31 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Sion

In vendita! Locali per lo stoccaggio nel pieno centro di Sion!

In vendita, nel pieno centro di Sion!Una superficie di stoccaggio molto grande • 1° seminterrato + piano terra (circa 1'090 m2) - Lotto n. 5 • 2° seminterrato (circa 756 m2) - Lotto n. 3 "ACCESSO TRAMITE UN MONTACARICHI"Questi spazi sono dotati di strutture metalliche per l'archiviazione. Ma possono essere smontate.Se quindi siete interessati e avete bisogno di ulteriori informazioni, contattate direttamente la nostra amministrazione al 027/723.51.91. Grazie!

Bureau/cabinet médical centre de Sion

A vendre en plein centre de Sion, dans le très prisé quartier des Collines, jolis bureaux/cabinet médical pouvant être aisément transformés en un grand appartement de 7 pièces ou en deux appartements (2 pièces indépendant déjà existant).Description : • Hall d'entrée Appartement de 2 pièces indépendant : • Chambre à coucher • Petite pièce à vivre avec cuisine, accès terrasse • WC douche Bureaux/cabinet médical (transformable en appartement) : • Entrée • WC visiteurs • Dégagement • Pièce avec coin cuisine • Quatre bureaux entre 12 et 22 m2 Annexes : • Cave • Une place de parc extérieure en location (CHF 50.-/mois) Particularités : • Situation exceptionnelle et calme • Grand potentiel de rénovation Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Zu verkaufen im Zentrum von Sitten, im sehr begehrten Quartier Les Collines, schöne Büros/Arztpraxis, die leicht in ein grosses 7-Zimmer-Apartment oder in zwei Wohnungen (2-Zimmer-Apartment, das bereits existiert, separat nutzbar) umgewandelt werden können.Beschreibung: • Eingangshalle 2-Zimmer-Wohnung unabhängig: • Schlafzimmer • Kleiner Wohnraum mit Küche, Zugang zur Terrasse • WC Dusche Büros/Arztpraxis (umwandelbar in Wohnung): • Eingang • Besucher-WC • Entlastung • Zimmer mit Kochnische • Vier Büros zwischen 12 und 22 m2 Anlagen: • Keller • Eine Aussenparkplatzmiete (CHF 50.-/Monat) Besonderheiten: • Ausgezeichnete und ruhige Lage • Grosses Renovierungspotenzial Sie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen persönlichen Besuch zur Verfügung.For sale in the heart of Sion, in the highly sought-after Collines district, beautiful offices/medical practice that can easily be converted into a large 7-room apartment or into two apartments (2-room independent apartment already existing).Description: • Entrance hall Independent 2-room apartment: • Bedroom • Small living room with kitchen, access to terrace • WC shower Offices/medical cabinet (convertible into an apartment): • Entry • Visitor toilet • Clearance • Room with kitchenette • Four offices between 12 and 22 m2 Appendices: • Cave • A rented outdoor parking space (CHF 50.-/month) Special features: • Exceptional and quiet location • Great renovation potential Would you like more information or the complete file? Please contact me by phone or e-mail and I will be happy to provide you with more information. I am also available for a site visit.In vendita nel cuore di Sion, nel quartiere molto apprezzato delle Collines, graziosi uffici/studio medico che possono essere facilmente trasformati in un grande appartamento di 7 stanze o in due appartamenti (2 stanze indipendenti già esistenti).Descrizione: • Ingresso...

Vente de surface commerciale à Sion

Située dans la zone industrielle de Sion, au premier étage d'un bâtiment industriel, ce local commercial est disponible de suite. Avec une surface brute de 79 m2, ce bien est idéal pour un bureau ou pour une petite entreprise en cours de développement.Distribution : • 2 grandes pièces • 1 salle d'eau avec WC Place de parc inclue dans le prix : • 1 place de parc extérieure Complément d'informations : • Droit de superficie (DDP) jusqu'au 31 décembre 2087 • Grande halle industrielle divisée en petite PPE (ici PPE de 4) • Chauffage au sol • Climatisation • Internet Situation : • Situé dans la zone industrielle de Sion • À moins de 5 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute ouest • Visibilité de la route Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.In der Industriezone von Sion, im ersten Stock eines Industriegebäudes, steht diese Geschäftsfläche sofort zur Verfügung. Mit einer Bruttogrundfläche von 79 m2 ist diese Immobilie ideal für ein Büro oder ein kleines Unternehmen im Aufbau.Verteilung: • 2 grosse Räume • 1 Badezimmer mit WC Parkplatz im Preis inbegriffen: • 1 Aussenparkplatz Weitere Informationen: • Dauerrecht (DDP) bis zum 31. Dezember 2087 • Grosse Industriehalle, die in kleine Gewerbeeinheiten (hier Gewerbeeinheit 4) unterteilt ist • Fussbodenheizung • Klimaanlage • Internet Lage: • Gelegen in der Industriezone von Sion • Weniger als 5 Minuten von der Autobahn-West-Einfahrt/Ausfahrt • Strassenvisibilität Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.Located in the industrial zone of Sion, on the first floor of an industrial building, this commercial space is available immediately. With a gross area of 79 m2, this property is ideal for an office or for a small company in the process of development.Distribution: • 2 large rooms • 1 bathroom with toilet Parking space included in the price: • 1 outdoor parking space Additional information: • Right of superficies (DDP) until 31 December 2087 • Large industrial hall divided into small PPPs (here PPP 4) • Underfloor heating • Air conditioning • Internet Situation: • Located in the industrial zone of Sion • Less than 5 minutes from the west highway entrance/exit • Road Visibility For all the details as well as the full set of photos, visit our website: www.valimmobilier.chWould you like more information or the complete file? Please contact me by phone or e-mail and I will be happy to provide you with more information. I am also available for a visit on site.Situato nella zona industriale di Sion, al primo piano di un edificio industriale, questo locale commerciale è disponibile da subito. Con una superficie lorda di 79 m2, questo immobile è ideale per un ufficio o per una piccola azienda in fase di sviluppo.Distribuzione: • 2 grandi stanze • 1 bagno con WC Il parcheggio è incluso nel prezzo: • 1 posto auto...

Capannone industriale/garage già affittato

Bella hall industriale già affittata a Sion sulla Route de Savoie tra Conthey e Sion.IN BREVE:- Terreno di 3'591m2- Volume 3'000m3- Dimensioni della hall: 17,95 x 30,40, quindi 545m2- Ottimo stato e bella altezza del soffitto- Vicino al Denner con molto traffico- Riscaldamento a PAC- Hall non isolataÈ divisa in più parti e ci sono attualmente due inquilini.Una parte consiste in:- Uffici- Garage con più porte sezionali e ascensore- Officina- 1/2 mezzanino- Spogliatoio- WC- Parcheggio esterno con 38 posti davanti all'ingresso della hall- Spazio esterno dietro la hallMolti lavori sono stati eseguiti in questa parte:- Illuminazione- Partizioni degli uffici- Pavimenti degli uffici- Scala del mezzaninoL'altra parte consiste in una stanza con un mezzanino ½ e uno spazio esterno dietro la hallAFFITTI:Parte 1:Affitto mensile: CHF 9'500.- netto/mese Superficie: 500m2 al piano terraParte 2:Affitto mensile: CHF 1'800.- netto/meseSuperficie: 45m2SERVIZI:- 5 minuti da tutte le comodità- 5 minuti in auto dall'ingresso dell'autostradaOpuscolo di vendita solo su richiesta!Da noi, la curiosità è un bel difetto, quindi non esitate a chiamarci per maggiori informazioni o per visitare il sito!Tutti i nostri immobili su berra-immobilier.ch!!!

Immobile di rendita

IN VENDITA - Immobile di rendita - Champlan, Grimisuat (VS) Un'opportunità rara nel cuore del Vallese, con un forte potenziale di rendita e una posizione ideale.Nascosta nella charmante comune di Grimisuat, questa proprietà versatile offre un'opportunità di investimento unica, che combina attività commerciali e residenziali. La proprietà si estende su un terreno di 585 m2 con una superficie lorda di 450 m2 e comprende un ristorante funzionale con una grande sala, due appartamenti e numerosi spazi annessi.SEMINATO : • Cantine, lavanderia, locale caldaia PIANO TERRA • Caffè, ristorante con una grande sala • Ingesso 1° PIANO • Appartamento di 4,5 locali • Cucina attrezzata e arredata • Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza • 3 camere da letto • Bagno completo (vasca da bagno, lavandino, WC) • WC separato 2° PIANO • Appartamento di 4,5 locali in duplex • Cucina attrezzata e arredata • Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza • 3 camere da letto • Mezzanino • Bagno completo (vasca da bagno, lavandino, WC) • WC separato Un terreno adiacente di 352 m2 è disponibile come opzione.Posizione ideale, a 5 minuti da Sion, su un importante snodo di traffico, questo immobile offre quindi un potenziale di sviluppo interessante, nonché una rendita garantita.Ulteriori informazioni e documenti su richiesta.

In vendita locale commerciale nel cuore di Sion

Posizione ideale accanto alla Place du Midi Questo locale commerciale, 290 m2, è distribuito su 2 piani Piano terra con grande vetrina + seminterrato (collegamento interno tra i 2 livelli tramite scala) Venduto in stato grezzo, ideale per uffici o studio medico ad esempio. Attività legate alla ristorazione sono vietate secondo regolamento di condominio. 1 posto auto disponibile nel parcheggio interno in vendita in aggiunta al prezzo di vendita (Chf. 50'000.00)

In vendita locale commerciale nel cuore di Sion

Posizione ideale accanto alla Place du Midi Questo locale commerciale, 290 m2, è distribuito su 2 piani Piano terra con grande vetrina + seminterrato (connessi internamente da scala) Venduto in stato grezzo, ideale per uffici o studio medico ad esempio. Le attività di ristorazione sono vietate secondo il regolamento dell'edificio. 1 posto auto disponibile nel parcheggio interno in vendita in aggiunta al prezzo di vendita (Chf. 50'000.00)

POKE BOWLS, SITUAZIONE IDEALE, ATTREZZATURA COMPLETA

Ristorante specializzato in poke bowls, situato a Sion, in una posizione strategica con un potenziale di crescita interessante. Il ristorante offre un concetto alla moda, focalizzato sui poke bowls, con un'offerta varia e adattabile per soddisfare le aspettative di tutti i clienti. I locali sono completamente attrezzati e rispondono agli standard: una cucina professionale, una camera fredda, nonché mobili moderni e funzionali. La superficie del ristorante è di 180 m², con oltre 25 posti a sedere all'interno e alcuni posti sulla terrazza. La posizione è ideale, nel centro della città, in una strada molto frequentata e in prossimità di numerose aziende.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - attività con fatturato stabile, grande opportunità- completamente attrezzata per riprendere l'attività immediatamente- grande superficie, con stanza separata per ufficio, stanza di riposo- cucina spaziosa, numerosi equipaggiamenti a disposizione- concetto ideale, senza necessità di molto personale- auto fa parte del patrimonio aziendale- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: ideale, in una galleria frequentata con clientela regolareStato dell'edificio: cucina spaziosa, spazi e mobili moderni, decorazione attraente con muri di vegetazioneBagni: 1 (1 x WC / lavabo )Sistema di riscaldamento: radiatori, caldaia a gasTrasporti pubblici: Autobus, 50 mScuola: scuola primaria, 800 mNegozi: Migros, 500 m

Capannone industriale con superfici commerciali a Sion!

Situato nel cuore della zona industriale dinamica di Chandoline a Sion, questo edificio misto commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento o di sfruttamento per un imprenditore che desidera sviluppare la propria attività professionale. Collocato su un terreno di circa 803 m², la proprietà si trova in una zona industriale riconosciuta e dinamica. Beneficia di una posizione strategica con accesso rapido all'ingresso autostradale di Sion e di una buona accessibilità via la Route de Riddes. Diversi posti auto esterni completano la proprietà, in un ambiente economico attivo e ben stabilito.Costruito negli anni '90 con una struttura in cemento solida, l'edificio offre una solidità e una durabilità eccellenti. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con caldaia a condensazione sostituita nel 2013, distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento. Regolarmente mantenuto e migliorato, l'edificio offre spazi funzionali e polivalenti distribuiti su due livelli, con un forte potenziale di adattamento secondo le esigenze. È composto da: Piano terra:- Ufficio/ingresso ~ 55 m²- Area di deposito attrezzata ~64 m²- Magazzino con altezza del soffitto di ~5,20 m e superficie di ~72 m² (attualmente affittato come bar con terrazza)- Locale caldaia e scala- Tettoia esterna ~74 m²1° piano:- Appartamento ~140 m², modulare con accesso indipendente attraverso la scala, offrendo un potenziale interessante di divisione (gli accessi sono già predisposti sul pianerottolo) e può accogliere più attivitàQuesto oggetto costituisce un'opportunità rara a Sion, ideale per un investitore o un'azienda che desidera disporre di spazi per la propria attività professionale, mantenendo o no un reddito da locazione.Non aspettate e contattateci per ulteriori informazioni.

Spazio commerciale di 165 m2 in un centro molto frequentato a Sion!

Cerchi uno spazio professionale nel cuore di Sion? Non perdere questa opportunità unica!Situato nel cuore di un centro commerciale molto frequentato che serve i quartieri nord della città di Sion, questo immobile beneficia di una posizione strategica a proximità immediata di negozi essenziali.Con una superficie di circa 165 m², accessibile a livello del suolo e modulare, offre una visibilità eccellente e si presta perfettamente a diverse attività professionali o commerciali: uno studio medico, uno studio, uffici individuali o condivisi, un'attività paramedica...Ristrutturato nel 2023, la sua disposizione attuale è la seguente:- Sala di ricevimento con reception- 4 stanze indipendenti- Cucinetta- WC Parcheggio:- 2 posti nel parcheggio sotterraneo privato al prezzo di CHF 45'000.- per posto- Grande parcheggio pubblico nell'edificio per i clientiSia che tu sia medico, terapeuta, avvocato, notaio, architetto, imprenditore o investitore, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per stabilire o sviluppare la tua attività in un ambiente professionale piacevole, dinamico e attraente.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Ampio locale commerciale polivalente a nord di Sion!

Situato in modo ideale nel quartiere Nord di Sion, al culmine del Grand Pont, questo spazio trae vantaggio da una posizione strategica con un'eccellente visibilità su un asse molto frequentato. Perfettamente adattato per accogliere una vasta gamma di progetti, offre belle possibilità di allestimento.Grazie ai suoi 3 ingressi indipendenti e alle grandi vetrate, questo immobile può essere facilmente diviso in più spazi commerciali o sfruttato nella sua totalità secondo necessità. 2 WC sono già presenti, e l'accesso è facilitato da un arrivo a livello senza scale e 3 ingressi dall'edificio. Ha anche la possibilità di utilizzare 4 posti auto esterni.Un'opportunità rara, da scoprire senza ritardo, sia per gli investitori alla ricerca di un rendimento netto del 5%, sia per i privati che desiderano sviluppare la loro attività in un contesto strategico.Non perdere questa occasione e contattaci ora per una visita!

Spazi commerciali locali in vendita in un nuovo sviluppo "Aubépines22" a Sion

Situato al 22 Rue des Aubépines, Aubépines22 offre appartamenti moderni e spazi commerciali in un ambiente ideale, a pochi passi da Place du Midi e a due passi da tutte le comodità.Il progetto include 30 appartamenti spaziosi e luminosi con esecuzione curata e moderna, nonché 3 spazi commerciali adatti a varie attività e che offrono una visibilità eccellente. L'attrezzatura è progettata per fornire ai residenti comfort e praticità quotidiana.PosizioneAubépines22 si trova a pochi minuti a piedi da Place du Midi, il cuore dinamico di Sion con i suoi negozi, ristoranti e servizi.Il progetto è vicino al famoso mercato di Sion, che anima il centro città ogni settimana. Una vista libera su famosi luoghi di interesse come i castelli di Valère e Tourbillon e il mulino di Sion.La strada in cui si trova il progetto è stata completamente ridisegnata e offre un ambiente che combina accessibilità e tranquillità.In sintesi, questo sviluppo combina una posizione ideale nel cuore della città con spazi adatti alle esigenze attuali. Un'opportunità unica per vivere o investire a Sion

Vendita 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superfici commerciali con rendita del 100% – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito netto annuo di locazione CHF 1,1 milioni. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: Diverse superfici commerciali completamente locati con garanzie di locazione, che combinano reddito stabile e superficie commerciale con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi · Vendita come un tutto o separatamente secondo le offerte · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile da parte di non residenti Commercial Premium (completamente locati): · 4 superfici commerciali / cura dentale, medicina dolce, punto di vendita, stanza di deposito, parcheggi legati all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (visibilità apprezzabile del reddito) · Parcheggi: 31 posti legati alle 4 superfici commerciali (inclusi nella dichiarazione di locazione) Commercial Deposito (completamente locati): · Diversi depositi/magazzino e parcheggi Reddito di locazione (al 31.12.2025) 1. Reddito netto annuo di locazione (ELN): CHF 1’100’000.- / anno (inclusi superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi) 2. Spese annuali pagate dagli inquilini. Una riserva di locazione è da considerare e già integrata nella valutazione sulla base della dichiarazione di locazione attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione e attrattiva Implantation nei settori premium e perfettamente connessi della Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequentazione degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare secondo le offerte). · Superfici PPE miste o l'intero gruppo secondo accordo (superfici e attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte benvenute con evidenza di fondi. · Nessun prezzo è intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), generando valutazioni diverse. o I venditori hanno definito un prezzo minimo e riterranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Dossier di vendita e procedura · Dossier di vendita completo su richiesta, dopo un breve scambio telefonico. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con evidenza di fondi. · Organizzazione di una visita sul luogo. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room contenente i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ossia la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci telefonicamente o per email per discutere della tua strategia di investimento, fornire evidenza di fondi e concordare una visita di gruppo sul luogo.

Ristorante rinomato nel cuore della vecchia città - vendita con le mura

Magnifico ristorante di ottima reputazione nel centro della vecchia città di Sion, nella mitica Rue du Grand-Pont. Questo stabilimento di notorietà in Valais è stato operato dalla stessa direzione per quasi 28 anni. Il suo fatturato si avvicina a un milione di franchi. Il ristorante è venduto con le mura e un appartamento al piano.Questo immobile include:Al piano terra:Una superficie totale di 64 m2, divisa come segue:- Una sala da pranzo elegante e calda con circa 40 posti a sedere, nonché una bella terrazza piacevolmente situata sulla strada pavimentata.- Una cucina professionale con luce diurna, completamente attrezzataNel seminterrato:Una superficie totale di 83m2, divisa come segue:- WC per i clienti del ristorante- 2 locali tecnici/magazzino, 2 camere fredde, 2 cantine e una cantina.Al primo piano:Un appartamento di circa 45 m2 con balcone orientato a ovest, composto come segue:- Salotto con cucina e zona pranzo- Ingresso- 2 camere/ufficio con finestre- 1 ufficio- Bagno con docciaQuesto superbo ristorante, con una clientela fedele regionale e turistica, è attualmente in funzione. Beneficia di una situazione di passaggio eccezionale durante tutto l'anno, rafforzata ogni venerdì dal grande mercato del Grand Pont. Bellissima opportunità!Ulteriori informazioni su richiesta

Local commercial polyvalent à Sion!

Idéalement situé au centre de Sion, ce local commercial polyvalent représente une belle opportunité, que ce soit pour y installer vos activités professionnelles ou dans une optique de placement à rendement.Implanté au 1er étage d'un immeuble mixte, il bénéficie d'un emplacement central stratégique, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien s'adapte à de nombreux usages : bureaux, cabinet, étude, espace de coworking ou commerce de proximité.Ses caractéristiques principales sont les suivantes :- 3 espaces modulables selon vos besoins- Salle de bain avec douche- Accès facilité avec arrivée en ascenseur- Environnement calme et professionnel- Nombreuses possibilités d'aménagementCe local offre un cadre fonctionnel, central, calme et agréable, pouvant s'adapter à tout type d'activités.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.Ideal im Zentrum von Sion gelegen, stellt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal eine gute Gelegenheit dar, sei es, um Ihre beruflichen Aktivitäten dort unterzubringen oder als renditeträchtige Anlage.Sie befindet sich im ersten Stock eines gemischten Gebäudes und profitiert von einer strategisch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten. Diese Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungen: Büros, Praxen, Kanzleien, Coworking Spaces oder lokale Geschäfte.Seine Hauptmerkmale sind die folgenden:- 3 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen modulierbar sind.- Badezimmer mit Dusche- Leichter Zugang mit Ankunft im Aufzug- Ruhige und professionelle Umgebung- Zahlreiche GestaltungsmöglichkeitenDieses Lokal bietet einen funktionalen, zentralen, ruhigen und angenehmen Rahmen, der sich an alle Arten von Aktivitäten anpassen kann.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdeckenIdeally located in the center of Sion, this multi-purpose commercial space represents a great opportunity, whether to set up your professional activities or as a yield-oriented investment.Located on the 1st floor of a mixed-use building, it benefits from a strategic central location, close to public transport, shops and all amenities. The property is suitable for a wide range of uses: offices, practice, study, coworking space or convenience store.Its main features are as follows:- 3 modular spaces to suit your needs- Bathroom with shower- Easy elevator access- Quiet, professional environment- Numerous layout possibilitiesThis premises offers a functional, central, quiet and pleasant setting, suitable for all types of activities.Don't miss this opportunity!Contact us now to arrange a viewing and discover the potential of this property

Posizione strategica per sviluppare la tua attività!

Situata in uno dei luoghi più strategici del centro città di Sion, questa superficie commerciale beneficia di una visibilità massima e di un flusso pedonale costante. La Rue de la Porte-Neuve è l'indirizzo ideale per dare alla tua attività il raggio di azione che merita.Grazie alle ampie vetrine che si affacciano sulla strada, questa proprietà attira immediatamente l'attenzione e offre un accesso facile e accogliente ai tuoi futuri clienti. La gestione interna luminosa e modulare consente di creare uno spazio a tua immagine: boutique, ufficio moderno, showroom o spazio di servizio.Caratteristiche principali:- Posizione premium nel cuore del centro città di Sion- Visibilità e accessibilità eccellenti- Superfici flessibili e facilmente adattabili- Ambiente dinamico, in prossimità immediata di negozi, ristoranti e trasporti- Cancelli di sicurezza con sistema di allarme integrato- Climatizzazione per un comfort ottimale in tutte le stagioni- Un montacarichi consente di trasportare facilmente le merci tra i pianiDistribuzione degli spazi (circa 134 m² per piano):Semi-interrato:- 1 locale di vendita interrato- 1 spazio di deposito- 1 WCPiano terra:- 1 ampio locale commerciale con vetrina e accesso diretto alla stradaPrimo piano:- 1 locale di vendita luminoso- 1 cucinetta- 1 WC- 1 spazio ufficio/deposito- 1 spazio di depositoUn potenziale unico:Ogni piano offre una superficie generosa di 134 m², che consente una grande flessibilità nell'organizzazione dei tuoi spazi.Sia che tu sia un imprenditore, un investitore o un professionista, questa superficie è una rara opportunità di stabilire la tua attività in uno dei quartieri più attraenti di Sion.Una proprietà eccezionale da non perdere! Contattami oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Sovalco SARue du Rhône 12CH-1950 Sionwww.sovalco.ch

Studio dentistico

Scopri a Savièse (8000 abitanti) un'opportunità eccezionale di acquisire locali commerciali moderni di 106 m², ideali per un'attività dentale. Composti da 4,5 ampi locali, questi locali offrono un layout ottimale con finiture di qualità, illuminazione curata e un'area di ricevimento conviviale. La proprietà è completamente attrezzata e arredata, pronta ad accogliere la tua attività in condizioni eccellenti. Questo studio dentistico di 4,5 locali si trova nel cuore del villaggio di Savièse, con oltre 8000 abitanti. È composto da una reception con servizi igienici per i pazienti, un corridoio di distribuzione, una sala d'attesa, 2 sale di trattamento di cui una con radiologia 3D, 2 laboratori, uno studio, accesso al balcone e un'area privata con un piccolo corridoio/armadio integrato, servizi igienici privati. È stato ristrutturato nel 2021 con il cambio di tutta la tecnologia dentale. Viene venduto con una clientela acquisita e fedele, un posto auto esterno e un posto auto nel garage.