60 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Sierre

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turisticheQuesta maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un bellissimo terreno di 5119 m2 con prato e bosco. La vista è magnifica: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e del miglior soleggiamento della regione. In estate, ci sono 320 km di magnifici sentieri di trekking da esplorare ammirando le cime di oltre 4000 m, sentieri per mountain bike, gare di alta montagna, parapendio, salto con l'elastico, via ferrata, piscine, centri benessere e numerosi ristoranti che offrono gastronomia locale.St-Jean è uno dei pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico delle baite, raccards e mazots in legno di una volta. Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Pochi minuti in auto o in autobus postale sono sufficienti per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre è a 20 minuti e Sion a 30 minuti.Questo imponente edificio è costruito su 4 livelli e comprende:Seminterrato • Locale di distribuzione • 3 grandi cantine per lo stoccaggio • Lavanderia • Centrale termica • WC • Accesso ai giardini per le consegne Piano terra • Portico rialzato con 4 colonne • Entrata con parte ricezione/guardaroba • Imponente ingresso con pavimento in granito di Sembrancher e scala maestosa in legno. Un bellissimo lampadario in ferro battuto incorona la scala. • Ampio salone di ricevimento con alte finestre, camino monumentale e soffitto notevole con travi a vista (altezza 3,60 m) • Sala da pranzo interamente rivestita in legno della regione e dotata di camino monumentale (attualmente equipaggiato con una stufa a legno in ghisa) • Cucina professionale interamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) • WC con lavabo • Terrazza accessibile dalla cucina 1° piano • 4 belle camere da letto con soffitti rivestiti, ciascuna dotata di lavabo • Bagno con due docce e lavabo • Bagno con tre docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori • Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC • WC separato 2° piano • 6 camere da letto con armadi a muro, di cui tre con lavabo • Bagno con doccia e lavabo • WC separato Mansarda • Spazio mansardato che può ospitare due camere da letto aggiuntive. Esterno • Magnifico giardino di montagna con area giochi circondata da boschi • Tipico vecchio Raccard del Val d'Anniviers in vecchi tronchi di legno su 3 livelli da restaurare • La vista è magnifica, la situazione molto tranquilla, ideale per il riposo e la détente, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle. Particolarità • Sono state effettuate varie ristrutturazioni: cucina 2012, quadro elettrico 2021, riscaldamento 2003 • Sistema di allarme antincendio a norma, collegato ai vigili del fuoco • Rivestimento in legno di larice e abete. I soffitti sono rivestiti o hanno travi a vista. • La ferramenta...

Exceptionnel : bistrot avec duplex 5.5 pièces et studio indépendant

Unique à Zinal : chalet en plein centre de la station comprenant un bistrot/bar avec un duplex 5.5 pièces et un studio indépendantSitué à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et avec ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale (les "cinq 4000"), Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres) et du magnifique circuit de ski de fond/skating des Plats de la Lée. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre - 490 km de sentiers, 200 km d'itinéraires VTT, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communales, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.Ce bien unique à Zinal est composé comme suit : Bistrot/bar (109 m2) :Rez-de-chaussée : • Bar entièrement équipé • Deux escaliers menant aux wc et aux dépôts Sous-sol (106 m²) : • WC femme et homme séparés • Trois locaux de stockage accessibles depuis le bistrot, dont un abri anti-atomique Extérieur : • Grande terrasse de 120 m² plein Sud • Trois places de parc Rez supérieur :Studio (16 m²) • Salle d'eau avec douche/lavabo/WC • Cuisine équipée • Séjour/chambre à coucher Duplex (Total : 126 m²) • Hall d'entrée • Salle d'eau avec WC et lavabo • Vaste séjour avec salle à manger • Cuisine équipée • Véranda avec spa pour 6 personnes et douche • Balcon orienté Sud-Ouest Entresol : • Chambre à coucher Etage : • Dégagement • Trois chambres à coucher • Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo, WC et raccordements buanderie • Balcon orienté Ouest Particularités : • Situation unique et privilégiée • Lieu historique de la station • Appartements avec bon rendement potentiel permettant également de loger la gérance et/ou le personnel Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Einzigartig in Zinal: Chalet im Zentrum des Ortes, das ein Bistro/Bar mit einer 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung und ein unabhängiges Studio umfasstAm südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Kaiserkrone (die "fünf 4000er") gelegen, ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviardörfer versprüht. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke Plats de la Lée. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der anderen Skiorte im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Siders ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern - 490 km Wanderwege, 200 km Mountainbike-Routen, Bergsteigen (viele berühmte Routen), Gleitschirmfliegen, kommunale Schwimmbäder, Wellness..., während Sie die schneebedeckten Gipfel bewundern können. Die vielen ausgezeichneten Restaurants im Tal werden auch den...

Proprietà affascinante di 3 locali con usi vari

Proprietà affascinante di 3 locali con usi vari Benvenuti a Sierre, la città soleggiata! Vi presentiamo un'offerta esclusiva che risponderà alle vostre esigenze residenziali e professionali in modo eguale.Questa proprietà unica di 3 locali è stata utilizzata come spazio per uffici negli ultimi anni e si distingue per la sua posizione eccezionale. La superficie generosa e la grande facciata vetrata orientata a ovest conferiscono allo spazio un'atmosfera luminosa e accogliente.L'opzione di utilizzo flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente. Avete la scelta di continuare a utilizzare la proprietà come spazio per uffici o di trasformarla in un appartamento confortevole. I piani corrispondenti si trovano nell'allegato della documentazione di vendita.La proprietà non si limita a locali spaziosi, dispone anche di due servizi igienici separati per garantire il massimo comfort.In aggiunta a questa offerta esclusiva, l'acquisto di due posti auto sotterranei al prezzo di CHF 30'000 ciascuno è obbligatorio. Questi offrono uno spazio di parcheggio sicuro per i vostri veicoli.Approfittate di questa occasione per acquistare una proprietà con potenziale nella città soleggiata di Sierre. Prenotate una visita oggi e lasciatevi convincere dai benefici unici di questa offerta.Siamo impazienti di presentarvi personalmente questa proprietà.

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement ? Chermignon d'en BasÀ seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.Composition de l'immeuble • 2 appartements de 4.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 studio • Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation. Rendement locatif • État locatif actuel : env. CHF 7'000.?/mois • Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.? Stationnement • 5 garages • 8 places de parc extérieures Parcelles et potentielLa propriété comprend également : • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30 • 1 parcelle agricole de 29 m² Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.Prix • Immeuble : CHF 2'050'000.? • Parcelle constructible : CHF 440'000.? • Prix du lot complet : CHF 2'490'000.? La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.Les points forts? Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana ? Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat ? Important potentiel de développement immobilier ? Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures) ? Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilierContactLe dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-3Investment Property with Excellent Development Potential ? Chermignon d'en BasLocated just minutes from Crans-Montana in a...

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Edificio misto con numerosi posti auto

Edificio a uso misto in vendita a Flanthey (Lens). Opportunità unica.Composto da due appartamenti abitabili con terrazze e giardino, una stanza di circa 23 m2 e un ristorante al piano terra, nonché numerosi posti auto, questa proprietà è ideale per un investitore privato che saprà rinnovarlo.Situato a Flanthey, nel comune di Lens, questo edificio beneficia di un contesto eccezionale tra pianura e montagna.A soli pochi minuti da Sion e dalle prestigiose stazioni sciistiche di Crans-Montana e altre, offre una posizione strategica per investitori o imprenditori della regione.L'edificio ha un uso misto, composto da tre lotti e un grande locale, attualmente un ristorante al piano terra, che consente una combinazione ideale tra abitazione e attività commerciali o professionali.Sia che si voglia sviluppare un progetto di locazione o installare la propria attività, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.La vista mozzafiato sulla valle e le montagne circostanti è un vantaggio indiscusso di questa proprietà. Inoltre, beneficia di una comoda vicinanza ai servizi locali e alle strade principali.Rappresenta un forte potenziale di investimento in una regione dinamica e ricercata.Non perdere questa opportunità unica di vendita.Non esitare a contattarci per organizzare una visita in loco.

Ampio ufficio a Sierre

In vendita: Ampio ufficio di 188 m² a Sierre, vicino alla stazione dei treniOffriamo uffici moderni e luminosi di 188 m², situati nella vicinanza immediata della stazione dei treni di Sierre, in un edificio costruito nel 2018. Questi locali beneficiano anche di una situazione ideale, con facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici, compresa la stazione dei treni e degli autobus, nonché la funicolare e gli autobus. Un grande parcheggio pubblico è anche nelle vicinanze.Possibilità di acquisire fino a quattro posti auto nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 25'000.00 per posto.Descrizione dei locali:Accesso: L'accesso agli uffici può essere effettuato sia dall'interno che dall'esterno dell'edificio.Area di ricevimento: Aperta e luminosa, offre un ambiente di lavoro piacevole.Due uffici individuali: Ogni ufficio dispone di una finestra, che fornisce luce naturale e comfort.Sala riunioni: Una sala di 22 m², ideale per riunioni professionali.Cucina attrezzata: Perfetta per le pause pranzo o per i pasti di squadra.Due bagni: Attrezzati per il comfort degli occupanti.Punti salienti:Locale modulare e adattabile a diversi tipi di attività.Capacità di ospitare fino a 14 persone.Questi uffici sono un'ottima opportunità per un'azienda che desidera stabilirsi in un ambiente pratico e dinamico, con buona visibilità e accessibilità ottimale.Questo spazio commerciale è attualmente affittato.

Locale commerciale

Situato nel pieno centro di Crans-Montana, questo locale commerciale ha una superficie di circa 250 m², offrendo uno spazio interno spazioso, un bancone centrale, effetti di luce integrati e un'atmosfera moderna. Ideale per riavviare un'attività di bar, ristorante o altro concetto. Posizione premium nel centro della stazione sciistica di Crans-Montana. Punti salienti: • 250 m² modulabili • ambiente dinamico nel cuore della stazione Un'opportunità rara da visitare rapidamente! Venduto non ammobiliato.

Edificio misto con grande potenziale - Opportunità di investimento a Flanthey

Opportunità di investimento rara a Flanthey.Scopri questo edificio misto con grande potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, che offre molte possibilità di sfruttamento e valorizzazione.La proprietà consiste in:- un appartamento di 4,5 locali al piano,- uno spazio commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,- ampi spazi di stoccaggio al piano inferiore, attualmente utilizzati come garage, offrendo un potenziale di affitto aggiuntivo.L'appartamento di 4,5 locali al piano, parzialmente ristrutturato, si distribuisce come segue:- ingresso con armadio a muro;- cucina attrezzata, funzionale;- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta con vista mozzafiato;- tre camere da letto.Potenziale di ristrutturazione: il piano terra, attualmente utilizzato per scopi commerciali, può essere convertito in appartamenti, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per ottimizzare il reddito da affitto per un investitore.Esterni e piano inferiore:- un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax per le famiglie e gli inquilini;- 4 posti auto esterni;- 4 grandi garage/box.Caratteristiche tecniche:Controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo;Finestre in PVC con vetro triplato per l'appartamento;Edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato nel corso degli anni;Riscaldamento a olio;Posizione: la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da tutte le comodità.Negozi, scuole, fermata dell'autobus e rapido accesso alle principali strade, garantendo una domanda duratura di proprietà in affitto.Una proprietà rara sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza di investimento.Contattaci oggi per una visita o per ottenere ulteriori informazioni.

SIERRE - HALLE INDUSTRIALE DI 2'200 M2 CON PROGETTO DI TRASFORMAZIONE

Situata nella zona industriale di Ile Falcon, a due passi dagli assi di Sierre, questo capannone metallico costruito nel 2003 si trova attualmente in stato grezzo. Viene venduto con un progetto di trasformazione già autorizzato. Il progetto prevede: isolamento periferico, ristrutturazione interna su due livelli (spazi per piccoli artigiani e produzione, open-space di uffici al piano superiore), montacarichi industriale e stazione di lavaggio self-service.Questi lavori sono a carico dell'acquirente, che rimane libero di scegliere i propri appaltatori (progetto libero da mandato di architetto e direttore dei lavori).Posizione strategica in una delle principali aree economiche del Valais centrale, su un asse in pieno sviluppo, a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada e dalla stazione ferroviaria di Sierre.Progetto di trasformazione autorizzatoIl permesso di costruire in vigore prevede una completa riorganizzazione delle superfici con la creazione di: • 7 grandi spazi di stoccaggio al piano terra • 2 grandi spazi di stoccaggio al piano superiore • 1 grande open-space di uffici Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, nonché una diversificazione degli inquilini, contribuendo alla sicurezza dei redditi da locazione.Potenziale locativo attraenteIl progetto sviluppa circa 2'200 m² di superfici locative.Sulla base di un canone di locazione di mercato stimato a CHF 140.-/m²/anno, nonché di entrate aggiuntive legate ai posti auto di circa CHF 25'000.- all'anno, il reddito da locazione annuo prospettato senza spese è di circa CHF 350'000.-.Con un costo di investimento totale stimato a circa CHF 4,6 milioni, comprensivo di acquisto e lavori di trasformazione, il rendimento netto prospettato senza spese è di circa il 7,6%, un livello particolarmente attraente per questo tipo di immobile.Condizioni di venditaPrezzo di vendita: CHF 3'500'000.-Il prezzo comprende l'intera proprietà, nonché il permesso di costruire in vigore, che consente l'attuazione immediata del progetto di trasformazione.Visita solo in presenza di e/o con il previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Bar/ristorante nel cuore di Grimentz

Idealemente situato, a pochi passi dagli impianti di risalita della stazione di Grimentz, questo bar-ristorante di 638 m2 dispone di una terrazza privata soleggiata che attirerà i clienti in estate e in inverno. Inizialmente progettato come ristorante tradizionale, la sala da pranzo è stata completamente trasformata nel 2004 in uno stile rustico. Durante questi lavori di ristrutturazione, la stanza è stata completamente aperta per aumentare la sua capacità, che attualmente è di 230 m2. Da allora, è stata ridisegnata in diverse aree (angolo salotto, area giochi o angolo karaoke) con il bar come pezzo centrale. La disposizione del bar consente a un team di lavorare in modo efficiente grazie alle sue attrezzature e dimensioni. Essendo l'unico business nella stazione aperto fino a tardi la sera, è diventato un luogo di incontro emblematico per tutte le generazioni che desiderano uscire il fine settimana e durante le vacanze. L'istituzione è attualmente gestita come bar/ristorante. Molti mobili e apparecchi da cucina appartengono ai gestori attuali - possibilità di acquisto (da discutere). I futuri clienti potranno godere del sole sulla grande terrazza, che è protetta dalla vista dei passanti grazie alla sua posizione al piano superiore. Questa dispone anche di due campi da petanque, che sono diventati un luogo di incontro per gli appassionati durante l'estate. Troverete uno stanzino e una cantina nel seminterrato, nonché un ufficio al 2° piano. Inoltre, i locali sono dotati di un ascensore merci che collega i piani. Possibilità di acquisire un posto auto nel garage (prezzo da discutere). Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia: 027 452 23 09

Edificio con tre appartamenti sul Golf di Crans-Montana

A soli pochi minuti dal centro di Crans-Montana, questa proprietà costruita nel 2011 si distingue per la sua calma e la vista libera. Situata su un terreno di 1'688 m², si compone di tre appartamenti indipendenti, ideali per una grande famiglia o per un investitore che cerca un bene raro nel settore del Golf Ballesteros. Composizione dell'edificio Piano superiore: due appartamenti di 2,5 locali (74 m² e 81 m²), ciascuno con un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un balcone privato orientato a ovest. 1° e ultimo piano: un ampio appartamento duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani, con un generoso spazio di vita, una cucina aperta con dispensa, tre camere da letto, di cui una suite principale con balcone e bagno annesso, oltre a un grande spazio aperto modulabile. L'appartamento beneficia di tre balconi per un totale di quasi 60 m², ciascuno con una vista libera sulle montagne e sulla natura circostante, perfetto per godere della pace e dell'ambiente alpino. Piano inferiore: due garage doppie, cantina, locale tecnico e una grande stanza indipendente (attualmente utilizzata come biblioteca), accessibile direttamente dall'esterno. Comfort & servizi - Ascensore che serve tutti i piani - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta - Numerosi posti auto all'aperto + due garage doppie - Cancello elettrico e ampi spazi verdi Questa residenza combina modernità, discrezione e comfort e beneficia di una posizione privilegiata tra natura, golf e servizi. È consentito il uso come residenza secondaria e la vendita a stranieri. Per scoprire tutti i suoi vantaggi o organizzare una visita, non esitare a contattarci.

LOCAL COMMERCIAL À SIERRE

À vendre : Surface commerciale brute avec excellente visibilitéBelle surface commerciale brute située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité optimale. D'une surface brute de plancher de 84 m2, elle est idéalement située, le long d'un axe fréquenté - un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une excellente accessibilité. A proximité immédiate de toutes les commodités, la surface est desservie par les transports publics : gare, arrêt de bus et funiculaire se trouvant à quelques pas. Cette surface commerciale est brute et peut être aménagée pour différents types d'activités. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Ce local commercial est actuellement loué.Zu verkaufen: Brutto-Geschäftsfläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Bruttogeschäftsfläche im Erdgeschoss, die von einem Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit profitiert. Mit einer Bruttogeschossfläche von 84 m2 ist sie ideal an einer belebten Straße gelegen - ein strategischer Standort für alle Aktivitäten, die von einem starken Durchgangsverkehr und einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Bahnhof, Bushaltestelle und Standseilbahn sind nur wenige Schritte entfernt.Diese Gewerbefläche ist unbearbeitet und kann für verschiedene Arten von Aktivitäten ausgebaut werden. Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet..

Incantevole e accogliente caffè bar ristorante a Borzuat

Incantevole e accogliente caffè bar ristorante nel quartiere di Borzuat Soprannominata città del sole, Sierre vi incanterà con la sua radiazione, ma anche con la sua regione vinicola, le sue strade accoglienti, il suo elegante municipio, le sue scuole e il suo magnifico spazio verde, il lago di Géronde. Sierre rimane una città accogliente dove giovani e anziani si sentono a proprio agio.Situato nel quartiere di Borzuat, in uno dei tipici vecchi quartieri di Sierre, questo accogliente caffè-ristorante ha una clientela eccellente, regolare e principalmente locale.Di recente ristrutturato con gusto, dà il desiderio di venire a sostare per scambiare e condividere un drink in questa atmosfera calda e molto tipica che questo vecchio quartiere offre. Conviviale e confortevole, qui si respira questo dolce mix di atmosfera di un tempo e di tempi moderni.Questo caffè-ristorante consiste in una cucina simpatica, ben equipaggiata con elettrodomestici moderni. È completamente arredato in un'atmosfera in legno e può ospitare 35 posti a sedere. Una sala per fumatori nonché un grande bar dotato di sei sgabelli portano ulteriore comfort a questo luogo. Troverete inoltre, sul retro, due bagni separati (1x signora e 1x signore). Al fronte, questo caffè ha una zona terrazza piacevole situata nel cuore di questo bello e accogliente quartiere sierroise, e per comfort aggiuntivo, avrete anche 5-6 posti auto. È inoltre degno di nota che è possibile affittare questa proprietà. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci direttamente.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita in loco.

Affascinante locale commerciale nel cuore di Crans

Nel cuore di Crans sur Sierre, un locale commerciale offre una superficie di circa 62,33m2 + cabina 14,69 m2 + servizi 5,75 m2, superficie pesata circa 82,00m2. Il negozio gode di una visibilità molto buona, è facilmente accessibile e si trova sulla PRINCIPALE via commerciale di Crans. Questo spazio può essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività commerciale.Punti di forza : • Posizione strategica : Situato sulla Rue du Prado, nel cuore di Crans, con una visibilità eccellente. • Luminosità : Godetevi di una generosa quantità di luce naturale, particolarmente in estate. • Accessibilità : L'intera area è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Servizi : Dotato di un approvvigionamento idrico, che facilita l'allestimento secondo le vostre esigenze. I servizi igienici sono inclusi nella struttura. Caratteristiche : • Superficie totale: 50 m² • Anno di costruzione: 1965 • Disponibilità: Immediata Questo spazio polivalente è ideale per coloro che desiderano stabilire o sviluppare la propria attività commerciale in una stazione sciistica rinomata. Che si tratti di aprire una boutique di moda, un negozio di souvenir o qualsiasi altro tipo di attività commerciale, questo spazio offre una base solida per realizzare il vostro progetto.Situato in un quartiere tranquillo, lo spazio beneficia comunque di una buona accessibilità, con numerose fermate degli autobus a pochi minuti di distanza, che consentono una facile connessione con il resto della regione.Non perdete l'occasione rara di investire in un luogo commerciale promettente nel cuore delle Alpi svizzere. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo spazio unico a Crans.

Hotel redditizio a Sierre in posizione ottimale

Nel centro di Sierre, dove il Vallese mostra il suo lato più soleggiato, l'hotel Casino tradizionale vi aspetta - un luogo incantevole pieno di storia, cuore e opportunità. Questo hotel-ristorante stabilito combina il fascino alpino con l'accessibilità urbana e offre un'opportunità unica per gli investitori, gli albergatori o i gastronomi con una visione. L'hotel è situato sull'avenue du Général Guisan, a pochi passi dalla stazione e dalla pittoresca città vecchia. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto pubblico e alla sua vicinanza con l'autostrada A9, è rapidamente e facilmente raggiungibile. Le attrazioni circostanti come Crans-Montana, Leukerbad o Zermatt fanno della casa il punto di partenza ideale per tour di scoperta indimenticabili. Con cinque piani e 6 camere d'hotel per piano (circa 180m2 per piano), l'hotel offre uno spazio per l'ospitalità, la cucina e il relax. Le camere d'hotel arredate con stile, luminose - molte con una vista magnifica sulle Alpi vallesane - vi invitano a soggiornare. Le famiglie e i viaggiatori d'affari troveranno anche offerte adatte qui. Il primo piano è stato completamente rinnovato e mostra il potenziale che si nasconde in questa casa. La zona del ristorante luminosa e spaziosa (circa 200m2) con una grande facciata vitrata crea un'atmosfera piacevole per gli ospiti dell'hotel e i visitatori esterni. Il bar elegante in stile rétro moderno mette un accento speciale - ideale per gli aperitivi, gli incontri e le serate rilassate. Un punto di forza particolare è la zona benessere ben curata (circa 200m2) con una zona di silenzio, lettini, armadietti e docce - un luogo di relax e di rivitalizzazione dopo una giornata intensa sulle montagne. L'hotel Casino è un'opportunità unica di prendere in gestione un hotel funzionante con gastronomia e benessere in un luogo vibrante e di svilupparlo ulteriormente. Interessati ? Ci rallegreremmo di fornirvi ulteriori informazioni, piani di piano e dati chiave - o di organizzare direttamente un appuntamento di visita in loco.Sierre - una città dove il tedesco e il francese si incontrano, anche conosciuta come la "Città soleggiata della Svizzera", è pittorescamente situata nella valle del Rodano tra le Alpi e conta tra i luoghi più soleggiati del paese - con oltre 300 giorni di sole all'anno. Questa città incantevole combina con abilità la vita urbana e la natura alpina e costituisce un luogo di residenza e di attività economica attraente nella regione francofona del cantone del Vallese. Sierre offre ai suoi circa 17 000 abitanti una alta qualità della vita. La città si distingue per una infrastruttura eccellente, un'offerta educativa ampia (compresa un'università per il turismo) e una scena culturale vivace. Qui, la tradizione vallesana autentica incontra lo stile di vita moderno. Circondata da vigneti, montagne e sentieri di trekking, Sierre è un paradiso per gli amanti del plein air. Che sia il trekking, lo sci (con accesso diretto alla zona sciistica di Crans-Montana), il mountain bike o una passeggiata lungo la famosa "Bisse de Clavau" - la natura e il relax sono onnipresenti. La città evolve costantemente e si concentra su una crescita sostenibile. Sierre è un polo educativo e di innovazione importante, in particolare con il Techno-Pôle - un centro per le start-up e le imprese del settore tecnologico e energetico. Grazie alla sua posizione diretta sull'A9 e alla stazione con collegamenti rapidi verso Ginevra, Losanna e Brig, Sierre è facilmente raggiungibile. La vicinanza con le mete turistiche come Zermatt o Saas-Fee rende la città anche attraente per i visitatori.

Ampio locale commerciale nel centro di Sierre

Ampio locale di ca. 310 m2, ideale nel cuore di Sierre, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Ideale per un'attività commerciale, un negozio, uffici o qualsiasi altra attività commerciale, sportiva o centro di svago... Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: 310 m² - In precedenza utilizzato come scuola di danza - Accogliente reception, due ampi locali, un grande ripostiglio, nonché spogliatoi dotati di servizi igienici (docce, WC) - Vetrine su strada che offrono un'ottima visibilità - Posizione esclusiva - Possibilità di noleggiare o acquistare un posto auto nel garage interno al prezzo di Fr. 40'000.00 (il posto auto è attualmente noleggiato)

Superficie Commerciale in Città di Sierre

Ultima superficie commerciale e uffici in vendita!Oltre 300 m2 di superficie commerciale, adattabile e modulare.CARATTERISTICHE:- Venduta così com'è- Completa di attrezzature (elettricità e riscaldamento)- Aree spaziose- Possibilità di suddividere e dividere gli spazi- Oltre 300m2 (2 unità di 150,16m2 ciascuna)- Possibilità di separare le unità in 2 parti se desiderato- Riscaldamento a pavimento- 2 bagni per visitatori (1 per unità)- Nel centro città di Sierre - Route de Sion 33- Fianco alla strada- Eccellente visibilità- Molti parcheggi davanti al negozio- Negozi vicini già in funzione- Possibilità di acquisto o locazione di spazi aggiuntivi nel seminterratoLa città di Sierre si trova nel distretto omonimo. Sierre, anche conosciuta come Città del Sole, è la 4a città più grande del cantone e solo a pochi chilometri da Sion, la capitale del Vallese. Da Sierre, ci vogliono solo 20 minuti in auto per raggiungere Crans-Montana o il Val d'Anniviers e le sue belle piste da sci.CONFORTTutti i servizi urbani si trovano nelle vicinanze, rendendo la posizione di questa proprietà particolarmente interessante.Situata nel cuore della città di Sierre, questa superficie commerciale beneficia di una posizione ottimale, con molti servizi e attrezzature come:- La nuova stazione degli autobus e la stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi in 10 minuti)- Molti negozi e ristoranti- Uscita autostradale in 5 minuti- Sale da tè e supermercati vicini- ...PARCHEGGI4 posti disponibili nel seminterrato al prezzo di CHF 25'000.- per unità (in aggiunta)Molti parcheggi pubblici davanti alle finestreDa noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamateci per una visita!***TROVATE TUTTE LE NOSTRE PROPERTÀ IN VENDITA SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Locale commerciale con alto potenziale ? Ex buffet della stazione

Situato in posizione ideale, questo locale commerciale del buffet della stazione di St-Léonard offre numerose possibilità di ristrutturazione. Grazie ai suoi volumi generosi e alla sua configurazione modulare, l'immobile si presta perfettamente alla creazione di uffici, uno spazio amministrativo, uno studio professionale, un laboratorio o qualsiasi altro progetto commerciale o terziario. L'immobile beneficia anche di dipendenze di carattere, un tempo utilizzate come carnotzet e cantina, che possono essere sfruttate come spazi di stoccaggio, archivi, deposito o allestiti secondo le esigenze del futuro acquirente. Un garage completa vantaggiosamente questo immobile, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio o lo stoccaggio supplementare. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli investitori o gli imprenditori alla ricerca di una posizione strategica, uno spazio polivalente e un alto potenziale di valorizzazione.