Einfamilienhaus Kaufen in Lutry: 18 Treffer

Villa des Architekten mit Panoramablick im Herzen von Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr begehrten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche beschränkt und perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit integriert ist.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie subtil minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologie, profitiert insbesondere vom Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Die Immobilie bietet 230 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und bietet großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume, geräumig und fließend, öffnen sich zu über 125 m² Panoramaterrassen, die als echte AußenErweiterungen dienen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und eine halbe Etage mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, von denen jede über ein Badezimmer verfügt, was Intimität und Raffinesse für die Bewohner gewährleistet.Der Hauptwohnraum, der durch große Fenster veredelt wird, erstreckt sich zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, das über einen privaten Zugang verfügt, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum konzipiert, eignet es sich ideal für die Unterbringung von Personal, bevorzugten Gästen oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die Außenbereiche, sorgfältig auf einer Parzelle von 779 m² landschaftlich gestaltet, bieten eine intimistische und exklusive Atmosphäre: multiple Terrassen, diskrete Entspannungsbereiche, Pool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von sorgfältig ausgewählten Blumen.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.

Elegantes Dorfhaus von 220 m2, renoviert im Herzen des Ortskerns

Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und dem Yachthafen entfernt, liegt dieses Charakterhaus, das um 1800 erbaut wurde, an einer der begehrtesten Adresse der Lémanischen Riviera. Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit edlen Materialien und einer bemerkenswerten Aufmerksamkeit für Details, verbindet es die Seele eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausführung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar.Selten durch seine Konfiguration, vereint die Immobilie einen unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Vitrine auf dem Platz, und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie ein attraktives Mieteinkommen (Mietzustand auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet multiple Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz in Verbindung mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Projekt eines Gasthauses.Mit etwa 220 m² Nutzfläche bezaubert das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Räume, seine Südausrichtung und seine hochwertigen Ausstattungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und maßgefertigte Stahl- und Holztreppe.Erdgeschoss: unabhängiger Gewerberaum von etwa 35 m² mit Vitrine auf dem Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.Oberes Erdgeschoss: unabhängiger Eingang, Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad.Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Balkon, Gästetoilette.Dachgeschoss: großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, unter einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken, der eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Er wird durch eine überdachte und verglaste Terrasse ergänzt, die auf die Dächer des Ortskerns öffnet.Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Traum für Liebhaber von Authentizität sowie für erfahrene Investoren.

AUßERGEWÖHNLICHE VILLA IN BEVORZUGTER LAGE

EXKLUSIV BEI PROXIMMO Eine seltene Lage, mit dem See als Horizont Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Diese wunderschöne Eigentumswohnung gehört dazu. Versteckt in einer grünen Oase, in absoluter Stille, bietet sie sich als eine Pause an, die über dem Genfersee schwebt. Hier ist die Aussicht auf den See nicht nur ein einfaches Argument: Sie ist eine tägliche Präsenz, ein Bild, das sich mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert, eine ständige Einladung, langsamer zu leben und zu genießen. Über etwa 370 m², verteilt auf drei großzügige Ebenen, verbindet diese 8-Zimmer-Villa Raum und Intimität. Jedes Zimmer wurde mit bemerkenswerter Sorgfalt geplant und gepflegt: Die Immobilie präsentiert sich heute wie neu, ohne die geringsten Kompromisse. Ein perfekter Zustand, selten für eine Immobilie dieses Standards. Seltene Immobilien wie diese, die absolute Stille, unvergleichliche Aussicht und privilegierte Umgebung bieten, sind selten auf dem lokalen Markt zu finden. Eine Chance für zukünftige Eigentümer, die mehr als nur eine Adresse suchen und ein bestimmtes Lebensgefühl priorisieren. Und dennoch ist dieser Friedensort nicht abgelegen. Nur 5 Minuten sind nötig, um die Schule, die Bushaltestelle, den Bahnhof, die Coop und die nächstgelegenen Geschäfte zu erreichen - alles Notwendige für den täglichen Bedarf, in Reichweite. Die Ufer des Sees sind in 5-10 Minuten erreichbar, für ein improvisiertes Bad oder einen Spaziergang entlang des Wassers. In Sachen Mobilität ist die Autobahn in 5 Minuten und Lausanne in nur 15 Minuten erreichbar: Die Ruhe einer geschützten Umgebung, ohne je auf das unvergleichliche Leben in der Region zu verzichten. Die Villa ist nach Vereinbarung mit den zukünftigen Käufern verfügbar und wartet nur auf ihre nächsten Eigentümer, um ihre Geschichte fortzusetzen. Lassen Sie uns uns treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Außergewöhnliches Anwesen mit atemberaubendem und unverbautem Blick auf den See und die Alpen!

Située dans un quartier résidentiel prisé à Lutry, diese prächtige Villa bénéficie d'un environnement rare:Totale Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Implantée au bout d'une voie privée, entourée de Weinbergen und Wald, die Eigenschaft verbindet Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die Villa wurde 1999 erbaut und perfekt gepflegt, sie bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilen, mit 13 Räumen, darunter 6 Schlafzimmern. Sie bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken, reichlich Tageslicht und Architektur. Die großen Fensterfronten, Galerie und mehrere Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Öffnung zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Das Erdgeschoss beherbergt eine große Familienküche, komplett ausgestattet mit Geräten von Miele und Sub-Zero, und einen Raum mit Kamin. Zwei Küchen, ein Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieses Hauses.Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separates WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind gepflegt: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäunter Hundebereich mit beheizter Hundehütte und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasseraufbereiter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmanlagen-System vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite-Badezimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer haben SeeblickEingangsgeschoss- Großer Salon mit Kamin und doppelter Fensterfront- Barbereich mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Wäscheraum mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gästetoilette und Garderobe- Große Terrassen vor dem Haus mit Zugang vom Salon und der KücheUntergeschoss- Büro mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Wohnbereich mit Heimkino- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästezimmer, das Büro und der Wohnbereich haben SeeblickAußenbereich- Doppelgarage (36 m²)- Sechs Parkplätze- Vollständig umzäunter Hundebereich mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem - Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für einen GartenschuppenKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.Kevin Helou - 079 376 09 34kevin.helou@bernard-nicod.ch

Im Herzen der Weinberge, ein außergewöhnliches Winzerhaus mit Blick auf den Genfersee

Im Herzen der Weinberge, in einer friedlichen Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus, das 1532 erbaut und 2008 vollständig renoviert wurde, sowie sorgfältig im Laufe der Jahre modernisiert. Auf einer Fläche von über 8'200 m² gelegen, bietet es einen seltenen Lebensraum, der Authentizität und modernen Komfort vereint.Das auf etwa 360 m² Wohnfläche verteilte Haus besticht durch seine großzügigen Räume, edle Materialien und die allgegenwärtige natürliche Lichtfülle. Die offene Küche, die zur Esszimmer führt, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee verlängert wird. Im Obergeschoss bietet ein Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro Komfort und Intimität.Der Dachboden beherbergt ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleide und Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die Ruhe und die umgebende Natur voll auszukosten. Ein Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Weinbergen und See - ein wahres Herzstück für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Contemporänes Herrenhaus mit außergewöhnlichem Panoramablick

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese prächtige Einzelvilla einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Station La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einer großen Parzelle von 1'527 m² mit Blick auf den See.Schon bei der Eingangstür wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer schönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der unvergleichliche Blick begleitet jeden Lebensmoment. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, gut ausgestattete Küche von Gaggenau sowie zwei Büros mit Balkonen vervollständigen diese Ebene.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist.Die untere Ebene ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zum Außenbereich verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruhepol, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und eine Außenlounge für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene.Außen ist alles darauf ausgerichtet, einen idyllischen Rahmen zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und konzipiert, um helle und funktionale Räume zu bieten, und wird die Liebhaber außergewöhnlicher Orte bezaubern.Ein privilegierter Lebensraum: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Exklusiv bei Omnia: ein Juwel in Lutry

Selten zum Verkauf, profitiert dieses prächtige Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage in Lutry, kombiniert perfekt Ruhe und unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zu den Geschäften. Auf den Höhen der Altstadt gelegen, ermöglicht es einen schnellen Zugang zu den historischen Gassen, dem See und dem lebhaften Dorf in nur wenigen Minuten zu Fuß. Diese einzigartige Immobilie ist charmant dank ihrer geräumigen Außenbereiche: einer angenehmen Terrasse, um sonnige Tage zu genießen, und einem großen, laubigen Garten, der eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, die selten in einer so zentralen Lage gefunden wird. Im Inneren ist der Charme des Alten sofort erkennbar dank seiner Parkettböden aus der Zeit und charaktervollen Fliesen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer und ein Essbereich, der direkt auf den Garten öffnet, ergänzt durch ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden beherbergt ein Büro und einen großen Abstellraum. Mit bemerkenswertem Potenzial, das einige Renovierungsarbeiten erfordert, wird dieses Haus zu einem wahren Juwel, selten und voller Charme. Träumen Sie von einer Einfamilienvilla mit Garten in Lutry? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren.

Im Herzen des Dorfes Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der damaligen Zeit, verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern, die innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4) liegen. Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die ausgebaut werden sollen. Diese Immobilie hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die ihre volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach eigenen Vorlieben zu personalisieren und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

LEBEN, WO WEINBERGE UND SEEBLICK SICH VEREINEN

Diese charmante Villa vereint klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und liegt eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete der Schweiz. Auf drei Etagen und insgesamt 272 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein atemberaubender Panoramablick auf den See und die Alpen.Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während die grosse Küche mit viel Stauraum und angeschlossenem Weinkeller sowohl praktische als auch genussvolle Ansprüche erfüllt.Die gepflegten Nassbereiche umfassen ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche in der Nähe der hauseigenen Sauna. Auf der obersten Etage rundet ein überdachter Balkon mit Panoramablick das einmalige Wohnerlebnis ab.Im Untergeschoss sorgen ein Yoga-Raum, ein Fitnessbereich und die Sauna für Entspannung und Vitalität. Für die Parkierung stehen zwei überdachte Plätze sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.Eine Villa, die klassische Eleganz, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch miteinander verbindetInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11655 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf off-market in Lutry

Zum Verkauf off-market in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebensumgebung, die Eleganz, Raum und Intimität vereint. Sie besteht aus 10 Räumen, darunter 7 Schlafzimmern, und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und raffinierten Empfangsbereiche aus.Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück und profitiert von einem großen landschaftsgestalteten Garten sowie einem Swimmingpool, all dies wird von einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee gekrönt.Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, bestimmt für eine Kundschaft, die nach Diskretion, Prestige und exklusivem Lebensstil sucht. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns vertraulich zu kontaktieren.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne