Im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses im Westen von Lausanne bietet dieses Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet wird.

Die erste Ebene konzentriert sich um einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der von einem Balkon begleitet wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, begleitet von einem separaten Raum mit einer Kochnische - ein modulierbarer Raum nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.

Zuvor wurde diese Immobilie für 5'700.- CHF pro Monat an Studenten vermietet und hat eine Bruttorendite von 5,47 % erbracht, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist sie frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.

Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in einer Region mit voller Dynamik macht.

Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.