Immobilien zum Kaufen in Grandvaux: 50 Treffer

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gefragten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einer außergewöhnlichen und seltenen Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet eine südlich ausgerichtete, atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region. Die Villen bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf die Umgebung.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Besitzer der Immobilie haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung und profitieren von großzügigen Budgets. Jede Villa verfügt über einen Keller, geräumige Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung in der Region, die eine Panoramablick auf den See, Ruhe und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß) verbindet. Grandvaux ist eine beliebte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt und die über Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) verfügt, die sich in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne befinden, die in 15 Minuten erreichbar sind.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!Ein Besuch ist dringend erforderlich!Unsere Meinung:- Ultra-begehrte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Blick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Uferpromenade in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energiegeladen- Hohe Qualität der Fertigstellung und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und Fertigstellung- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung und leicht vermietbarWir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung der Immobilie zu Ihrem Wohlgefallen zu organisieren und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Auskunft, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

LETZTES OBJEKT MIT PANORAMABLICK !

EXKLUSIV BEI PROXIMMO !BAUSTELLE IM GANG !Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, bietet dieses neue Projekt von 3 Wohnungen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, eine außergewöhnliche und seltene Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet eine Südausrichtung mit allen Vorteilen, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die eine privilegierte und grüne Umgebung im Herzen des Lavaux genießen möchten. Die Grundstücke bieten eine vollständige und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Immobilien wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, gemütliche Räume zum täglichen Wohnen. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausstattung, Materialien und Oberflächen auswählen und profitieren von großzügigen Budgets. Jede Einheit verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung in der Region, die eine Panoramavista auf den See, Ruhe und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß) kombiniert. Grandvaux ist eine geschätzte Gemeinde, in der man gerne lebt, mit Schulen (in 5 Minuten erreichbar), die sich in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne befinden, die in 15 Minuten erreichbar sind.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze gegen Aufpreis Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN !Ein BESUCH IST DRINGEND EMPFEHLENSWERT !Unsere Meinung :- Ultra-privilegierte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Uferpromenade in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energetisch effizient- Hochwertige Ausstattung und hervorragende Verteilung- Auswahl der Ausstattung und Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertigkeit und leicht vermietbarWir organisieren gerne einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses herrliche Projekt vorzustellen !Unterlagen, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar :https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Calme, vue lac et lumière au coeur de Lavaux

Cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée à Aran, au coeur de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dominant la campagne environnante, elle profite d'une belle vue sur le lac Léman ainsi que d'une orientation ouest permettant d'apprécier pleinement les couchers de soleil.Développée sur environ 220m2, la propriété offre des espaces lumineux, généreux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille. Détenue en propriété individuelle (hors PPE),elle offre une totale autonomie de gestion, sans les contraintes liées à une copropriété.Rez inférieur -- hall d'entrée, cave, abri PC et local technique.Rez-de-chaussée -- vaste séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, cuisine ouverte prolongée par une seconde terrasse et un agréable jardin orienté plein sud, buanderie avec garde-manger (possibilité d'aménagement en cave à vins).Le jardin situé au sud de la propriété bénéficie d'une excellente intimité et offre un beau potentiel d'aménagement. Une piscine enterrée pourrait notamment y être réalisée. Un permis de construire avait été délivré au propriétaire actuel par le passé. Une nouvelle demande devra toutefois être déposée et restera soumise à l'obtention des autorisations en vigueur.1er étage -- trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de douche indépendante complète cet étage.2e étage -- vaste pièce polyvalente d'environ38m2 avec mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace de travail, une bibliothèque ou une salle de jeux.À l'arrière de la maison, le jardin orienté à l'est profite des premiers rayons du soleil et constitue un cadre idéal pour un espace petit-déjeuner ou de détente. Moyennant quelques travaux d'aménagement du terrain, il est envisageable d'y créer une terrasse supplémentaire, à l'image de celle réalisée sur la propriété voisine.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'un garage box, d'une place couverte ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires en enfilade. Une place de jeux privée, réservée à quelques maisons du quartier, est également à disposition.Dans une perspective d'amélioration énergétique, les coûts d'installation d'une pompe à chaleur par géothermie ainsi que de panneaux photovoltaïques ont d'ores et déjà été étudiés.La propriété bénéficie d'une excellente desserte. Une station-service Spar se trouve à seulement trois minutes, un arrêt de bus reliant Pully est accessible à pied en cinq minutes, tandis que l'accès autoroutier se situe à moins de cinq minutes. Lausanne est rejointe en une vingtaine de minutes et Vevey ainsi que les rives du Léman sont rapidement accessibles.Afin d'illustrer le potentiel de rafraîchissement de la propriété, certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les photographies d'origine correspondantes sont également incluses dans cette brochure, permettant d'apprécier l'état actuel du bien ainsi que les possibilités d'évolution.This townhouse enjoys a prime location in Aran, in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage Site. Overlooking the surrounding countryside, it offers a beautiful view of Lake Geneva and a west-facing orientation that allows you to fully enjoy the sunsets.Spanning approximately 220 m², the property features bright, spacious, and harmoniously laid-out rooms, perfectly suited for family life. Owned as a single-family home (not part of a condominium association), it offers complete autonomy in management, free from the constraints associated with a condominium.Lower level -- entry hall, cellar, bomb shelter, and utility room.Ground Floor -- spacious living room with a...

Großes Haus mit 11 Zimmern und Charme - Wohnen, Rendite oder gemischtes Projekt

Im Zentrum von Grandvaux bezaubert diese 11-Zimmer-Eigenschaft mit ihrem Charme, ihren schönen Volumina und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Spa-Bereich sowie praktische Stauräume. Die Atmosphäre ist warm und authentisch, mit viel Charme.Seltenes Angebot auf dem Markt: Das Haus ist nicht klassifiziert, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten.Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.-.Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen.Seine Vorzüge: • 11 Zimmer mit schönen Volumina • Charaktervolles, nicht klassifiziertes Haus • Großes, helles Wohnzimmer • Renovierte Küche • 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer • Spa-Bereich • Familien-, gemischte oder Anlage-Nutzung • Vorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- / Monat • Zentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Grandvaux! Spectakuläre Aussicht auf den See!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen zum Verkauf diese magnifique Attika von hohem Standard, die ideal im Herzen des Lavaux liegt, das zum UNESCO-Welterbe gehört. In einer kleinen, modernen PPE mit nur 3 Apartments profitiert es von einer dominanten Position in einem ruhigen, residentialen Viertel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee. Alle Ausstattungen, Materialien und Verarbeitungen sind von höchster Kategorie. Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m2 besteht es aus einem großen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC, zwei weiteren Schlafzimmern, einer Dusche/WC und einem Waschkeller. Durch seine Südausrichtung und die großen Fensterfronten ist das Apartment das ganze Tag über von natürlichen Licht durchflutet. Eine große Terrasse von über 70 m2 und ein großer Keller vervollständigen das Angebot. Zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zu haben, zum Preis von CHF 25'000.- pro Einheit. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Elegantes Haus - Unvergleichlicher Seeblick im Herzen des Lavaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Idyllisch gelegen in einem besonders geschätzten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux, profitiert dieses wunderschöne Reihenhaus in contemporary Architektur auf drei Ebenen von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Zugang zur CFF-Station ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zum Stadtzentrum von Lausanne oder Vevey.Entworfen nach höchsten Qualitätsstandards, bietet diese Immobilie ein optimales Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Ideal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages sowie einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux.Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Volumen und Funktionalität der Räume zu optimieren. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnbereiche, die perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge geeignet sind. Die Außenbereiche, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama über den See und die umliegenden Berge voll auszukosten.Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Abstellflächen sowie Parkplätzen in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine rare Lebensqualität, die Ruhe, einzigartiges Panorama und Erreichbarkeit verbindet. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe zählt, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See und den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.Wir freuen uns darauf, einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Wunsch zu organisieren und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!?Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

AUSSERHALB DES MARKTES - ATemberaubender Blick

ATemberaubender Blick Située dans le cadre privilégié classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante maison individuelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare de Grandvaux et 15 minutes du centre de Lausanne.Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie und ihrer Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden, indem sie funktionalen und gemütlichen Wohnbereichen bieten.Die Außenbereiche, die sich als echte Verlängerung der Wohnräume erweisen, laden zum Entspannen ein, dank mehrerer ideal ausgerichteter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Stadt Lausanne bieten.Vollständige Akte auf Anfrage.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

EXKLUSIVITÄT IMMO2Z: Dachgeschoß-Duplex mit atemberaubendem Blick

Situé dans la très prisée commune d'Aran (Bourg-en-Lavaux), cet appartement en attique de 5.5 pièces, actuellement aménagé en 4.5 pièces, offre 155 m² de surface habitable und bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme, à quelques pas du lac Léman et de toutes les commodités. Son cadre exceptionnel procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année.Construit en 2014, ce duplex bénéficie d'une construction labellisée Minergie et a été réalisé avec des matériaux de grande qualité. Il offre les prestations et l'intimité d'une villa, tout en profitant des avantages d'une PPE moderne.VERTEILUNG Erdgeschoss:- Hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture.- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le patio, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman.- Lumineux séjour mit accès direct au patio.- Patio aménagé, équipé de stores latéraux permettant d'en profiter confortablement en toute saison.- Terrasse attenante, intime et parfaitement orientée.Obergeschoss:- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Magnifique suite parentale mit salle de bains ouverte und dressing attenant.- Terrasse privative offrant une superbe vue sur le lac et les environs.Toutes les chambres disposent de rangements encastrés réalisés sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité.Keller:- Garage double, accessible directement depuis l'appartement ou par l'extérieur, comprenant deux places de parc, une cave ainsi qu'un espace buanderie.DIE AUßENANLAGEN UND DIE PPE:Diese Copropriété de seulement 11 appartements met à disposition des résidents un agréable espace de jeux et de détente.TECHNIK:Le bien est équipé d'une pompe à chaleur mit chauffage au sol und fonction cooling, permettant un agréable rafraîchissement durant les périodes estivales. Eine ventilation double flux assure quant à elle un renouvellement constant de l'air intérieur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente efficacité énergétique.DIE GEMEINDE:Bourg-en-Lavaux ist eine Gemeinde d'exception située sur les rives du lac Léman, au coeur du vignoble de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Née en 2011 de la fusion des anciennes communes de Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette und Epesses, sie constitue aujourd'hui le chef-lieu du district de Lavaux-Oron und compte plus de 5'400 habitants. Son cadre de vie privilégié, entre lac et vignobles, en fait l'une des communes les plus recherchées du canton de Vaud.VERKEHRSMITTEL:L'arrêt de bus Pra Grana, situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, est desservi par les lignes:381: Cully Gare - Palézieux Gare47: Grandvaux, Pra Grana - Pully PortLa gare CFF de Cully est accessible en moins de 3 minutes en voiture ou environ 25 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Lausanne, Vevey, Montreux und le reste du réseau ferroviaire suisse.SCHULEN:La commune de Bourg-en-Lavaux fait partie du réseau d'Accueil de Jour des Enfants de Lavaux (ARAJEL), en partenariat mit den communes de Chexbres, Puidoux, Rivaz und Saint-Saphorin, proposant une offre complète de structures d'accueil pour les familles.PREIS:Prix de vente de l'appartement: CHF 2'190'000.-Garage double: CHF 100'000.-Prix de vente total: CHF 2'290'000.-Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé et particulièrement recherché. Une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Moderne Wohnung mit spektakulärer Aussicht in Lavaux

Entdecken Sie diese wunderschöne, neue 118 m² große Wohnung in Grandvaux, im Herzen der Schweizer Weinberge, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Dieses einzigartige Objekt bietet ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche, mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf den See und Lausanne sowie eine enorme Terrasse. Es verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie oder jeden, der Ruhe sucht, mit einfachem Zugang dank eines modernen Aufzugs, der Sie direkt vom Garage in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen, darunter Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort und Photovoltaikpanele, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleisten. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um Sie vor der Sommerhitze zu schützen, und elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, die panoramische Terrasse optimal zu nutzen. In Bourg-en-Lavaux zu leben, bedeutet auch, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Berg zu genießen, während man gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten profitiert. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Luxus, Modernität und Natur im Alltag kombinieren möchten. Jede Wohnung bietet 1 Box für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 80'000.- zusätzlich 1 Keller hinter dem Boxenplatz

Schöne moderne Immobilie mit Panoramablick in Grandvaux

Errichtet im Jahr 1989 und sorgfältig renoviert im Jahr 2014 sowie im Jahr 2025, liegt diese Immobilie ideal in einem bevorzugten Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und internationalen Schulen. Auf einem etwa 850 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen, mit einem außergewöhnlichen Panorama zu jeder Tageszeit. Die Innenräume überzeugen durch ihre großzügigen Raumvolumina und ihre bemerkenswerte Helligkeit, dank der großen Fensterfronten, die die umliegende Landschaft hervorheben. Verteilt über drei Ebenen, umfasst das Haus etwa 240 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein separates Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche, alles mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, komplettiert die Ausstattung der Immobilie. Ein überdachter Garagenplatz für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Ensemble.

Sehr schönes Familienapartment, sofort bezugsfertig, mit superber Aussicht auf den See, Aran (Bourg en Lavaux)

Situé im Herzen der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, wurde dieses wunderschöne Familienapartment als echte Alternative zum Einfamilienhaus konzipiert. Das Apartment mit fast 240 m2 begeistert durch seine zeitgenössische Architektur, offen und puristisch mit schönen Öffnungen, die es ermöglichen, den Panoramablick auf den See und die Alpenkette zu genießen. Es verfügt über schöne Empfangsräume, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei große Keller vervollständigen dieses sehr schöne Objekt und zwei überdachte Parkplätze sind zusätzlich verfügbar. Das Apartment ist sofort bezugsfertig und verfügbar.

Außergewöhnliches Gebäude mit 3 Wohnungen und Panoramablick, Lavaux

Versteckt im Herzen des Lavaux, im charmanten Weiler Chenaux zwischen Cully und Epesses, überblickt diese wunderschöne, teilweise renovierte Gebäude aus dem 17. Jahrhundert die Terrassenweinberge und bietet ein spektakuläres Panorama über den Genfersee und die Alpen. Verteilt über vier Ebenen, wird diese Charaktereigenschaft Liebhaber historischer Architektur und Authentizität bezaubern. Inmitten einer von der UNESCO als Weltkulturerbe klassifizierten Region gelegen, verbindet sie den Charme der Epoche mit einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Ihre herrlichen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die ikonischen Landschaften des Lavaux. Ein charmanter Garten vervollständigt diese Außenbereiche, die der Entspannung und der Lust an den Sinnen gewidmet sind. Derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, kann die Liegenschaft auch zu einem eleganten Familienhaus zusammengelegt werden. Ein authentischer Carnotzet, großzügige Räume und zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, einen wahren Friedenshort im Herzen der Weinberge.

Sehr schöne Villa mit Panoramablick in Grandvaux

Diese wunderschöne Immobilie, 1987 erbaut und 2021 sorgfältig renoviert, liegt in einem bevorzugten Wohnviertel. Auf einem 1'328 m² großen Grundstück in dominanter Lage bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Sie verbindet Harmonie, Charme und Komfort und verfügt über schöne, lichtdurchflutete Empfangsräume dank ihrer Südausrichtung. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und internationalen Schulen erfüllt sie die Erwartungen einer Familie perfekt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist und durch einen großen Keller ergänzt wird. Die Wohnbereiche sind geräumig, mit Kamin ausgestattet und öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet Ästhetik und Funktionalität. Diese Ebene umfasst auch ein Büro, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Im Obergeschoss führt eine große Mezzanine zu einem Elternschlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Keller bietet einen schönen, vielseitigen Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann. Er umfasst auch einen Weinkeller, eine Waschküche mit Außenzugang, einen Keller und einen Schuppen. Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze und drei Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble.

Neue Apartments, Panoramablick auf den See!

Es bleibt eine letzte neue Wohnung übrig! Panoramablick auf den See, 300m vom Bus, 900m vom Bahnhof, von der Autobahnauffahrt und den Schulen. Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und ein Migros, das 7 Tage die Woche geöffnet ist, sind ebenfalls in der Nähe. Auf sportlicher Ebene haben wir: Fußballplatz, Fitness, Tennisplätze, Golf, Reitzentrum in Grandvaux und Forel! Schülertransport für internationale Schulen. Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See und die umliegenden Weinberge hervorzuheben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Abstellmöglichkeiten, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und ihr Badezimmer + WC, Elternschlafzimmer und ihre Dusche + WC en suite, Gästetoilette, Keller, 2 Parkplätze (zusätzlich, CHF 50'000/Platz). Siehe eine Alternative: https:///de/immobilie/kaufen+wohnung+bourg-en-lavaux+

Einzigartige Lage im Herzen des UNESCO-Welterbes!

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Diese charmante 59 m² große Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Bourg-en-Lavaux, im Herzen der prestigeträchtigen Region Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehört. In einem spektakulären Umfeld gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Berge, was eine gleichzeitig ruhige und bezaubernde Umgebung gewährleistet. • Blick auf den See und die Berge • Kleine PPE mit 6 Wohnungen • Außenparkplatz • BalkonPreis der Wohnung: CHF 690'000.- Preis des Parkplatzes: CHF 15'000.-Gesamtpreis: CHF 705'000.-

Schöne Aussicht auf den See - mit Terrasse und Garten

Résidence Serena in GrandvauxNEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGDiese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einem warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Rahmen.Ideal gelegen außerhalb des Dorfes Grandvaux, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihr eigenes Stockwerk einnehmen, direkt mit dem Aufzug von der privaten Parkgarage aus erreichbar, um Diskretion und Komfort zu bieten.Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren herrlichen Außenbereichen sowie ihrer idealen Nähe zu See, Stadt und Berg schafft die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität.Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme, hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.DAS PROJEKTDieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres, lebendiges Gemälde.Jede Wohnung befindet sich auf einem eigenen Stockwerk, das Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung für exklusiven Komfort und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang.EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPERT ISTDie Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das erste ist eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer sind verfügbar.Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Boxenplatz in der Garage.DAS DORF GRANDVAUX10 Minuten von Lausanne entfernt liegt das charmante Städtchen der Region Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und natürlichen Charme vor, der zwischen den Landschaften des Sees, seinen Weinterrassen und den Bergen liegt.SEHR PRATISCHE LAGEDas malerische Dorf Lutry liegt weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (z.B. Verbier) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.Wenn Sie Wein lieben, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Verkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge.Lassen Sie sich von den Vorteilen verführen, in dieser Gegend zu wohnen, wo Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen perfekt harmonieren.Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit TerrasseInnenverteilung:2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-TerrasseVERSCHIEDENESÜbergabe der Wohnung: sofort oder wie vereinbartEine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorläufiger Budgetplan für PPE-Gebühren usw.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch

Das Panorama von Grandvaux

Dominant den Genfersee, bietet diese wunderschöne, individuelle Villa in Grandvaux eine atemberaubende Aussicht. 2021 mit modernen Materialien renoviert, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Idealerweise in einer grünen Oase gelegen, verfügt sie auch über zwei geschlossene Garagen, was absolute Praktikabilität im Alltag gewährleistet.Das Hauptgeschoss wurde konzipiert, um die Aussicht und das Licht zu betonen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle öffnet sich zu einer Panoramaterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Galerie über diesem Bereich bietet eine beeindruckende Deckenhöhe und verleiht dem Raum eine luftige Dimension. Dieses Geschoss erstreckt sich zu einem gemütlichen Esszimmer, das ebenfalls über eine eigene Feuerstelle für gemütliche Winterabende verfügt, und einer offenen Küche, die beide zum Garten ausgerichtet sind. Ein zurückgesetztes Büro oder eine Bibliothek ermöglicht es, in Ruhe zu arbeiten, während eine komplette Suite mit Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad sowie einem Gästetoilette dieses Wohnplateau vervollständigt.Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit einer idealen Aufteilung für eine Familie fort. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Auf der Galerie bietet ein vielseitiger Raum für Lesen oder Arbeiten die Perspektive auf das Wohnzimmer. Schließlich präsentiert sich die Elternsuite als ein wahrer privater Rückzugsort, ausgestattet mit zahlreichen Stauräumen und einem eigenen Badezimmer, das absolute Intimität und eine atemberaubende Aussicht beim Aufwachen bietet.Im Untergeschoss kann ein großer, mit Maßanfertigungen ausgestatteter Raum leicht entsprechend Ihren Wünschen umgebaut werden, sei es als Spielzimmer, Heimkino oder privates Fitnessstudio. Weinliebhaber schätzen den dedizierten Weinkeller, während eine große, funktionale Waschküche und ein PC-Unterstand die technischen Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts vervollständigen.Das Äußere ist ein wahrer Hymnus auf die Natur und Entspannung. Die Hauptterrasse, ein wahrer Belvedere über die Alpen und den See, überblickt einen zweiten, sorgfältig angelegten Garten unterhalb. Zwischen dem Gemüsebeet und den Obstbäumen lädt dieser Außenbereich zu einem gesunden und serenen Leben ein. Es ist ein seltenes und erhaltenes Ambiente, in dem jeder Sonnenuntergang über dem Genfersee zu einem täglichen Privileg wird.Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im UNESCO-geschützten Lavaux-Weinbaugebiet. Diese ruhige Wohngegend kombiniert Serenität und unmittelbare Nähe zu Lausanne und der Riviera.Die Verbindungsmöglichkeiten sind optimal: Der Flughafen Genf ist in 50 Minuten erreichbar, während die Ufer des Sees in Cully oder Lutry weniger als 10 Minuten entfernt sind. Für Wintersportler sind die Skistationen der Alpen innerhalb einer Autostunde erreichbar.Die Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht die Anbindung an Cully oder den Bahnhof von Puidoux für Verbindungen zu den großen Städten. Der Bahnhof von Grandvaux ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht die Anbindung an Lausanne oder Vevey in 15 Minuten.Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Schulen des Schulbezirks Bourg-en-Lavaux. Die Region bietet auch einen schnellen Zugang zu internationalen Elite-Einrichtungen wie der International School of Lausanne (ISL) in Mont-sur-Lausanne, der École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) in Lausanne oder der Haut-Lac International Christian School in Saint-Légier.

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each