Einfamilienhaus Kaufen in Cully: 2 Treffer

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.

Au coeur du patrimoine de l'Unesco

Au-dessus du village de Cully, sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette maison individuelle construite en 1963 séduit par son emplacement dans un environnement protégé, au coeur de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.Au milieu des vignes, ce bien profite d'un panorama imprenable avec les vignes au premier plan, puis les villages de Cully et de Grandvaux, le lac Léman et enfin, en arrière-plan, les Alpes et le Jura. Chaque jour, ce panorama change en fonction de la lumière et offre aux résidents un tableau unique.Édifiée sur une parcelle en forte pente aménagée en terrasses typiques de Lavaux, la propriété profite d'un jardin paysagé, agrémenté d'une végétation riche et variée comprenant plusieurs essences exotiques.À noter que la vigne (143 m2) vient d'être replantée en Chasselas. Une charmante pergola permet de savourer pleinement la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Ce bien profite de 4 places de stationnement le long du chemin, en plus des deux places dans le garage ainsi que des places devant ce dernier. Si l'accès est pentu, il assure une parfaite intimité.Les propriétaires actuels ont entrepris une importante rénovation en 2002, incluant notamment l'agrandissement de certaines ouvertures avec le remplacement de la majorité des fenêtres, en plus d'une rénovation intérieure.Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue avec des améliorations techniques notoires incluant la pose de panneaux photovoltaïques et d'une batterie, ainsi que la rénovation des salles d'eau et de l'espace piscine/sauna. La maison était divisée en deux appartements avant la rénovation.La maison comprend, dans sa configuration actuelle, au niveau de l'entrée, un grand hall qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, un séjour avec une salle à manger et un salon, une cuisine fermée et agencée, une salle de douche et deux chambres à coucher.L'une des chambres a été aménagée à grands frais en petite salle de concert avec vue sur le lac, apportant au bien une atmosphère singulière et inspirante.Le niveau de plain-pied comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une véranda, deux chambres, une grande salle de bains et une salle de douche. La chaufferie est située à l'arrière de ce niveau et la buanderie au niveau de la cave.La maison est partiellement excavée sur sa partie ouest-est et dispose d'espaces caves/carnotzet.Les futurs propriétaires pourront envisager certaines adaptations techniques à terme, notamment le remplacement du système de chauffage par une énergie renouvelable ainsi qu'une remise au goût du jour de certains aménagements intérieurs.En résumé, ce superbe lieu de vie séduira les amoureux de Lavaux, qui profiteront de la proximité tant de Lausanne que de Vevey.Prix de vente demandé : CHF 3'650'000.-Les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix demandé.Perched above the village of Cully, in the municipality of Bourg-en-Lavaux, this detached house built in 1963 enjoys a privileged setting in a protected environment, at the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site since 2007.Surrounded by vineyards, the property boasts breathtaking panoramic views, with the vines in the foreground, followed by the villages of Cully and Grandvaux, Lake Geneva, and finally the Alps and the Jura Mountains in the background. The scenery changes throughout the day according to the light, offering residents a unique and ever-evolving landscape.Built on a steeply sloping plot arranged in the characteristic vineyard terraces of Lavaux, the property benefits from beautifully landscaped gardens enhanced by a rich and varied selection of plants, including several exotic species.It is worth noting that the vineyard (143 m²) has recently been replanted with Chasselas vines. A charming pergola provides the perfect setting to fully enjoy the spectacular...

Exklusiv: Große Villa mit 5 Schlafzimmern und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, das eine ideale Ausrichtung und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und den See bietet. Mit einem enormen Potenzial und einer bemerkenswerten Raumoptimierung ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein einzigartiges Lebensumfeld suchen. Das Anwesen ist sorgfältig gepflegt, was eine tadellose allgemeine Zustand garantiert. Mit einer Nutzfläche von 223 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 992 m². Die Doppelgarage bietet einen praktischen Raum für Ihre Fahrzeuge. Das Haus besteht aus 6,5 Räumen, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette für mehr Komfort. Der Dachboden von 35m² ist zu nutzen. Das Gebäude ist fast autark mit seinen Photovoltaikzellen und Batterien. Der Swimmingpool mit seiner PAC ist ein zusätzlicher Vorteil, perfekt zum Entspannen in jeder Jahreszeit. Mit seiner Südausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Beleuchtung das ganze Jahr über, was seinen Reiz noch verstärkt. Lassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen, eine so einzigartige Residenz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1806-26-3

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

Herrschaftshaus mit altmodischem Charakter, außergewöhnliche Lage!

Ein sofortiges Herzstück!Mit mehr als 1'000 m² Wohnfläche ist dieses luxuriöse Herrschaftshaus ein extremes Raritätsgut, im Herzen des romand-Panoramas, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee.Über 5 bewohnbare Ebenen verteilt, wird es Sie mit seinem außergewöhnlichen Charakter bezaubern.Der Innenraum strahlt Eleganz und Raffinesse aus und bietet Platz für große, lichtdurchflutete Räume.Die Besitzer, die dem Charme des Ortes gegenüber aufgeschlossen sind, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Deckenhöhen bilden einen unvergleichlichen Lebensrahmen, der auch die Anspruchsvollsten zufriedenstellen wird.

Villa mit Architektur mit Blick und Pool

In einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Viertels Languedoc gelegen, bietet dieses elegante Architektenhaus mit klaren Linien einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur zwei Schritte vom See, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Schulen) entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Pied-à-terre, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alle Schlüsselelemente für einen optimalen Lebenskomfort: die Qualität ihrer Ausstattung, ihr "Dachgarten", ihr Aufzug und der sorgfältig gestaltete Pool, sowie ihre hervorragende Energieeffizienzklasse "B".

Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur befindet sich in einem ruhigen und Wohnviertel der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Die jüngst errichtete Immobilie wurde von dem Architekten Gabriele Rossi mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpenkette.Das Wohnhaus mit etwa 900 m² Nutzfläche, das sich über zwei Ebenen erstreckt, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet hochwertige Ausstattungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, ein Esszimmer und eine große, separate Küche, ein Büro und ein Gästetoilette.Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Immobilie.

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool in idyllischer Umgebung

Inmitten einer grünen Oase in Chailly sur Lausanne liegt diese prächtige Immobilie, die durch ihren außergewöhnlichen Charakter besticht. Im Herzen eines Wohnviertels und eines der begehrtesten Viertel, können Sie eine ruhige und privilegierte Lage genießen, während Sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum und den wichtigsten Autobahnachsen sind.Die auf 3 Ebenen verteilte, 8,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 630 m². Die Eigentümer, die den Charme des Ortes schätzen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bieten einen unvergleichlichen Lebensraum, der auch die Ansprüchlichsten zufriedenstellen wird.Auf einem dominanten Grundstück von 2'649 m² erbaut, werden Sie ohne Zweifel von den zahlreichen Außenbereichen begeistert sein, zu denen ein geräumiger, wunderschön bepflanzter und gestalteter Garten, mehrere Terrassen sowie ein Außenpool gehören.Eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt angenehm.

Elegante moderne Villa mit Panoramablick in einem bevorzugten Viertel - N

Diese zukünftige, luxuriöse moderne Villa wird ideal im Herzen von La Tour-de-Peilz liegen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Auf einem Grundstück von über 1'600 m² wird die Immobilie etwa 406 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bieten. Sie wird über großzügige, helle Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, einen privaten Elternbereich sowie Räume für Wellness und Freizeit verfügen.Die Konstruktion wird hochwertige Materialien, eine elegante Architektur und moderne Ausstattungen bevorzugen, die Komfort und Energieeffizienz vereinen.Im Außenbereich wird ein großzügig angelegter Garten sowie ein atemberaubender, moderner Swimmingpool diese rare Immobilie, die für ein exklusives und friedliches Wohnen konzipiert wurde, vervollständigen.

Exklusive Residenz, 2 Schritte vom Genfer See und dem Beau Rivage

In einem bevorzugten Viertel von Lausanne, zwischen der Innenstadt und den Ufern des Genfer Sees, profitiert dieses prächtige Herrenhaus von einer exklusiven Lage, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und in der Nähe der besten privaten Schulen und internationalen Sitze.Errichtet im Jahr 2007 auf einem Grundstück von 3'525 m², verbindet dieses Anwesen klassische Eleganz und zeitgenössisches Design. Mit einer Fläche von über 1'000 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es raffinierte Empfangsräume mit Marmorböden, geschnitzten Kaminen, einer semi-professionellen Küche, acht Suiten mit luxuriösen Badezimmern, einer klimatisierten Weinkeller, einem Fitnessraum und einem Spa (Sauna, Hammam, Ruheraum mit Sternenhimmel).Der landschaftsgestaltete Garten, vollständig abgeschlossen und vor Blicken geschützt, gewährleistet absolute Privatsphäre. Ein Garage und ein Abstellplatz für etwa 14 Fahrzeuge vervollständigen dieses seltene Objekt.Hochwertige Ausführungen, Aufzug, Domotik, Deckenhöhen von 4 Metern: Jedes Detail spiegelt Exzellenz wider. Ein außergewöhnliches Objekt für anspruchsvolle Kunden.

Eleganz am Genfersee. Eine Kunst zu leben

Prestigevolle Immobilie direkt am Wasser, gelegen in einer der exklusivsten Adressen im Lavaux. Diese vertrauliche Villa in erster Reihe am Genfersee kombiniert Architektur mit Charakter, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Ausstattung. Bemerkenswerte Räumlichkeiten, privater Aufzug, maßgeschneiderte Ausführung und eine unverwechselbar exklusive Atmosphäre.Der landschaftliche Park mit Blick auf den See bietet eine seltene Kulisse mit Swimmingpool, direktem Zugang zum Wasser, privatem Steg und Bootshaus.Ein einzigartiges und vertrauliches Objekt, bestimmt für eine Kundschaft, die eine außergewöhnliche Immobilie direkt am Wasser im Herzen des Lavaux sucht.

Villa von Ausnahme mit Panoramablick in Chardonne

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel, auf den Höhen des charmanten Dorfes Chardonne, und diese von einem Architekten entworfene und 2011 vollständig renovierte Villa (Ursprünglicher Bau 1962) wird Sie mit ihrer bevorzugten Lage, ihrer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Rhoneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihren hochwertigen Ausstattungen bezaubern.Hauptmerkmale • Wohnfläche: ca. 240 m² • Grundstück: 1'024 m² • Garten: ca. 798 m² • Anzahl der Ebenen: 3 • Volume: 1'510 m • Doppelgarage (Automatiktor): 38 m² + 1 Außenparkplatz • Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg) InnenraumErdgeschoss: • Eingangshalle • Großes Wohn- und Esszimmer, sehr hell • Offene Küche mit Theke • WC-Dusche für Besucher • Waschküche, Heizraum, Technikraum • Schlafzimmer mit privater Dusche (WC/Dusche) • Zugang zu einer großen Panoramaterrasse • Beheizter Überlaufpool mit beweglichem Boden (ca. 35'000 L) Obergeschoss: • Galerie • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, WC/Dusche, Ankleide • Badezimmer/Dusche + separates WC • Flur mit Zugang zu einem ausbaufähigen Freizeitbereich • Technikraum, Solarreservoir (ca. 10'000 L), Aufzugsraum • Innenraumtreppe Keller: • Doppelgarage für 2 Fahrzeuge • Außenparkplatz • Zugang zum Aufzug zu den Ebenen Außenanlagen • Landschaftsgärten mit Kaskaden (Bepflanzung, Rasen, Drainage) • Natursteinmauerwerk und Pflaster • Steinplatten-Terrassen mit Aluminiumfenstern (Aluminiumrahmen) • Beleuchteter Außenweg und Außentreppe • Aussicht auf den See, Berge und Weinberge von Lavaux Technische Details • Heizung: Zentralheizung mit Öl (PVC-Tank 2'000 L) + Solarpanele (30 m²) • Bodenheizung • Warmwassererzeugung für das Gebäude und den Pool über Solarreservoir • Fenster und Fensterfronten aus Metall mit Isolierverglasung • Automatische Aluminium-Jalousien • Doppelwand-Dach, Kupferverblechung • Fassaden mit verputzter Oberfläche • Mehrschichtdichtung unter Fliesen für Terrassen • Letzte Innenanstrich-Arbeiten: 2024 • Allgemeiner Zustand: sehr gut Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören. • Schneller Zugang zu Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants • Ca. 8 Minuten von der Autobahn Vevey • Ca. 400 m vom Funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, das das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht • Busshaltestellen in der Nähe Ein seltenes und einzigartiges ObjektDiese Villa kombiniert Komfort, Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattungen schätzen.Verkaufspreis für dieses außergewöhnliche Objekt: CHF 3'750'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu organisieren.

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet diese 2024 vollständig renovierte Eigentum ein einfach außergewöhnliches Panorama. Die Terrassenweinberge scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Charmanter Besitz zwischen dem Ort Pully und dem See

Profitierend von einer bevorzugten Lage zwischen dem Ort Pully und den Ufern des Genfersees, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre einen besonders gesuchten Lebensraum. Nur wenige Minuten zu Fuß von den Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es das vollständige Genießen eines Alltags, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, residentialen und friedlichen Umgebung.

Elegante renovierte Villa in einer friedlichen Umgebung

Versteckt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes, bietet diese charmante Einzelimmobilie eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint.1961 erbaut und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert gleichzeitig von hochwertigen modernen Ausstattungen.Im Erdgeschoss finden Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen einen harmonischen und gemütlichen Raum bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten begleitet wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit vielen Bäumen aus, der ein wahrer Friedenshort ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe liebende Menschen, in der Nähe von Geschäften und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Eine Signature-Villa mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT SPG ONEEr steht auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², diese ikonische Immobilie begeistert mit ihrer einzigartigen Architektur, ihrem zeitlosen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer verfügbarer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfer See und die Alpen? Grundstück mit über 3'700 m², das ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bietet? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Bevorzugte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der renommierten EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnachsen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete der Region.