Herrliches Herrenhaus von 1903. Der Charme des Alten im Herzen von Pully
Ein Charakterhaus in einem grünen Umfeld, im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets in Pully. Errichtet im Jahr 1903 und durch eine umfassende Transformation im Jahr 2016 vergrößert, bietet dieses elegante Herrenhaus seine Räume auf mehreren Ebenen unter einem steilen Dach mit dekorativem Giebel. Umgeben von einem baumgesäumten Garten von über 500 m²: Palme, Weinberge und Steinterrassen. Es bietet einen seltenen Lebensraum, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, dem Zentrum und dem See entfernt. Das Objekt besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen (eine 2,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung): eine flexible Konfiguration, ideal für einen Investor, eine Familie, die ein Mieteinkommen erzielen möchte, oder ein multigenerationsprojekt, mit der Möglichkeit, die Räume in ein großes Familienhaus zu vereinen. Sie finden auch eine charmante, unabhängige Nebengebäude (ehemaliges Musikstudio und Institut), die den Komplex vervollständigt, mit gemischter Nutzung zugelassen, perfekt für einen freien Beruf, ein Künstleratelier oder ein Nebenstudio. Die Innenräume, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können, bieten ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung. Das Dach ist mit thermischen und photovoltaischen Solarmodulen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Abstellflächen: Keller, Waschküche, Heizraum und Abstellraum, sowie ein Gartenzimmer im Süden, das den Komplex vervollständigt. Ein Box/Atelier und 2 Außenplätze im Innenhof des Hauses Die Highlights: • Charaktervolles Herrenhaus (1903) mit erhaltenem patrimonialen Charakter • Prime-Lage: Bahnhof Pully ca. 430 m, Zentrum und Museum ca. 470 m, Lausanne ca. 10 Minuten • Grundstück von 700 m² mit baumgesäumtem Garten und Terrassen • Zwei Wohnungen (2,5 und 4,5 Zimmer): große Flexibilität in der Nutzung • Unabhängige Nebengebäude, gemischte Nutzung zugelassen (ausgestattetes Studio mit Küche und Dusche + Studio im Obergeschoss mit Dusche und Küche) • Solarenergie (thermisch + photovoltaisch) • Großes Potenzial für Personalisierung Selten auf dem Markt, vereint dieses Haus die Seele des Alten, eine außergewöhnliche Lage und ein Potenzial, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Eines der Häuser, die man nicht zufällig besucht und die man selten ungerührt verlässt. Lassen Sie sich verführen: wir würden uns freuen, es Ihnen bei einer privaten Besichtigung vorzustellen.
