Chesalles-sur-Oron - Einfamilienhaus Kaufen

Einzelvilla mit freiem Blick

Exklusivität Switzerland Sotheby's International RealtyHelles Haus mit 7,5 Zimmern, das eine privilegierte Lage bietet, die die Ruhe eines Wohngebiets mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Freiburger Voralpen und bis zum Mont Blanc verbindet, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.Erstellt im Jahr 2008, mit Geschmack erweitert im Jahr 2015 und mit schönen, hellen Räumen, steht es auf einem Grundstück von 764m2.Es bietet eine optimale Besonnung und Sie können die umgebende Stille genießen, da die Zufahrtsstraße nur 3 Häuser bedient. Verteilt auf Halbetagen, finden Sie hier: • Prächtiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit Ankleide und Dusche • 4 Schlafzimmer und 1 Büro • 2 zusätzliche Badezimmer • Offene Küche, die auf ein angenehmes Esszimmer führt • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großer Glasfront, die zur Terrasse führt • Großer, beheizter Raum mit vielen Einbauschränken, der beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder Heimkino dienen kann • Charmant angelegter Garten mit 2 ideal ausgerichteten Terrassen • 2 überdachte Parkplätze für Autos und eine asphaltierte Fläche, die 2 zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen kann.Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung für eine Besichtigung!

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Famienenvilla mit 7,5 Zimmern und unabhängigem Studio mit 1,5 Zimmern, mit Aussicht

In Chavannes-sur-Moudon bietet diese individuelle Villa ein wahres Familienleben. Ihr Hauptvorteil: eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel und schneebedeckten Gipfel, ohne vis-à-vis. Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert ist, ideal sowohl für eine junge Familie, die nach Platz sucht, als auch für ein Paar, das Enkelkinder und Kinder aufnehmen möchte. Lage und UmgebungDie Villa liegt in Chavannes-sur-Moudon, zwischen Lausanne (35 Minuten) und Payerne, und profitiert von einer ländlichen Umgebung in der Nähe von Moudon und seinen Dienstleistungen. Die Aussicht öffnet sich weit auf die umliegenden Hügel und schneebedeckten Gipfel, der Hauptvorteil des Grundstücks. Die Ausrichtung und Topographie gewährleisten eine reichliche Besonnung und eine vollständige Abwesenheit von vis-à-vis. Das Grundstück, flach und leicht zu pflegen, erstreckt sich über 891 m², vollständig umzäunt. Allgemeine PräsentationDie 1990 erbaute und bis 2017 teilweise renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 202 m² Wohnfläche (293 m² Nutzfläche). Sie besteht aus 7,5 Zimmern und einem unabhängigen Studio mit 1,5 Zimmern im Untergeschoss. ErdgeschossDurchgehendes Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse führt, offene Küche zum Esszimmer, zwei Zimmer, die als Büros eingerichtet sind, von denen eines in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette. ObergeschossElternschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Große Fenster, freie Aussicht und helles Licht, ein ideales Umfeld für Kinder. UntergeschossUnabhängiges Studio mit 49 m², ausgestattete Küche, Dusche, separater Eingang und eigener Parkplatz. Ideal, um einen Angehörigen, ein Teenager, der nach Unabhängigkeit sucht, Großeltern, die zu Besuch sind, oder eine unabhängige Tätigkeit von zu Hause aus aufzunehmen. Es bietet auch ein Vermietungspotenzial (geschätzt 950 CHF/Monat) für die, die ein zusätzliches Einkommen wünschen. Dazu kommen zwei mehrzweckige Räume, ein Sauna, eine Waschküche, Abstellräume und ein PC-Versteck, das als Musik- und Aufnahmeraum eingerichtet ist. Außenbereiche35 m² große Holzterrasse mit Blick auf die Aussicht, baumgesäumter Garten mit Feuerstelle, Garage und drei Parkplätze (zusätzlich zu dem des Studios). Ein wahrer Lebensraum im Freien für Familienmomente. Technische AusstattungGeothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: leistungsfähig, wirtschaftlich und stabil das ganze Jahr über. ZusammenfassungEin Familienhaus mit privilegierter Umgebung: freie Aussicht auf die Hügel, flaches Grundstück ohne vis-à-vis, wirtschaftliche geothermische Heizung und unabhängiges Studio, das Flexibilität für die Familie und potenzielles zusätzliches Einkommen bietet.Besichtigung nach Vereinbarung und vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Familienvilla, Moléson-Blick, Doppelgarage, Ruhe und Panorama, im Herzen des Jorat

Eingebettet in einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'200 m² bietet dieses individuelle Einfamilienhaus von 1985 eine seltene Lebensqualität, zwischen familiärem Komfort und großzügigen Empfangsräumen, mit einem freien Blick auf den Moléson und die Dents du Midi.Already beim Eingang setzt ein einladendes Vestibül den Ton für dieses Haus, das für Empfänge und Erholung konzipiert wurde. Es öffnet sich auf einer Seite zu einem hellen Wohn- und Esszimmer mit schönen Deckenhöhen, das auf der rechten Seite des Hauses liegt und durch einen direkten Zugang zur Terrasse ergänzt wird. Auf der anderen Seite führt eine voll ausgestattete Küche zu zwei Zimmern und einem kompletten Badezimmer mit Bad/Dusche, Waschbecken und WC.Ein großes Podest, das leicht in ein zusätzliches geschlossenes Zimmer umgewandelt werden kann, vervollständigt zwei weitere Zimmer - beide mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Zugang zu einem großzügigen Balkon vervollständigen diesen Schlafbereich.Der Keller bietet ein bemerkenswertes Potenzial: ein Schutzraum, ein großer Weinkeller aus Stampflehm, eine zusätzliche Küche, die für Empfänge konzipiert wurde, und ein großes, schallisolierendes Mehrzweckzimmer, ideal als Spielzimmer für Kinder oder für andere Aktivitäten.Das Haus ist auf seinem gesamten Umfang von einer wunderschönen Terrasse von etwa 100 m² umgeben, die nach Osten und Süden ausgerichtet ist, mit einer Pergola auf der Südseite, ergänzt durch einen gepflasterten Eingang auf der Westseite von etwa 100 m² und einer großen Doppelgarage, die insgesamt vier Parkplätze bietet. Der außergewöhnliche Garten von etwa 900 m² ist mit Bäumen verschiedener Arten bepflanzt, die bemerkenswert gepflegt sind - ein wahrer Naturumhang um das Grundstück.Zusammenfassend bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 185 m², die auf 117 m² im Erdgeschoss und 68 m² im Obergeschoss verteilt ist, auf einem Grundstück von 1'200 m². Es verfügt über sieben Räume außerhalb der Küche, des Eingangsbereichs, des Flurs, des zentralen Flurs und der Badezimmer, darunter vier Zimmer und zwei Badezimmer sowie vier Parkplätze zwischen Doppelgarage und Außenplätzen. Das 1985 erbaute und hervorragend gepflegte Haus bietet einen freien Blick auf den Moléson und die Dents du Midi.Ein seltenes Haus, das Raum, Licht und Natur verbindet, ideal für eine Familie, die Qualität und Ruhe sucht, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Verfügbarkeit: Vereinbarung

Einzelvilla in der Nähe von Lausanne

Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, die auf einem großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel mit freier Sicht liegt.Mit zwei Eingängen kann diese Villa leicht in eine separate Schlafzimmer und Badezimmer unterteilt werden.Im Erdgeschoss befinden sich: • Eingang mit großem Vestibül • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Eine geschlossene Küche (mit Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen) • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse • Ein halboffenes Zimmer mit Kamin, der zum Wohnzimmer und zum Garten führt Im Obergeschoss befinden sich: • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Zwei Schlafzimmer von etwa 12m2 und 15m2 • Ein drittes Schlafzimmer mit Galerie und Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht • Ein viertes Schlafzimmer von 23m2 mit: (mit Möglichkeit, es privat zu nutzen)-Galerie-Badezimmer mit Badewanne und WC-Unabhängiger Eingang Der Keller besteht aus:-Eine Waschküche mit Zugang zu einem ersten Keller-Ein Technikraum mit Heizung und Öltanks • Ein großes Abstellzimmer mit Zugang zu zwei anderen einzelnen Kellern Die Außenbereiche bestehen aus zwei Garagen und einer geräumigen Parkfläche für mehrere Fahrzeuge.Der Garten, schön bepflanzt und gut ausgerichtet, ist von Lärmbelästigungen abgeschirmt.

Elegantes Familienanwesen im Herzen der Natur

Inmitten einer grünen Oase auf einem großzügigen Grundstück von 1'561 m², mit exklusiver Nutzung von 400 m² zusätzlichen Gartens, begeistert diese seltene Immobilie mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und warmer Atmosphäre.Schon bei der Eingangstür ist der Ton angegeben: ein einladender Flur führt zu einem hellen, großen Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu mehreren Terrassen und dem Garten bietet. Die offene, voll ausgestattete und funktionale Küche ist ideal, um gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen.Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer) und ein Badezimmer.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichen Dimensionen, das leicht nach Bedarf unterteilt werden kann, und einem Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.Der voll ausgebauten Keller umfasst mehrere Kellerräume, ein Duschbad, ein gemütliches Carnotzet und einen großen, vielseitigen Raum, der ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang aufnehmen kann.Die Außenbereiche sind für Wohlbefinden und Entspannung konzipiert: Wellnessbereich, Gartenschuppen, Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Die Vorzüge dieser Immobilie:Baumgrundstück von über 1'500 m²Großzügige Räume und funktionale AufteilungMöglichkeit eines unabhängigen StudiosRuhige Umgebung, nahe bei den AnnehmlichkeitenGarten, Terrassen, Wellnessbereich und Parkplätze Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Natur sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern entfernt.

Schöne Villa ideal gelegen und sorgfältig gepflegt

Diese schöne Villa bietet einen angenehmen und privilegierten Lebensraum. Ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, ermöglicht sie es, Bulle, Vevey und Palézieux in nur 20 Minuten sowie Lausanne und Fribourg in etwa 40 Minuten zu erreichen. Zwei Bahnhöfe liegen in der Nähe und eine Schule ist direkt im Herzen des Dorfes etabliert.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken und Stauraum- Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse- Offene, voll ausgestattete Küche mit einem zusätzlichen amerikanischen Kühlschrank- Schlafzimmer/Büro- Dusche mit WCObergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einer privaten Dusche mit WC- Badezimmer mit WC - Derzeit als Leseecke eingerichteter BereichUnteres Erdgeschoss:- Whirlpool-/Wellnessbereich, der bis zu 3-4 Personen aufnehmen kann, mit stimmungsbasiertem Beleuchtungssystem- Technikraum/Waschküche- Büro mit separatem Eingang und Fenster.- Abstellplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge- Außenabstellraum für Gegenstände, ideal für Fahrräder, Gartenausstattung und mehr.Wissenswertes:- Die Terrasse ist mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.- Der vollständig umzäunte, baumbestandene Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und der Rasen wird von einem Gardena-Rasenmähroboter gepflegt.- Der Außenbereich ist mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet, die über ein automatisches Schutzsystem gegen Sonne und Wind verfügt. Mit integrierter Beleuchtung.- Die Berge mit ihren zahlreichen Wander- und anderen Möglichkeiten liegen nur 15 Minuten entfernt.- Die Bahnhöfe Remaufens und Châtel-Saint-Denis sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schöne Einzelvilla mit Pavillon und Garten

Ideal gelegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer ruhigen Wohngegend, ist diese Villa mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet. Sie ist perfekt gepflegt, sehr sorgfältig und bietet eine schöne Helligkeit und großzügige Räume. Sie wird Familien, die nach Raum und Ruhe suchen, begeistern und verfügt zusätzlich über ein charmantes, eingerichtetes Pavillon.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken - Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche - Separates WCObergeschoss:- 4 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUntergeschoss:- Beheizbar / Büro- Badezimmer mit WC- Technikraum / Waschküche- KellerAUßENANLAGEN:- Garage für ein Auto- Gartypavillon- Überdachte Terrasse- Mehrere AußenparkplätzeGut zu wissen:- Der Pavillon ist mit einem Holzofen und einer Kochnische ausgestattet.- Das Dach des Hauses ist mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung ausgestattet und das des Pavillons mit photovoltaischen Solarkollektoren für die Stromerzeugung.- Geothermische Wärmepumpe.

Villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces

Belle maison individuelle de 5.5 pièces Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier, cette maison individuelle de 5.5 pièces de style contemporain séduit par son environnement calme, son excellente exposition Sud-Ouest et son cadre de vie idéal pour une famille.Très bien entretenue, la propriété offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, entièrement agencée et de généreuse dimension, allie fonctionnalité et convivialité.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, adaptées aux besoins d'une famille. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC visiteurs complètent la distribution, garantissant un confort optimal au quotidien.Implantée sur une magnifique parcelle à faible pente de 1'442 m², potentiellement piscinable, la maison bénéficie d'un vaste extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards et des journées pluvieuses.Un local non chauffé vient compléter ce bien et peut aisément être utilisé comme atelier, espace de rangement ou salle de jeux selon les besoins. Un couvert à voitures pour deux voitures complète avantageusement l'ensemble.Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.-------------------------------------------------------------Situated in a sought-after residential area of Saint-Légier, this contemporary 5.5-room detached house stands out for its peaceful surroundings, excellent south-west exposure, and ideal living environment for a family.Very well maintained, the property offers a spacious, light-filled living room thanks to large bay windows, opening harmoniously onto the garden and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This design ensures abundant natural light throughout the living areas. The generously sized, fully fitted kitchen combines functionality and conviviality.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, perfectly suited to a family's needs. A bathroom, a shower room, and a guest WC complete the layout, ensuring optimal day-to-day comfort.Set on 1,442 m² plot with a gentle slope and potential for a swimming pool, the house benefits from a vast outdoor space offering numerous layout possibilities. A covered terrace allows you to fully enjoy sunny days while being sheltered from view and protected during rainy weather.An unheated room completes the property and can easily be used as a workshop, storage space, or playroom, depending on your needs. A double carport further enhances the property.This property represents a rare opportunity for buyers seeking a high-quality home combining comfort, space, and a privileged living environment.

Renovierte Farm, die Authentizität und Komfort in 4,5 Zimmern vereint

Diese schöne Farm aus dem Jahr 1820, die im Jahr 2009 vollständig umgebaut wurde, bietet eine rare Lebensumgebung, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.Sie liegt auf einem Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone von 2'911 m² außerhalb des LDFR und profitiert von einer besonders friedlichen und grünen Umgebung. Die Immobilie liegt am Ende eines Feldwegs, der nur drei Häuser bedient, was eine ruhige Atmosphäre und eine angenehme Stille gewährleistet, während sie gleichzeitig einen direkten Zugang zur Route de Bern bietet, die hinter dem Grundstück verläuft (Bushaltestelle in der Nähe).Der Wohnbereich von etwa 178 m² bietet derzeit eine Konfiguration von 4,5 Zimmern. Die großzügigen Räume und die Anordnung der Räume bieten auch die Möglichkeit, eine leichte Erweiterung oder Anpassung der Räume nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer in Betracht zu ziehen.Die Immobilie bewahrt außerdem einen wichtigen ländlichen Teil, der ein wahres Zeugnis ihrer Geschichte ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer verfügbarer Raum, während eine große Scheune im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung oder des Umbaus nach den Projekten bietet: Werkstatt, Lager, Freizeitraum usw.Im Außenbereich bildet der besonders baumreiche Garten eine wahre grüne Oase. Die zahlreichen Bäume und die Vegetation bieten Intimität, Schatten und Charakter der Immobilie, was eine idyllische und geschützte Atmosphäre schafft.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Häusern mit Charakter ansprechen, die ein Objekt suchen, das Authentizität, Volumen, Ruhe und Entwicklungspotenzial bietet und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.Ein seltenes Objekt nur wenige Schritte von Lausanne entfernt, wo der Charme einer alten Farm auf die Möglichkeiten eines modernen Lebensprojekts trifft.Verteilung- Eingangshalle (Einbauschränke)- Gästetoilette- Wohnzimmer (Kamin mit Einbauofen)- Offene Küche- 1 Schlafzimmer- 1 beheizte Veranda- 1 Waschküche- 1 Dusche1. Obergeschoss- 1 Schlafzimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Ankleide oder Büro- 1 Badezimmer: 1 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 WC, 1 LavaboKeller- 1 gewölbter Keller Ländlicher Teil:- 1 großer verfügbarer Raum- 1 Scheune Außenbereiche- Überdachte Terrasse- Außenterrasse- Gemüsegarten- Petanque-Spielplatz- Hühnerhaus- 6 Parkplätze- Garten- Obstgarten

Einfamilienhaus auf einem 2'915 m² großen Grundstück, erhebliche Solarenergiegewinne

In einem grünen Wohnviertel von Carrouge (VD) gelegen, verführt diese traditionelle 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla mit etwa 200 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen durch ihren authentischen Charakter in Kombination mit allem Komfort, den man von einem modernen Haus erwarten kann.Vollständig von den aktuellen Eigentümern über die Jahre hinweg renoviert, profitiert sie von einer sorgfältigen Technik und einer bemerkenswerten Energieeffizienz, was sie zu einem wirklich schlüsselfertigen Haus macht, ohne dass irgendwelche Arbeiten zu erwarten sind.Eine seltene und besonders vorteilhafte Gelegenheit: Dieses Haus deckt vertraglich alle seine Energiekosten bis Dezember 2036 ab, dank des Wiederverkaufs seiner Solarenergie zu sehr günstigen Tarifen, die vor über zehn Jahren ausgehandelt wurden.Auf einem schönen Grundstück von 2'915 m² in einem Villenviertel gelegen, bietet die Immobilie einen baumgesäumten Garten von etwa 1'600 m² mit schönen Bäumen, eine großzügige 50 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung sowie ein Nebengebäude von 36 m². Die optimale Besonnung und der freie Blick auf die umliegende Grünfläche verleihen dieser Immobilie eine echte Lebensqualität.Ein Objekt, das traditionellen Charme, großen Grund und Ruhe miteinander verbindet, zu entdecken!

Lavaux: ikonische Villa, Blick auf den Genfersee und die Alpen, Anwesen von fast 1,6 ha

Im Herzen des Lavaux vereint diese Herrschaftsresidenz von über 600 m² Wohnfläche Erbe, absolute Privatsphäre und modernen Komfort in einem außergewöhnlichen Anwesen mit Blick auf den Genfersee und die Alpen. Vollständig renoviert, bietet sie 14,5 Räume, 7 Schlafzimmer und prächtige Außenbereiche, nur 15 Minuten von Lausanne und Vevey entfernt. • Charaktervolles Gebäude mit retro-chic Architektur, geprägt von Raffinesse und Eleganz • In einem privaten Anwesen von 13 Hektar mit drei Grundstücken gelegen, mit eigener Parzelle von fast 16'000 m², vollständig abgeschirmt und ohne vis-à-vis • Prächtiger baumbeplatzter Park mit verschiedenen Arten und hundertjährigen Bäumen, mit sorgfältig gepflegten englischen Rasenflächen • Charakteristische Ausstattung: La-Cornue-Kochstelle, Eichenparkett, verzierte Decken und Holzvertäfelung, Marmorkamine • Geräumige Räume, schöne Beleuchtung und zahlreiche Empfangsräume • Vollständig 2016 renoviert, verbindet historischen Charme und modernen Komfort • Exklusiver und geschützter Rahmen, der absolute Privatsphäre bietet • Mehrere Außenparkplätze, ergänzt durch eine Tiefgarage für zwei Fahrzeuge

Exklusiv 15 Minuten von Lausanne!

Familienhaus mit 5.5 Zimmern am Waldrand in ServionDas Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, direkt an der Waldgrenze und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten.Das Erdgeschoss bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer. Die großen Südfenster bringen reichlich Tageslicht und verlängern den Raum zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein ideales Büro für das Homeoffice und ein Gästebad.Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit Whirlpool-Wanne ergänzt das Obergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Die beiden anderen Schlafzimmer eignen sich hervorragend für Kinder, Gäste oder einen Mehrzweckraum.Der sorgfältig angelegte Garten ist ein wahrer Erholungsbereich mit seiner elektrischen Lamellen-Pergola und dem Whirlpool. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe, Intimität und Lebensqualität.Die Pellet-Heizung bietet eine leistungsstarke und wirtschaftliche Lösung.Einrichtungen und Zugang: • Grundschulen in der Gemeinde, in wenigen Minuten erreichbar • Nahversorgung und Restaurants in weniger als 5 Minuten • Bushaltestellen in der Nähe • Zugang zur Autobahn in etwa 10 Minuten • Lausanne-Zentrum in etwa 20 Minuten mit dem Auto Ein ideales Objekt für eine Familie, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit sucht.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch