Attikawohnung Kaufen in Belmont-sur-Lausanne: 1 Treffer

Weites Dachgeschoss mit viel Licht an den Toren von Lausanne mit Panoramablick auf den See

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garagenbox • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'095'000.- • Preis der Parkplätze: CHF 80'000.- Zwei Schritte von Lausanne und Pully entfernt, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein das letzte Stockwerk eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, verbindet perfekte Intimität und großzügige Räume.Mit einer Fläche von etwa 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, der durch einen Balkon mit Badewanne und ohne vis-à-vis erweitert wird, mit Blick auf eine panoramische Aussicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche integriert einen angenehmen Essbereich.Abgegrenzt vom Tagbereich bietet der Nachtbereich eine Elternsuite mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Dusche (Waschküche) mit WC.Mit schönen Räumen bietet dieses modulare Objekt ein hohes Potenzial für Evolution: Neben der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, profitiert es vor allem von einem großen, voll ausbaubaren Dachbodengebiet.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zu Ihrem Flur führt (fast privater Zugang) und mit Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garagenbox (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen: • Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Heller Wohnbereich: ideal für Familienmomente oder mit Freunden • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Potenzial: schöne Räume, die in 5,5 Zimmer umgewandelt und ein großes, ausbaubares Dachbodengebiet (Galetas) ermöglichen • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entklittert, um Ihnen zu helfen, die Räume besser zu visualisieren und sich vorzustellen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos des möblierten Objekts sowie Vorschläge für virtuelles Einrichten (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

RÉSIDENCE BOVERY 9 - Attika mit 5,5 Zimmern - Baustelle geöffnet - Nur noch 2 Einheiten verfügbar!

RÉSIDENCE BOVERY 9Die Wahl von Granges (Veveyse) bedeutet, sich für ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld zu entscheiden. Diese charmante Gemeinde im Kanton Freiburg liegt ideal zwischen Vevey, Châtel-Saint-Denis und der Tour-de-Trême, im Herzen einer grünen und hügeligen Landschaft. Auf einer Höhe von 753 Metern bietet Granges eine bemerkenswerte Aussicht auf die Freiburger Voralpen, während es gleichzeitig nahe an den großen Verkehrswegen liegt: nur 10 Minuten von Châtel-Saint-Denis, 15 Minuten von Vevey und 20 Minuten von Freiburg entfernt.Dank seiner Nähe zur Autobahn A12 und zum Bahnhof von Châtel-Saint-Denis profitiert die Gemeinde von einem schnellen Zugang zu den städtischen Zentren, während sie ihren ländlichen und authentischen Charakter bewahrt. In den letzten Jahren hat die Qualität des Lebens in Granges viele Bewohner angezogen, die Ruhe und Natur suchen.Das kleine Gebäude mit 3 Wohnungen in PPE und moderner Konzeption, liegt im Dorfzentrum von Granges (Veveyse) und bietet eine hohe Lebensqualität. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein besonderer Ort zum Entspannen ist.Angenehmes Duplex mit 5,5 Zimmern, Terrasse und freier Aussicht: Mit einer Bruttogeschossfläche von 162 m² bietet dieses Duplex harmonische Räume, die auf 2 Ebenen verteilt sind, wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gäste-WC, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Vorratsraum, der sich zu einer Terrasse für entspannte Momente mit Familie oder Freunden öffnet. Ein Elternschlafzimmer mit Dusche und Waschküche.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und ein drittes Schlafzimmer mit eigener Dusche vervollständigen dieses Geschoss.Es ist zu beachten, dass jedes Objekt zusätzlich über zwei Parkplätze (CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) verfügt, die direkt vor dem Gebäudeingang liegen, für einen praktischen und sicheren Zugang zum täglichen Leben.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

RÉSIDENCE BOVERY 9 - 4,5 Zimmer mit Garten - BAUSTELLE GEÖFFNET - Nur noch 2 Einheiten verfügbar

RÉSIDENCE BOVERY 9Die Wahl von Granges (Veveyse) bedeutet, sich für ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld zu entscheiden. Diese charmante Gemeinde im Kanton Freiburg liegt ideal zwischen Vevey, Châtel-Saint-Denis und der Tour-de-Trême, im Herzen einer grünen und hügeligen Umgebung. In einer Höhe von 753 Metern bietet Granges eine bemerkenswerte Aussicht auf die Freiburger Voralpen, bleibt aber nahe an den großen Verkehrswegen: nur 10 Minuten von Châtel-Saint-Denis, 15 Minuten von Vevey und 20 Minuten von Freiburg entfernt.Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn A12 und zum Bahnhof von Châtel-Saint-Denis und bietet somit einen schnellen Zugang zu den städtischen Zentren, während sie ihren ländlichen und authentischen Charakter bewahrt. In den letzten Jahren hat die Qualität des Lebens in Granges viele Bewohner angezogen, die nach Ruhe und Natur suchen.Das kleine Gebäude mit 3 Wohnungen in PPE und moderner Konzeption, liegt im Dorfzentrum der Gemeinde Granges (Veveyse) und bietet viel Platz für Wohlbefinden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein besonderer Ort zum Entspannen ist.Angenehme 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten und freier Sicht:Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 128 m² und bietet harmonische Räume auf einer Ebene, wie folgt: Eingang mit integriertem Schrank, Gästetoilette, Keller/Waschküche, 2 Schlafzimmer mit Schränken, 1 Hauptbadezimmer, 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, 1 helles Wohnzimmer mit offener Küche, das zum Wohnzimmer und zum Zugang zur Terrasse und dem Garten führt.Der Eingang in die Wohnung erfolgt direkt mit dem Aufzug.Es ist zu beachten, dass jedes Objekt zusätzlich über zwei Parkplätze (CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) verfügt, die direkt vor dem Eingang des Gebäudes liegen, für einen praktischen und sicheren Zugang zum täglichen Leben.Wir bleiben Ihnen gerne für weitere Fragen oder Informationen zu dieser Promotion zur Verfügung.

Sublimes Dachgeschoss mit Seeblick

Sublimes Dachgeschoss mit Seeblick HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, bietet Ihnen exklusiv an:Seeblick - Außergewöhnliche Wohnung im Herzen des DorfesIm Zentrum des Dorfes Saint-Sulpice befindet sich diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Gebäudes im Dorfstil. Erreichbar mit einem privaten Aufzug, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Raffinesse, Komfort und Serenität perfekt kombiniert sind, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Seeufer entfernt.Ein helles und distinguiertes Wohnzimmer:Das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell ist, öffnet sich auf einen 24 m² großen Balkon mit Seeblick und lädt ein, jeden Moment mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.Die offene Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien, verbindet Design und Funktionalität.Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außenbereich und privilegierte Lage:Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird zu einem wahren Freiluftsalon, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen des natürlichen Lichts und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Residenz, die perfekt in das Dorfzentrum integriert ist, gewährleistet Ruhe und Diskretion.Moderner Komfort und Anlagen:Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diesen prächtigen Wohnung ideal, deren Helligkeit nur von ihrer Aussicht übertroffen wird.Dieses außergewöhnliche Objekt wird die Liebhaber von Prestige und Raffinesse begeistern, die nach einer einzigartigen Wohnung suchen, die Helligkeit, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung in einem idyllischen Lebensraum bietet.Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt Ihre zukünftige Adresse 15 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, nur wenige Schritte von den Stränden, dem Genfersee und seinen nautischen und touristischen Einrichtungen. Die Schulen, Kindergärten, die UNIL und die EPFL sind auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.Wohnungspreis: CHF 2'795'000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 90'000.-Gesamtpreis: CHF 2'885'000.-

Dachgeschoss-Wohnung im modernen Stil mit großem Balkon und freier Aussicht

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Wald und zu Naturschutzgebieten, wird diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Liebhaber von Ruhe, Licht und modernem Komfort begeistern. In excellentem Zustand, präsentiert sie sich heute wie ein neuwertiges Objekt, bereit für ihre zukünftigen Besitzer ohne jegliche Renovierungsarbeiten. Durchgehend und von natürlichen Licht durchflutet, bietet die Wohnung großzügige Räume sowie eine warme und elegante Atmosphäre. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, öffnet sich zu einem großen, bewohnbaren Balkon, der es ermöglicht, die schönen Tage in einem friedlichen Rahmen und ohne vis-à-vis zu genießen. Die freie Aussicht verleiht ein wirkliches Gefühl von Raum und Intimität, selten für diese Art von Objekt. Die Innenarchitektur, entschieden modern, betont klare Linien und aktuelle, hochwertige Materialien. Die Schlafzimmer profitieren von schöner Helligkeit und einer harmonischen Verteilung, ideal für eine Familie wie auch für ein Paar, das nach einem komfortablen und funktionalen Lebensraum sucht. Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine hervorragenden energetischen Leistungen aus, dank seinem Energiezertifikat B/B, das eine kontrollierte Verbrauch und einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Eine seltene Gelegenheit, in einer Dachgeschoss-Wohnung zu leben, die Modernität, Ruhe und Nähe zur Natur verbindet, während man von einem praktischen und bevorzugten Lebensumfeld profitiert.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1000-26-3

Geist eines Hauses für diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 163 m²? Ideal für Familien

Das ideale Familienrefugium: Raum, Licht und Serenität im Alltag.Stellen Sie sich einen Innenraum vor, in dem jedes Familienmitglied sofort seinen Platz findet. Durch die perfekte Ausrichtung nach Westen badet diese großartige 163 m² Wohnung in dem goldenen Licht der Sonnenuntergänge und wurde sorgfältig darauf ausgelegt, den Alltag zu vereinfachen und zu verfeinern. Im 2. Stock einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, breitet sich dieses einzigartige Objekt mit Eleganz über vier Ebenen aus. Diese seltene Konfiguration bietet den perfekten Kompromiss zwischen der Gemütlichkeit einer großen Wohnung und der Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses. Die Highlights Ihres zukünftigen Zuhause: • Intelligente Volumen und Verteilung: 5 geräumige Zimmer, die es ermöglichen, Familienleben, gemeinsame Momente und ruhige Arbeitsplätze harmonisch zu verbinden. • Absolutes Komfort: Ende der morgendlichen Hektik. Das Objekt verfügt über zwei vollständige Badezimmer und zwei Gäste-WCs, die den Rhythmus und die Intimität jedes Einzelnen gewährleisten. • Strategische Lage: In unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte) gelegen, bietet es eine praktische Lebensqualität. In ausgezeichnetem Allgemeinzustand erwartet diese Wohnung nur noch Ihre Koffer, um ihr neues Kapitel zu beginnen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Familien, die nach Raum und Funktionalität suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren exklusiven Besuch zu planen.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1020-26-2

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex von 165 m² mit Terrasse zwischen Lausanne und Pully, nahe aller Annehmlichkeiten

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick • Geiwichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse) • 4,5 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en-suite • Erleichterter Zugang: Aufzug mit direktem privatem Zugang zur Wohnung • Ausrichtung: Voll südlich - außergewöhnlich hell dank großer Fensterfronten • Prächtige Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 - Renovierung der Anstriche im Jahr 2020, hochwertige Materialien und Ausführungen • Technik: Sehr guter Energieausweis - CECB B/BGasheizung mit Fußbodenheizung, Thermopanels, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'620'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'690'000.- Ein modernes, städtisches Wohnambiente in bester LageIdeal zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung modernen Komfort der Spitzenklasse in einer kleinen, makellosen Wohnanlage (PPE). Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre moderne Atmosphäre und ihre außergewöhnlichen, privaten Außenbereiche.Ein "alles zu Fuß" erreichbares ViertelDer große Vorteil dieses Objekts liegt in seiner bevorzugten geografischen Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle nur 1 Minute (50m) entfernt und der Bahnhof Pully Nord in 5 Minuten (300m) zu erreichen, um leicht ins Zentrum von Lausanne und an die Riviera zu gelangen. • Annehmlichkeiten: Restaurants in 50m Entfernung, Apotheke in 200m, Supermarkt Coop in 400m und das Zentrum von Pully in 700m. • Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in 400m, sowie ein nahegelegenes Fitnessstudio. Familien schätzen auch den Parc Guillemin mit seinem Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Wohn- und GesellschaftsbereicheDie Wohnung ist perfekt auf zwei Ebenen angelegt. Im 3. Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Veranda.Das 4. Obergeschoss ist ganz der Geselligkeit gewidmet. Es beherbergt eine große, halboffene Küche sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlich auf eine 61m² große Terrasse, die nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) ausgerichtet ist und somit eine ideale Verlängerung des Innenraums darstellt, um den Sonnenschein und die freie Sicht auf den See den ganzen Tag zu genießen.Ein ca. 13 m² großer Keller (mit Steckdose und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt ideal.Zusammenfassung: • Bevorzugte Lage: Zwischen Lausanne und Pully, in einem geschätzten und gesuchten Viertel, nahe Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof in 300m). • Hochwertige Ausstattung: Materialien von makelloser Qualität, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss und privater Aufzug. • Außergewöhnliche Außenbereiche: Mehrere Balkone und eine Erkerfensterfront mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder Investieren: Sehr guter, dauerhafter Mieteinnahmeertrag (geschätzte Miete CHF 4'500.-/Monat). • Gesunde Wohnanlage: Geringe monatliche Kosten und ein sehr solider Renovierungsfonds.

Ein wahres Kleinod von 2,5 Zimmern mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den See

Überblick über ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem Ausnahmeprojekt, das hochwertige Wohnungen bietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod und solche Objekte sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die ein Ausnahmobjekt sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem recenten Bauwerk inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Verteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Großes italienisches Duschbad/WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rolladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauspeicher, großer Fensterfront mit elektrischem Rolladen- 1 Großer überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Blick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2Ein Parkplatz im Innenbereich wird für CHF 50'000.- zusätzlich zum Wohnungpreis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) belegt. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem erzeugt, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Wohnungen sicherstellt.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools genießen können, bis das Hotel im Herbst eröffnet wird.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.Dieses Angebot ist nicht verbindlich.

Mitten im Dorf, Dachgeschoss mit 153 m2 Charme

Mitten im Herzen des Dorfes Cheseaux-sur-Lausanne, in der kleinen Residenz LE POSTILLON mit 7 Einheiten, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern, die die gesamte oberste Etage einnimmt. Ihre ruhige und Wohnlage ist ein erster Vorteil, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt, und bietet zugleich einen schnellen Zugang zu den Autobahnen in Richtung Lausanne und Umgebung.Diese Dachgeschosswohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet eine Nutzfläche von 153 m2, die sich auf zwei separate Ebenen verteilt. Die Hauptebene beherbergt die Wohnbereiche, während eine zweite Ebene, die Galerie, eine zusätzliche, wertvolle Fläche bietet. Die Dachfenster bringen reichlich Tageslicht und die weißen, sichtbaren Dachbalken verleihen dem Ganzen einen bestimmten Charme, der typisch für Character-Immobilien ist.Die Wohnung ist hell und harmonisch um einen gemütlichen Wohnbereich herum angeordnet, mit einer voll ausgestatteten Küche mit Marmortresen, drei gut proportionierten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einem Raum, der im Galeriebereich als Schlafzimmer eingerichtet ist und über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer verfügt. Die sorgfältig gestalteten und gut gemachten Fertigstellungen zeugen von einer mit Geschmack und Sorgfalt durchgeführten Renovierung.Die Miteigentümer profitieren auch von einem gemeinsamen Außenbereich in Form einer Terrasse, die sich nördlich des Gebäudes befindet und ideal ist, um die schönen Tage in einer geselligen Atmosphäre zu genießen. Zwei Außenparkplätze, die zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich sind, und ein Keller vervollständigen diese seltene und authentische Immobilie.

Ein wahres Kleinod von 2,5 Zimmern mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den See

Über einem UNESCO-Welterbe gelegen, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Wohnungen bietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem neuen, hochwertigen Gebäude in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Aufteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Großes italienisches Duschbad/WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauspeicher, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Blick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2Ein innerer Parkplatz wird für CHF 50'000.- zusätzlich zum Wohnungspreis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung erfolgt durch ein Fern-Pellet-Heizsystem, das durch die Fußböden verteilt wird, und die Fenster sind mit hochwertigem Doppelglas ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf an ausländische Personen ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz, die eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, ist ebenfalls erlaubt.Dieses Dokument ist nicht verbindlich

Attika der Superlative mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinberg von Lavaux, mit Terrassen, profitiert diese Immobilie von einer weiten Aussicht auf den See und die Alpen. Zwischen Reben und Licht gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Dorf Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, umfasst dieses Penthouse etwa 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind und durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt werden. Die Anordnung unterscheidet natürlich den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer, mit Ankleidezimmer und privater Badezimmer, öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Badezimmer ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste unter guten Bedingungen aufzunehmen.Eine Wohnung von etwa 66 m² mit 2,5 Zimmern, die zum Ensemble gehört, kann für Personal, einen langfristigen Gast oder eine unabhängige Tätigkeit geeignet sein.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Keller mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Jalousien und einen Aufzug, der einen Komfortgrad bietet, der für den täglichen Gebrauch geeignet ist.

Außergewöhnliches Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick auf den See

Zauberhafter Sonnenuntergang am Genfersee und den Alpen Ihre Villa in einem Haus!In einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den Uferpromenaden entfernt, bietet diese großartige hochwertige Doppelhaushälfte 430 m² (davon 350 m² Wohnfläche) und profitiert von einer privilegierten Lage.Im 4. und 5. Stock eines Hauses mit 8 Wohnungen, bietet diese großartige Doppelhaushälfte mit Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, eine perfekte Raumaufteilung, schöne Parkettböden, moderne und raffinierte Ausstattung, die diese Dachgeschosswohnung zu einem Ort großen Komforts macht.Im 4. Stock kommen Sie in einen sehr schönen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem sehr großen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See bewundern können.Die separate, vollständig und luxuriös ausgestattete Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.Drei hübsche Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Suite genutzt werden, ein Ankleidezimmer und drei schöne Badezimmer sind bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich auch auf dieser Ebene.Eine schöne Treppe mit elektrischem Sitzlift führt Sie zur oberen Etage, wo Sie eine großartige und große Terrasse von etwa 230 m2 entdecken, von der aus der atemberaubende Blick auf den Genfersee und die Alpen atemberaubend ist.Diese Etage verfügt über ein Wohnzimmer, eine hübsche, vollständig und luxuriös ausgestattete Küche und ein Badezimmer.Im Untergeschoss vervollständigen ein Keller, ein Weinkeller sowie vier innenliegende Parkplätze mit Elektroladestationen das Anwesen.Diese Traumwohnung wartet nur noch auf Sie!

Très bel appartement neuf avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes

Découvrez ce magnifique appartement neuf en attique de 3.5 pièces avec terrasses et jardin privatif à Prilly.Dans un petit immeuble construit en 2025 de 6 logements, ce dernier répond aux standards MINERGIE. Situé au 2ème étage, cet appartement de 125 m² PPE offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié avec une vue magnifique sur le lac et les Alpes ; il bénéficie en outre d'une distribution fonctionnelle et d'une luminosité optimale.Principaux points forts : • Surface intérieure : 125 m² PPE sur un seul niveau • Séjour spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée • Suite parentale de 13,5 m² avec dressing de 5,9 m² et salle de bains attenante • Seconde chambre de 13,9 m² et salle de bains supplémentaire • Chauffage au sol par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique Extérieurs : • Deux terrasses totalisant 53,1 m², l'une orientée nord, l'autre sud • Jardin privatif de 77 m² avec espace potager Annexes : • Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé en sus du prix de vente (CHF 40'000.-) • Cave de 6,5 m² au sous-sol incluse avec l'appartement La localisation est idéale : proche du centre de Prilly, des commerces et des transports publics (LEB et bus).Disponibilité : ImmédiatementCet attique neuf combine confort, efficacité énergétique et espaces intérieurs et extérieurs rares pour la région lausannoise. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien de standing avec une qualité de vie supérieure.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite sur place à votre convenance.Entdecken Sie diese wunderschöne Neubauwohnung in Attika mit 3.5 Zimmern mit Terrassen und Privatgarten in Prilly.In einem kleinen Gebäude, das 2025 mit 6 Wohnungen gebaut wurde, entspricht diese den Standards MINERGIE. Im 2. Stock gelegen, bietet diese 125 m² PPE Wohnung moderne Leistungen und ein privilegiertes Lebensumfeld mit einem herrlichen Blick auf den See und die Alpen; sie profitiert zudem von einer funktionellen Aufteilung und optimalen Lichtverhältnissen.Wichtigste Highlights: • Innenfläche : 125 m² PPE auf einer Ebene • Großzügiges Wohnzimmer von 36 m² mit offener und voll ausgestatteter Küche • Elternsuite von 13,5 m² mit Ankleidezimmer von 5,9 m² und angrenzendem Badezimmer • Zweites Schlafzimmer mit 13,9 m² und zusätzlichem Badezimmer • Fußbodenheizung durch Geothermie, die Komfort und Energieeffizienz garantiert Außenbereich : • Zwei Terrassen mit insgesamt 53,1 m², eine nach Norden, die andere nach Süden ausgerichtet • Privatgarten 77 m² mit Gemüsegarten Anlagen : • Ein Parkplatz in einer geschlossenen und gesicherten Garage zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF...

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.

Appartement im Dachgeschoss mit Panoramablick

Idealerweise gelegen in Prilly, liegt diese großartige Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, einer Fläche von etwa 85 m², die durch eine große Terrasse von etwa 53 m² erweitert wird. Dank ihrer besonders privilegierten Lage bietet sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Diese Immobilie verbindet Komfort, Helligkeit und Lebensqualität und bezaubert mit ihren großzügigen Außenräumen und ihrer angenehmen Umgebung, die in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt. In einem recenten Gebäude mit sorgfältiger Architektur gelegen, stellt sie einen wahren Traum für Käufer dar, die ein raffiniertes Lebensumfeld suchen.Selten auf dem Markt, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die eine privilegierte Lage, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Aussicht bietet.Die Wohnung besteht aus folgendem: - Aufzug mit direktem und privatem Zugang zur Wohnung.- Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe - Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Voll ausgestattete offene Küche- 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Dusche- 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche - 1 GästetoiletteEin unterirdischer Garagenplatz ist für CHF 40'000.- zusätzlich zum Preis erhältlich.Ein externer Parkplatz ist für CHF 15'000.- zusätzlich zum Preis erhältlich.

Außergewöhnliche Wohnung im letzten Stock mit 2 Balkonen, nur wenige Schritte von Ouchy entfernt

In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Olympischen Museum entfernt, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensgrundlage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lausanne. Das Gebäude hat nur drei Einheiten, eine pro Etage, jede mit einer großzügigen Fläche von etwa 160 m² und Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen Nord-Süd-Ost-West, was eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet.Eine Zeitraum-Cheminée, Stuck, eine schöne Deckenhöhe und großzügige Räume: all diese Elemente offenbaren den authentischen Charme der Wohnung und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.Im letzten Stock gelegen, bietet diese Wohnung mit Blick auf den Genfer See folgende Ausstattung:- Großer Eingangsbereich - Doppel-Wohnzimmer von 57 m² mit Südbalkon- Unabhängige und bewohnbare Küche von 22 m²- 3 Schlafzimmer mit Flächen von 14 m², 18 m² und 15 m², eines mit Balkon- 1 Badezimmer und 1 Dusche- Dachboden und KellerEin Parkplatz ist am Fuße des Gebäudes verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Meter entfernt.Es ist auch möglich, einen großen Raum im Untergeschoss zu erwerben, der mit Fenstern ausgestattet ist und ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum geeignet ist.Die Immobilie ist schnell verfügbar und benötigt Renovierungsarbeiten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37Die präsentierten Fotos wurden virtuell bereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung der Räume zu visualisieren

Geräumiges letztes Stockwerk mit spektakulärer Aussicht auf den See

Idealerweise in Pully gelegen, profitiert diese geräumige 6,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet.- Ruhige und grüne Gegend- Schöne unverbaute Aussicht- Großzügige Innenflächen- Zwei große Dachböden und ein Keller- Ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz zusätzlich

Attique von Ausnahme mit panormamischer Aussicht auf den Genfersee

Ideal gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage im Herzen eines der gefragtesten Wohnviertel der Region Lausanne.------