48 résultats - Biens immobiliers à vendre: Grandvaux

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

Grandvaux ! Vue spectaculaire sur le Lac !

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente à la vente ce magnifique attique de standing idéalement situé au coeur du Lavaux, inscrit au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Au sein d'une petite PPE contemporaine de seulement 3 appartements, il bénéficie d'une position dominante niché dans un quartier calme résidentiel et offre une vue époustouflante sur les Alpes et le Lac Léman. Tous les équipements, matériaux et finitions sont de catégorie supérieure. Avec une surface habitable d'environ 115 m2, il se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre parentale avec dressing et salle de douche / WC, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de douche / WC et d'un local buanderie. Grâce à une orientation plein Sud et ses larges baies vitrées, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une vaste terrasse de plus de 70 m2 et une grande cave complètent le tout. Deux places extérieures sont à prévoir en sus, au prix de CHF 25'000.- l'unité. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Propriété entre ciel, lac et vignes offrant un panorama d'exception!

Chaque matin, le Lavaux vous offre une place au premier rang de l'un des plus beaux spectacles de Suisse.Au coeur des vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'un panorama tout simplement exceptionnel. Les vignes en terrasses semblent se fondre dans les eaux du lac Léman, tandis que les Alpes dessinent un horizon majestueux qui se réinvente au fil des saisons. Ici, chaque fenêtre devient un tableau vivant, chaque instant une invitation à la contemplation.

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Vue exceptionnelle : Maison de 2 appartements

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et fort potentiel de valorisationIdéalement située à Grandvaux, au coeur du prestigieux vignoble de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du canton de Vaud. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle jouit d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman, les vignes en terrasses et les Alpes, offrant un cadre de vie rare, lumineux et empreint de sérénité.Érigée sur une belle parcelle de 1'368 m², la villa est actuellement répartie en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage selon les projets de l'acquéreur. Construite en 1982, la maison a récemment bénéficié du remplacement de plusieurs fenêtres et stores. Elle présente aujourd'hui un beau potentiel d'optimisation, idéal pour les acquéreurs souhaitant y apporter leur touche personnelle tout en conservant son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique.La propriété peut ainsi convenir aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à une habitation pour un regroupement familial. Elle comprend notamment un appartement indépendant de 2.5 pièces, actuellement vacant (louable 2'100 CHF/mois + charges), représentant un atout particulièrement recherché. Cet espace peut être destiné à la location, à l'accueil d'un proche, au logement d'un jeune adulte ou à un usage multi-générationnel.La villa séduit par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses, ainsi que par la qualité de son implantation dans un cadre naturel d'exception. La distribution intérieure de la propriété a été pensée pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et indépendance. Le logement annexe comprend un agréable espace de vie dont une cuisine, salon et salle à manger d'environ 29 m², ainsi qu'une chambre de 17 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain.Dans la partie principale de la villa, le premier étage accueille une cuisine, une superbe pièce de vie réunissant salle à manger et salon sur 58 m² avec cheminée centrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille comme à la réception. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain, complétant harmonieusement l'agencement de cette propriété.Les espaces complémentaires renforcent encore l'attrait de la propriété, avec la présence d'une cave à vin dans l'abris PC, d'une buanderie totalement équipe ainsi que d'un carnotzet au charme vaudois, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La propriété dispose également d'un balcon permettant de profiter pleinement du panorama et du généreux ensoleillement de la région parfaite pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager en terrasses, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi que 3 places de parc extérieures complètent avantageusement l'ensemble.Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente également un fort potentiel de développement, susceptible d'intéresser des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opportunité de valorisation dans un emplacement rare. La parcelle permet en effet d'envisager un projet de construction neuve, sous réserve des autorisations en vigueur et des dispositions réglementaires applicables avec la réalisation de 3 logements au total. La situation est par ailleurs particulièrement appréciable au quotidien. La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité, avec l'arrêt de bus Genevrey à seulement quelques minutes à pied et la gare de Grandvaux accessible rapidement, permettant de rejoindre aisément Lausanne ainsi que la Riviera vaudoise. Les commodités usuelles se trouvent également à proximité.Rare sur le marché, ce bien réunit avec harmonie prestige, panorama, potentiel et qualité de vie, dans l'un des plus beaux paysages de Suisse. Il s'adresse aussi bien à une clientèle privée en quête d'un lieu de vie unique qu'à des acquéreurs intéressés au potentiel de développement de la parcelle.

Spacieuse villa familiale avec une vue imprenable

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourg-en-Lavaux, au cur des vignobles inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété d'environ 240m2 habitables et entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement d'un environnement unique où chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le vaste séjour, sublimé par une cheminée pivotante, se prolonge naturellement vers une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une continuité parfaite avec la terrasse, véritable belvédère sur le lac.Pensée comme un véritable lieu de détente, la propriété dispose également d'un magnifique espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, baignés de lumière naturelle et ouverts sur le paysage.La partie nuit accueille cinq chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Deux salles d'eau complètent cet étage.AgencementNiveau inférieurHall d'accueil avec rangements intégrésBuanderie et local techniqueDeux caves offrant de généreux espaces de stockageGarage fermé pour deux véhiculesNombreuses places extérieures Niveau principalLe niveau de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 65m2 avec cheminée pivotante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet étage.À l'extérieur, une magnifique terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac Léman. L'espace wellness, composé, d'une douche, d'un sauna et d'un jacuzzi, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers son environnement.ÉtageL'espace nuit est bien pensé avec un spacieux palier qui distribue quatre chambres, dont deux aux dimensions particulièrement généreuses avec un accès direct au balcon. Une salle de bains, une salle de douche.PrestationsChauffage par pompe à chaleur (installé en novembre 2025)Fenêtres à triple vitrageVitrages anti-UV dans la vérandaRénovation complète avec des matériaux de qualitéExcellente performance énergétiqueStores électriques GaletasDistribution de chaleur par le solCette magnifique villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de nature et de panoramas incomparables, à seulement quelques minutes de Lausanne.

L'élégance d'un chalet entre lac, vignes et montagnes

Au c?ur d'un environnement privilégié, ce chalet de caractère, entièrement rénové en 2023, conjugue avec élégance le charme de l'authentique et les performances d'un habitat contemporain. Niché sur une généreuse parcelle de 988 m², dont une partie en vigne, il offre un cadre de vie rare où nature, lumière et panorama se rencontrent.Dès les premiers instants, la vue spectaculaire sur le lac et les Alpes captive le regard. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à leur excellente exposition, révèlent une atmosphère chaleureuse sublimée par une rénovation soignée, respectueuse du cachet d'origine.À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 50 m² prolonge les pièces de vie et invite à savourer chaque saison face à un décor d'exception, entre le bleu du lac et les sommets alpins.Pensé pour offrir un confort durable, le chalet bénéficie d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, d'une isolation intérieure performante ainsi que d'un excellent certificat énergétique (CECB B), alliant bien-être, économies d'énergie et respect de l'environnement.Deux places de parc complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de cachet, de lumière et de panoramas grandioses, à la recherche d'un chalet entièrement rénové offrant des prestations actuelles dans un cadre privilégié.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-1

Appartement de standing de plus de 225 m² avec vue sur le lac

La résidence Lavaux Panorama est un ensemble d'appartements haut de gamme niché au cur de la région exceptionnelle de Lavaux, dont les vignobles en terrasses sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes, elle s'intègre harmonieusement à son environnement tout en répondant à des standards élevés sur les plans énergétique et écologique.Ce superbe appartement de 6,5 pièces, d'environ 227 m² pondérés (208 m² de surface int. y.c. le disponible), séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses finitions soignées ainsi que son exposition sud-ouest offrant une belle vue sur le lac et les montagnes.Il dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de trois salles de bains conçues pour un confort optimal.Les espaces extérieurs, composés d'une vaste terrasse de 32 m² et d'un patio central de 25.75 m², prolongent élégamment les pièces de vie et offrent un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une aire de jeux commune.Des matériaux de qualité, des finitions raffinées et le label Minergie viennent parfaire ce bien, alliant élégance contemporaine, performance énergétique et confort de vie.Ce bien est complété par deux places de parking couvertes en sus du prix, une cave ainsi que deux disponibles offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Superbe attique avec vue panoramique

Située à Grandvaux, dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence contemporaine de trois logements achevée en 2023 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et tranquillité.Le bien bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes. Toutes les commodités ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate.Ce 4.5 pièces lumineux d'environ 115 m² habitables dispose d'une terrasse de 73 m² avec douche extérieure, idéalement orientée pour profiter du panorama.Il se compose comme suit :- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vins et finitions haut de gamme- Séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse- Suite parentale avec dressing et salle de douches / WC- Deux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec armoires murales- Buanderie privative avec colonne de lavage- Salle de douches / WCUne cave de 28 m² ainsi que deux places de parc extérieures (CHF 25'000.-/place, en sus) complètent ce bien.La gare CFF de Grandvaux est accessible en 5 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Lausanne et Vevey.Un bien rare dans un environnement calme et recherché du Lavaux.Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence Immobilière Instagram PROXIMMO_Immobilier TikTok PROXIMMO_Immobilier Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Entre lac et vignes : une villa moderne au charme irrésistible

Nichée au coeur du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante villa mitoyenne de 4.5 pièces construite en 2022 séduira par sa situation exceptionnelle, son architecture contemporaine et ses vues spectaculaires sur le lac Léman et les Alpes.Développant environ 108 m² habitables et 217 m² utiles, la propriété s'implante harmonieusement sur une parcelle d'environ 535 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, d'une luminosité remarquable et d'un panorama à couper le souffle.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent naturellement les pièces de vie. Un balcon et une terrasse orientés à l'ouest invitent à profiter de magnifiques couchers de soleil, tandis que le jardin privatif d'environ 375 m² offre intimité et sérénité.L'accès principal se fait par l'étage supérieur, où un hall d'entrée lumineux mène directement à un garage double équipé d'une porte motorisée, garantissant confort et praticité au quotidien.L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un cadre de repos idéal.Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aux lignes épurées. De larges baies vitrées permettent une transition naturelle vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de connexion avec le paysage environnant. Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.Le sous-sol partiellement excavé propose un espace polyvalent bénéficiant de lumière naturelle, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble.

Appartement contemporain au cur du Lavaux, avec panorama sur le Léman

EXCLUSIVITÉ :Idéalement situé sur les hauteurs de Lutry, dans un quartier résidentiel et très calme de Grandvaux, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une réalisation contemporaine composée de seulement deux logements.Développant 175 m² pondérés (142 m² habitables complétés par un balcon de 46 m² et une terrasse de 28 m²) il bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude, entre vignobles, lac et montagnes, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu'apaisant.Répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité remarquable ainsi que par sa vue panoramique spectaculaire sur le Léman et les Alpes, omniprésente depuis les pièces de vie.L'espace jour, lumineux et ouvert, comprend une cuisine de standing entièrement équipée, directement reliée au séjour et au vaste balcon orienté plein sud, offrant une superbe vue sur le lac et les Alpes.L'espace nuit propose trois chambres à coucher avec armoires intégrées ou dressing privatif. Trois salles d'eau ainsi qu'une terrasse orientée sud-est complètent ce bien à la distribution fonctionnelle et agréable.À seulement quelques minutes de Lausanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété conjugue harmonieusement sérénité résidentielle, standing contemporain et excellente accessibilité.Deux places de parc intérieures ainsi qu'une grande cave, en sus du prix de vente, complètent ce bien rare sur le marché.

Elégante maison d'inspiration bourgeoise au coeur du Lavaux

Située au c?ur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dominant les vignobles en terrasses et les eaux du Léman, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés de la région.Implantée en position dominante et bordée de vignes, la demeure jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue. Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère une personnalité unique.Edifiée en 1977 sur une parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, cette propriété d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Installées en 2025, une pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation.Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution. Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant la possibilité d'une utilisation indépendante. Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse véranda permettent de profiter du panorama en toute saison. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures.Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement. Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et une cabane de jardin.Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence emblématique au sein de l'une des adresses les plus exclusives du Lavaux.

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ!

Nouvelle exclusivité chez PROXIMMO votre agence immobilière!Située dans un environnement d'exception, au coeur des vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété d'environ 320 m² incarne le mariage parfait entre élégance contemporaine et confort absolu.Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. La cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour les gastronomes, s'ouvre sur de vastes espaces de vie, idéaux pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager facilement une 5? chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.Le sous-sol offre un grand espace polyvalent, parfait pour créer une salle de fitness, un home cinéma ou un atelier créatif. Vous y trouverez également un abri atomique et de multiples rangements.À l'extérieur, deux garages box complètent ce bien, assurant confort et sécurité pour vos véhiculesLe véritable joyau ? Une vue panoramique époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, offrant un spectacle quotidien qui évolue au fil des saisons.Répondant aux plus hauts standards de qualité, de sécurité et de confort, cette maison d'exception offre une qualité de vie incomparable dans l'un des cadres les plus prisés de Suisse romande, tout en permettant de profiter pleinement des avantages d'une vie pratique et bien connectée. Une adresse rare, pensée dans les moindres détails pour combler les acquéreurs les plus exigeants.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Bourg-en-Lavaux | Charmante maison avec vue

Située à Grandvaux, cette maison de charme bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.Elle offre une surface habitable d'environ 260 m² sur une parcelle de plus de 1000 m² orientée sud-est. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un WC visiteurs, un local technique, une buanderie ainsi qu'un abri anti-atomique.L'espace de vie principal séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine ouverte sur le jardin, une salle à manger conviviale et une agréable véranda prolongeant les espaces vers l'extérieur. Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, offre un accès direct au jardin ainsi qu'une superbe vue sur le lac.À l'étage, la maison propose cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des rangements intégrés.Une chambre/bureau avec accès à une terrasse privative vient compléter ce niveau, qui dispose également de deux salles de douche. Deux places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien.Alliant charme, volumes généreux et vues imprenables, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre particulièrement recherché .

Charme et vue imprenable !

Située dans le cadre privilégié du patrimoine de l'UNESCO, cette belle maison individuelle, rénovée en 2021, offre un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Elle se situe à 5 minutes de la gare de Grandvaux et à seulement 15 minutes du centre de Lausanne.Construite en 1987, répartie sur trois niveaux, elle séduit d'emblée par son atmosphère contemporaine rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et des grandes baies vitrées laissant entrer la lumière.La villa dispose de cinq spacieuses chambres à coucher, idéales pour accueillir la famille et les invités, ainsi que trois salles de bains.Les volumes généreux créer une harmonie parfaite entre esthétique est bien être.Les extérieurs véritables prolongements des espaces de vie invitent à la détente grâce à plusieurs terrasses idéalement orientées vue sur le lac Léman et en aplomb de la ville de Lausanne.Un vaste sous-sol complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.De plus, un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs places extérieures complètent cette belle maison.

Neuf | Terrasse & jardin avec vue lac

NEUFL'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement.Situé au sein d'une petite copropriété neuve de 4 lots, répartis en deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vignobles du Lavaux, le lac Léman et les Alpes.Orienté plein sud, l'appartement offre de beaux volumes et des lignes épurées. Les espaces ont été agencés avec soin afin de maximiser la luminosité naturelle et de valoriser les vues, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux.D'une surface habitable d'environ 118 m², il dispose d'une agréable terrasse d'environ 87 m² prolongée par une partie jardin, offrant un véritable espace extérieur.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur privatif menant à l'intérieur du logement, ainsi que de deux places de parc dans un garage double et d'une grande cave.La résidence propose des prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. Des places visiteurs sont également à disposition.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.- (surface de vente d'env. 135,5 m²)Garage double intérieur et cave en sus : CHF 100'000.-Prix total appartement + garages : CHF 1'920'000.-NEWThe apartment has just been completed and is available immediately.Located in a small new condominium of 4 lots, divided into two separate buildings of two apartments each, this garden-level 4.5-room apartment enjoys a verdant environment and a privileged location with unobstructed views of the Lavaux vineyards, Lake Geneva and the Alps.Orienting due south, the apartment offers beautiful volumes and clean lines. Spaces have been carefully arranged to maximize natural light and enhance views, creating a harmonious and bright living environment.With a living area of around 118 sq.m., it features a pleasant terrace of around 87 sq.m. extended by a garden area, offering a true outdoor space.The apartment also benefits from direct access by private elevator leading to the interior of the dwelling, as well as two parking spaces in a double garage and a large cellar.The residence offers quality amenities, including a heat pump heating system as well as solar panels. Visitor parking is also available. Apartment selling price: CHF 1'820'000.- (sales area approx. 135.5 m²)Interior double garage and cellar not included: CHF 100'000.-Total price apartment garages: CHF 1'920'000.-