Chesalles-sur-Oron - Chalet Kaufen

Chalet mit 2 Wohnungen

Auf einer großzügigen Parzelle von 1'350 m² gelegen, begeistert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten einer erhaltenen Lichtung gelegen, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und abgeschirmt von jeder Störung. Die vollständige Abwesenheit von direkten Blickbeziehungen gewährleistet absolute Intimität, während seine Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine prächtige Helligkeit über den ganzen Tag bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet.Das Anwesen profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in diesem grünen Ambiente, das eine friedliche und exklusive Atmosphäre bietet, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m² Bruttogesamtfläche) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Bruttogesamtfläche) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als renditeorientierte Investition oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Arbeitsplatz". Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, in Form eines Doppelhaushalbs, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnbereich mit Essbereich, der von einer Feuerstelle mit Wärmegewinnung profitiert, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Küche und ein Badezimmer, die die neuesten sind. Das Chalet verfügt über ein gutes Potenzial für Wertsteigerung.Die Heizung wird durch zwei Ölkessel mit zwei getrennten Tanks sowie durch Holzfeuerstellen sichergestellt.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Eine Anbindung an die kommunale Kanalisation ist für die Zukunft vorgesehen.Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage und einen Carport.Das Grundstück profitiert auch von einem Teil des Waldes.Die Flächen sind approximativ und werden nur zur Information angegeben. Es gibt keine verfügbaren Pläne.Lage und InfrastrukturLes Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, bieten eine privilegierte natürliche Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.Les Paccots sind an das regionale öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zur Bahnstation Châtel-St-Denis, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern über die Bahnverbindungen leicht zu erreichen.Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die Grundschulen und den Orientierungszweig umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.

Ein Chalet, das wieder erfunden werden muss, in einem atemberaubenden Rahmen

Ein einzigartiges Objekt! Eine seltene Gelegenheit, ein Chalet zu erwerben, das auf einem großen Grundstück von 1 431 m² am Waldrand liegt, absolute Ruhe und eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Dörfer, Berge und die Landschaft bietet. Das sorgfältig angelegte Grundstück umfasst einen Petanque-Platz, schöne Bäume, blühende Beete sowie eine große, ausgestattete Terrasse mit einem großen Holztisch, der bis zu 20 Personen aufnehmen kann - ideal für Mahlzeiten im Freien in einer natürlichen und friedlichen Umgebung.Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine praktische und gemütliche Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche mit Blick auf die umliegenden Felder, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Südausrichtung. Der Raum wird durch eine Galerieöffnung aufgewertet, die eine angenehme Empfindung von Volumen und Helligkeit vermittelt. Ein Büro, ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zu den Außenbereichen vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei große, einladende Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder Gäste, die ein komfortables WC teilen.Das Untergeschoss umfasst eine Garage, eine funktionelle Waschküche sowie ein charmantes Carnotzet - ein typisch schweizerischer Raum, perfekt für Aperitifs, Fondue-Abende oder Abendveranstaltungen mit Freunden in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre.