Im Herzen eines beliebten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese prächtige Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Station La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten.

Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einem großen Grundstück von 1'527 m² mit Blick auf den See.

Schon bei der Einfahrt wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer schönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der atemberaubende Blick begleitet jeden Moment des Lebens. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, geräumige Küche von Gaggenau, sowie zwei Büros mit Balkonen vervollständigen dieses Level.

Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist.

Das untere Level ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und einen Außenlounge für Entspannung umfasst.

Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Level.

Außerhalb ist alles darauf ausgerichtet, einen idyllischen Rahmen zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.

Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet helle, funktionale Räume. Diese seltene Immobilie wird Liebhaber von außergewöhnlichen Orten begeistern.

Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!