Einfamilienhaus Kaufen in Rivaz: 1 Treffer

Dorfscheune als Duplex

Genannt das Juwel von Lavaux, befindet sich im Zentrum des Dorfes Rivaz dieses einzigartige Dorfhaus mit 3,5 Zimmern in Duplex.Es ist zu beachten, dass ein solches Objekt selten auf dem Immobilienmarkt in Lavaux angeboten wird; so originell ist sein Charakter.Die dörfliche Atmosphäre und die Terrassenweinberge werden den Liebhaber, der nach einer solchen Lage sucht, begeistern.Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt für einen Aufpreis von CHF 15'000.-.Das Haus ist sofort verfügbar.Im Falle von Interesse bitten wir um Kontakt für eine Besichtigung.

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Prächtiges Anwesen mit 8,5 Zimmern, großer Terrasse und Garten

Versteckt im Herzen des sehr gefragten Wohnviertels von La Rosiaz, in Pully, profitiert diese wunderschöne 8,5-Zimmer-Eigenschaft von einer besonders grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Ihre privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten, bietet den zukünftigen Eigentümern eine außergewöhnliche Lebensqualität vor den Toren von Lausanne.Ideal gelegen, nur wenige Schritte von der École Nouvelle de la Suisse Romande entfernt, eignet sich die Eigenschaft perfekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und einfache Erreichbarkeit miteinander verbinden möchte. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, schnell die verschiedenen Schulen in Pully, die Geschäfte im Stadtzentrum und das Herz von Lausanne zu erreichen, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist.Sobald man durch das große Tor geht, enthüllt die Eigenschaft eine intime und geschützte Umgebung, die vollständig vor Blicken und städtischen Lärmbelästigungen geschützt ist. Der schöne Grundbesitz von 731 m² umfasst einen wunderschön angelegten Garten, großzügige Außenbereiche und eine sonnige Terrasse mit einem schönen Pool. Diese harmonische Umgebung lädt sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden an langen Sommerabenden ein.Im Inneren bezaubert das Haus sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit, seiner warmen Atmosphäre und seiner intelligent durchdachten Raumaufteilung für das Familienleben. Es umfasst unter anderem zwei große Wohnbereiche, die es ermöglichen, unterschiedliche Atmosphären nach Ihren Wünschen zu gestalten, eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, sechs gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Diese außergewöhnliche Konfiguration bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung. Die verschiedenen Räume können problemlos eine große Familie aufnehmen, Gäste empfangen oder sich in geräumige Büros für das Home-Office, in Spielzimmer oder in einen Freizeitbereich verwandeln.Die Eigenschaft wurde mit größter Sorgfalt gepflegt und hat von 2004 bis heute zahlreiche Wartungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen erfahren. Jede Intervention wurde mit strenger Auslese hinsichtlich der Materialien und der Qualität der Ausführung durchgeführt. Mit einer begehrten Adresse, einer privilegierten natürlichen Umgebung, wunderschönen Außenbereichen und großzügigen Innenräumen stellt diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für eine Familie dar, die nach einem friedlichen und raffinierten Wohnort in unmittelbarer Nähe von Lausanne sucht.

Einzigartig - Zeitgenössisches Design zwischen Himmel und See

Exklusivität Switzerland Sotheby's - Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den GenferseeAuf den Höhen von Chardonne gelegen, ist " Das Haus der Künstler " eine zeitgenössische, von der Bauhaus-Bewegung inspirierte Immobilie, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Ihre klaren Linien, offenen Räume und großen Fensterfronten schaffen eine permanente Verbindung zwischen Architektur, Licht und Natur. Auf einem wunderschönen Grundstück von 2'946 m² gelegen, bietet die Villa etwa 295 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche. Sie bietet großzügige Empfangsräume, vier Schlafzimmer, eine prächtige Bibliothek sowie mehrere Terrassen mit Blick auf die Landschaft. Der große Landschaftsgarten, der mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten angelegt ist, beherbergt auch einen Whirlpool und ein " Tiny House " im japanischen Stil. Zuletzt 2023 renoviert, wird die Immobilie durch eine überdachte Parkplatz und zwei Außenparkplätze ergänzt.

Dominante Position, Überlaufschwimmbecken & Panoramablick

Située dans un quartier résidentiel de Blonay, ohne jede Belästigung und nur 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt, profitiert diese moderne Immobilie von einer bevorzugten Lage mit einer grandiosen Aussicht, im Herzen eines grünen Viertels. - Prächtige Aussicht auf den See und die Alpen- Errichtet auf einem 1'046 m² großen Grundstück - 2003 erbaut und 2020 renoviert, mit hochwertigen Materialien- Gemütliche Räume, schöne Raumhöhe- Doppelgarage, ein überdachter Parkplatz mit Abstellraum und mehrere Außenparkplätze

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen von Lavaux

Situé im Herzen von Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, genießt diese elegante Immobilie eine außergewöhnliche Lage und bietet ein seltenes und sehr gefragtes Wohnambiente.Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt das Anwesen eine Südausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre.Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Weinberge ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.2015 installiert, tragen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz und zum Komfort bei.Mit etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume und flexible Raumteilung.Die beiden Hauptetagen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.Der Dachboden bietet einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer nutzbaren Fläche, die ein hohes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Natur zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachtem Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentischer Carnotzet mit Kochnische sowie ein Werkstattgebäude, Abstellräume und ein Gartenhaus.Einzigartig durch ihre Lage, die Größe des Grundstücks und die Anwesenheit von privaten Weinbergen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Villa des Architekten mit Panoramablick im Herzen von Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs von Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr gefragten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche konzentriert und perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit integriert ist.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie subtil minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologien, profitiert insbesondere vom Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Die Immobilie bietet 230 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und präsentiert großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume, geräumig und fließend, öffnen sich zu über 125 m² Panoramaterrassen, die als echte Erweiterungen unter dem offenen Himmel dienen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und eine halbe Etage mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, von denen jede über ein Badezimmer verfügt, was Intimität und Raffinesse für die Bewohner garantiert.Der Hauptwohnraum, der durch große Glasflächen veredelt wird, erstreckt sich zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, das über einen privaten Zugang verfügt, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum konzipiert, eignet es sich ideal für die Unterbringung von Personal, bevorzugten Gästen oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die Außenbereiche, sorgfältig auf einer Parzelle von 779 m² landschaftlich gestaltet, bieten eine intimistische und exklusive Atmosphäre: multiple Terrassen, diskrete Entspannungsbereiche, Swimmingpool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von sorgfältig ausgewählten Blumenarten.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.

Elegantes Dorfhaus von 220 m2, renoviert im Herzen des Ortskerns

Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und dem Yachthafen entfernt, liegt dieses Charakterhaus, das um 1800 erbaut wurde, an einer der begehrtesten Adresse der Lémanischen Riviera. Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit edlen Materialien und einer bemerkenswerten Aufmerksamkeit für Details, verbindet es die Seele eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausführung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar.Selten durch seine Konfiguration, vereint die Immobilie einen unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Vitrine auf dem Platz, und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie ein attraktives Mieteinkommen (Mietzustand auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet multiple Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz in Verbindung mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Projekt eines Gasthauses.Mit etwa 220 m² Nutzfläche bezaubert das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Räume, seine Südausrichtung und seine hochwertigen Ausstattungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und maßgefertigte Stahl- und Holztreppe.Erdgeschoss: unabhängiger Gewerberaum von etwa 35 m² mit Vitrine auf dem Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.Oberes Erdgeschoss: unabhängiger Eingang, Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad.Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Balkon, Gästetoilette.Dachgeschoss: großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, unter einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken, der eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Er wird durch eine überdachte und verglaste Terrasse ergänzt, die auf die Dächer des Ortskerns öffnet.Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Traum für Liebhaber von Authentizität sowie für erfahrene Investoren.

Luxuriöses Anwesen mit Pool und außergewöhnlichem Seeblick

-Magnifique propriété de standing mit Pool, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die gesamte Umgebung bietet. -Située auf der Gemeinde Blonay, in einem Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. -Großes Grundstück mit Pool, abgeschirmt von neugierigen Blicken, wunderschön angelegt, baumgesäumt und vollständig umzäunt. -Perfekt ausgerichtet, ist diese Immobilie sehr hell das ganze Tag über. -Materialien und Verarbeitung von hervorragender Qualität. -Erbaut im Jahr 1993, renoviert im Jahr 2017 und immer sorgfältig gepflegt, befindet sich diese Immobilie in hervorragendem Zustand (keine Arbeiten erforderlich). -Große Flächen und schöne Volumina zur Verfügung, mit einem prächtigen Treppenhaus, das die verschiedenen Ebenen der Villa verteilt. -Wohnbereiche geräumig und hell in Reihe, mit verschiedenen Außenzugängen. -Insgesamt stehen Ihnen 5 Schlafzimmer + Büro und 3 Badezimmer + 1 Gästetoilette zur Verfügung. -Vollständig ausgebauter Keller mit einem großen Kleiderschrank, Fitnessraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum. -Der Keller wird durch 1 Schlafzimmer mit Bad und Kochnische (separater Eingang) ergänzt. -Eine Garage für 2 Fahrzeuge und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt!

Exklusivität von Sotheby's - Seltene Gelegenheit im Herzen von Blonay

Idealerweise gelegen im Herzen von Blonay, in einem besonders gefragten Viertel, bietet diese 1982 erbaute Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Mit etwa 200 m² Wohnfläche und 290 m² Nutzfläche besteht das Haus derzeit aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Seine Aufteilung bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Veränderung, mit der Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Da sie renovierungsbedürftig ist, stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ihr volles Potenzial zu entfalten und eine einzigartige, vollständig personalisierte Residenz zu schaffen. Ihre erstklassige Lage, kombiniert mit ihren schönen Räumlichkeiten und ihrem hohen Wertsteigerungspotenzial, machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Ob Sie den Charme des Bestehenden erhalten oder eine zeitgenössische Renovierung vorstellen möchten, bietet diese Immobilie eine ideale Basis, um einen Lebensraum zu entwerfen, der Charakter, Komfort und Eleganz vereint. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit hohem Potenzial in einer gefragten Umgebung zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit, einem Immobilienprojekt in einem der begehrtesten Viertel von Blonay Leben einzuhauchen.

AUßERGEWÖHNLICHE VILLA IN BEVORZUGTER LAGE

EXKLUSIV BEI PROXIMMO Eine seltene Lage, mit dem See als Horizont Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Diese wunderschöne Eigentumswohnung gehört dazu. Versteckt in einer grünen Oase, in absoluter Stille, bietet sie sich als eine Pause an, die über dem Genfersee schwebt. Hier ist die Aussicht auf den See nicht nur ein einfaches Argument: Sie ist eine tägliche Präsenz, ein Bild, das sich mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert, eine ständige Einladung, langsamer zu leben und zu genießen. Über etwa 370 m², verteilt auf drei großzügige Ebenen, verbindet diese 8-Zimmer-Villa Raum und Intimität. Jedes Zimmer wurde mit bemerkenswerter Sorgfalt geplant und gepflegt: Die Immobilie präsentiert sich heute wie neu, ohne die geringsten Kompromisse. Ein perfekter Zustand, selten für eine Immobilie dieses Standards. Seltene Immobilien wie diese, die absolute Stille, unvergleichliche Aussicht und privilegierte Umgebung bieten, sind selten auf dem lokalen Markt zu finden. Eine Chance für zukünftige Eigentümer, die mehr als nur eine Adresse suchen und ein bestimmtes Lebensgefühl priorisieren. Und dennoch ist dieser Friedensort nicht abgelegen. Nur 5 Minuten sind nötig, um die Schule, die Bushaltestelle, den Bahnhof, die Coop und die nächstgelegenen Geschäfte zu erreichen - alles Notwendige für den täglichen Bedarf, in Reichweite. Die Ufer des Sees sind in 5-10 Minuten erreichbar, für ein improvisiertes Bad oder einen Spaziergang entlang des Wassers. In Sachen Mobilität ist die Autobahn in 5 Minuten und Lausanne in nur 15 Minuten erreichbar: Die Ruhe einer geschützten Umgebung, ohne je auf das unvergleichliche Leben in der Region zu verzichten. Die Villa ist nach Vereinbarung mit den zukünftigen Käufern verfügbar und wartet nur auf ihre nächsten Eigentümer, um ihre Geschichte fortzusetzen. Lassen Sie uns uns treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Geräumige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern

Diese schöne Immobilie befindet sich in St-Légier, in einer gesicherten Siedlung mit 20 Villen, die sich in einer ruhigen und Wohngegend befindet und von einer wunderschönen, vollständig renovierten überdachten Poolanlage profitiert.Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Städte Vevey, Montreux und Lausanne sowie der Autobahnauffahrt. Ihre dominierende Position ermöglicht es ihr, eine Aussicht auf den See und die Alpen zu genießen.Die Villa besteht aus 6,5 Zimmern und bietet schöne Räume und eignet sich daher perfekt für eine Familie, die nach einem geräumigen und komfortablen Wohnraum sucht.Eine schöne, überdachte Terrasse mit mehr als 40 m² bietet einen zusätzlichen Raum zur Immobilie.Das Obergeschoss besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, von denen einige eine wunderschöne, unverbauten Aussicht auf den See und die Berge bieten.Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum von 26 m² (Zimmer, Spielzimmer, Homekino), einen Keller und einen Technikraum.Verteilung: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Gästetoilette • Ein großer Wohn-/Essbereich, der auf die Terrasse und den Garten durch große Fenster öffnet • Eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich • Ein Waschraum • Direkter Zugang zur Doppelgarage 1. Etage • Ein TV-Raum • Ein Elternschlafzimmer mit mehr als 17 m², Einbauschränken, Klimaanlage und Badezimmer/Dusche/WC mit Zugang zum Balkon und mit schönem Blick auf den See • Ein Schlafzimmer mit 18 m² und angeschlossener Dusche • Ein Schlafzimmer mit Galerie von 20 m² • Ein Schlafzimmer/Büro von 15 m² • Ein Badezimmer/Dusche/WC • Ein großer Balkon von 42 m² Untergeschoss • Ein ausgebauter, isolierter und beheizter Raum von 26 m², ideal für ein Spielzimmer oder ein Homekino • Ein Keller • Ein Technikraum/Keller Anhängsel • Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Ein beheizter Innenpool mit Sauna, Duschen, SPA, der für die gesamte Siedlung zur Verfügung steht. • Ein elektrisches Tor am Eingang der geschlossenen Domaine, das abends geschlossen wird. Wie Sie verstehen werden, ein Objekt, das ohne Verzögerung besichtigt werden sollte!

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Weites Villenhaus in Grandvaux, mit dem Genfer See als Horizont

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick:Fläche : 173 m² Wohnfläche - 251 m² NutzflächeGrundstück : 1654 m²Räume : 6 Räume - 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 WCParkplätze : 2 Garagenplätze und 4+ AußenplätzeAusrichtung : SüdostUmwelt : Ruhig mit schöner Aussicht auf den SeeBonus : Erweiterungsprojekt von 150m2 verfügbar------------------------------------------------In einem bevorzugten Wohnviertel von Grandvaux bietet diese individuelle Villa eine privilegierte Lage, ruhig, mit einem weiten Panoramablick auf den Genfer See. Eine gesuchte Umgebung für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität, während sie noch in der Nähe von Lausanne liegt.Das 1967 auf einem großzügigen Grundstück von 1'654 m² errichtete Anwesen verfügt über 173 m² Wohnfläche und 251 m² Nutzfläche. Die Empfangsräume, darunter ein großer Salon und ein Esszimmer, das zur Terrasse und Veranda führt, ermöglichen es, den Blick voll auszunutzen. Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Büro bieten eine komfortable Organisation für das Familienleben.Kommen Sie und entdecken Sie es ohne zu zögern!------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen : • Ihre privilegierte Lage, ruhig, in den Höhen von Grandvaux und in der Nähe von Lausanne, • Ihren panoramischen Blick auf den Genfer See, sowohl vom Haus als auch von den Außenbereichen, • Ihre schönen Räume und vier Schlafzimmer, angepasst an das Familienleben, • Ihren großen Garten, ihre große Terrasse und ihren spektakulären Swimmingpool mit beweglichem Boden, • Ihr großes Potenzial für Erweiterungen, mit bereits erstellten Architektenplänen und Budget, • Ihre großen Nutzflächen

Maison de caractère - Directement sur le Golf de Lavaux

Nichée dans le cadre enchanteur de Puidoux, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, directement en bordure du prestigieux Golf de Lavaux.Offrant un panorama verdoyant et une tranquillité absolue, elle se situe à seulement quelques pas du paisible Lac de Bret, un véritable havre de fraîcheur propice aux promenades bucoliques.Alliant à la perfection la sérénité de la campagne vaudoise et la proximité immédiate des commodités, cette adresse unique vous place à mi-chemin entre Lausanne et la Riviera.Bâtie en 1845, cette magnifique propriété de caractère a conservé toute son âme. Ses escaliers en pierre d'origine, ses portes d'époque et ses sols en bois massif lui confèrent une élégance rare et une atmosphère chaleureuse.Distribuée sur 3 niveaux, la maison offre plus de 185 m² habitables (7 pièces). Régulièrement entretenue, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Une occasion idéale de la personnaliser selon vos besoins.Avec près de 300 m² de surface utile, le potentiel d'évolution est remarquable : oUne splendide suite parentale de plus de 45 m² sous les combles avec vue sur le golf. oUn espace disponible d'environ 50 m² à aménager selon vos désirs (bureau, salle de jeux, invités). oUne exceptionnelle cave voûtée de 40 m² avec son sol authentique en galets et pavés ronds, parfaite pour un carnotzet ou une cave de dégustation.Côté jardin, vous profiterez d'un joli terrain plat arboré, intime et facile d'entretien. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien d'exception, rare sur le marché. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Puidoux genießt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lage direkt am Rande des renommierten Golfplatzes von Lavaux.Mit seinem grünen Panorama und absoluter Ruhe liegt es nur wenige Schritte vom beschaulichen Lac de Bret entfernt, einer wahren Oase der Erfrischung, die zu idyllischen Spaziergängen einlädt.Diese einzigartige Adresse verbindet auf perfekte Weise die Gelassenheit der Waadtländer Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten und liegt auf halbem Weg zwischen Lausanne und der Riviera.Das 1845 erbaute, wunderschöne Anwesen mit Charakter hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt. Die originalen Steintreppen, die historischen Türen und die Massivholzböden verleihen ihm eine seltene Eleganz und eine gemütliche Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mehr als 185 m² Wohnfläche (7 Zimmer). Es wurde regelmäßig instand gehalten, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten und eine Modernisierung. Eine ideale Gelegenheit, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Mit fast 300 m² Nutzfläche ist das Entwicklungspotenzial bemerkenswert: o Eine herrliche Elternsuite von über 45 m² im Dachgeschoss mit Blick auf den Golfplatz. oEin etwa 50 m² großer, frei nutzbarer Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Büro, Spielzimmer, Gästezimmer). o Ein außergewöhnlicher Gewölbekeller von 40 m² mit authentischem Boden aus Kieselsteinen und runden Pflastersteinen, perfekt für einen ,,Carnotzet" oder einen Verkostungskeller.Auf der Gartenseite genießen Sie ein hübsches, flaches, bewaldetes Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und pflegeleicht ist. Eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze runden dieses außergewöhnliche Objekt ab, das auf dem Markt nur selten zu finden ist. Nestled in the enchanting setting of Puidoux, this property enjoys an exceptional location, right on the edge of the prestigious Lavaux Golf Course.Offering lush green views and absolute tranquility, it is located just a few steps from the peaceful Lac de Bret, a true haven of freshness perfect for idyllic walks.Perfectly combining the serenity of the Vaud countryside with immediate access to amenities, this unique property places you halfway between Lausanne and the Riviera.Built in 1845, this magnificent, character-filled property has...