381 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Vallese

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520m², CHF 985'000.–
1957 Ardon

Ardon - Edificio con molto carattere

Autentico edificio di carattere in pietra naturale degli anni 1900, ideale nel cuore di Ardon, a due passi da tutte le comodità. Questo edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2015 e di aggiornamenti regolari negli appartamenti, offrendo un ambiente di vita ideale o un'opportunità di locazione potenziale. Offre una superficie armoniosamente distribuita su 3 livelli e un seminterrato di circa 60m2. L'edificio consiste nel seguente: - 3 appartamenti con 3.5 locali - 1 per piano - Cantina per ogni appartamento e lavanderia comune nel seminterrato - 6 posti auto L'EDIFICIO IN CIFRE - Reddito locativo attuale: tra 50'000-60'000.- - Terreno: Circa 520m2 - Anno di costruzione: Negli anni 1900 RISTRUTTURAZIONI: - Creazione di due balconi terrazza nel 2018 - Tetto rinnovato nel 2018 - Creazione di un appartamento nel sottotetto nel 2019 - Ristrutturazione del 2° piano nel 2019 - Ristrutturazione del 1° piano nel 2022 - Sostituzione della caldaia a olio nel 2026 PARTICOLARITÀ: - Posizione centrale ideale - Gli appartamenti sono attualmente tutti occupati Ardon Incantevole villaggio nella pianura al cuore della vigna sulla riva destra del Rodano, Ardon, con quasi 3500 abitanti, dispone di tutte le comodità. La scuola è possibile sul posto per i livelli primari e esistono strutture di accoglienza per i bambini. Ardon si trova a 10 km dalla città di Sion !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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5 locali, CHF 1'490'000.–
1914 Auddes-sur-Riddes

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

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402m², CHF 1'090'000.–
1908 Riddes

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio si compone, al piano terra, di diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast food, un parrucchiere e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato vengono a rafforzare il potenziale locativo dell'intero complesso.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locate, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast food: CHF 1400.-/mese più IVAUn parrucchiere: CHF 1000.-/mese più IVAUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese più IVASeminterratoUn deposito: CHF 800.-/mese più IVAUn deposito: CHF 190.-/mese più IVATotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% di rendita netta)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente rinnovato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile del bene:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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40m², CHF 320'000.–
Route de Nendaz 911, 1997 Haute-Nendaz

Surface commerciale à Haute-Nendaz avec emplacement stratégique

Surface commerciale bénéficiant d'un emplacement stratégiqueSurface commerciale idéalement située sur la route principale de Haute-Nendaz, à l'entrée de la station, offrant une excellente visibilité, un passage régulier et un accès aisé toute l'année.La commune de Nendaz, à seulement 20 minutes de Sion et de l'autoroute, est une station dynamique donnant accès au prestigieux domaine skiable des 4 Vallées et attirant une clientèle variée, locale comme touristique.Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien offre la possibilité de reprendre une activité existante dans ce domaine. Il peut également convenir à d'autres types de commerces ou d'activités de services. Une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'acceptation des autorités, exclusivement en résidence principale.Distribution • Entrée • Grande pièce avec baie vitrée offrant un espace très lumineux • Coin kitchenette • WC Stationnement • 3 places de parc extérieures privées situées directement devant le commerce (atout rare et très pratique pour la clientèle) Informations complémentaires • Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs • Charges PPE : ? CHF 3'000.- / année • Buanderie commune dans le bâtiment • Disponibilité à discuter Geschäftsfläche mit strategischer LageGeschäftsfläche in idealer Lage an der Hauptstrasse von Haute-Nendaz, am Eingang des Ortes, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, regelmässiger Passage und einfachem Zugang das ganze Jahr über.Die Gemeinde Nendaz, nur 20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, ist ein dynamischer Ort, der Zugang zum prestigeträchtigen Skigebiet 4 Vallées bietet und eine vielfältige Kundschaft anzieht, sowohl Einheimische als auch Touristen.Diese Immobilie wird derzeit als Friseursalon betrieben und bietet die Möglichkeit, eine bestehende Tätigkeit in diesem Bereich zu übernehmen. Es kann sich auch für andere Arten von Geschäften oder Dienstleistungstätigkeiten eignen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden ausschließlich als Hauptwohnsitz denkbar.Aufteilung • Eingang • Großes Zimmer mit Erker, das einen sehr hellen Raum bietet • Küchenzeile • WC Parken • 3 private Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft (seltener Vorteil und sehr praktisch für die Kundschaft) Zusätzliche Informationen • Ölheizung mit Verteilung über Radiatoren • EPP-Gebühren : ? CHF 3'000.- / Jahr • Gemeinsame Waschküche im Gebäude • Verfügbarkeit zu diskutieren Commercial space benefiting from a strategic locationCommercial space ideally situated on the main Haute-Nendaz road, at the entrance to the resort, offering excellent visibility, regular traffic and easy access all year round.The commune of Nendaz, just 20 minutes from Sion and the freeway, is a dynamic resort providing access to the prestigious 4 Valleys ski area and attracting a varied clientele, both local and tourist.Currently operated as a hairdressing salon, this property offers the possibility of taking over an existing business in this field. It may also be suitable for other types of retail or service activities. A conversion into residential accommodation is conceivable, subject to acceptance by the authorities, exclusively as a principal residence.Distribution • Entrance • Large room with bay window offering a very bright space • Kitchenette area • WC Parking • 3 private outdoor parking spaces located directly in front of the business (rare asset and very convenient for customers) Additional information...

Tempo di percorrenza
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450m², CHF 1'190'000.–
1907 Saxon

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con un rendimento del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di SaxonPosizione eccezionale, centro cittàRendita lorda del 5,9%Questa proprietà si trova nel cuore di Saxon e beneficia di una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di proprietà in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito.L'edificio si distingue per una mixità di utilizzi ricercata, che combina spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre locali commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 vani al primo piano e uno spazio ufficio attrezzato nel sottotetto, che consente una diversificazione efficace dei redditi da affitto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre una collocazione a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraente Stato di locazione e proiezione: Attualmente affittato:- Un locale commerciale: 800.- al mese ccUn appartamento di 5,5 vani: 1800.- al mese ccUn ufficio + seminterrato: 1350.- al mese cc In fase di locazione:Un locale commerciale di 2 vani: 1200.- al mese ccUn locale commerciale di 1 vano: 700.- al mese cc Totale:5850.-/mese70'200.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,9% Particolarità:Venduto con tutte le unità affittate8 posti auto all'aperto1 box autoRiscaldamento a olioVetri doppiSuperficie utile 450 m2Superficie abitabile 321 m2Terreno 436 m2 nella zona del centro cittàRistrutturazioni 2023Anno di costruzione 1957Stato di locazione 5850.- al meseSpese: ?5600.-/annoRendita lorda 5,9%Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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CHF 44'000.–
3983 Grengiols

Pratica garage box nella migliore posizione sopra la stazione di valle di Betten

La stazione di valle di Betten è la porta d'accesso alla popolare Bettmeralp e offre un accesso diretto all'impressionante arena di Aletsch con il treno, un paradiso per gli appassionati di sport estivi e invernali. Grazie alla sua posizione centrale, la stazione di valle è anche un punto di partenza ideale per escursioni in tutto l'Alto Vallese. Sopra la stazione di valle di Betten, nella zona tranquilla di Guldersand, si trova questo box auto ben mantenuto su una piccola collina. Offre l'opportunità ideale di parcheggiare il proprio veicolo in tutta sicurezza e protezione - d'estate dal caldo e d'inverno dalla neve e dal ghiaccio. La pulizia invernale è organizzata, quindi si ha un accesso comodo in qualsiasi momento dell'anno. Con una superficie di circa 15 m², il garage è perfetto come posto auto permanente o luogo secondario pratico per gli ospiti di vacanza e i proprietari della regione. L'anno scorso, i tetti di tutti i box auto sono stati completamente rinnovati, il che offre una conservazione del valore e una protezione a lungo termine. Il treno per l'arena di Aletsch con le sue diverse attività di sport estivi e invernali può essere raggiunto in soli 4 minuti a piedi. I grandi centri dell'Alto Vallese - Brig e Visp - sono a solo 10-15 minuti in auto, e l'idilliaco Goms può essere raggiunto in circa 20 minuti. Il posto auto potrebbe essere difficile da trovare più centrale. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o una visita senza impegno. La stazione di valle di Betten si trova nella parte inferiore del comune di Betten-Bettmeralp e forma l'ingresso dell'impressionante arena di Aletsch, una delle più belle regioni montuose della Svizzera. Da qui, la funivia grande ti porta direttamente alla Bettmeralp in pochi minuti, dove ti aspettano viste panoramiche mozzafiato del grande ghiacciaio di Aletsch e le diverse attività di svago della regione. Grazie alla sua posizione centrale nell'Alto Vallese, la stazione di valle di Betten è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. La stazione di Betten Dorf è a pochi minuti a piedi e offre collegamenti regolari per Brig e Andermatt. Intorno alla stazione di valle, si trovano parcheggi, appartamenti di vacanza, piccoli negozi e ristoranti che offrono comfort ai visitatori e ai locali. In estate, la regione è un punto di partenza popolare per escursioni, gite in bicicletta e esperienze di natura, mentre in inverno, piste perfettamente preparate, sentieri e percorsi di escursione invernale ti aspettano. La stazione di valle di Betten combina l'idillio di montagna e l'accessibilità in modo ideale - un luogo dove la vicinanza con la natura, la buona infrastruttura e la connessione al mondo delle esperienze alpine si armonizzano perfettamente.

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248m², Prezzo su richiesta
3930 Visp

Ubicazione commerciale attraente in posizione di vertice sulla Bahnhofstrasse a Visp

Visp è il centro economico dell'Alto Vallese e colpisce per la sua infrastruttura di prima classe e la sua posizione centrale. In quanto importante snodo di trasporto, la città offre ottime connessioni alla rete ferroviaria nazionale e internazionale. Visp combina dinamismo economico e alta qualità della vita, rendendolo un luogo attraente per il commercio, l'industria e i servizi. Questo luogo commerciale polivalente si trova sulla Bahnhofstrasse inferiore a Visp e offre una posizione eccellente con visibilità e accessibilità ottimali. Grazie alla connessione diretta alla Bahnhofstrasse senza auto e al centro commerciale Center Park, si beneficia di una frequenza clienti elevata. Il piano terra comprende uno spazio ampio di 248 m², ideale come superficie di vendita o superficie utilizzabile. Il seminterrato offre uno spazio aggiuntivo di 143 m², che può essere perfettamente utilizzato come spazio di stoccaggio o archiviazione. Le sale commerciali sono flessibili e possono essere attrezzate in base alle esigenze in superfici di vendita, uffici o studi. Inoltre, è possibile dividere lo spazio in due unità indipendenti o affittare uno spazio più piccolo per soddisfare le esigenze individuali. La posizione offre un'infrastruttura eccellente. La stazione e la fermata dell'autobus sono a proximità immediata, garantendo un'accessibilità ottimale per i clienti e i dipendenti. La posizione centrale a Visp offre anche una varietà di possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi nella vicinanza. Il luogo commerciale dispone di due ingressi separati, uno direttamente sulla Bahnhofstrasse senza auto e l'altro tramite il centro commerciale Center Park. Ciò consente un utilizzo flessibile e una visibilità elevata. Lo spazio ampio offre numerose possibilità per diversi modelli commerciali, che si tratti di un negozio di vendita, un ufficio, uno studio o un'altra utilizzazione commerciale. Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi il vostro nuovo spazio commerciale nella migliore posizione a Visp. Se siete interessati, siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.Visp è il centro economico e infrastrutturale dell'Alto Vallese e una città in piena crescita con un'alta qualità della vita. Grazie alla sua posizione centrale e alle ottime connessioni alla rete ferroviaria nazionale e internazionale, Visp funge da importante snodo di trasporto nella regione. La città non è solo un importante luogo economico con numerose imprese di diverse industrie, ma offre anche un mix vivace di tradizione e modernità. Con un'infrastruttura ben sviluppata, una varietà di possibilità di shopping, ristoranti e attività di svago, Visp è estremamente attraente per i locali e le imprese. La vicinanza con le destinazioni turistiche popolari come Zermatt, Saas-Fee e Crans-Montana fa anche della città un punto di partenza popolare per le attività di svago e all'aperto. Visp combina dinamismo economico e alta qualità della vita, rendendolo un luogo ideale per le attività commerciali, il commercio e l'industria. Lo sviluppo e la modernizzazione costanti della città assicurano che rimarrà un luogo attraente per vivere e lavorare nel futuro.

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CHF 620'000.–
1943 Praz-de-Fort

Edificio misto nel cuore del Val Ferret ? Café-ristorante, 3 appartamenti, fienile e giardino

LE PORTALETUn luogo di vita e di storia nel cuore del Val Ferret.A Praz-de-Fort, nella cornice autentica e preservata del Val Ferret, Le Portalet è una di quelle proprietà che non può essere semplicemente riassunta in pochi metri quadrati.Questo complesso immobiliare atipico riunisce sotto un'unica indirizzo un café-ristorante, tre appartamenti, una terrazza, un'anNESSo, una fattoria in legno massiccio e un giardino.Al piano terra, il café-ristorante è il cuore vivente della proprietà. I suoi diversi spazi permettono di accogliere sia gli abituali che i visitatori di passaggio, mentre la terrazza offre un vero e proprio vantaggio durante i bei giorni.Ai piani superiori, tre appartamenti indipendenti completano il complesso e apportano una dimensione locativa interessante.A pochi passi di distanza, la fattoria in legno massiccio con seminterrato e il suo giardino partecipano pienamente al carattere del luogo e offrono un valore aggiuntivo a questo complesso già unico.Le Portalet beneficia anche di una posizione privilegiata nel cuore di una valle apprezzata per i suoi paesaggi, sentieri di trekking e turismo. Il passaggio dei trekker del Tour du Mont-Blanc contribuisce in particolare all'animazione e all'attrattiva di Praz-de-Fort durante la stagione estiva.Una proprietà rara e multipla, che combina attività commerciale, abitazione, investimento e patrimonio, con ancora belle possibilità da immaginare.LA PROPRIETÀ IN UN COLPO D'OCCHIOCafé-ristoranteCirca 20 posti in salaCirca 24 posti al bistrotCirca 16 posti in terrazza3 appartamenti:3,5 locali ? circa 45 m²3,5 locali ? circa 50 m²3,5 locali ? circa 80 m²In aggiunta:Annesso e area terrazzaFattoria in legno massiccio con seminterratoGiardino / terrenoPrezzo di vendita del complesso: CHF 620'000.?UN POTENZIALE LOCATIVO INTERESSANTELa situazione locativa attuale rappresenta un reddito di CHF 19'440.? all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,1% sul prezzo di vendita.Il potenziale locativo a lungo termine è stimato a CHF 32'040.? all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo potenziale di circa il 5,2%.Questa differenza si spiega in particolare con il potenziale di valorizzazione del complesso nonché con l'evoluzione possibile dell'affitto del café-ristorante.Le Portalet offre così una combinazione rara tra redditi esistenti, potenziale di sfruttamento e valore patrimoniale, nel cuore di un ambiente turistico particolarmente apprezzato.Le Portalet vi interessa? Venite a scoprirlo?Mi piacerebbe mostrarvi il fascino, gli spazi e tutto il potenziale di questa proprietà unica nel cuore del Val Ferret.Contattatemi, sarò felice di informarvi e organizzare la vostra visita.Al fine di preservare la tranquillità dei luoghi e non disturbare l'attività del ristorante, le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento e in presenza di V Immobilier.

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350m², CHF 680'000.–
1914 Isérables

Nel cuore del villaggio - edificio con ristorante

Se state cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per voi!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere mantenuta nella sua configurazione attuale, comprendente un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano combinare vita di villaggio e progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le vostre esigenzeQuesta casa di villaggio presenta molte possibilità di trasformazione: ripresa di un'attività, creazione di più unità abitative, casa vacanze o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina alle principali vie di comunicazione e alle stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine vi aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio pieno di charme combina autenticità e potenziale, offrendo una vista impareggiabile sulle cime innevate delle Alpi.Grazie alla sua posizione privilegiata, offre l'accesso immediato a tutte le comodità locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché alla funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, con cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), in stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento duplex di 4 locali, ideale per abitare o per un reddito locativo • Ampio seminterrato che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza ulteriore indugio.Non perdete questa bella opportunità, vale realmente la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, chiamateci: saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto.

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