Ein seltenes Objekt im Herzen des Wallis, mit hohem Renditepotenzial und idealer Lage.
In der charmanten Gemeinde Grimisuat gelegen, bietet diese vielseitige Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die kommerzielle und Wohnnutzung verbindet.
Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 585 m2 mit einer Bruttogeschossfläche von 450 m2 und umfasst ein funktionales Restaurant mit großer Halle, zwei Wohnungen und zahlreiche Nebenräume.


KELLER:
- Keller, Waschküche, Technikraum (Heizung)

ERDGESCHOSS:
- Café, Restaurant mit großer Halle
- Flur

1. STOCK:
- 4,5-Zimmer-Wohnung
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates WC

2. STOCK:
- 4,5-Zimmer-Wohnung in Duplex
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Galerie mit einem Schlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates WC

Möglichkeit, das benachbarte Grundstück von 352 m2 für CHF 140'000.- zu erwerben.

Ideal gelegen, 5 Minuten von Sion entfernt, an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, bietet dieses Objekt ein interessantes Entwicklungspotenzial sowie eine gesicherte Mieteinnahme.

FLÄCHEN
Gebäude ca. 450 m2
Grundstück 585 m2
Keller 109 m2
Terrasse - Balkon ca. 100 m2
Kubatur SIA 1'550 m3