Situé im Herzen von Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und sehr gefragtes Wohnambiente.

Die Terrassenweingärten und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und gefragtesten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weingärten umgeben, genießt das Anwesen eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.

Seine zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, gekennzeichnete Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.

Eine 2025 installierte Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Komfort bei.

Mit etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen beeindruckt das Haus mit der Großzügigkeit seiner Räume und der Flexibilität seiner Aufteilung.

Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Natur zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.

Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor erreichbar und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen das Ensemble, darunter ein authentisches Carnotzet mit Küchenzeile, ein Werkzeugraum, Abstellräume und ein Gartenschuppen.

Einzigartig durch seine Lage, die Größe seines Grundstücks und die Anwesenheit seiner privaten Weingärten, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.