Situé im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das im UNESCO-Welterbe eingetragen ist, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet eine rare und besonders gesuchte Lebensumgebung.

Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und gesuchtesten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt die Villa eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.

Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen emblematischen Turm, markante Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.

2015 installiert, tragen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz und zum Komfort bei.

Die Villa bietet etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch die Großzügigkeit ihrer Räume und die Flexibilität ihrer Aufteilung.

Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Die Dachgeschosse bieten einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer Nutzfläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Naturumgebung voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.

Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Immobilie über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentisches Carnotzet mit Küchenzeile, ein Werkstattgebäude, Abstellräume und ein Gartenhäuschen.

Einzigartig durch ihre Lage, die Größe des Grundstücks und die Anwesenheit von privaten Weinbergen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.