Chenaux - Attikawohnung Kaufen

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf den Genfersee

Auf den Höhen von Jongny, im Herzen des Weinanbaugebiets von Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, befindet sich dieses wunderschöne 6,5-Zimmer-Duplex-Penthouse auf den beiden obersten Ebenen einer 2015 fertiggestellten contemporary Residenz.Die grüne Umgebung und die absolute Stille verleihen ihm einen privilegierten Lebensraum, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt.Die Wohnung bietet eine PPE-Fläche von 182 m², die durch zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen mit einer Gesamtfläche von 50,9 m² erweitert wird. Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen und lassen eine bemerkenswerte natürliche Lichtmenge in alle Räume ein.Der Tagbereich konzentriert sich um einen großzügigen Wohnbereich von 58,5 m², der eine voll ausgestattete offene Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Das Ensemble geht natürlich auf die Hauptterrasse mit Blick auf den See über.Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästetoilette. Eine private Wäscherei und ein Keller vervollständigen das Ensemble.Ein Aufzug bedient das Apartment direkt vom Garage aus, was den Komfort und die Diskretion im Alltag gewährleistet.Zwei Innenparkplätze, einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, vervollständigen dieses seltene Objekt.Verkaufspreis: CHF 2’390’000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 90’000.- zusätzlichGesamtpreis: CHF 2’480’000.-Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nach Vereinbarung.Montesol Immobilienwww.montesol.ch

Dachgeschoss-Wohnung im modernen Stil mit großem Balkon und freier Sicht

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Wald und den Naturschutzgebieten, wird diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung die Liebhaber von Ruhe, Licht und modernem Komfort begeistern. In excellentem Zustand, präsentiert sie sich heute wie ein neuwertiges Objekt, bereit, ihre zukünftigen Besitzer ohne任何 Renovierungsarbeiten zu empfangen. Durchgehend und von natürlichen Licht durchflutet, bietet die Wohnung großzügige Räume sowie eine warme und elegante Atmosphäre. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, öffnet sich auf einen großen bewohnbaren Balkon, der es ermöglicht, die schönen Tage in einem friedlichen Rahmen und ohne vis-à-vis zu genießen. Die unverbaute Sicht bietet ein wirkliches Gefühl von Raum und Intimität, selten für diese Art von Objekt. Die Innenarchitektur, entschieden modern, betont klare Linien und aktuelle Qualitätsmaterialien. Die Schlafzimmer profitieren von einer schönen Helligkeit und einer harmonischen Verteilung, ideal für eine Familie wie auch für ein Paar, das nach einem komfortablen und funktionalen Lebensraum sucht. Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine hervorragenden energetischen Leistungen aus, dank seinem Energiezertifikat B/B, das eine kontrollierte Verbrauch und einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Eine seltene Gelegenheit, in einer Dachgeschoss-Wohnung zu leben, die Modernität, Ruhe und Nähe zur Natur verbindet, während man von einem praktischen und bevorzugten Lebensraum profitiert.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1000-26-3

Geräumiges, helles Dachgeschoss mit Panoramablick auf den See an den Toren von Pully und Lausanne!

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 990'000.- • Preis der Garage-Box: CHF 50'000.- • Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.- Am Eingang von Pully und Lausanne gelegen, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein das letzte Stockwerk eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, vereint perfekte Intimität und großzügige Räume.Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon und freiem Blick auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich.Abgetrennt vom Wohnbereich bietet der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Dusche, die als Waschküche mit WC dient.Die Wohnung verfügt auch über einen großen, voll ausbaubaren Dachboden.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zum Eingang führt (fast privater Zugang) und über Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen • Lage: nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles und geräumiges Wohnzimmer: ideal für Familien- oder Freundestreffen • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Dachboden: ein vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen eine bessere Visualisierung der Räume und eine bessere Vorstellung zu ermöglichen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos der möblierten Wohnung sowie virtuelle Einrichtungsvorschläge (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex von 165 m² mit Terrasse zwischen Lausanne und Pully, nahe aller Annehmlichkeiten

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze • Gewichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse) • 4,5 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en-suite • Erleichterter Zugang: Aufzug mit direktem privatem Zugang zur Wohnung • Ausrichtung: Voll südlich - außergewöhnlich hell dank großer Fenster • Prächtige Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 - Renovierung der Anstriche im Jahr 2020, hochwertige Materialien • Technik: Sehr guter Energieausweis - CECB B/BGasheizung mit Fußbodenheizung, Thermopanels, elektrische Stores, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'520'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Ein modernes, städtisches und zentrales WohnenIdeal zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet dieses prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Duplex modernen Komfort der höchsten Klasse in einer kleinen, makellosen Wohnanlage (PPE). Durchgehend und im 3. und 4. Stock gelegen, besticht es durch seine großzügigen Räume, seine moderne Atmosphäre und seine außergewöhnlichen privaten Außenbereiche.Ein "alles zu Fuß" ViertlebenDer große Vorteil dieses Objekts liegt in seiner privilegierten geografischen Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehr: Eine Bushaltestelle nur 1 Minute (50m) entfernt und der Bahnhof Pully Nord 5 Minuten (300m) für eine einfache Verbindung zum Zentrum von Lausanne und der Riviera. • Annehmlichkeiten: Restaurants in 50m Entfernung, Apotheke in 200m, Supermarkt Coop in 400m und das Zentrum von Pully in 700m. • Bildung & Freizeit: Kinderkrippen, Grund- und Mittelschulen in 400m, sowie ein nahegelegenes Fitnessstudio. Familien schätzen auch den Parc Guillemin und seinen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Wohn- und GeselligkeitsbereicheDie Wohnung ist perfekt auf zwei Ebenen angelegt. Im 3. Stock bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Veranda.Der 4. Stock ist vollständig der Geselligkeit gewidmet. Er beherbergt eine große, teilweise abgeschlossene Küche sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlich auf eine 61m² große Terrasse, die nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) ausgerichtet ist, ein wahrer Ausbau des Innenraums, um den Sonnenschein und die freie Sicht auf den See den ganzen Tag zu genießen.Ein ca. 13 m² großer Keller (mit Steckdose und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt ideal.Zusammenfassung: • Privilegierte Lage: zwischen Lausanne und Pully, in einem bevorzugten und gesuchten Viertel, nahe Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof 300m). • Hochwertige Ausstattung: Materialien von einwandfreier Qualität, elektrische Stores, Glasfaseranschluss und privater Aufzug. • Außergewöhnliche Außenbereiche: mehrere Balkone und eine Erkerfenster mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder Investieren: hervorragendes, dauerhaftes Mieteinkommen (geschätzte Miete CHF 4'500.-/Monat). • Gesunde Wohnanlage: kontrollierte monatliche Kosten und ein sehr solider Renovierungsfonds.

Attika mit 6,5 Zimmern Ein Kunstwerk des Wohnens im Herzen von Pully

In nur wenigen Augenblicken vom Zentrum von Pully entfernt, bietet die Residenz Les Hauts-Coteaux eine rare Wohn- und Dorfatmosphäre, inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung. Die reichliche Besonnung das ganze Jahr über und die absolute Stille des Viertels behindern nicht die unmittelbare Nähe zu Geschäften, renommierten Schulen und Verkehrsmitteln - ein wertvoller Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Im letzten Stock des Gebäudes gelegen, bietet diese Attika mit 6,5 Zimmern eine Wohnfläche von etwa 235 m², die durch eine überdachte Terrasse von etwa 38 m² verlängert wird, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und des Elternschlafzimmers erstreckt. Ihre ebenerdige Konfiguration und ihre Südausrichtung bieten eine großzügige Beleuchtung sowie eine panoramische und unverbaubare Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge.Eine Rarität in diesem Marktsegment, verfügt die Wohnung über einen privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, und bietet ihren Bewohnern ein Maß an Diskretion, Sicherheit und Komfort, das einer Privatresidenz würdig ist.Die Empfangsräume sind für das Familienleben und die Geselligkeit konzipiert: Die Trennwand, die früher das Esszimmer vom Wohnzimmer trennte, wurde absichtlich entfernt, um einen großen, lichtdurchfluteten und auf die Terrasse öffnenden Wohnbereich zu schaffen - ein Plateau im Maßstab eines echten Hauses. Die Küche, mit moderner Ausstattung, komplettiert diesen Bereich mit Eleganz und Raffinesse.Auf der Nachtseite bietet die Wohnung fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche/WC, sowie zwei weitere Badezimmer mit Toiletten, die die vier anderen Schlafzimmer bedienen. Eine besonders familienfreundliche Aufteilung, ideal für die Unterbringung von Verwandten oder Hauspersonal.Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei edle Materialien und moderne Ausführungen mit dem Charme und den ursprünglichen Proportionen verbunden wurden. Ein schlüsselfertiges Objekt, ohne geplante Renovierungen und sofort verfügbar.Anhängige Objekte* Ein geräumiger Keller von etwa 26,5 m², weit über den üblichen Standards* Ein geschlossener Box, bestehend aus zwei Innenparkplätzen* Viele Innen- und Außenparkplätze für Besucher

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex mit atemberaubendem Blick auf den See

Situé im letzten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses, profitiert diese prächtige Dachgeschoss-Wohnung von einer privilegierten Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet eine gewichtete Fläche von etwa 184 m², darunter 151 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse von etwa 63 m² und einen Balkon von etwa 24,2 m².Ihre Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit das ganze Tag über, die durch eine unverbauten und spektakulären Blick noch unterstrichen wird. Die Wohnbereiche, mit großzügigen Flächen und Volumen, in Kombination mit hochwertigen Ausführungen, sind darauf ausgelegt, absoluten Komfort zu bieten.Ohne jede Belästigung wird dieses Objekt die anspruchsvollsten Liebhaber, die nach Ruhe, Diskretion und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld suchen, bezaubern.Dieses seltene Objekt wird durch einen privaten Aufzug, einen Keller und zwei Innenparkplätze ergänzt, die zum Preis von CHF 35'000.- pro Einheit angeboten werden.

Superbes 4,5-Zimmer-Wohnung mit 129,5 m2 Innenraum + Balkonen

Im 3. Stock und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohngebäuden und Außenpool, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung + 1 große Galerie mit der atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, den schönen Raum, die geräumige und luftige Verteilung und den excellenten Zustand.Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet sie einen großen Wohnbereich mit:Im 3. Stock (3. Ebene):- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Bücherregalen und großem Balkon von 6,7 m2- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit KleiderschrankTreppe zur Galerie:- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster- 1 Anliegender Ankleideraum unter dem Dach von 18 m2Keller:- 2 Innengaragen in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden- 2 Private Kellerräume- Gemeinsame Waschküche- Privater Fahrradraum für das GebäudeAußenbereiche:- Außenpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und TischenDas Gebäude, das 1974 erbaut wurde, ist derzeit Gegenstand eines umfassenden Programms zur energetischen und ästhetischen Verbesserung, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Wohnanlage akzeptiert wurde.Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Allerdings sind unter anderem die Renovierung des Daches, die periphere Isolierung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen geplant.Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnanlage erheblich reduzieren und gleichzeitig die Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten berücksichtigen.Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, von denen 1/3 von den Verkäufern 2026 und 2/3 von den Käufern 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine signifikante ästhetische Verbesserung des Gebäudes erreichen wird.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

Attika mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinberg von Lavaux, mit Terrassen, profitiert diese Immobilie von einer weiten Aussicht auf den See und die Alpen. Zwischen Weinreben und Licht gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Ortskern von Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, umfasst dieses Penthouse etwa 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind, und wird durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt. Die Anordnung unterscheidet natürlicherweise den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer mit Ankleide und eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, ermöglichen es, Familie oder Gäste in guten Bedingungen aufzunehmen.Eine Wohnung für Angestellte von 2,5 Zimmern, etwa 66 m², vervollständigt das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, langfristige Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Keller mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, was einen Komfortlevel für den täglichen Gebrauch bietet.

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex mit atemberaubendem Blick auf den See

Situé im letzten Stock eines kleinen Apartmenthauses, genießt diese prächtige Duplex-Wohnung eine privilegierte Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet eine gewichtete Fläche von etwa 184 m², darunter 151 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse von etwa 63 m² und einen Balkon von etwa 24,2 m².Ihre Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit das ganze Tag über, die durch eine unverbaute und spektakuläre Aussicht noch unterstrichen wird. Die Wohnbereiche, mit großzügigen Flächen und Volumen, in Kombination mit hochwertigen Ausführungen, sind darauf ausgerichtet, absoluten Komfort zu bieten.Ohne jede Belästigung wird dieses Objekt die anspruchsvollsten Liebhaber, die nach Ruhe, Diskretion und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld suchen, bezaubern.Dieses seltene Objekt wird durch einen privaten Aufzug, einen Keller und zwei Innenparkplätze ergänzt, die zum Preis von CHF 35'000.- pro Einheit angeboten werden.

Letztes Stockwerk - Geräumige 3.5 Zimmer 99 m2 + Dachboden in einem renovierten Altbau

Letzte neu renovierte Wohnung, sofort verfügbar!Im Herzen von Vevey, in einem Gebäude mit 8 neuen Wohnungen von 3.5 bis 4.5 Zimmern aus dem späten 14. Jahrhundert mit Aufzug, komplett renoviert bis ins kleinste Detail, 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer, Bahnhof, Geschäften, Schulen und Bushaltestelle vor der Tür, ermöglicht es, den Bahnhof von Vevey in 5 Minuten zu erreichen, Wohnung mit 3.5 Zimmern mit etwa 99 m2 Wohnfläche + Dachboden (nutzbare Fläche von 56 m2). Liebhaber von Altbauten mit Stuckdecken, alten Kaminen, massiven Holzdielen, der Deckenhöhe der Häuser von früher, werden von dieser neuen Wohnung begeistert sein, die die ursprüngliche Identität des Gebäudes bewahrt, während sie den Komfort von heute bietet.Ein großer Keller wird mit dem Objekt verkauft.Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine Stadtwohnung mit Charakter und viel Charme suchen, die zu Fuß alle Annehmlichkeiten erreichen können und kein Auto benötigen oder suchen. Aufzug im Gebäude. Eine umfassende und detaillierte Broschüre ist für Interessenten erhältlich.Für Informationen oder Besichtigung: Frau Lucrèce CONSTANTIN +41 79 799 58 90Diese Broschüre ist nicht verbindlich

Außergewöhnliches Dachgeschoß mit atemberaubendem Blick auf den See

Zauberhafter Sonnenuntergang am Genfersee und den Alpen Ihre Villa in einem Gebäude!In einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den Uferpromenaden entfernt, bietet diese großartige Duplex-Wohnung mit hohem Standard 430 m² (davon 350 m² Wohnfläche) und profitiert von einer privilegierten Lage.Im 4. und 5. Stock eines Gebäudes mit 8 Wohnungen, bietet diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ursprünglich zwei Wohnungen mit insgesamt 7 Schlafzimmern, die seit ihrer Errichtung vollständig überarbeitet und zu einer einzigen Wohnung umgebaut wurden.Eine perfekte Raumaufteilung, wunderschöne Parkettböden, moderne und raffinierte Ausstattung machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem Ort von großem Komfort.Im 4. Stock gelangen Sie in einen sehr schönen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See bewundern können.Die geschlossene, luxuriös ausgestattete Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.Drei hübsche Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Suite eingerichtet sind, ein Ankleidezimmer und drei schöne Badezimmer sind bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf diesem Niveau.Eine schöne, mit einem Sitz ausgestattete Treppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie eine großartige und große Terrasse von etwa 230 m² entdecken, von der aus der atemberaubende Blick auf den Genfersee und die Alpen atemberaubend ist.Dieses Stockwerk verfügt über ein Wohnzimmer, eine hübsche, vollständig und luxuriös ausgestattete Küche und ein Badezimmer.Im Untergeschoss vervollständigen eine Keller und ein Weinkeller sowie vier innen liegende Parkplätze mit Elektroladestationen das Anwesen.Diese Traumwohnung wartet nur noch auf Sie!

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.

Außergewöhnliche Wohnung im letzten Stock mit 2 Balkonen, nur wenige Schritte von Ouchy entfernt

In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Olympischen Museum entfernt, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensgrundlage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lausanne. Das Gebäude hat nur drei Einheiten, eine pro Etage, jede mit einer großzügigen Fläche von etwa 160 m² und Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen Nord-Süd-Ost-West, was eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.Eine Zeitraum-Cheminée, hell, hohe Decken und großzügige Räume: all diese Elemente offenbaren den authentischen Charme der Wohnung und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.Im letzten Stock gelegen, bietet diese Wohnung, die einen Blick auf den Genfer See bietet, folgende Aufteilung:- Großer Eingangsbereich - Doppelwohnzimmer von 57 m² mit Südbalkon- Unabhängige und bewohnbare Küche von 22 m²- 3 Schlafzimmer mit Flächen von 14 m², 18 m² und 15 m², davon eines mit Balkon- 1 Badezimmer und 1 Dusche- Dachboden und KellerEin Parkplatz ist am Fuße des Gebäudes verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Meter entfernt.Es ist auch möglich, einen großen Raum im Untergeschoss zu erwerben, der mit Fenstern ausgestattet ist und ideal als Atelier oder zusätzlicher Lagerraum geeignet ist.Das Objekt ist schnell verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37Das erste Foto wurde virtuell bearbeitet, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung des Wohnzimmers zu visualisieren.

Dachgeschoss im modernen Stil mit großer Terrasse in unmittelbarer Nähe des Sees

In unmittelbarer Nähe der Uferpromenade von Ouchy und des Hafens von Pully, nur einen Steinwurf vom Ufer entfernt, wird Sie diese Wohnung mit ihrem ruhigen Ambiente und dem direkten, privaten Zugang zum Genfer See begeistern. Sorgfältig und elegant gestaltet, genießt dieses außergewöhnliche Apartment eine privilegierte und exklusive Umgebung. Diese luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² und moderner, schlichter Architektur hat es perfekt verstanden, das außergewöhnliche Umfeld zu nutzen. Das offene, großzügige Innendesign und die weiten, nach außen offenen Räume schaffen eine luftige Atmosphäre, die Komfort und Gemütlichkeit fördert. Sie ist ausgestattet mit aktuellen, maßgeschneiderten Einrichtungen, so dass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Eine außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 142 m², die von allen Räumen des Apartments aus zugänglich ist, ermöglicht es, die sonnigen Momente in vollen Zügen zu genießen. Ein wahrer Hymnus an Entspannung, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Wellness und privatem Innenpool, wird dieses seltene Objekt auf dem Markt die Anspruchsvollsten begeistern.