1 risultato - Immobili in vendita: St-Saphorin (Lavaux)

Probabilmente uno dei luoghi più esclusivi del Lavaux

-Si affaccia sulle famose terrazze viticole del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa proprietà beneficia di un contesto eccezionale, sia raro che preservato. -Collocata in posizione dominante, gode di un ambiente senza disturbi o vis-à-vis, con la garanzia che nessuna costruzione futura altererà la vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi. -Un luogo di estrema rarità sul mercato, frutto di molti anni di sviluppo, oggi quasi introvabile. -La villa è stata completamente ristrutturata, pensata nei minimi dettagli, con prestazioni di alto livello. -Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida, un comfort ottimale e un utilizzo senza compromessi. -Pronta per essere occupata, senza richiedere lavori di ristrutturazione. -L'architettura contemporanea mette in evidenza materiali nobili, ampie aperture verso l'esterno, nonché ampie terrazze e una piscina a sfioro perfettamente integrata nel paesaggio. -La proprietà dispone anche di un'area benessere eccezionale di oltre 143 m², che comprende una bella sauna, un hammam, una sala fitness e uno spazio dedicato ai massaggi. Un livello di servizio che rivalizza, o addirittura supera, gli standard degli stabilimenti a 5 stelle in Svizzera. -Offre due camere da letto, tra cui una spettacolare suite parentale di oltre 109 m², con terrazza privata di oltre 20 m². Quest'ultima beneficia di una vista mozzafiato sul Lavaux e offre un contesto assolutamente unico per ammirare alcuni dei tramonti più belli della regione. -Inoltre, c'è un vero e proprio vantaggio per gli appassionati di navigazione: il proprietario dispone di un posto barca per imbarcazioni a motore nel porto di La Pichette, raggiungibile in soli pochi minuti in auto. -Una proprietà in cui il prestigio si impone naturalmente, portato soprattutto dalla singolarità del suo luogo.

Maison de caractère - Directement sur le Golf de Lavaux

Nichée dans le cadre enchanteur de Puidoux, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, directement en bordure du prestigieux Golf de Lavaux.Offrant un panorama verdoyant et une tranquillité absolue, elle se situe à seulement quelques pas du paisible Lac de Bret, un véritable havre de fraîcheur propice aux promenades bucoliques.Alliant à la perfection la sérénité de la campagne vaudoise et la proximité immédiate des commodités, cette adresse unique vous place à mi-chemin entre Lausanne et la Riviera.Bâtie en 1845, cette magnifique propriété de caractère a conservé toute son âme. Ses escaliers en pierre d'origine, ses portes d'époque et ses sols en bois massif lui confèrent une élégance rare et une atmosphère chaleureuse.Distribuée sur 3 niveaux, la maison offre plus de 185 m² habitables (7 pièces). Régulièrement entretenue, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Une occasion idéale de la personnaliser selon vos besoins.Avec près de 300 m² de surface utile, le potentiel d'évolution est remarquable : oUne splendide suite parentale de plus de 45 m² sous les combles avec vue sur le golf. oUn espace disponible d'environ 50 m² à aménager selon vos désirs (bureau, salle de jeux, invités). oUne exceptionnelle cave voûtée de 40 m² avec son sol authentique en galets et pavés ronds, parfaite pour un carnotzet ou une cave de dégustation.Côté jardin, vous profiterez d'un joli terrain plat arboré, intime et facile d'entretien. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien d'exception, rare sur le marché. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Puidoux genießt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lage direkt am Rande des renommierten Golfplatzes von Lavaux.Mit seinem grünen Panorama und absoluter Ruhe liegt es nur wenige Schritte vom beschaulichen Lac de Bret entfernt, einer wahren Oase der Erfrischung, die zu idyllischen Spaziergängen einlädt.Diese einzigartige Adresse verbindet auf perfekte Weise die Gelassenheit der Waadtländer Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten und liegt auf halbem Weg zwischen Lausanne und der Riviera.Das 1845 erbaute, wunderschöne Anwesen mit Charakter hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt. Die originalen Steintreppen, die historischen Türen und die Massivholzböden verleihen ihm eine seltene Eleganz und eine gemütliche Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mehr als 185 m² Wohnfläche (7 Zimmer). Es wurde regelmäßig instand gehalten, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten und eine Modernisierung. Eine ideale Gelegenheit, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Mit fast 300 m² Nutzfläche ist das Entwicklungspotenzial bemerkenswert: o Eine herrliche Elternsuite von über 45 m² im Dachgeschoss mit Blick auf den Golfplatz. oEin etwa 50 m² großer, frei nutzbarer Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Büro, Spielzimmer, Gästezimmer). o Ein außergewöhnlicher Gewölbekeller von 40 m² mit authentischem Boden aus Kieselsteinen und runden Pflastersteinen, perfekt für einen ,,Carnotzet" oder einen Verkostungskeller.Auf der Gartenseite genießen Sie ein hübsches, flaches, bewaldetes Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und pflegeleicht ist. Eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze runden dieses außergewöhnliche Objekt ab, das auf dem Markt nur selten zu finden ist. Nestled in the enchanting setting of Puidoux, this property enjoys an exceptional location, right on the edge of the prestigious Lavaux Golf Course.Offering lush green views and absolute tranquility, it is located just a few steps from the peaceful Lac de Bret, a true haven of freshness perfect for idyllic walks.Perfectly combining the serenity of the Vaud countryside with immediate access to amenities, this unique property places you halfway between Lausanne and the Riviera.Built in 1845, this magnificent, character-filled property has...

Opportunità unica appartamento spazioso in un ambiente pacifico con vista lago

Situato in modo ideale nel pittoresco villaggio di Chernex, a meno di cinque minuti in auto da Montreux e a soli sei minuti a piedi dalla stazione e dai numerosi negozi nelle vicinanze, questo spazioso appartamento di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un ambiente verde e pacifico.Situato al primo piano, questo immobile di 133 m² dispone di un ampio balcone di 22 m² e offre spazi generosi e bagnati di luce. Offre una superba vista sul lago e sulle montagne circostanti, beneficiando di un ottimale soleggiamento grazie alla sua ideale orientamento.Completamente rinnovato nel 2020 con materiali di qualità e perfettamente mantenuto, l'appartamento si presenta in ottimo stato. È completato da due posti auto esterni e due cantine, costituendo un'offerta particolarmente completa e attraente.Questo immobile è accessibile all'acquisto per i non residenti svizzeri, soggetto all'ottenimento di un permesso LFAIE.

Villa indipendente con vista aperta

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtyCasa luminosa di 7,5 locali che beneficia di una posizione privilegiata che combina la tranquillità di un quartiere residenziale e una vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi e fino al Monte Bianco, mentre è vicina alle comodità.Costruita nel 2008, ampliata con gusto nel 2015 e offrendo bei e luminosi spazi, è situata su un terreno di 764m2.Offre una luce solare ottimale e potrete godere della serenità circostante, poiché la strada di accesso serve solo 3 case. Distribuita su mezzanini, troverete: • Superba suite principale con accesso alla terrazza, con cabina armadio e doccia • 4 camere da letto e 1 ufficio • 2 bagni aggiuntivi • Cucina aperta su un piacevole soggiorno • Accogliente salotto con camino e grande vetrata che si apre sulla terrazza • Ampio locale riscaldato con numerose armadi a muro, che può servire come palestra, laboratorio o home cinema • Incantevole giardino con 2 terrazze idealmante orientate • 2 posti auto coperti e un'area asfaltata che può accogliere 2 veicoli aggiuntivi.Desiderate saperne di più? Contattatemi senza ritardo per una visita!

Villa a schiera di 5,5 locali a Fiaugères/Saint-Martin (FR)

Siamo lieti di darvi il benvenuto e di presentarvi questa nuova promozione di 9 ville che combinano natura, comfort e modernità, progettate per offrire un ambiente di vita armonioso e privilegiato. Questa villa a schiera con 5,5 locali, ideale a Fiaugères all'interno di una promozione armoniosa, offre una superficie abitabile di circa 131 m², progettata per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. All'esterno, la villa dispone di una piacevole terrazza di 21 m² nonché di un giardino privato di circa 240 m², ideale per godersi le belle giornate in un ambiente pacifico. Con un'architettura sobria e contemporanea, si integra perfettamente nel suo ambiente naturale e rurale. I volumi intelligentemente distribuiti nonché le aperture generose consentono di godere di una bella luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono distribuiti come segue: Seminterrato: - Una cantina, una stanza tecnica, un corridoio e uno stanzino, che offrono spazi di archiviazione pratici. Piano terra: - Un soggiorno luminoso, una camera da letto, un ingresso e un bagno per gli ospiti. Primo piano: - Tre camere da letto confortevoli, uno spogliatoio, un corridoio, un bagno con doccia e un bagno. Costruita con materiali sostenibili e dotata di un'isolamento ottimale, questa villa garantisce comfort e durata. Le finiture sono scelte dal compratore, secondo la descrizione tecnica, e consentono una personalizzazione secondo le vostre esigenze. Due posti auto nel garage interno, che offre un accesso diretto alle ville, nonché uno spazio per le biciclette, completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo. Una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole che combini natura e vicinanza ai servizi. Venite a scoprirlo senza indugio!

Rare & unique ! Maison de maître de 1912 - Quartier Saint-Martin

Maison de caractère de 1912 - Vevey, quartier Saint-MartinSituée dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Vevey, cette élégante demeure de caractère construite en 1912incarne tout le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Implantée sur une magnifique parcelle de 1'799 m², entièrement arborée et soigneusement préservée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, particulièrement calme et dépourvu de toute nuisance, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac Léman, des écoles et de la gare.Développant environ 240 m² de surface habitable et près de 317 m² de surface utile, la propriété offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture authentique est sublimée par une toiture à quatre pans, d'élégantes cheminées en brique, des volets traditionnels, des fenêtres cintrées et un balcon couvert qui rappellent le raffinement des belles demeures de l'époque.À l'intérieur, les éléments d'origine ont été remarquablement conservés : magnifiques parquets massifs en chevrons, escalier central de caractère, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries, poutres apparentes et larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, lumineuse et pleine d'authenticité. Les espaces de réception, les nombreuses chambres et les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de conjuguer le confort contemporain avec le charme de l'ancien.Le sous-sol complet, comprenant caves, atelier, buanderie et locaux techniques, ainsi que les combles offrant des surfaces complémentaires, renforcent la fonctionnalité de cette demeure familiale.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires, les vastes pelouses et les différents espaces de détente créent une ambiance paisible et intimiste, particulièrement rare dans un environnement urbain. Depuis les étages, la propriété profite de l'intimité du quartier de Saint-Martin, ajoutant encore un atout à son caractère exceptionnel.Le quartier Saint-Martin est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera vaudoise. Ses grandes propriétés, son environnement résidentiel de qualité, sa tranquillité absolue et sa proximité immédiate des commodités en font un secteur particulièrement convoité.Rare sur le marché, cette demeure de 1912 séduira les amateurs de belles maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, un patrimoine architectural remarquable et un important potentiel de valorisation.Il est encore précisé que ce bien n'est pas répertorié aux monuments historiques.Charaktervolles Haus aus dem Jahr 1912 - Vevey, Stadtteil Saint-MartinDieses elegante, charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1912liegt im sehr begehrten Stadtteil Saint-Martin in Vevey und verkörpert den ganzen Charme der bürgerlichen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Es liegt auf einem herrlichen Grundstück von 1'799 m², das vollständig mit Bäumen bewachsen und sorgfältig gepflegt ist, und profitiert von einer privilegierten Wohnlage, die besonders ruhig und frei von jeglichen Belästigungen ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Genfer See, den Schulen und dem Bahnhof entfernt.Mit ca. 240 m² Wohnfläche und fast 317 m² Nutzfläche bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Seine authentische Architektur wird durch ein Walmdach, elegante Ziegelschornsteine, traditionelle Fensterläden, Bogenfenster und einen überdachten Balkon unterstrichen, die an die Raffinesse der schönen Anwesen jener Zeit erinnern.Im Inneren sind die ursprünglichen Elemente bemerkenswert gut erhalten...

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Proprietà affascinante con vista su Montreux e panorama mozzafiato sul lago

Questa bella proprietà individuale in stile chalet, composta da 8 locali e di circa 220 m² abitabili su 3 livelli + seminterrato, è situata su un terreno di oltre 1'800 m², circondato da verde, in un quartiere tranquillo, residenziale e verde.Costruita all'inizio del XX secolo, la casa si trova a Territet, ma domina la città di Montreux e offre così una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le montagne.Il chalet è stato rinnovato e offre comfort e benessere in un ambiente accogliente. Grazie alla sua esposizione a sud, è luminoso e dispone di più balconi e terrazze, che consentono di godere appieno del panorama unico.Il giardino arborato e perfettamente curato comprende una terrazza con vista sul lago, nonché uno spazio più intimo con jacuzzi.La proprietà è completata da uno studio indipendente, ideale, ad esempio, per il personale di casa.

Casa indipendente

Una proprietà da reinventare in un contesto residenziale ricercato di Saint-Légier Al cuore di Saint-Légier, in un quartiere residenziale particolarmente calmo e ricercato, questa proprietà costruita nel 1972 si trova su un generoso terreno alberato di circa 1'239 m².La casa sviluppa una superficie abitabile di circa 135 m² e una superficie utile di circa 185 m², distribuita su due livelli. Di costruzione tradizionale e abitabile allo stato attuale, ha conservato il carattere della sua epoca e offre oggi un bel potenziale di modernizzazione e personalizzazione.Il piano principale si organizza intorno a un generoso spazio di vita che unisce salotto e sala da pranzo, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture. Esso beneficia di un accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un camino nel salotto rafforza il carattere caldo e conviviale della stanza, mentre il soffitto rivestito di legno le conferisce charme e autenticità.La cucina indipendente, attigua allo spazio di vita, beneficia anch'essa di una bella luce naturale e offre numerose possibilità di riorganizzazione nell'ambito di una futura ristrutturazione.La zona notte comprende tre camere da letto, alcune delle quali dotate di armadi a muro, nonché un bagno e un bagno per gli ospiti separato. Un balcone completa piacevolmente questo livello.Il livello inferiore offre diversi spazi complementari e polivalenti che possono rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Comprende in particolare una camera da letto, un bagno con doccia e WC, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.Un garage chiuso direttamente integrato nella casa, completato da tre posti auto esterni, offre una soluzione di parcheggio particolarmente confortevole.Oltre alla casa esistente, il terreno di circa 1'239 m² costituisce uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Le sue dimensioni permettono di considerare diverse prospettive di valorizzazione: conservazione e ristrutturazione della villa, eventuale ampliamento dell'esistente o studio di un progetto immobiliare più ampio. Ogni evoluzione rimane naturalmente soggetta alle disposizioni regolamentari in vigore nonché all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie da parte delle autorità competenti.Questa polivalenza consente alla proprietà di rispondere sia alle aspettative di una famiglia che desidera creare una casa a sua immagine, sia a quelle di un acquirente, investitore o professionista del settore immobiliare sensibile al potenziale patrimoniale e alle prospettive di evoluzione del bene.Al fine di facilitare la proiezione dei futuri acquirenti, una visita virtuale Matterport realizzata senza mobilio consente di scoprire con precisione la distribuzione e i volumi della casa, offrendo al contempo una visione chiara delle diverse possibilità di allestimento.Un'opportunità rara che unisce posizione, tranquillità, accessibilità e potenziale, nel cuore della Riviera vaudoise.Contattateci per organizzare una visita.Disponibilità immediata.Posizione:Saint-Légier offre un equilibrio particolarmente piacevole tra dolcezza di villaggio, natura e vicinanza urbana. La comunità, situata sulle alture della Riviera vaudoise tra il lago di Ginevra e le Prealpi, beneficia di un ambiente verde composto da vigneti, prati, boschi e pascoli di alta quota.La vita locale è dinamica, con numerosi negozi, scuole, ristoranti, strutture sportive e società locali. Gli spostamenti sono facilitati dalla linea ferroviaria Vevey-Les Pléiades, che serve Saint-Légier e Blonay, nonché dalle reti di autobus regionali.Per il tempo libero, i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto. Il sito delle Pléiades, la ferrovia-museo Blonay-Chamby e il castello di Blonay partecipano al fascino e all'identità della regione.Un contesto di vita ricercato, che consente di godere della tranquillità e della natura restando vicini a Vevey, Montreux e ai principali assi di comunicazione.Posizione: • Vevey: circa 10 min. • Montreux: circa 15 min. • Losanna: circa 30 min. • Friburgo: circa 45-50 min. • Berna: circa 1 ora 10 min.-1 ora 20 min. • Ginevra: circa 1 ora 10 min.-1 ora 20 min. • Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 1 ora 15 min.-1 ora 25 min. Servizi: • Autostrada A9: circa 5 min. • Centro di Saint-Légier: circa 3-5 min. • Stazione di St-Légier-Village: circa 3-5 min. • Negozi e supermercato: circa 4-5 min. • Farmacia: circa 4-5 min. • Scuole e strutture di accoglienza: circa 5 min. • Scuola internazionale bilingue Haut-Lac: circa 5 min. • Ristoranti e servizi: circa 5 min. • Strutture sportive e tempo libero: circa 5 min. Riscaldamento: • Caldaia a olio Oertli 24 KW • Riscaldamento distribuito attraverso radiatori Parcheggio e annessi: • 3 posti auto esterni • 1 garage chiuso per un'auto

NUOVO ! Quartiere ambito senza fastidi !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ambito a Saint-Légier. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo al tempo stesso un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Non appena si entra, i generosi volumi e le numerose aperture inondano gli spazi di vita di luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le prestazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.

Casa di villaggio di carattere con balcone in tetto e vista molto bella

Scopri in esclusiva la casa delle vigne, una proprietà di villaggio di carattere, eretta nel piccolo borgo di Pertit-sur-Montreux che domina il Lago di Ginevra e la baia di Montreux.Situata a pochi minuti dalle diverse axis autostradali, a meno di 2 minuti dal villaggio di Chernex e a soli 5 minuti dal centro città di Montreux e dai suoi numerosi negozi, questo borgo impregnato di charme saprà sedurti con la sua posizione. • 6,5 locali, circa 200 m2 abitabili • Ristrutturata nel 2015 • A 5 minuti dal centro città di Montreux • Carattere, balcone in tetto con magnifica vista sul lago

Nuovo! Villa indipendente con piscina e magnifica vista sul lago

Scopri questa villa familiare attualmente in fase di ristrutturazione completa, situata nel molto ambito quartiere di Hauteville a Saint-Légier-La Chiésaz. Offre un ambiente di vita eccezionale, che combina una vista mozzafiato, serenità e calma.Con una superficie utile di circa 299 m² (di cui 181,4 m² abitabili), è costruita su un bel terreno di 1'000 m². Il suo giardino alberato accoglierà una piscina di 34 m², mentre un giardino paesaggistico di oltre 436,6 m², dotato di belle terrazze, permetterà di godere appieno degli spazi esterni.Ideale per la posizione, la sua orientamento garantisce una insolazione ottimale durante tutto il giorno, con una vista magnifica sul lago e le Alpi.Spazioso e armoniosamente disposto, l'interno comprende due camere da letto con un bagno con doccia al piano superiore, nonché una suite genitoriale con un guardaroba e un bagno con doccia/WC.Al piano terra, un luminoso soggiorno di 50 m² combina una cucina aperta e un salotto, completato da una quarta camera da letto di 16 m² e un bagno. Una terrazza di oltre 100 m² offre una vista superba sulla piscina e sul lago.Il seminterrato di 95 m² ospita un garage, locali tecnici, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio con botola. Parzialmente riscaldato e completamente rivestito in piastrelle, combina praticità e comfort.Progettata con materiali di ultima generazione, la villa combina modernità e benessere. Dispone anche di diversi posti auto.Una visita è necessaria per scoprire i piani e apprezzare appieno tutti i vantaggi di questa futura proprietà eccezionale.

Appartamento di lusso di oltre 360 m2 con vista sul lago

L'appartamento domina il Lago di Ginevra da uno dei settori residenziali più ambiti di La Croix-sur-Lutry. Questo appartamento occupa l'intero piano terra superiore della PPE Residenza Les Reflets du Léman, una residenza contemporanea di soli 3 lotti, costruita nel 2013 dalla società Norwood e certificata Minergie. La sua posizione dominante offre una vista molto bella sul lago e sulle Alpi, visibile da tutti i locali abitativi.Servito da un ascensore privato, questa abitazione sviluppa una superficie ponderata di oltre 360 m² (superficie interna di 284 m²). Il soggiorno è articolato intorno a una cucina aperta completamente attrezzata, elegante e funzionale, che si prolunga naturalmente verso due vasti saloni e una notevole sala da pranzo, tutti bagnati di luce e offrono una vista panoramica imprenabile sul lago. Una veranda riscaldata di 24 m² completa questo spazio di vita e consente di godere del paesaggio durante tutto l'anno.Sul lato notte, quattro camere da letto en-suite, generose e luminose, dispongono ciascuna di un armadio a muro o di un guardaroba, nonché di un bagno privato. La suite genitoriale costituisce un vero e proprio appartamento all'interno dell'appartamento, con un ampio armadio su misura e un bagno doppio progettato come uno spazio di benessere raffinato.All'esterno, due grandi terrazze che circondano l'appartamento (166 m² in totale) invitano a godere di ogni momento della giornata, dal sorgere al tramontare del sole, con vista sul lago e sulle vette alpine. Si aprono su un giardino privato di circa 500 m², interamente recintato e curatamente sistemato, con una pre-installazione per un jacuzzi.La proprietà è completata da due cantine e quattro posti auto nel garage sotterraneo, un elemento raro e particolarmente ricercato in questa zona.