Situé im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und sehr gefragtes Wohnambiente.

Die Terrassenweingärten und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weingärten umgeben, genießt das Anwesen eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.

Seine zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Weinberge ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil zahlreiche Verbesserungen im Laufe der Jahre erfahren.

Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen dazu bei, die Energieeffizienz und den Komfort zu verbessern.

Das Haus bietet etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und besticht durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Aufteilung.

Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine Nutzfläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Natur zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und wichtigen Infrastrukturen ist.

Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor erreichbar und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachtem Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen das Ensemble, darunter ein authentischer Carnotzet mit Küchenzeile, ein Atelier, Abstellräume und ein Gartenschuppen.

Einzigartig durch seine Lage, die Größe seines Grundstücks und die Anwesenheit seiner privaten Weingärten, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.