Immobilien zum Kaufen in 1092 (Belmont-sur-Lausanne): 24 Treffer

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im Hintergrund

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im HintergrundIn einem angenehmen Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne gelegen, begeistert dieses wunderschöne Duplex von 2024 mit seiner modernen Architektur, seiner Helligkeit und seinem privilegierten Lebensumfeld, mit dem Genfersee im Hintergrund.In einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen bietet dieses Objekt helle und harmonisch auf zwei Ebenen verteilte Wohnbereiche, die modernen Komfort, Funktionalität und Intimität vereinen.Die geräumige Terrasse, die sich zu einem großzügigen privaten Garten erstreckt, bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum. Ein idealer Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die Ruhe der Orte zu schätzen.Die wichtigsten Merkmale dieses Objekts: • Neubau von 2024 • Wohnfläche von etwa 109 m² • Gewichtete Fläche von etwa 138 m² • Duplex auf zwei Ebenen • Kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen • Schöne natürliche Helligkeit • Geräumige Terrasse von 29 m² • Privater Garten von etwa 146 m² • Angenehme Aussicht auf den Genfersee • Wärmepumpe Luft-Wasser mit Free-Cooling-System • Photovoltaikanlage • Exzellente Energieeffizienz, CECB B/B/A • Privater Keller von etwa 7 m² • Zwei überdachte Parkplätze in ReiheNur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet Belmont-sur-Lausanne ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe, grüner Umgebung und Lebensqualität. • Verkaufspreis: CHF 1'700'000.- • Zwei überdachte Parkplätze: CHF 60'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'760'000.-Eine schöne Gelegenheit, ein Duplex im modernen Stil mit großzügigen Außenbereichen und dem Genfersee im Hintergrund zu erwerben.

Maison familiale à Belmont-sur-Lausanne ? vue lac et exp. sud-est

Cette maison de 5,5 pièces à Belmont-sur-Lausanne séduit par son excellent état général et sa situation privilégiée. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le lac Léman depuis plusieurs niveaux. D'une surface habitable nette de 150 m² répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 4 chambres, deux salles de bains et un wc pour invités ? une configuration idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Le terrain de 572 m² accueille un jardin arboré, propice à la détente comme aux jeux en plein air, et un garage indépendant complète les prestations. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement dans une commune prisée du Grand Lausanne, cette maison à vendre à Belmont-sur-Lausanne offre un cadre de vie rare, entre calme, verdure et vue dégagée sur le lac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-26-5This 5.5-room home in Belmont-sur-Lausanne stands out for its excellent overall condition and prime location. Facing southeast, it enjoys abundant sunlight throughout the day and offers breathtaking views of Lake Geneva from several levels. With a net living area of 150 m² spread over four levels, the house features 4 bedrooms, two bathrooms, and a guest restroom?an ideal layout for a family seeking space and functionality. The 572 m² lot features a tree-lined garden, perfect for relaxation and outdoor play, and a detached garage rounds out the amenities. Whether as a primary residence or as an investment in a sought-after town in the Greater Lausanne area, this home for sale in Belmont-sur-Lausanne offers a rare living environment, combining tranquility, greenery, and unobstructed views of the lake. Contact us today to schedule a tour.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1092-26-5Dieses 5,5-Zimmer-Haus in Belmont-sur-Lausanne besticht durch seinen hervorragenden Gesamtzustand und seine privilegierte Lage. Dank seiner Südwestausrichtung geniesst es den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein und bietet von mehreren Etagen aus einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee. Mit einer Netto-Wohnfläche von 150 m², verteilt auf vier Etagen, verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ? eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Wert auf Platz und Funktionalität legt. Das 572 m² grosse Grundstück beherbergt einen bewaldeten Garten, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen im Freien einlädt, und eine freistehende Garage rundet die Ausstattung ab. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition in einer begehrten Gemeinde im Grossraum Lausanne ? dieses zum Verkauf stehende Haus in Belmont-sur-Lausanne bietet ein einzigartiges Wohnambiente, geprägt von Ruhe, viel Grün und einem freien Blick auf den See. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1092-26-5

Duplex mit 4.5 Zimmern, eigenem Garten und Seeblick

Der Genfersee als Horizont, ein eigener Garten, ein privater Eingang: auf den Höhen von Belmont-sur-Lausanne ist dieses Duplex mit etwa 130 m² Nutzfläche und etwa 109 m² Wohnfläche einer der drei Wohnungen in einer 2024 erbauten Villa. Der Geist eines Hauses, die Einfachheit einer Wohnung.Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich organisiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Die Fenster, die zum See ausgerichtet sind, lassen Licht herein. Es geht weiter auf den Balkon, eine Terrasse von etwa 30 m² und einen Garten von etwa 146 m², die an schönen Tagen zu einem zusätzlichen Raum werden. Ein Gästetoilette mit privater Waschküche vervollständigt dieses Geschoss.Im Obergeschoss, abseits der Wohnbereiche, befinden sich eine Elternsuite mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Eine neuere Konstruktion mit sorgfältiger Ausführung, mit Dreifachverglasung. Zwei überdachte Parkplätze in Reihe, mit Ladevorrichtung, und ein Keller vervollständigen das Ensemble.Ein paar Minuten zu Fuß von der Grundschule entfernt, eine Adresse, die für das Familienleben gedacht ist.Zusätzlich zum Verkaufspreis: zwei überdachte Parkplätze in Reihe, mit Ladevorrichtung, total CHF 30'000.

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im Hintergrund

Duplex im modernen Stil - Der Genfersee im HintergrundIn einem angenehmen Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne gelegen, begeistert dieses wunderschöne Duplex von 2024 mit seiner modernen Architektur, seiner Helligkeit und seinem privilegierten Lebensumfeld, mit dem Genfersee im Hintergrund.In einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen bietet dieses Objekt helle und harmonisch auf zwei Ebenen verteilte Wohnbereiche, die modernen Komfort, Funktionalität und Intimität vereinen.Die geräumige Terrasse, die sich zu einem großzügigen privaten Garten erstreckt, bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum. Ein ideales Umfeld, um die schönen Tage zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die Ruhe der Orte zu schätzen.Die wichtigsten Merkmale dieses Objekts: • Neubau von 2024 • Wohnfläche von etwa 109 m² • Gewichtete Fläche von etwa 138 m² • Duplex auf zwei Ebenen • Kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen • Schöne natürliche Helligkeit • Geräumige Terrasse von 29 m² • Privater Garten von etwa 146 m² • Angenehme Aussicht auf den Genfersee • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling-System • Photovoltaikanlage • Exzellente Energieeffizienz, CECB B/B/A • Privater Keller von etwa 7 m² • Zwei überdachte Parkplätze in ReiheNur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet Belmont-sur-Lausanne ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe, grüner Umgebung und Lebensqualität. • Verkaufspreis: CHF 1'700'000.- • Zwei überdachte Parkplätze: CHF 60'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'760'000.-Eine schöne Gelegenheit, ein Duplex im modernen Stil mit großzügigen Außenbereichen und dem Genfersee im Hintergrund zu erwerben.

Die Eleganz einer prächtigen Doppelhaushälfte mit Aussicht

Ein Ausblick der Superlative, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.Dominierend den Genfersee und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne aus, bietet diese seltene Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.Verteilt auf die beiden oberen Etagen einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen, kombiniert sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und einen atemberaubenden Blick.Kurzinfo :- Typologie : 3,5 bis 4,5 Zimmer- Wohnfläche : ca. 140 m²- Nutzfläche im Untergeschoss : ca. 61 m²- Schlafzimmer : 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen- Terrasse : ca. 18 m²- Privater Garten : ca. 88 m²- Ausrichtung : Südwest- Blick : atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen- Zugang : privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient- Energie : CECB B-A-B, Minergie-P, Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Drei-Fach-Verglasung- Parkplätze : 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis enthalten- Privater Bereich im Untergeschoss : ca. 61 m² im Gesamtpreis enthaltenDank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverbauten Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird der Blick zum eigentlichen Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.Die Hauptetage bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselblock öffnet sich zu einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Im natürlichen Anschluss an den Wohnbereich bildet die Terrasse einen privilegierten Bereich, um den Blick und die Außenbereiche voll auszunutzen.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein erstes, besonders großzügiges Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden, je nach Bedarf.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht.Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Raum im Untergeschoss zur Verfügung.Verteilt auf mehrere Räume, können sie ein Freizeitzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Büro aufnehmen, sowie einen Weinkeller und einen Vorratsraum. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Angebote.Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende Energieeffizienz dank seiner Wärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Drei-Fach-Verglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- umfasst die beiden inneren Parkplätze sowie den privaten, ausgebauten Raum im Untergeschoss.Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seinen atemberaubenden Panoramablick bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.Eine Immobilie, die das vereint, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und einen Blick auf den Genfersee, der nie langweilt.Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.

Prachtvolles Duplex mit Hauscharakter, Aufzug, Garten und atemberaubendem Blick auf den See!

Vollständige Unterlagen auf AnfrageKurzinfo : • 3,5 bis 4,5 Zimmer: 2 große Schlafzimmer (leicht in 3 Schlafzimmer unterteilbar) • Flächen: ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 61 m² ausgebauter Keller • Außenbereiche: Balkon-Terrasse von 18 m² und Garten von 88 m² • Atemberaubender Blick: Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, Südwestausrichtung • Komfort und Barrierefreiheit: Privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Level bedient (direkter Zugang für Menschen mit Behinderungen) • Energie: CECB B-A-B, Minergie-P, Erdwärmepumpe, Solarkollektoren, Dreifachverglasung • Parkplätze: 2 Innenparkplätze (CHF 60'000.- zusätzlich) Im Herzen des Dorfes Belmont-sur-Lausanne gelegen, nimmt dieses modulare Duplex die beiden oberen Etagen einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen ein.Thanks zu seiner Südwestausrichtung bietet es eine helle und warme Wohnatmosphäre, die den Charakter eines Hauses mit dem Komfort einer neu gebauten Wohnung verbindet.Dieses Objekt verfügt über einen privaten Garten, eine 18 m² große Terrasse mit freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen sowie einen direkten Zugang zum privaten Aufzug auf jedem Level, vom Keller aus.Die erste Etage öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, einem Gästetoilette und einem Waschraum. Die contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Insel und voll ausgestattet, integriert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das sich natürlicherweise zur Terrasse erstreckt.Die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, umfasst ein sehr großes, modulables Zimmer (leicht in zwei Zimmer unterteilbar), ein zweites geräumiges Zimmer, ein Duschbad und ein separates Toilette.Zusätzlich gibt es einen privaten Raum im Keller (CHF 50'000.- zusätzlich), der in drei Teile unterteilt ist: ein Freizeit- oder Fitnessraum, ein Weinkeller und ein normaler Keller. Ein gemeinsamer Fahrradraum komplettiert diese Leistungen.Schließlich garantiert das 2013 unter dem Label Minergie-P errichtete Gebäude dank seiner Erdwärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Dreifachverglasung eine optimale Energieeffizienz.Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!

3,5 Zimmer in Belmont-sur-Lausanne

EXKLUSIV - Panoramablick auf den Genfersee Im Herzen des charmanten Dorfes Belmont-sur-Lausanne, in einem kleinen, menschlichen Gebäude, entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 82 m², die ein privilegiertes Leben bietet, zwischen Ruhe, Helligkeit und atemberaubendem Panorama. Von den ersten Momenten an werden Sie von seiner warmen Atmosphäre, seinen schönen Räumen und vor allem von seinem spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen begeistert sein. Durch seine großen Öffnungen badet der Wohnbereich in natürlichen Licht und lädt zur Entspannung und Kontemplation ein. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, profitiert von einer wunderschönen Öffnung zum See und bietet ein außergewöhnliches Panorama im Laufe der Jahreszeiten. Die Wohnung besteht aus: - Ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit großen Öffnungen zum See - Eine ausgestattete und funktionelle Küche - Zwei schöne Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit einer großen Dusche und einem separaten WC - Zwei Balkone, von denen einer einen schönen Blick auf den See und das Dorf Belmont bietet, während der zweite eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee bietet - Ein überdachter Parkplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet Im Herzen von Belmont-sur-Lausanne gelegen, profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Umgebung, in der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Ein wahrer Traum, der Charme, Komfort, Helligkeit und einen Blick vereint, den man nie leid wird. Eine schöne Gelegenheit, die Süße des Lebens in einer privilegierten Umgebung zu genießen, mit dem Genfersee als täglichem Dekor

Très belle villa familiale

Tout en étant à proximité immédiate des écoles et de deux lignes de bus (l'arrêt du 49 pour se rendre à Pully Clergère et l'arrêt du 47 direction Lutry-Landar ou Pully port), cette superbe villa construite en 2011 au bout d'un chemin sans issue et en lisière de forêt bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant et offre un cadre de vie privilégié à Belmont-sur-Lausanne.Répartie sur trois niveaux, la propriété développe 182 m² habitables pour 203 m² de surface utile et propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing-room et salle de bain attenante ainsi qu'un espace bureau. Grâce à des espaces généreux et une configuration optimale la maison permet de profiter pleinement des volumes tout en offrant à chacun son espace et son intimité.À l'extérieur, la propriété est idéalement orientés vers un environnement verdoyant et paisible. La parcelle de 970 m² renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité, rare à proximité de Lausanne.La maison est en très bon état et dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage box (porte automatique).Une propriété familiale offrant un bel équilibre entre espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel particulièrement recherché.Le prix de vente comprend: • La villa • Deux places de parc extérieures • un garage box (porte automatique) Superb family villaWhile being in the immediate vicinity of schools and two bus lines (the No. 49 stop providing access to Pully Clergère, and the No. 47 stop serving the Lutry-Landar or Pully Port directions), this superb villa, built in 2011 at the end of a quiet cul-de-sac and bordering the forest, enjoys an exceptionally peaceful and green residential setting, offering a privileged quality of life in Belmont-sur-Lausanne.Spread over three levels, the property offers 182 m² of living space and 203 m² of total usable floor area. It features four bedrooms, including a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, as well as a dedicated home office. With its generous living spaces and well-designed layout, the house makes the most of its volumes while providing each member of the household with their own space and privacy.Outside, the property enjoys an ideal orientation towards its peaceful and beautifully green surroundings. The 970 m² plot further enhances the wonderful sense of space and tranquillity, a rare quality so close to Lausanne.The house is in very good condition and benefits from two outdoor parking spaces as well as a lock-up garage with an automatic door.A wonderful family home offering an ideal balance of space, comfort and quality of life, set in a highly sought-after natural environment.The sale price includes: • The villa • Two outdoor parking spaces • A lock-up garage with an automatic door

Attika mit Ruhe und prächtiger Aussicht in Belmont-sur-Lausanne

Belmont-sur-Lausanne | Attika 5.5 Zimmer | Seeblick | SonnenuntergängeIm Herzen einer exklusiven PPE mit nur 7 Einheiten befindet sich diese Attika von 135 m² gewichteten Flächen, die sich durch eine ruhige Umgebung und eine schöne, unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen auszeichnet.Der Wohnbereich bietet über 4 Meter Deckenhöhe und ein schönes Gefühl von Weite. Die große, offene Küche verfügt über zahlreiche Stauräume, eine große Arbeitsfläche, eine Insel und eine Bar.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit einer Ausrichtung, die es ermöglicht, jeden Abend atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See und den Alpen zu genießen.Die Wohnung umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad, ein Badezimmer und eine Waschküche mit Waschmaschine. Maßgefertigte Einbauschränke sind in den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Flur vorhanden, mit einer Integration bis zur Deckenhöhe.Ausstattung- 135 m² gewichtete Flächen | 129 m² Innenflächen- 4 Schlafzimmer- Über 4 Meter Deckenhöhe in den Wohnbereichen- Balkon von 11 m²- PPE mit 7 Einheiten, Baujahr 2015- Pellet-Heizung und Solarkollektoren- Wasserenthärter- Energiezertifikat Klasse A und B- Renovierungsfonds + CHF 30'000.-- PPE-Gebühren CHF 341.10/Monat, ohne Heizkosten- Waschmaschine in der Wohnung- Privater Keller- 2 InnenparkplätzePreis: CHF 1'570'000.-, Wohnung und 2 Innenparkplätze inklusive. (CHF 80'000.- für die 2 Parkplätze)Eine rare Adresse in Belmont-sur-Lausanne mit einer friedlichen Umgebung und einem Panorama, das man das ganze Jahr über voll ausnutzt.Kontaktieren Sie uns, um es zu besichtigen, es lohnt sich!Exklusivität Rockwell Properties

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert, Panoramablick auf den See und die Alpen

EXKLUSIV BEI ROCKWELL PROPERTIES!Ideal gelegen in Belmont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bezaubert diese 74 m² große Wohnung bereits auf den ersten Blick mit ihrem außergewöhnlichen Panorama über den Genfersee und die Alpenkette.Renoviert im Jahr 2023, zeichnet sie sich durch eine besonders seltene Raumaufteilung für diese Wohnungsgröße aus: ein echtes 2.5-Zimmer-Wohnung mit zwei vollständigen Badezimmern, ein Komfort, der normalerweise nur in größeren Wohnungen zu finden ist.Die Wohnung ist um einen geräumigen Eingangsbereich herum angeordnet, der zu einer voll ausgestatteten offenen Küche führt, die weit zum Wohnzimmer geöffnet ist und von einem Balkon begleitet wird. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur privaten Terrasse, einem wahren Außenwohnraum, der nach Südosten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird.Das Anwesen profitiert von einer bevorzugten Ausrichtung und einem völlig panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Ein privater Keller sowie ein Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich des Hauses vervollständigen diese Einheit.Ein instand gehaltener und zukunftsorientierter Bau - das Dach wurde 2022 renoviert und das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was zu kontrollierten Kosten und einer reduzierten Energiebilanz führt.Ein gesuchter Lebensraum - Belmont-sur-Lausanne, das seinen Namen von "beau mont" ableitet, ist eine Gemeinde im Bezirk Lavaux-Oron, die für ihre Lebensqualität und ihre attraktive Steuerpolitik bekannt ist. Nahversorgung, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Schritten Entfernung, während der Autobahnanschluss in fünf Minuten erreichbar ist.

Schöne Reihenvilla mit 6.5 Zimmern und atemberaubendem Blick auf den See in Belmont-sur-Lausanne

Entdecken Sie diese wunderschöne Reihenvilla mit 6,5 Zimmern in der friedlichen und grünen Umgebung von Belmont-sur-Lausanne. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'304 m² bietet diese Charakterimmobilie eine Wohnfläche von 120 m² und eine Gesamtfläche von 210 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt. Erbaut im Jahr 1977, verbindet sie den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort.Die Highlights dieses Hauses: • Anzahl der Zimmer: 6,5 Zimmer • 4 Halbgeschosse • Wohnfläche: 120 m² • Grundstück: 1’304 m² • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 2 • Separate Toilette: 1 • Wohnzimmer: 1 • Esszimmer: 1 • Garage unter der Villa: 2 • Garage im Untergeschoss: 2 • Keller: 1 • Atombunker: 1 • Waschküche: 1 • Wärmequelle: Elektro • Verteilung: Heizkörper • Photovoltaikpanele Umwelt und Lage: Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und friedlichen Lage, geschützt vor Eisenbahn- und Straßenlärm. Sehr sonnig im Sommer, genießt es auch im Winter eine gute Besonnung. Ideal für Familien, liegt es nur 4 Minuten zu Fuß vom Bushalt Belmont-s.-Lausanne entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Diese seltene Immobilie, die für Familien geeignet ist und ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, ist eine Chance, die man in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne nicht verpassen sollte. VERKAUFSPREIS: CHF 1'800'000.-

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Genfersee

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Belmont-sur-Lausanne, verführt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrer Südostausrichtung und ihrem sehr schönen Blick auf den Genfersee und die Alpen.Mit einer gewichteten Fläche von etwa 52 m² (darunter eine Wohnfläche von 46,40 m² + eine Loggia von 11,05 m²) bietet sie angenehme und funktionale Räume. Das Wohnzimmer mit offener Küche hat direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, genau wie das Schlafzimmer. Die Wohnung umfasst auch einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Duschbad mit japanischer Toilette. Ein Keller und ein Außenparkplatz, der zusätzlich angeboten wird, vervollständigen dieses Objekt.Ihr excellent erhaltener Zustand ist ein echter Vorteil: Die Küche wurde 2022 vollständig renoviert, das Duschbad-WC 2023. Der Bodenbelag des Balkons wurde ebenfalls renoviert. Keine Arbeiten sind vor einer Vermietung oder persönlichen Nutzung erforderlich.Dieses Objekt ist sofort verfügbar und bietet somit eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der eine attraktive Wohnung sucht, als auch für einen Käufer, der sich in einer hochwertigen Umgebung in der Nähe von Lausanne niederlassen möchte.DETAIL DER FLÄCHEN- Innenfläche 46,40 m² - Loggia 11,05 m²- Gewichtete Fläche ~ 52 m²

Wohnung mit 4.5 Zimmern und herrlichem Blick

Diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern, mit sorgfältigen Fertigstellungen, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², perfekt angeordnet für ein optimales Wohnkomfort. Im 1. Stock eines contemporary gebauten Gebäudes von 2006 gelegen, profitiert es von einer originellen Architektur, die aus zwei Gebäudeteilen besteht, die durch eine verglaste Brücke verbunden sind. Diese Konstruktion ermöglicht eine harmonische Trennung der Wohn- und Schlafbereiche, bietet somit eine funktionale Organisation und ein angenehmes Gefühl der Intimität.Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.