L'appartamento si trova al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, e seduce con la sua vista mozzafiato sul Lago e le Alpi, bei volumi, distribuzione spaziosa e ariosa, nonché il suo ottimo stato.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre uno spazio di vita grande con:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 ingresso con armadio
- 1 salotto di 30 m2 con librerie inglobate e ampio balcone di 6,7 m2
- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 camera da letto N/E di 16 m2
- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavandino
- 1 bagno per gli ospiti con collegamento per le macchine lavabiancheria
- 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadio

Scala che porta alla galleria:

- 1 grande stanza di 19 m2 nella galleria,
- 1 bagno doccia in stile italiano con lucernario
- 1 cabina armadio annessa sotto il tetto di 18 m2

Nel seminterrato:

- 2 posti auto interni in fila con stazione di ricarica, venduti per CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 2 cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Aree esterne:

- Piscina esterna riscaldata per il complesso residenziale, aperta da maggio a settembre
- Giardino comune con barbecue, campo da petanque e tavoli


L'edificio, costruito nel 1974, sta attualmente subendo un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, approvato e accettato dal complesso residenziale.

Questi lavori sono consistenti e saranno dettagliati in una lista separata, che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tra i lavori pianificati ci sono la ristrutturazione del tetto, l'isolamento termico delle facciate, la sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica e l'installazione di pannelli fotovoltaici.

Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi del complesso residenziale, considerando che questa ristrutturazione conferirà un'apprezzabile valorizzazione agli edifici dopo i lavori.

Una quota parte dei costi per questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, con 1/3 a carico dei venditori nel 2026 e 2/3 a carico degli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'occasione unica per gli acquirenti di acquisire un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato, che raggiungerà in breve tempo (3 anni) un alto livello di efficienza energetica e una significativa valorizzazione estetica dell'edificio.

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90