Scopri questo magnifico appartamento in attico di 4.5 locali situato al 4° piano di un edificio moderno al Chemin de Margerol a Pully (1009). Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate del cantone di Vaud.

I vantaggi di questo appartamento:

• Ampia superficie abitabile: 107m² progettata con cura per un comfort ottimale.

• Vista panoramica sul lago: Goditi la vista notevole dalla tua appartamento e terrazza.

• Garage e parcheggio: Soluzioni di parcheggio pratiche sono incluse.

• Ascensore: Accesso facile a tutti i piani.

• Adatto alle famiglie: Un ambiente progettato per accogliere i bambini nelle migliori condizioni.

• Ristrutturazione pianificata: L'edificio sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, garantendo una proprietà in perfette condizioni.

Ambiente quieto e ben servito: Il quartiere è particolarmente quieto, sia di giorno che di notte. In estate, la luce del sole è generosa, rendendo la vita all'aperto molto piacevole. L'edificio moderno è circondato da spazi verdi e dispone di un parcheggio paesaggistico.

Servizi nelle vicinanze:

• Fermata dell'autobus Margerol: a soli 1 minuto a piedi — un'accessibilità eccezionale.

• Collegio du Riolet: a soli 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini.

• Stazione ferroviaria Pully-Nord: a circa 9-10 minuti a piedi, per raggiungere facilmente Losanna e la regione.

• Farmacia Hadid: a soli 8 minuti a piedi.

L'appartamento, situato sulla sommità di un edificio completamente ristrutturato e sopraelevato al Chemin de Margerol a Pully, offre una prestazione residenziale rara: una terrazza privata di oltre 100 m², ideale per godersi il sole e la vista libera sul lago e sui dintorni.

L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso che si apre sulla terrazza, tre camere da letto, due bagni, un bagno separato e una cantina. Finiture di alta qualità, ampie finestre e tende motorizzate.

L'edificio beneficia di una ristrutturazione completa: facciate isolate, riscaldamento a pompa di calore, pannelli solari e ascensore nuovo. Un posto auto all'aperto (con opzione per disabili) è disponibile.

Una proprietà unica per coloro che cercano l'esclusività di un appartamento in attico nuovo con il fascino di un quartiere residenziale stabilito.

Punti salienti

•Ultimo piano, costruzione nuova (sopraelevazione 2026-2027)

•Terrazza eccezionale di 101,94 m²

• Vista lago

•3 camere da letto, 2 bagni, cantina

•Ascensore privato, finiture di alta qualità

•Pompa di calore + pannelli solari

•Posto auto all'aperto disponibile

Caratteristiche

Tipo di proprietàAppartamento in attico

Numero di locali 4.5

Superficie abitabile 107 m²

Superficie terrazza 102 m²

PianoUltimo piano (sopraelevazione)

Anno di costruzioneNuovo (sopraelevazione 2026-2027)

AscensoreSì

Posto autoAll'aperto, opzionale (CHF 20’000.-

DisponibilitàAccordo