Attikawohnung Kaufen in Belmont-sur-Lausanne: 2 Treffer

Weites, helles Dachgeschoss mit Panoramablick auf den See an den Toren von Pully und Lausanne!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 990'000.- • Preis der Garage-Box: CHF 50'000.- • Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.- Am Eingang von Pully und Lausanne gelegen, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein das letzte Stockwerk eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, vereint perfekte Abgeschiedenheit und großzügige Räume.Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon und freier Sicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche integriert einen gemütlichen Essbereich.Abgetrennt vom Wohnbereich umfasst der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine zweite Dusche, die als Waschküche mit WC dient.Die Wohnung profitiert auch von einem großen, vollständig ausbaufähigen Dachboden nach Ihren Bedürfnissen.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zu Ihrem Flur führt (quasi-privater Zugang) und über Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen: • Lage: nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles Wohnzimmer: ideal für Familienmomente oder Zeit mit Freunden • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Dachboden: vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen eine bessere Visualisierung der Räume und Ihre Vorstellung zu ermöglichen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos des möblierten Objekts sowie Vorschläge für virtuelles Innendesign (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock eines sorgfältig gestalteten Wohnhauses im Westen von Lausanne bietet diese Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet wird.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der durch einen Balkon verlängert wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das von einem separaten Raum mit einer Kochnische begleitet wird - einem modularen Raum nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat diese Immobilie einen Bruttorendite von 5,47 % erbracht, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute frei von allen Mietverträgen, wird sie sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in der Mitte einer boomenden Region macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieser seltenen Immobilie auf dem Markt zu schätzen.

Attika von 6,5 Zimmern | Quartier Pully-Montchoisi

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pully bietet die Residenz Les Hauts-Coteaux eine rare Wohn- und Dorfatmosphäre, inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung. Die reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und die absolute Stille des Viertels beeinträchtigen nicht die unmittelbare Nähe zu Geschäften, renommierten Schulen und Verkehrsmitteln – ein wertvoller Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Im letzten Stock des Gebäudes bietet diese 6,5-Zimmer-Attika eine Wohnfläche von etwa 235 m², die durch eine überdachte Terrasse von etwa 38 m² verlängert wird, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und des Elternschlafzimmers erstreckt. Ihre ebenerdige Konfiguration und die Südausrichtung bieten eine reichliche Helligkeit sowie eine panoramische und unvergleichliche Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge.Eine Rarität in diesem Marktsegment, verfügt die Wohnung über einen privaten Aufzug, der direkt zum Wohnbereich führt, und bietet seinen Bewohnern ein Maß an Diskretion, Sicherheit und Komfort, das einer privaten Residenz würdig ist.Die Empfangsräume sind für das Familienleben und die Geselligkeit konzipiert: Die Trennwand, die früher das Esszimmer vom Wohnzimmer trennte, wurde absichtlich entfernt, um einen großen, lichtdurchfluteten und zur Terrasse hin offenen Wohnbereich zu schaffen – ein Plateau im Maßstab eines echten Hauses. Die Küche, mit zeitgenössischer Einrichtung, vervollständigt diesen Bereich mit Eleganz und Raffinesse.Auf der Nachtseite bietet die Wohnung fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche/WC, sowie zwei zusätzliche Badezimmer mit Toiletten, die die vier anderen Schlafzimmer bedienen – eine besonders familienfreundliche Aufteilung, ideal für die Unterbringung von Verwandten oder Hauspersonal.Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei edle Materialien und zeitgenössische Ausführungen mit dem Charme und den ursprünglichen Volumina verbunden wurden. Ein schlüsselfertiges Objekt, ohne vorherige Arbeiten und sofort verfügbar.Anhänge* Ein geräumiger Keller von etwa 26,5 m², weit über den üblichen Standards* Ein geschlossener Box, bestehend aus zwei Innenparkplätzen* Viele Innen- und Außenparkplätze für Besucher

Lot 4.2 Wohnung 3.5 Zimmer Dachgeschoss

Schönes Dachgeschossapartment mit Terrasse, Elternschlafzimmer mit privater Dusche und zweiter Badezimmer. Ein Keller, zwei Fahrradplätze und ein Innenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Verkaufspreis inklusive: CHF 1'092'000.-

Sublimes Dachgeschoß mit Blick auf den See

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen folgendes anzubieten: Seeblick - Außergewöhnliche Wohnung im Herzen des Dorfes Im Zentrum des Dorfes Saint-Sulpice befindet sich diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Gebäudes im Dorfstil. Erreichbar mit einem privaten Aufzug, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Raffinesse, Komfort und Serenität perfekt kombiniert sind, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Seeufer entfernt. Ein helles und distinguiertes Wohnzimmer:Das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell ist, öffnet sich auf einen 24 m² großen Balkon mit Seeblick und lädt ein, jeden Moment mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen. Die offene Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien, verbindet Design und Funktionalität. Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Außenbereich und privilegierte Lage:Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird zu einem wahren Freiluftsalon, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen des natürlichen Lichts und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Residenz, die perfekt in das Dorfzentrum integriert ist, garantiert Ruhe und Diskretion. Moderner Komfort und Anlagen:Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diesen prächtigen Apartment ideal, dessen Helligkeit nur von seiner Aussicht übertroffen wird. Dieses außergewöhnliche Objekt wird die Liebhaber von Prestige und Raffinesse bezaubern, die nach einer einzigartigen Wohnung suchen, die Helligkeit, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung in einem idyllischen Lebensumfeld bietet. Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt Ihre zukünftige Adresse 15 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, nur wenige Schritte von den Stränden, dem Genferseeufer und seinen nautischen und touristischen Einrichtungen. Die Schulen, Kindergärten, die UNIL und die EPFL sind auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Preis der Wohnung: CHF 2'795'000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 90'000.-Gesamtpreis: CHF 2'885'000.- Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Prächtiges 5.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf das Land

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Komfort, Modernität und ideale Lebensqualität verbindet. In excellentem Zustand, bietet dieses Objekt mit einer Grundfläche von 184 m² eine warme Wohnatmosphäre, die für Familien, die Ruhe suchen, konzipiert wurde. Ein von Licht durchfluteter Innenbereich Im dritten Stock gelegen, profitiert diese Wohnung von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung im gesamten Wohnbereich während des gesamten Tages. Platz und Funktionalität: • Wohnfläche: 140 m² gewichtet. • Schlafbereich: 4 geräumige, ruhige und komfortable Schlafzimmer. • Badezimmer: 2 Badezimmer in excellentem Zustand. • Zustand: Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. • Keller: Großer Keller von 10m2. • Parkplatz: 2 Plätze mit Elektro-Ladestation. • Verfügbarkeit: Verkauf zum Termin 30.07-08.2027 oder Verhandlung bei sofortiger Verfügbarkeit. Ein praktisches Viertel für den Alltag In der Nähe der Bushaltestelle 54 (Linie Bahnhof Renens - Cheseaux-sur-Lausanne - Le-Mont - Epalinges) sowie der LEB-Linie im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, bietet diese Wohnung ein funktionales Wohnen mit der Ruhe und dem Frieden der ländlichen Umgebung. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1033-26-2

SELTEN! 2,5 Zimmer mit großem Balkon - Letztes Stockwerk - Panoramablick auf den See

Das Apartment befindet sich in einem Projekt von Ausnahme, das hochwertige Apartments bietet, und überblickt ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt. Dieses 2,5-Zimmer-Appartment in der Attika umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Das Apartment befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Dieses Apartment ist ein wahrer Schatz und solche Objekte sind selten auf dem Markt. Es würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die ein außergewöhnliches Objekt sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen, hochwertigen Konstruktion inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Verteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Großes italienisches Duschbad / WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatte aus Quarz und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschränke, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Panoramablick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m21 innere Parkplatz wird zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich zum Apartment verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung wird durch ein Fernheizungssystem mit Pellets und einer Fußbodenheizung erzeugt, und die Fenster sind mit hochleistungsfähigem Doppelglas ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Apartments gewährleistet.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das bis Oktober 2026 einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten wird. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.Diese Broschüre ist nicht verbindlich.Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

SELTEN! 2,5 Zimmer mit großem Balkon - Letztes Stockwerk - Panoramablick auf den See

Das Apartment überblickt ein UNESCO-Welterbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Apartments anbietet. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz und solche Objekte sind selten auf dem Markt. Sie wäre ideal für anspruchsvolle Kunden, die ein außergewöhnliches Objekt suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem neuen, hochwertigen Gebäude in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Aufteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Großes italienisches Duschbad / WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschrank, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Panoramablick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2Ein Parkplatz im Innenbereich wird für CHF 60'000.- zusätzlich zum Apartment-Preis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) belegt. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem erzeugt, das durch die Fußböden verteilt wird, und die Fenster sind mit hochleistungsfähigem Doppelglas ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Apartments sicherstellt.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Dieses Angebot ist nicht verbindlich.

Superbes 4,5-Zimmer-Wohnung mit 129,5 m2 Innenraum + Balkonen

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und einem Außenpool. Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit einer großen, ausgebauten Galerie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, eine großzügige Raumaufteilung und einen excellenten Zustand.Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:Im 3. Stock (3. Ebene):- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2- 1 Schlafzimmer Nord-Ost von 16 m2- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen- 1 Schlafzimmer Nord-West von 17 m2 mit KleiderschrankTreppe zur Galerie:- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,- 1 italienische Dusche mit Dachfenster- 1 Anliegerzimmer unter dem Dach von 18 m2Im Untergeschoss:- 2 Innentiefgaragenplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Kaufpreis verkauft werden- 2 Private Kellerräume- Gemeinsame Waschküche- Privater Fahrradraum für das GebäudeAußenbereiche:- Außenpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und TischenDas Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Sanierung unterzogen, das bereits budgetiert, votiert und von der Wohnungseigentümergemeinschaft akzeptiert wurde.Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an interessierte Personen weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung des Daches, die Wärmedämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft erheblich senken und es wird erwartet, dass die Sanierung den Wert des Gebäudes nach den Arbeiten erheblich steigern wird.Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum Kaufpreis übernommen werden.Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben können, um in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine erhebliche ästhetische Aufwertung des Gebäudes zu erreichen.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Käufern erworben werden, die nicht in der Schweiz ansässig sind.Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex von 165 m² mit Terrasse zwischen Lausanne und Pully, nahe aller Annehmlichkeiten

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick • Geewichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse) • 4,5 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en-suite • Erleichterter Zugang: Aufzug mit direktem privatem Zugang zur Wohnung • Ausrichtung: Voll südlich - außergewöhnlich hell dank großer Fensterfronten • Prächtige Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 - Renovierung der Anstriche im Jahr 2020, hochwertige Materialien und Ausführungen • Technik: Sehr guter Energieausweis - CECB B/BGasheizung mit Fußbodenheizung, Thermopanels, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'520'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Ein modernes, städtisches und zentrales WohnenIdealerweise zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet dieses prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Duplex einen hochwertigen, modernen Komfort in einer kleinen, makellosen Wohnanlage (PPE). Durchgehend und auf der 3. und 4. Etage gelegen, besticht es durch seine großzügigen Räume, seine moderne Atmosphäre und seine außergewöhnlichen, privaten Außenbereiche.Ein "alles zu Fuß" ViertlebenDer große Vorteil dieses Objekts liegt in seiner bevorzugten geografischen Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehr: Eine Bushaltestelle nur 1 Minute (50m) entfernt und der Bahnhof Pully Nord 5 Minuten (300m) für eine einfache Verbindung in die Lausanner Innenstadt und an die Riviera. • Annehmlichkeiten: Restaurants 50m, Apotheke 200m, Supermarkt Coop 400m und das Zentrum von Pully 700m. • Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen 400m, sowie ein nahegelegenes Gymnasium. Familien schätzen auch den Parc Guillemin und seinen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Wohn- und GesellschaftsbereicheDie Wohnung ist perfekt auf zwei Ebenen angelegt. Im 3. Stock bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Veranda.Der 4. Stock ist vollständig der Geselligkeit gewidmet. Er beherbergt eine große, halboffene Küche sowie einen großen, hellen Wohnbereich. Dieser Wohnraum öffnet sich natürlich auf eine 61m² große Terrasse, die nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) ausgerichtet ist, ein wahrer Ausbau des Innenraums, um die Sonne und den freien Blick auf den See den ganzen Tag zu genießen.Ein ca. 13 m² großer Keller (mit Steckdose und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt ideal.Zusammenfassung: • Bevorzugte Lage: zwischen Lausanne und Pully, in einem bevorzugten und gesuchten Viertel, nahe Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof 300m). • Hochwertige Ausstattung: Materialien von einwandfreier Qualität, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss und privater Aufzug. • Außergewöhnliche Außenbereiche: mehrere Balkone und eine Erkerfensterfront mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder Investieren: hervorragendes, dauerhaftes Mieteinkommen (geschätzte Miete CHF 4'500.-/Monat). • Gesunde Wohnanlage: kontrollierte monatliche Kosten und ein sehr solider Renovierungsfonds.

Mitten im Dorf, Dachgeschoss mit 153 m2 Charme

Mitten im Herzen des Dorfes Cheseaux-sur-Lausanne, in der kleinen Residenz LE POSTILLON mit 7 Einheiten, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern, die die gesamte oberste Etage einnimmt. Ihre ruhige und Wohnlage ist ein erster Vorteil, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt, und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Autobahnen in Richtung Lausanne und Umgebung.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet diese Dachgeschosswohnung eine Nutzfläche von 153 m2, die auf zwei separate Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene bietet die Wohnbereiche, während eine zweite Ebene, die Galerie, eine zusätzliche, wertvolle Fläche bietet. Die Dachfenster bringen reichlich Tageslicht und die weißen, sichtbaren Balken verleihen dem Ganzen einen bestimmten Charakter, der typisch für Wohnungen mit Charakter ist.Die Wohnung ist hell und harmonisch um einen gemütlichen Wohnbereich herum angeordnet, mit einer voll ausgestatteten Küche mit Marmorspüle, drei gut proportionierten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einem Raum, der als Schlafzimmer in der Galerie ausgestattet ist und über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer verfügt. Die Verarbeitung, sorgfältig und von guter Qualität, zeugt von einer Renovierung, die mit Geschmack und Aufmerksamkeit durchgeführt wurde.Die Miteigentümer profitieren auch von einem gemeinsamen Außenbereich in Form einer Terrasse, die sich nördlich des Gebäudes befindet und ideal ist, um die schönen Tage in einer geselligen Atmosphäre zu genießen. Zwei Außenparkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein Keller vervollständigen diese rare und authentische Immobilie.

Attika mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinberg von Lavaux, mit Terrassen, profitiert diese Immobilie von einer weiten Aussicht auf den See und die Alpen. Zwischen Weinreben und Licht gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Ortskern von Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, umfasst dieses Penthouse etwa 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind, und wird durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt. Die Anordnung unterscheidet natürlicherweise den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer mit Ankleide und eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, ermöglichen es, Familie oder Gäste in guten Bedingungen aufzunehmen.Eine Wohnung für Angestellte von 2,5 Zimmern, etwa 66 m², vervollständigt das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, langfristige Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Keller mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, was einen Komfortlevel für den täglichen Gebrauch bietet.

Außergewöhnliches Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick auf den See

Zauberhafter Sonnenuntergang am Genfersee und den Alpen Ihre Villa in einem Gebäude!In einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den Uferpromenaden entfernt, bietet diese großartige Duplex-Wohnung mit hohem Standard 430 m² (davon 350 m² Wohnfläche) und profitiert von einer privilegierten Lage.Im 4. und 5. Stock eines Gebäudes mit 8 Wohnungen gelegen, bietet diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, eine perfekte Raumaufteilung, wunderschöne Parkettböden, moderne und raffinierte Ausstattung und macht diese Dachgeschosswohnung zu einem Ort von großem Komfort.Im 4. Stock kommen Sie in einen sehr schönen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie wunderschöne Sonnenuntergänge über dem See bewundern können.Die geschlossene und luxuriös ausgestattete Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.Drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Suite eingerichtet sind, ein Ankleidezimmer und drei schöne Badezimmer sind bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich auch auf diesem Niveau.Eine schöne Treppe mit elektrischem Sitzlift führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie eine wunderschöne und große Terrasse von etwa 230 m² entdecken, von der aus der atemberaubende Blick auf den Genfersee und die Alpen atemberaubend ist.Dieses Stockwerk verfügt über ein Wohnzimmer, eine schöne und vollständig ausgestattete Küche und ein Badezimmer.Im Untergeschoss komplettieren ein Keller, ein Weinkeller und vier innenliegende Parkplätze mit Elektrotankstellen das Anwesen.Diese Traumwohnung wartet nur noch auf Sie!

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.