Das Apartment befindet sich im 3. Stock und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und einem Außenpool. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung + 1 große Galerie verfügt über eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, schöne Räume, eine geräumige und luftige Aufteilung sowie einen excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster
- 1 Anliegender Ankleideraum unter dem Dach von 18 m2

Im Untergeschoss:

- 2 Innenparkplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden
- 2 Private Keller
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Heizbarer Außenpool für die Wohnanlage, geöffnet von Mai bis September
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das 1974 erbaute Gebäude wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Sanierung unterzogen, das bereits budgetiert, genehmigt und von der Wohnanlage akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung des Daches, die Wärmedämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnanlage erheblich senken und gleichzeitig den Wert der Gebäude nach den Arbeiten erheblich steigern.

Ein Teil der Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine erhebliche ästhetische Aufwertung des Gebäudes erreichen wird.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90