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1 / 14
Zimmer
6.5
Wohnfläche
190 m2
Verkaufspreis
CHF 3'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Villa mit Pool auf einem 1'654 m² großen Grundstück, mit Seeblick und Alpenblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
190 m2
Grundstücksfläche:
1654 m2
Baujahr:
1967

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Was nicht geschaffen wird, ist bereits da: eine dominante Position auf den Höhen von Grandvaux, über den Terrassenweinbergen von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, ein Grundstück von 1'654 m² und ein Panorama, das sich vom Genfersee bis zu den Alpen erstreckt.

Auf etwa 251 m² Nutzfläche bilden das Wohnzimmer und das Esszimmer einen großen, von einer Fassade zur anderen mit Licht durchfluteten Raum. Das Wohnzimmer mit Kamin erstreckt sich bis zu einer breiten Terrasse und einer Veranda mit Seeblick. Eine separate Küche und ein Büro, das auch als fünftes Schlafzimmer dienen kann, vervollständigen dieses Level.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad und privatem Balkon, sowie ein Duschbad.

Das untere Level beherbergt einen Fitnessraum mit Duschbad, einen Weinkeller und eine Doppelgarage.

Im Außenbereich bietet der vollständig umzäunte Garten einen beheizten Pool mit versenkbarem Boden, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Mehrere Parkplätze ergänzen die Garage.

Das gut gepflegte Haus bietet heute eine blanco Seite: eine Innenrenovierung, um es nach seinem eigenen Bild zu gestalten, entsprechend seinem Rahmen. Eine von einem Architekturbüro durchgeführte Erweiterungsstudie ebnet den Weg für ein noch ambitionierteres Projekt.

Eine Immobilie für diejenigen, die ihr Familienhaus ohne Kompromisse bei der Aussicht oder dem Raum schaffen möchten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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BARNES | Lausanne & RégionAvenue du Théâtre 14, 1005 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003592038
Objekt-Ref.
102868.102868
Gold Partner
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Eigenmittel (optional)

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