Entdecken Sie diese prächtige Dachgeschoßwohnung mit 4.5 Zimmern im 4. Stock eines modernen Gebäudes am Chemin de Margerol in Pully (1009). Sofort verfügbar, bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen privilegierten Lebensraum in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Waadt.

Die Vorzüge dieser Wohnung:

• Großzügige Wohnfläche: 107m² sorgfältig gestaltet für maximalen Komfort.

• Panoramablick auf den See: Genießen Sie den atemberaubenden Blick von Ihrer Wohnung und Terrasse.

• Garage und Parkplatz: Praktische Parklösungen sind inklusive.

• Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen.

• Familienfreundlich: Eine Umgebung, die speziell für Familien mit Kindern konzipiert wurde.

• Geplante Renovierung: Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt in perfektem Zustand zu gewährleisten.

Ruhige und gut erschlossene Umgebung: Das Viertel ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung großzügig, was das Leben im Freien sehr angenehm macht. Das moderne Gebäude ist von Grünflächen umgeben und verfügt über einen landschaftlich gestalteten Parkplatz.

Einrichtungen in der Nähe:

• Busbahnhof Margerol: nur 1 Minute zu Fuß entfernt – eine außergewöhnliche Erreichbarkeit.

• Kollegium du Riolet: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

• Bahnhof Pully-Nord: etwa 9 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt, um leicht Lausanne und die Umgebung zu erreichen.

• Apotheke Hadid: nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Wohnung, die sich auf dem Dach eines vollständig renovierten und aufgestockten Gebäudes am Chemin de Margerol in Pully befindet, bietet eine seltene Wohnleistung: eine private Terrasse von über 100 m², ideal, um die Sonne und den freien Blick auf den See und die Umgebung zu genießen.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf die Terrasse öffnet, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC und einem Keller. Hochwertige Ausstattung, große Fenster und motorisierte Jalousien.

Das Gebäude profitiert von einer umfassenden Renovierung: isolierte Fassaden, Heizung durch Wärmepumpe, Solarmodule und neuer Aufzug. Ein Außenparkplatz (mit Behindertenoption) ist verfügbar.

Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die die Exklusivität einer neuen Dachgeschoßwohnung mit dem Charme eines etablierten Wohnviertels suchen.

Höhepunkte

•Letzte Etage, Neubau (Aufstockung 2026-2027)

•Außergewöhnliche Terrasse von 101,94 m²

• Seeblick

•3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Keller

•Privater Aufzug, hochwertige Ausstattung

•Wärmepumpe + Solarmodule

•Verfügbarer Außenparkplatz

Merkmale

Art des ObjektsDachgeschoßwohnung

Anzahl der Zimmer 4.5

Wohnfläche 107 m²

Terrassenfläche 102 m²

EtageDachgeschoß (letzte Etage)

BaujahrNeubau (Aufstockung 2026-2027)

AufzugJa

ParkplatzAußen, optional (CHF 20’000.-

VerfügbarkeitVereinbarung