Zimmer
6.5
Wohnfläche
240 m2
Verkaufspreis
CHF 3'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Grosszügige Familienvilla mit atemberaubender Aussicht"
Adresse
A Grandvaux, 1091 GrandvauxPreis
- Kaufpreis:
- CHF 3'150'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Villa
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 240 m2
- Grundstücksfläche:
- 850 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2025
- Baujahr:
- 1989
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Aussicht
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
In idealer Lage in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinberge, bietet diese wunderschöne, vollständig renovierte Liegenschaft mit rund 240m2 Wohnfläche ein seltenes Wohnambiente, das Privatsphäre und Komfort mit einem spektakulären Panorama auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine grosszügigen Räume, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Die weitgehend zum Aussenbereich hin offenen Wohnräume laden dazu ein, das einzigartige Umfeld voll auszukosten. Jeder Raum bietet eine warme und elegante Atmosphäre.
Das weitläufige Wohnzimmer mit einem schwenkbaren Cheminée geht fliessend in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt mit Blick auf den See.
Als Ort der Entspannung konzipiert, verfügt die Liegenschaft zudem über einen herrlichen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der in natürliches Licht getaucht ist und sich zum Landschaftsbild hin öffnet.
Der Schlafbereich umfasst fünf komfortable Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen diese Etage.
Raumaufteilung
Untergeschoss
Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigem Stauraum
Abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Der Hauptwohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer von rund 65m2 mit schwenkbarem Cheminée, ein einladendes Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt eine herrliche Terrasse dazu ein, den Panoramablick auf den Genfersee voll auszukosten. Der Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Jacuzzi verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus fliessend mit seiner Umgebung verbinden.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Ein grosszügiger Vorraum erschliesst vier Zimmer, von denen zwei besonders grosszügig bemessen sind und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpe (installiert im November 2025)
Dreifachverglasung
UV-Schutzverglasung im Wintergarten
Vollständige Renovation mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Lamellenstoren
Estrich
Wärmeverteilung über den Boden
Diese wunderschöne Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in privilegierter Umgebung. Sie wird Naturliebhaber und Liebhaber unvergleichlicher Panoramen begeistern – nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine grosszügigen Räume, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Die weitgehend zum Aussenbereich hin offenen Wohnräume laden dazu ein, das einzigartige Umfeld voll auszukosten. Jeder Raum bietet eine warme und elegante Atmosphäre.
Das weitläufige Wohnzimmer mit einem schwenkbaren Cheminée geht fliessend in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt mit Blick auf den See.
Als Ort der Entspannung konzipiert, verfügt die Liegenschaft zudem über einen herrlichen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der in natürliches Licht getaucht ist und sich zum Landschaftsbild hin öffnet.
Der Schlafbereich umfasst fünf komfortable Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen diese Etage.
Raumaufteilung
Untergeschoss
Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigem Stauraum
Abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Der Hauptwohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer von rund 65m2 mit schwenkbarem Cheminée, ein einladendes Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt eine herrliche Terrasse dazu ein, den Panoramablick auf den Genfersee voll auszukosten. Der Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Jacuzzi verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus fliessend mit seiner Umgebung verbinden.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Ein grosszügiger Vorraum erschliesst vier Zimmer, von denen zwei besonders grosszügig bemessen sind und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpe (installiert im November 2025)
Dreifachverglasung
UV-Schutzverglasung im Wintergarten
Vollständige Renovation mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Lamellenstoren
Estrich
Wärmeverteilung über den Boden
Diese wunderschöne Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in privilegierter Umgebung. Sie wird Naturliebhaber und Liebhaber unvergleichlicher Panoramen begeistern – nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Hayez SébastienCourtier en biens immobiliers
- Inseratenummer
- 4003627315
- Objekt-Ref.
- 81686-62