Un bene raro nel cuore del Vallese, con grande potenziale di rendita e posizione ideale.
Situato nella charmante comune di Grimisuat, questa proprietà polivalente offre un'opportunità di investimento unica, che combina attività commerciali e residenziali.
La proprietà si estende su un terreno di 585 m2 con una superficie lorda di 450 m2 e comprende un ristorante funzionale con una grande sala, due appartamenti e numerosi spazi annessi.


SEMINTERRATO:
- Cantina, lavanderia, locale tecnico (riscaldamento)

PIANO TERRA:
- Caffè, ristorante con grande sala
- Ingresso

1° PIANO:
- Appartamento di 4,5 locali
- Cucina attrezzata e arredata
- Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza
- 3 camere da letto
- Bagno completo (vasca da bagno, lavabo, WC)
- WC separato

2° PIANO:
- Appartamento di 4,5 locali in duplex
- Cucina attrezzata e arredata
- Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza
- 3 camere da letto
- Soppalco con camera da letto
- Bagno completo (vasca da bagno, lavabo, WC)
- WC separato

Possibilità di acquisire il terreno confinante di 352 m2 al prezzo di CHF 140'000.-.

Situato in posizione ideale, a 5 minuti da Sion, in un importante snodo di traffico, questo immobile offre quindi un potenziale di sviluppo interessante e una rendita garantita.

SUPERFICIE
Edificio circa 450 m2
Terreno 585 m2
Cantina 109 m2
Terrazza - balcone circa 100 m2
Metri cubi SIA 1'550 m3