un environnement urbain. Depuis les étages, la propriété profite de l'intimité du quartier de Saint-Martin, ajoutant encore un atout à son caractère exceptionnel.Le quartier Saint-Martin est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera vaudoise. Ses grandes propriétés, son environnement résidentiel de qualité, sa tranquillité absolue et sa proximité immédiate des commodités en font un secteur particulièrement convoité.Rare sur le marché, cette demeure de 1912 séduira les amateurs de belles maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, un patrimoine architectural remarquable et un important potentiel de valorisation.Il est encore précisé que ce bien n'est pas répertorié aux monuments historiques.Charaktervolles Haus aus dem Jahr 1912 - Vevey, Stadtteil Saint-MartinDieses elegante, charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1912liegt im sehr begehrten Stadtteil Saint-Martin in Vevey und verkörpert den ganzen Charme der bürgerlichen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Es liegt auf einem herrlichen Grundstück von 1'799 m², das vollständig mit Bäumen bewachsen und sorgfältig gepflegt ist, und profitiert von einer privilegierten Wohnlage, die besonders ruhig und frei von jeglichen Belästigungen ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Genfer See, den Schulen und dem Bahnhof entfernt.Mit ca. 240 m² Wohnfläche und fast 317 m² Nutzfläche bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Seine authentische Architektur wird durch ein Walmdach, elegante Ziegelschornsteine, traditionelle Fensterläden, Bogenfenster und einen überdachten Balkon unterstrichen, die an die Raffinesse der schönen Anwesen jener Zeit erinnern.Im Inneren sind die ursprünglichen Elemente bemerkenswert gut erhalten...

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Charmanter Besitz mit Blick auf Montreux und atemberaubender Aussicht auf den See

Diese schöne individuelle Chalet-Eigenschaft, bestehend aus 8 Zimmern und etwa 220 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen + Keller, befindet sich auf einem Grundstück von über 1'800 m², umgeben von Grünflächen, in einem ruhigen, Wohn- und grünen Viertel.Das Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und liegt in Territet, aber bietet eine dominierende Aussicht auf die Stadt Montreux und damit eine panormatische Aussicht auf den Genfer See und die Berge.Das Chalet wurde renoviert und bietet Komfort und Wohlbefinden in einer gemütlichen Umgebung. Durch seine Südausrichtung ist es hell und verfügt über mehrere Balkone und Terrassen, die es ermöglichen, das einzigartige Panorama voll auszunutzen.Der schöne, perfekt gepflegte Garten umfasst eine Terrasse mit Seeblick sowie einen intimen Bereich mit Whirlpool.Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Studio ergänzt, ideal zum Beispiel für Hauspersonal.

Einfamilienhaus

Eine Immobilie, die in einem gesuchten Wohngebiet in Saint-Légier neu interpretiert werden kann Mitten in Saint-Légier, in einem besonders ruhigen und gesuchten Wohngebiet, befindet sich diese 1972 erbaute Immobilie auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück von etwa 1'239 m².Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² und eine Nutzfläche von etwa 185 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Es ist traditionell gebaut und sofort bewohnbar, hat aber den Charakter seiner Zeit bewahrt und bietet heute ein großes Potenzial für Modernisierung und Personalisierung.Die Hauptetage ist um einen großzügigen Wohnbereich organisiert, der Wohnzimmer und Esszimmer miteinander verbindet, der besonders hell ist dank seiner zahlreichen Öffnungen. Er bietet direkten Zugang zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Ein Kamin im Wohnzimmer verstärkt den gemütlichen und einladenden Charakter des Raumes, während die holzverkleidete Decke ihm Charme und Authentizität verleiht.Die separate Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, profitiert ebenfalls von viel natürlichen Licht und bietet viele Möglichkeiten für eine zukünftige Renovierung.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen einige mit eingebauten Schränken ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und ein separates Gästetoilette. Ein Balkon komplettiert diesen Bereich angenehm.Die untere Ebene bietet mehrere zusätzliche und vielseitige Räume, die den verschiedenen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer entsprechen können. Dazu gehören unter anderem ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum sowie verschiedene Abstellräume.Eine direkt in das Haus integrierte, verschlossene Garage, ergänzt durch drei Außenparkplätze, bietet eine besonders komfortable Parklösung.Jenseits des bestehenden Hauses stellt das Grundstück von etwa 1'239 m² einen der Hauptvorteile dieser Immobilie dar. Seine Abmessungen ermöglichen die Planung verschiedener Wertsteigerungsperspektiven: Erhaltung und Renovierung der Villa, mögliche Erweiterung des Bestehenden oder Untersuchung eines umfassenderen Immobilienprojekts. Jede Entwicklung unterliegt natürlich den geltenden Vorschriften sowie der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.Diese Vielseitigkeit ermöglicht es der Immobilie, sowohl den Erwartungen einer Familie, die ein Haus nach ihrem Bild schaffen möchte, als auch denen eines Käufers, Investors oder Immobilienfachmanns, der auf das Potenzial und die Entwicklungsmöglichkeiten des Objekts sensibel reagiert, gerecht zu werden.Um den zukünftigen Käufern die Planung zu erleichtern, ermöglicht eine virtuelle Besichtigung mit Matterport, die ohne Möbel durchgeführt wurde, eine genaue Erkundung der Raumaufteilung und der Volumina des Hauses und bietet gleichzeitig eine klare Sicht auf die verschiedenen Möglichkeiten der Einrichtung.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.Sofort verfügbar.Lage:Saint-Légier bietet ein besonders angenehmes Gleichgewicht zwischen dörflicher Süße, Natur und städtischer Nähe. Die Gemeinde, die auf den Höhen der Waadtländer Riviera zwischen dem Genfer See und den Voralpen liegt, profitiert von einer grünen Umgebung, die aus Weinbergen, Wiesen, Wäldern und Hochweiden besteht.Das lokale Leben ist dynamisch, mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und lokalen Vereinen. Die Verbindungen werden durch die Bahnlinie Vevey-Les Pléiades erleichtert, die Saint-Légier und Blonay bedient, sowie durch regionale Busnetze.Für die Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Der Pléiades-Ort, die Museumsbahn Blonay-Chamby und das Schloss Blonay tragen zum Charme und zur Identität der Region bei.Ein gesuchtes Wohnambiente, das es ermöglicht, die Ruhe und die Natur zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei Vevey, Montreux und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt.Lage: • Vevey: ca. 10 Min. • Montreux: ca. 15 Min. • Lausanne: ca. 30 Min. • Freiburg: ca. 45-50 Min. • Bern: ca. 1 Stunde 10 Min.-1 Stunde 20 Min. • Genf: ca. 1 Stunde 10 Min.-1 Stunde 20 Min. • Internationaler Flughafen Genf: ca. 1 Stunde 15 Min.-1 Stunde 25 Min. Einrichtungen: • Autobahn A9: ca. 5 Min. • Zentrum von Saint-Légier: ca. 3-5 Min. • Bahnhof St-Légier-Village: ca. 3-5 Min. • Geschäfte und Supermarkt: ca. 4-5 Min. • Apotheke: ca. 4-5 Min. • Schulen und Betreuungseinrichtungen: ca. 5 Min. • Bilinguale Internationale Schule Haut-Lac: ca. 5 Min. • Restaurants und Dienstleistungen: ca. 5 Min. • Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen: ca. 5 Min. Heizung: • Ölheizung Oertli 24 KW • Heizung über Radiatoren Parkplätze und Anlagen: • 3 Außenparkplätze • 1 verschlossene Garage für ein Auto

NEU ! Begehrtes Viertel ohne Belästigung !

Diese neue Einzelvilla stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein contemporaryes Anwesen im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Saint-Légier zu erwerben. Sie ist für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen.Sobald man das Haus betritt, werden die geräumigen Räume und die zahlreichen Fenster von der überall vorhandenen natürlichen Licht durchflutet. Die hervorragende Ausrichtung ermöglicht es, das ganze Jahr über optimal von der Sonne zu profitieren und schafft so eine warme und besonders angenehme Atmosphäre.Die Wohnräume öffnen sich harmonisch auf eine große Terrasse und die Außenbereiche, einladend, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Von der Immobilie aus haben Sie eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Alpen, was ein einzigartiges Lebensumfeld bietet.Außerhalb komplettiert ein schöner beheizter Pool die Ausstattung dieser Villa und schafft so einen wahren Entspannungs- und Geselligkeitsbereich. In Kombination mit der geräumigen Terrasse und dem sorgfältig angelegten Garten bildet sie den idealen Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Stille der Orte zu genießen.Diese Immobilie, die contemporarye Architektur, hochwertige Ausführung, helle Räume und eine bevorzugte Lage vereint, wird Käufer anziehen, die ein Lebensumfeld suchen, das Komfort, Eleganz und Serenität miteinander verbindet.

Charaktervolles Dorfhaus mit Dachbalkon und sehr schönem Blick

Entdecken Sie exklusiv das Haus der Weinstöcke, eine villageoise-Eigenschaft von Charakter, die im kleinen Weiler Pertit-sur-Montreux errichtet wurde, der den Genfersee und die Bucht von Montreux dominiert.In wenigen Minuten von den verschiedenen Autobahnachsen, weniger als 2 Minuten vom Dorf Chernex und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, wird diese von Charme geprägte Ortschaft Sie durch ihre Lage bezaubern. • 6,5 Zimmer, ca. 200 m2 Wohnfläche • 2015 renoviert • 5 Minuten vom Stadtzentrum von Montreux entfernt • Charakter, Dachbalkon mit atemberaubendem Blick auf den See

Neu! Einfamilienhaus mit Pool und herrlicher Aussicht auf den See

Entdecken Sie diese Familienvilla, die derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird, in dem sehr begehrten Viertel Hauteville in Saint-Légier-La Chiésaz. Sie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das eine atemberaubende Aussicht, Ruhe und Stille miteinander verbindet.Mit einer Nutzfläche von etwa 299 m² (davon 181,4 m² Wohnfläche) ist sie auf einem schönen Grundstück von 1'000 m² errichtet. Ihr baumgesäumter Garten wird eine Poolanlage von 34 m² beherbergen, während ein landschaftsgestalteter Garten von über 436,6 m² mit schönen Terrassen es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen.Ideal gelegen, gewährleistet ihre Ausrichtung eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen.Geräumig und harmonisch gestaltet, umfasst das Innere im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit einem Duschbad, sowie ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche/WC.Im Erdgeschoss bietet ein helles Wohnbereich von 50 m² eine offene Küche und ein Wohnzimmer, ergänzt durch ein viertes Schlafzimmer von 16 m² und ein Badezimmer. Eine Terrasse von über 100 m² bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Pool und den See.Der Keller von 95 m² beherbergt eine Garage, technische Räume, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Abstellraum mit Falltür. Teilweise beheizt und vollständig gefliest, verbindet er Praktikabilität und Komfort.Mit modernen Materialien konzipiert, verbindet die Villa Modernität und Wohlbefinden. Sie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Ein Besuch ist erforderlich, um die Pläne zu entdecken und alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objekts voll zu würdigen.

Luxuriöse Wohnung mit über 360 m2 und Blick auf den See

Dominant den Genfersee von einem der begehrtesten Wohngebiete in La Croix-sur-Lutry, nimmt diese Wohnung die gesamte obere Etage der PPE-Residenz Les Reflets du Léman ein, einer contemporaryen Residenz mit nur 3 Einheiten, die 2013 von der Norwood-Gesellschaft gebaut und mit dem Minergie-Label ausgezeichnet wurde. Ihre dominierende Position bietet einen sehr schönen Blick auf den See und die Alpen, der von allen Wohnräumen aus sichtbar ist.Durch einen privaten Aufzug erreichbar, bietet diese Wohnung eine gewichtete Fläche von über 360 m² (Innenfläche von 284 m²). Der Empfangsraum ist um eine voll ausgestattete, elegante und funktionale offene Küche herum angeordnet, die sich natürlicherweise zu zwei großen Salons und einem bemerkenswerten Esszimmer erstreckt, die alle von Licht durchflutet sind und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bieten. Eine beheizte Veranda von 24 m² komplettiert diesen Lebensraum und ermöglicht es, das Landschaftsbild das ganze Jahr über zu genießen.Auf der Nachtseite verfügen vier en-suite-Schlafzimmer, die großzügig und hell sind, über jeweils einen begehbaren Kleiderschrank oder eine Einbauschränke sowie ein privates Duschbad. Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Apartment innerhalb der Wohnung, mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank und einem Doppelbad, das wie ein raffinierter Wellnessbereich konzipiert ist.Außerhalb laden zwei große Terrassen, die die Wohnung umgeben (166 m² insgesamt), ein, jeden Moment des Tages zu genießen, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, mit Blick auf den See und die Alpengipfel. Sie öffnen sich zu einem privaten Garten von etwa 500 m², der vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt ist, mit einer Vorinstallation für einen Whirlpool.Das Anwesen wird durch zwei Keller und vier Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal in diesem Gebiet.

Eigentumswohnung mit Seeblick und großem Grundstück

In einem sehr ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Blonay gelegen, bezaubert diese wunderschöne 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrem privilegierten Lebensumfeld, zwischen Grünflächen, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Auf einem 1'561 m² großen Grundstück erbaut, bietet das Haus eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der große, baumbestandene Garten bietet einen intimen Raum, ideal für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden an schönen Tagen.Über zwei Ebenen verteilt und mit einer Nutzfläche von etwa 220 m², bietet die Immobilie schöne Räume, optimale Beleuchtung und eine schöne Deckenhöhe. Die Räume sind angenehm zu bewohnen, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das auf den Garten und den Seeblick öffnet, eine offene, ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist alles in der Nähe, das Zentrum von Blonay, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel mit Vevey und Montreux nur wenige Minuten entfernt.Zwei überdachte Parkplätze und etwa ein Dutzend Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet diese 2024 vollständig renovierte Eigentum ein einfach außergewöhnliches Panorama. Die Terrassenweinberge scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher mit LichtschachtCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch die Mieteinnahmen abgegolten wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Die Villa liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche bieten angenehme Raumhöhen und eine schöne natürliche Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Home-Kino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Villa des Architekten mit Panoramablick im Herzen von Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr begehrten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche konzentriert und perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit integriert ist.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie mit Subtilität minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologien, profitiert unter anderem vom Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Mit 230 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume, geräumig und fließend, öffnen sich zu mehr als 125 m² Panoramaterrassen, die als echte Verlängerung unter freiem Himmel dienen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und eine halbe Etage mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, was Intimität und Raffinesse für die Bewohner gewährleistet.Der Hauptwohnbereich, der durch große Glasflächen veredelt wird, erstreckt sich zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, ausgestattet mit privatem Zugang, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum konzipiert, eignet es sich hervorragend als Unterkunft für Personal, bevorzugte Gäste oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die Außenbereiche, sorgfältig auf einer Parzelle von 779 m² landschaftlich gestaltet, bieten eine intime und exklusive Atmosphäre: multiple Terrassen, diskrete Entspannungsbereiche, Swimmingpool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von sorgfältig ausgewählten Blumenarten.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.