"Spaziosa villa familiare con vista mozzafiato"

Situata in posizione ideale in uno dei quartieri più ambiti di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti iscritti nella lista del Patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa splendida proprietà, interamente rinnovata e con circa 240m2 di superficie abitabile, offre un ambiente di vita raro, che unisce privacy e comfort a un panorama spettacolare sul Lago Lemano e sulle Alpi.

Disposta su tre livelli, la casa conquista con i suoi ampi spazi, la luminosità eccezionale e le finiture di qualità. Gli ambienti abitativi, ampiamente aperti verso l'esterno, invitano a godere appieno di un contesto unico, in cui ogni locale offre un'atmosfera calda e raffinata.

L'ampio soggiorno, impreziosito da un camino girevole, si apre naturalmente su un'elegante sala da pranzo e su una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie vetrate creano una continuità perfetta con la terrazza, un vero e proprio belvedere sul lago.



Concepita come un autentico spazio dedicato al relax, la proprietà dispone inoltre di una magnifica area wellness con sauna e jacuzzi, inondata di luce naturale e aperta sul paesaggio.
La zona notte comprende cinque locali confortevoli e offre numerose possibilità di allestimento per una famiglia, per gli ospiti o per ricavare uno spazio per il telelavoro. Due bagni completano questo piano.

Disposizione

Livello inferiore
Atrio d'ingresso con armadi a muro
Lavanderia e locale tecnico
Due cantine che offrono ampi spazi di deposito
Garage chiuso per due veicoli
Numerosi posti auto esterni

Piano principale

Il principale livello abitativo si sviluppa attorno a un ampio soggiorno di circa 65m2 con camino girevole, a una sala da pranzo accogliente e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Un'ulteriore camera e un WC ospiti completano questo piano.

All'esterno, una magnifica terrazza permette di godere appieno della vista panoramica sul Lago Lemano. L'area wellness, composta da una doccia, una sauna e una jacuzzi, è dotata di ampie vetrate che proiettano naturalmente la casa verso il paesaggio circostante.

Piano superiore

La zona notte è ben organizzata: un ampio pianerottolo distribuisce quattro camere, due delle quali particolarmente spaziose e con accesso diretto al balcone. Un bagno, una sala doccia.

Dotazioni

Pompa di calore (installata nel novembre 2025)
Finestre con triplo vetro
Vetri anti-UV nella veranda
Ristrutturazione completa con materiali di qualità
Eccellente efficienza energetica
Tende a lamelle elettriche
Solaio
Riscaldamento a pavimento

Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un contesto privilegiato. La proprietà conquisterà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.