1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Grône

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turisticheQuesta maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un bellissimo terreno di 5119 m2 con prato e bosco. La vista è magnifica: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e del miglior soleggiamento della regione. In estate, ci sono 320 km di magnifici sentieri di trekking da esplorare ammirando le cime di oltre 4000 m, sentieri per mountain bike, gare di alta montagna, parapendio, salto con l'elastico, via ferrata, piscine, centri benessere e numerosi ristoranti che offrono gastronomia locale.St-Jean è uno dei pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico delle baite, raccards e mazots in legno di una volta. Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Pochi minuti in auto o in autobus postale sono sufficienti per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre è a 20 minuti e Sion a 30 minuti.Questo imponente edificio è costruito su 4 livelli e comprende:Seminterrato • Locale di distribuzione • 3 grandi cantine per lo stoccaggio • Lavanderia • Centrale termica • WC • Accesso ai giardini per le consegne Piano terra • Portico rialzato con 4 colonne • Entrata con parte ricezione/guardaroba • Imponente ingresso con pavimento in granito di Sembrancher e scala maestosa in legno. Un bellissimo lampadario in ferro battuto incorona la scala. • Ampio salone di ricevimento con alte finestre, camino monumentale e soffitto notevole con travi a vista (altezza 3,60 m) • Sala da pranzo interamente rivestita in legno della regione e dotata di camino monumentale (attualmente equipaggiato con una stufa a legno in ghisa) • Cucina professionale interamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) • WC con lavabo • Terrazza accessibile dalla cucina 1° piano • 4 belle camere da letto con soffitti rivestiti, ciascuna dotata di lavabo • Bagno con due docce e lavabo • Bagno con tre docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori • Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC • WC separato 2° piano • 6 camere da letto con armadi a muro, di cui tre con lavabo • Bagno con doccia e lavabo • WC separato Mansarda • Spazio mansardato che può ospitare due camere da letto aggiuntive. Esterno • Magnifico giardino di montagna con area giochi circondata da boschi • Tipico vecchio Raccard del Val d'Anniviers in vecchi tronchi di legno su 3 livelli da restaurare • La vista è magnifica, la situazione molto tranquilla, ideale per il riposo e la détente, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle. Particolarità • Sono state effettuate varie ristrutturazioni: cucina 2012, quadro elettrico 2021, riscaldamento 2003 • Sistema di allarme antincendio a norma, collegato ai vigili del fuoco • Rivestimento in legno di larice e abete. I soffitti sono rivestiti o hanno travi a vista. • La ferramenta...

Proprietà affascinante di 3 locali con usi vari

Proprietà affascinante di 3 locali con usi vari Benvenuti a Sierre, la città soleggiata! Vi presentiamo un'offerta esclusiva che risponde alle vostre esigenze residenziali e professionali in modo equivalente.Questa proprietà unica di 3 locali è stata utilizzata come spazio per uffici negli ultimi anni e si distingue per la sua posizione eccezionale. La superficie generosa e la grande facciata vitrea orientata a ovest conferiscono allo spazio un'atmosfera luminosa e accogliente.L'opzione di utilizzo flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente. Avete la scelta di continuare a utilizzare la proprietà come spazio per uffici o di trasformarla in un appartamento confortevole. I piani corrispondenti si trovano nell'allegato della documentazione di vendita.La proprietà non si limita a locali spaziosi, ma dispone anche di due bagni separati per garantire il massimo comfort.In aggiunta a questa offerta esclusiva, l'acquisto di due posti auto sotterranei al prezzo di CHF 30'000 ciascuno è obbligatorio. Questi offrono uno spazio di parcheggio sicuro per i vostri veicoli.Approfittate di questa occasione per acquisire una proprietà con potenziale nella città soleggiata di Sierre. Prenotate una visita oggi stesso e lasciatevi convincere dai benefici unici di questa offerta.Siamo impazienti di presentarvi personalmente questa proprietà.

Vente de surface commerciale à Sion

Située dans la zone industrielle de Sion, au premier étage d'un bâtiment industriel, ce local commercial est disponible de suite. Avec une surface brute de 79 m2, ce bien est idéal pour un bureau ou pour une petite entreprise en cours de développement.Distribution : • 2 grandes pièces • 1 salle d'eau avec WC Place de parc inclue dans le prix : • 1 place de parc extérieure Complément d'informations : • Droit de superficie (DDP) jusqu'au 31 décembre 2087 • Grande halle industrielle divisée en petite PPE (ici PPE de 4) • Chauffage au sol • Climatisation • Internet Situation : • Situé dans la zone industrielle de Sion • À moins de 5 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute ouest • Visibilité de la route Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.In der Industriezone von Sion, im ersten Stock eines Industriegebäudes, steht diese Geschäftsfläche sofort zur Verfügung. Mit einer Bruttogrundfläche von 79 m2 ist diese Immobilie ideal für ein Büro oder ein kleines Unternehmen im Aufbau.Verteilung: • 2 grosse Räume • 1 Badezimmer mit WC Parkplatz im Preis inbegriffen: • 1 Aussenparkplatz Weitere Informationen: • Dauerrecht (DDP) bis zum 31. Dezember 2087 • Grosse Industriehalle, die in kleine Gewerbeeinheiten (hier Gewerbeeinheit 4) unterteilt ist • Fussbodenheizung • Klimaanlage • Internet Lage: • Gelegen in der Industriezone von Sion • Weniger als 5 Minuten von der Autobahn-West-Einfahrt/Ausfahrt • Strassenvisibilität Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.Located in the industrial zone of Sion, on the first floor of an industrial building, this commercial space is available immediately. With a gross area of 79 m2, this property is ideal for an office or for a small company in the process of development.Distribution: • 2 large rooms • 1 bathroom with toilet Parking space included in the price: • 1 outdoor parking space Additional information: • Right of superficies (DDP) until 31 December 2087 • Large industrial hall divided into small PPPs (here PPP 4) • Underfloor heating • Air conditioning • Internet Situation: • Located in the industrial zone of Sion • Less than 5 minutes from the west highway entrance/exit • Road Visibility For all the details as well as the full set of photos, visit our website: www.valimmobilier.chWould you like more information or the complete file? Please contact me by phone or e-mail and I will be happy to provide you with more information. I am also available for a visit on site.Situato nella zona industriale di Sion, al primo piano di un edificio industriale, questo locale commerciale è disponibile da subito. Con una superficie lorda di 79 m2, questo immobile è ideale per un ufficio o per una piccola azienda in fase di sviluppo.Distribuzione: • 2 grandi stanze • 1 bagno con WC Il parcheggio è incluso nel prezzo: • 1 posto auto...

In Vendita! Locali per lo stoccaggio nel centro di Sion!

In Vendita, nel centro di Sion!Un'ampia area di stoccaggio • 1° seminterrato + piano terra (circa 1'090 m2) - Lotto n. 5 • 2° seminterrato (circa 756 m2) - Lotto n. 3 "ACCESSO TRAMITE UNA PIATTAFORMA DI CARICO"Questi locali sono dotati di strutture metalliche per l'archiviazione di documenti. Ma possono essere smontati.Se siete interessati e avete bisogno di ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattare direttamente la nostra amministrazione al 027/723.51.91. Grazie!

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Spazio commerciale nella piazza del villaggio

Bella superficie commerciale situata nella piazza del villaggio di Anzère. Con una superficie totale di circa 120 m2, offre una vasta vetrina nonché 3 accessi diversi. Attualmente si compone di un locale/officina di 18 m2, di una superficie espositiva su 2 livelli di 66 m2, di una superficie di 27 m2 e di un locale sanitario. Un enorme deposito facilmente accessibile e un montacarichi sono compresi nel prezzo. Ideale per installare un bar à vin, una drogheria, una profumeria, un negozio di specialità locali, abbigliamento, regali. Sulla riva destra del Rodano, Anzère offre una qualità della vita incomparabile. L'ufficio del Turismo di Anzère organizza numerose attività per tutte le età. Anzère è una stazione familiare per eccellenza, troverete tutte le informazioni utili sul sito www.anzere.ch.

Pub "Le Péché Mignon" a Thyon 2000 (Riutilizzo possibile)

Le Péché Mignon si trova nel centro della stazione di Thyon 2000.È POSSIBILE IL RIUTILIZZO IN UNA RESIDENZA PRINCIPALEPuò essere utilizzato immediatamente e è ben attrezzato per la piccola ristorazione. La sua superficie utile di 140 m2 può accogliere circa 50 clienti. Il pub dispone di tre balconi che si affacciano sulla valle di Hérens e sulle piste da sci del dominio delle 4 valli con una vista mozzafiato sul Cervino, la Dent-Blanche e molte altre vette.Essendo ai piedi delle piste da sci, la sua posizione è ideale.La sua distribuzione è la seguente:Area clienti: • Stanze con più tavoli bassi e alti • Accesso ai tre balconi • WC donne e uomini • Stanze che possono essere facilmente privatizzate per un evento, compleanno, ecc. • Due televisori permettono la visione di gare di sci o altri programmi • Impianto audio con altoparlanti Area bar: • Ampio spazio di lavoro • Congelatore • Frigorifero a cassetti • Attrezzatura per la birra • Macchina per il caffè • Lavastoviglie • Lavello • Spazio di stoccaggio per i bicchieri • Spazi di stoccaggio per diversi tipi di stoccaggio • Cassa Area cucina: • Area e attrezzature per la piccola ristorazione • Forno • Forno salamandra • Piastra a induzione • Forno a raclette • Macchina per hot dog • Frigorifero di grande capacità • Frigorifero per bevande con porta trasparente • Spazio di stoccaggio Semi-interrato: • Un seminterrato • Possibilità di acquistare un posto auto nel garage della stazione, si trova sotto il pub Dispone anche di una piccola stanza, in aggiunta al seminterrato, per immagazzinare attrezzatureDesiderate ottenere più informazioni, il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò felice di informarvi.Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Edificio misto con numerosi posti auto

Edificio a uso misto in vendita a Flanthey (Lens). Opportunità unica.L'edificio è composto da due appartamenti abitabili con terrazze e giardino, una stanza di circa 23 m2 e un ristorante al piano terra, oltre a numerosi posti auto. Questa proprietà è ideale per un investitore privato che possa ristrutturarla.Situato a Flanthey, nel comune di Lens, l'edificio beneficia di una posizione eccezionale tra pianura e montagna. A soli pochi minuti da Sion e dalle prestigiose stazioni sciistiche di Crans-Montana e altre, offre una posizione strategica per investitori o imprenditori della regione.L'edificio ha un uso misto, composto da tre unità e un grande locale, attualmente un ristorante al piano terra, che consente una combinazione ideale tra abitazione e attività commerciali o professionali. Sia che si voglia sviluppare un progetto di locazione o installare la propria attività, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative. La vista mozzafiato sulla valle e le montagne circostanti è un vantaggio indiscusso di questa proprietà. Inoltre, beneficia di una conveniente vicinanza ai servizi locali e alle strade principali.Rappresenta un forte potenziale di investimento in una regione dinamica e ambita.Non perdete questa opportunità unica di acquisto.Non esitate a contattarci per organizzare una visita in loco.

Edificio misto a Conthey

Edificio misto situato a Conthey, sviluppato su una superficie totale di circa 350 m², composto da un piano terra ad uso commerciale e da una zona residenziale ai piani superiori. Il piano terra accoglie un bar e un ristorante separati, ciascuno con accesso proprio e attualmente affittati, garantendo entrate locative immediate. La zona residenziale, distribuita su primo e secondo piano, offre una superficie di circa 160 m² e bei volumi e una grande terrazza coperta, adatta sia all'uso privato che all'affitto aggiuntivo. La chiara organizzazione degli spazi consente una separazione ottimale tra le attività commerciali e la zona residenziale. Collocato su un lotto di 1'219 m², l'edificio beneficia di un ampio parcheggio esterno di circa trenta posti, ideale per la clientela del ristorante e del bar. Grazie alla sua configurazione mista, alle sue superfici generose e al suo alto potenziale locativo, questo edificio rappresenta un'opportunità attraente a Conthey, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento e un ottimo potenziale di rendita.

Ampii uffici a Sierre

In vendita: Ampii uffici di 188 m² a Sierre, vicino alla stazione ferroviariaOffriamo uffici moderni e luminosi di 188 m², situati nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria di Sierre, in un edificio costruito nel 2018. Questi locali beneficiano anche di una situazione ideale, con facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, compresa la stazione ferroviaria e stradale, nonché la funicolare e gli autobus. Un grande parcheggio pubblico è anche nelle vicinanze.Possibilità di acquisire fino a quattro posti auto nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 25'000.00 per posto.Descrizione dei locali:Accesso: L'accesso agli uffici può essere effettuato sia dall'interno che dall'esterno dell'edificio.Area di ricevimento: Aperta e luminosa, offre un ambiente di lavoro piacevole.Due uffici individuali: Ogni ufficio dispone di una finestra, che porta luce naturale e comfort.Sala conferenze: Una sala di 22 m², ideale per riunioni professionali.Cucina attrezzata: Perfetta per le pause pranzo o per i pasti di squadra.Due bagni: Attrezzati per il comfort degli occupanti.Punti di forza:Locali modulabili e adattabili a diversi tipi di attività.Capacità di accogliere fino a 14 persone.Questi uffici sono un'ottima opportunità per un'azienda che desidera stabilirsi in un ambiente pratico e dinamico, con buona visibilità e accessibilità ottimale.Questo spazio commerciale è attualmente affittato.

Locale commerciale

Situato nel pieno centro di Crans-Montana, questo locale commerciale ha una superficie di circa 250 m², offrendo uno spazio interno spazioso, un bancone centrale, effetti di luce integrati e un'atmosfera moderna. Ideale per riavviare un'attività di bar, ristorante o altro concetto. Posizione premium nel centro della stazione sciistica di Crans-Montana. Punti salienti: • 250 m² modulabili • ambiente dinamico nel cuore della stazione Un'opportunità rara da visitare rapidamente! Venduto non ammobiliato.

Terreno commerciale con grande potenziale

Un'opportunità di sviluppo riservataNell'ambito di una vendita strettamente riservata, offriamo un bene commerciale in vendita che è esclusivamente destinato a acquirenti qualificati.Al di là della hall attualmente ubicata sul sito, questa transazione rappresenta soprattutto l'acquisto di un terreno strategico in diritto distinto e permanente (DDP) di 6'467 m².L'infrastruttura esistente può essere immediatamente sfruttata per attività artigianali, industriali, logistiche o di stoccaggio. Tuttavia, il vero interesse di questa opportunità risiede nel potenziale di valorizzazione del terreno.Soggetto alle autorizzazioni amministrative e alle norme urbanistiche in vigore, il futuro acquirente potrà studiare diverse possibilità di trasformazione, ristrutturazione o ricostruzione al fine di sviluppare un progetto che corrisponda alle proprie esigenze e strategia di investimento.Si tratta di un'opportunità rara di acquisire un terreno che offre sia una valorizzazione immediata che una visione di sviluppo a lungo termine.Informazioni essenziali • Terreno in DDP di 6'467 m² • Hall commerciale esistente • Prezzo di vendita della hall: CHF 600'000.- • Tariffa mensile DDP: CHF 16'500.- A causa della natura off-market di questa commercializzazione, la localizzazione dell'immobile, l'identità del proprietario e tutte le informazioni che permettono di identificare il sito rimangono strettamente riservate.Accesso al dossierIl dossier completo (localizzazione, piani, fotografie, informazioni tecniche, dati urbanistici ed elementi relativi al potenziale di sviluppo) sarà comunicato esclusivamente agli acquirenti con interesse serio, dopo la ricezione di: • una presentazione dell'acquirente o della società; • una breve descrizione del progetto pianificato; • le coordinate complete della persona di contatto. Ogni richiesta sarà soggetta a convalida preventiva prima di qualsiasi trasmissione di informazioni riservate.Impegno di riservatezzaNel caso in cui il candidato decidesse di non proseguire questa opportunità, si impegna a rispettare la riservatezza delle informazioni ricevute e a distruggere tutti i documenti trasmessi, siano essi in formato cartaceo o digitale.Questa commercializzazione è condotta nel più stretto rispetto della riservatezza al fine di preservare gli interessi del proprietario e la discrezione che circonda questa transazione.Trovate tutte le nostre annunci su mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Edificio misto a forte potenziale - Opportunità di investimento a Flanthey

Opportunità di investimento rara a Flanthey.Scopri questo edificio misto a forte potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, con numerose possibilità di sfruttamento e valorizzazione.L'immobile è composto da:- un appartamento di 4,5 locali al piano superiore,- un locale commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,- ampi spazi di stoccaggio al piano seminterrato, attualmente utilizzati come garage, offrono un potenziale di rendita aggiuntivo.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore, parzialmente ristrutturato, è così distribuito:- ingresso con armadio a muro;- cucina attrezzata, funzionale;- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta, con vista imprenabile;- Tre camere da letto.Potenziale di ristrutturazione: Il piano terra, attualmente adibito a uso commerciale, può essere convertito in appartamenti, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per ottimizzare il reddito da affitto per un investitore.Esterni e piano seminterrato:- Un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax apprezzato sia dalle famiglie che dagli inquilini;- 4 posti auto esterni;- 4 grandi garage/box.Caratteristiche tecniche:Controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo;Finestre in PVC con triplo vetro per l'appartamento;Edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato nel corso degli anni;Riscaldamento a olio;Posizione: L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità. Negozi, scuole, fermata dell'autobus e accesso rapido agli assi principali, garantendo una domanda di affitto durevole.Un immobile raro sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza di investimento.Contattateci oggi per una visita o per ottenere informazioni aggiuntive.

Superficie commerciale (ex filiale bancaria)

In vendita – Superficie commerciale eccezionale (ex locali bancari) Ideale posizione, questi ex locali bancari offrono una superficie totale di circa 462 m², distribuiti su tre livelli, con attrezzature funzionali e di qualità. Piano terra (166 m²) Area di ricevimento con reception e ex sportelli, uffici, sala riunioni, spogliatoio, portineria e due WC. 1° piano (167 m²) Tre uffici, una cucina, una sala conferenze, uno spogliatoio e due WC. Seminterrato (129 m²) Camera blindata, stanza privata, archivio e locale tecnico. I diversi livelli sono accessibili tramite una scala e un ascensore privato. Questo immobile corrisponde alla PPE n. 4 (164/1000), con spese annuali di circa CHF 21'000.– secondo l'ultimo budget. Parcheggio incluso: • 4 posti auto interni (PPE n. 41, 8/1000), spese annuali circa CHF 850.– (due sono attualmente affittati) • 3 posti auto esterni (PPE n. 29), a disposizione dei clienti del complesso (canone annuo CHF 650.–) Le spese comuni sono ripartite pro quota dei millesimi, ad eccezione del riscaldamento a gas, che è fatturato secondo il consumo individuale (contatore separato). Il fondo di rinnovamento ammonta a CHF 11'150.– al 30.06.2023, a seguito di vari lavori recentemente eseguiti (impermeabilizzazione, sostituzione delle ringhiere e dell'illuminazione).

SIERRE - MAGAZZINO INDUSTRIALE DI 2'200 M2 CON PROGETTO DI TRASFORMAZIONE

Situata nella zona industriale di Ile Falcon, a due passi dagli assi di Sierre, questo capannone metallico costruito nel 2003 si trova attualmente in stato grezzo. Viene venduto con un progetto di trasformazione già autorizzato. Il progetto prevede: un'isolamento periferico, un riassetto interno su due livelli (spazi per piccoli artigiani e produzione, open-space di uffici al piano superiore), un montacarichi industriale e una stazione di lavaggio self-service.Questi lavori sono da eseguire dall'acquirente, che rimane libero nella scelta dei suoi contraenti (progetto libero da mandato di architetto e direttore dei lavori).Posizione strategica in una delle principali aree economiche del Valais centrale, su un asse in pieno sviluppo, a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada e dalla stazione di Sierre.Progetto di trasformazione autorizzatoIl permesso di costruire in vigore prevede una completa riorganizzazione delle superfici con la creazione di: • 7 grandi spazi di stoccaggio al piano terra • 2 grandi spazi di stoccaggio al piano superiore • 1 vasta area di uffici open-space Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo nonché una diversificazione degli inquilini, contribuendo alla sicurezza dei redditi da locazione.Potenziale locativo attraenteIl progetto sviluppa circa 2'200 m² di superfici locative.Sulla base di un canone di locazione di mercato stimato a CHF 140.-/m²/anno, nonché di entrate aggiuntive legate ai posti auto di circa CHF 25'000.- all'anno, il reddito da locazione annuo proiettato senza spese è di circa CHF 350'000.-.Con un costo di investimento totale stimato di circa CHF 4,6 milioni, comprensivo di acquisto e lavori di trasformazione, il rendimento netto proiettato senza spese è di circa il 7,6%, un livello particolarmente attraente per questo tipo di immobile.Condizioni di venditaPrezzo di vendita: CHF 3'500'000.-Il prezzo comprende l'intera proprietà nonché il permesso di costruire in vigore, che consente la realizzazione immediata del progetto di trasformazione.Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Investire, abitare o valorizzare: tutto è possibile qui!

A Sensine, scopri un complesso immobiliare composto da un edificio e una casa unifamiliare che può offrire sia un reddito locativo, sia un potenziale di valorizzazione e una qualità della vita eccezionale.L'edificio misto, un fabbricato a forte potenziale, composto da:- caffè-ristorante (circa 45 posti) con possibilità di trasformazione in spazio commerciale- 5 camere + 1 bagno (da ristrutturare)- appartamento duplex 4,5 locali con balcone (da rinfrescare)- spazi mansardati sviluppabili (tetto ristrutturato nel 2018 e impianto di riscaldamento sostituito nel 2016)La casa unifamiliare (costruita nel 1991), un vero comfort di vita, con:- ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta- 3 camere e 2 bagni- grande terrazza, piccolo giardino privato e posti auto- seminterrato interamente scavatoUn bene ideale per investitori o famiglie, che offre un progetto che combina redditività e qualità della vita. L'intera proprietà (casa + edificio) è offerta come un tutto unico, con la possibilità di acquisire solo l'edificio. La villa non è disponibile separatamente.

Locale commerciale nel centro di Sion - Grandi superfici modulabili

Situato nel cuore di Sion e completamente ristrutturato nel 2011, questo ampio locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente dinamico e molto frequentato. La sua posizione strategica garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per clienti e dipendenti. Sviluppato su più livelli e totalizzando circa 456m², questa proprietà offre una grande libertà di allestimento, particolarmente grazie all'ingresso indipendente che ogni piano ha, dando la possibilità di essere separati. Le superfici luminose e ben distribuite si adattano a numerosi progetti professionali come un negozio, uffici, uno spazio espositivo o un'attività di servizio. Il piano terra accoglie un ampio spazio di ricevimento o vendita con accesso diretto dalla strada, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare la tua attività. I livelli superiori consentono l'installazione di uffici, aree amministrative o zone complementari, mentre il seminterrato costituisce un prezioso vantaggio per lo stoccaggio, la logistica o un'area di vendita aggiuntiva. Distribuzione degli spazi 2° seminterrato: - Locali di stoccaggio Seminterrato: - Area commerciale -Magazzino/deposito -WC Piano terra con finestre: -Ampio spazio commerciale con accesso diretto Piano con vista sul giardino della prefettura: -Area polivalente e luminosa -Cucina -WC -Ufficio -Spazi di stoccaggio Punti di forza -Posizione centrale ricercata -Volumi generosi e configurazione flessibile -Montacarichi che collega i diversi livelli -Sistema di sicurezza esistente -Climatizzazione per un comfort ottimale -Riscaldamento indipendente dei locali, separato da quello dell'edificio -Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici, parcheggi e stazione ferroviaria Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in una posizione strategica o per un investitore che cerca uno spazio commerciale di alta qualità nel centro città.

Bar/ristorante nel cuore di Grimentz

Situato in posizione ideale, a pochi passi dalle seggiovie della stazione di Grimentz, questo bar-ristorante di 638 m2 dispone di una terrazza privata soleggiata che attirerà la clientela in estate e in inverno. Inizialmente progettato come ristorante tradizionale, la sala da pranzo è stata completamente trasformata nel 2004 in stile rustico. Durante questi lavori di ristrutturazione, la stanza è stata completamente aperta per aumentare la sua capacità, che ora è di 230 m2. Da allora, questa stanza è stata ripensata in diversi spazi (area salotto, spazio giochi o angolo karaoke) con il bar come pezzo centrale. La disposizione del bar consente a un team di lavorare in modo efficiente grazie alle sue attrezzature e alla sua dimensione. Essendo l'unico negozio nella stazione aperto fino a tardi la sera, è diventato un luogo di incontro emblematico per tutte le generazioni che desiderano uscire durante i fine settimana e le vacanze. Attualmente, l'azienda è gestita come bar/ristorante. Molti mobili e apparecchi da cucina appartengono ai gestori attuali - possibilità di acquisto (da discutere). I futuri clienti potranno godere del sole sulla grande terrazza, che è protetta dalla vista dei passanti grazie alla sua posizione al piano superiore. Questa dispone anche di due campi da petanque, che sono diventati un luogo di incontro per gli appassionati nel corso del tempo. Nel seminterrato troverete uno stanzino e una cantina, e un ufficio al 2° piano. Inoltre, i locali sono dotati di un montacarichi che consente la connessione tra i piani. Possibilità di acquisire un posto auto nel garage (prezzo da discutere). Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia: 027 452 23 09