24 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Conthey

Edificio industriale unico - Costruzione in legno di alta gamma, utilizzo polivalente

Edificio industriale unico - Costruzione in legno di alta gamma, utilizzo polivalente A Vétroz, una proprietà artigianale e industriale eccezionale è offerta in vendita in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di fertilizzante organico da sterco di pollo. A seguito della delocalizzazione della produzione, l'impianto di produzione esistente è attualmente in fase di smantellamento, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà affascina con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata realizzata interamente in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di imprese locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.Distribuzione delle superfici • Artigianale / Industriale: 2.439 m² (84%) • Commerciale annesso: 460 m² (12%) • Uffici: 72 m² (3%) L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie restante della parcelle è di 7.370 m². Oltre alla vasta superficie artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di annessi funzionali, nonché di superfici di uffici disposte su due livelli, compresi: • Cambi • Sala riunioni • Uffici individuali • Due bagni per piano • Locale tecnico • Locali di stoccaggio • Locale server La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.Concetti energetici e costruttivi sostenibiliPer questa proprietà esiste un contratto di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di condizioni energetiche vantaggiose. La produzione di calore è garantita da un impianto di riscaldamento a legna installato sulla parcelle vicina, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.Posizione e accessibilitàLa proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con un'eccellente connessione regionale. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene attraverso la parcelle vicina. Secondo le indicazioni del comune, è previsto di sviluppare il sito e in particolare costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto in futuro, rispettivamente che l'accesso attuale attraverso la parcelle vicina potrà continuare ad essere utilizzato.Diritto di superficieLa proprietà è venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni sul diritto di superficie, in particolare la tassa, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno fornite volentieri in caso di interesse concreto.Punti salienti in un colpo d'occhio • Proprietà artigianale e industriale di alta qualità • Maggiore costruzione in legno del ValleseVolume costruito di circa 32.000 m³ • Possibilità di utilizzo flessibili e modulari • Grandi superfici artigianali, industriali e di stoccaggio • Uffici e annessi su due livelli • Fornitura energetica sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico • Posizione attraente nella zona industriale della regione di Sion • Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le imprese, gli investitori o gli operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci auguriamo della vostra presa di contatto.

Edificio misto a Conthey

Edificio misto situato a Conthey, sviluppato su una superficie totale di circa 350 m², composto da un piano terra ad uso commerciale e da una zona residenziale ai piani superiori. Il piano terra accoglie un bar e un ristorante separati, ciascuno con accesso proprio e attualmente affittati, garantendo reddito locativo immediato. La zona residenziale, distribuita su primo e secondo piano, offre una superficie di circa 160 m² e bei volumi e una grande terrazza coperta, adatta sia all'uso privato che all'affitto aggiuntivo. La chiara organizzazione degli spazi consente una separazione ottimale tra le attività commerciali e la zona residenziale. Situato su un terreno di 1'219 m², l'edificio beneficia di un ampio parcheggio esterno con circa trenta posti, ideale per la clientela del ristorante e del bar. Grazie alla sua configurazione mista, alle sue superfici generose e al suo alto potenziale locativo, questo edificio rappresenta un'opportunità attraente a Conthey, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento e un ottimo potenziale di rendita.

Uffici di 250 m2 già arredati e allestiti

Scopri questo spazio di uffici di 250 m², ideale per un'azienda alla ricerca di uno spazio funzionale, moderno e modulare.Gli ambienti sono composti principalmente da un grande open space, che favorisce il lavoro collaborativo, completato da: • Due spazi di ufficio separati, perfetti per uffici direzionali o sale di lavoro riservate • Una sala conferenze • Una cucina attrezzata • Due bagni, uno con doccia • All'esterno, sono disponibili 5 posti auto privati che possono essere acquistati a un prezzo aggiuntivo di CHF 15'000.-/unità. Questi uffici offrono un ambiente di lavoro confortevole e adattabile per diverse attività professionali.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattarci.

Ardon: Affascinante immobile di rendita con 3 appartamenti di 3.5 locali

Questo piccolo edificio residenziale con 3 appartamenti, completamente rinnovato, si trova su un terreno di 390 m2 in Rue des Verdelets 5, nel comune di Ardon.La situazione è particolarmente attraente, in prossimità immediata a tutte le comodità (negozi, scuole, strutture, autostrada, ecc.), mentre beneficia anche di un piacevole spazio aperto e di una bella orientamento.È degno di nota che il settore beneficerà presto di una completa ristrutturazione della strada cantonale, finalizzata a migliorare la qualità della vita: riduzione del traffico (da 3 a 2 corsie), miglioramento dei percorsi pedonali e ciclabili, rafforzamento dei trasporti pubblici e creazione di spazi pubblici di alta qualità.(https://vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)L'edificio si estende su tre livelli e presenta una tipologia classica in uno stile che ha ben invecchiato. È composto da 3 appartamenti attraversanti con 3.5 locali, completamente rinnovati tra il 2008 e il 2014, attualmente affittati a CHF 1'250.– a CHF 1'425.– al mese, comprese le spese, che corrisponde a 48'660.– CHF all'anno. I contratti di locazione sono stati firmati nel 2015, 2019 e 2021, e l'edificio beneficia così di una situazione locativa stabile.Le spese sono anche basse, con una media di 222 CHF/mese per appartamento (media su 8 anni) per acqua potabile, acque reflue, smaltimento dei rifiuti, riscaldamento, acqua calda, manutenzione del bruciatore e cisterna.L'edificio, costruito negli anni '40, è stato molto ben mantenuto nel corso degli anni e ha anche subito una completa ristrutturazione tra il 2008 e il 2014 (tetto, finestre, facciate, ecc.), garantendo un ottimo stato generale. Una pompa di calore sarà installata nell'estate del 2026 e non sono previsti lavori per il medio termine.Piano terra e 1° piano:La superficie abitabile lorda degli appartamenti è di 83,2 m2 per una superficie abitabile netta (= calpestabile) di 66,2. Gli spazi sono distribuiti come segue: • Un soggiorno di 15,8 m2, • una cucina/sala da pranzo di 10,7 m2, • due camere da letto di 12 e 15,6 m2, • un bagno di 3,5 m2, • WC di 2,7 m2. Mansarda:La superficie abitabile lorda dell'appartamento è di 84,5 m2 per una superficie abitabile netta (= calpestabile) di 67,3. Gli spazi sono distribuiti come segue: • Un soggiorno aperto sulla cucina di 36,9 m2, • due camere da letto di 12,9 e 10,5 m2, • un bagno di 6,1 m2. La cantina dell'edificio offre tre grandi cantine e due locali di deposito.Un posto auto esterno è incluso nell'offerta, con la possibilità di creare ulteriori posti auto sul terreno. Un grande parcheggio comunale si trova nelle immediate vicinanze, con la possibilità di ottenere un biglietto di parcheggio.Punti di forza: • Posizione centrale ad Ardon vicino a tutte le comodità • Belvedere e senza vis-à-vis • Completamente rinnovato • Buon rendimento, ideale per investitori

Investire, abitare o valorizzare: tutto è possibile qui!

A Sensine, scopri un complesso immobiliare composto da un edificio e una casa unifamiliare che può offrire sia un reddito di locazione, sia un potenziale di valorizzazione e un ambiente di vita eccezionale.L'edificio misto, un edificio con forte potenziale, composto da:- caffè-ristorante (circa 45 posti) con possibilità di trasformazione in spazio commerciale- 5 camere + 1 bagno (da ristrutturare)- appartamento duplex con 4,5 locali e balcone (da rinfrescare)- spazi mansardati sviluppabili (tetto ristrutturato nel 2018 e impianto di riscaldamento sostituito nel 2016)La casa unifamiliare (costruita nel 1991), un vero comfort di vita, con:- soggiorno spazioso e luminoso con cucina aperta- 3 camere e 2 bagni- grande terrazza, piccolo giardino privato e posti auto- seminterrato completamente scavatoUn bene ideale per investitori o famiglie, che offre un progetto che combina redditività e ambiente di vita. L'intera proprietà (casa + edificio) è offerta come un tutto unico, con la possibilità di acquisire solo l'edificio. La villa non è disponibile separatamente.

Superficie modulare con grande potenziale

Questo ampio locale commerciale al piano terra beneficia di una posizione strategica nel cuore di un settore dinamico e facilmente accessibile. Con una superficie interna di 326 m², offre un ambiente ideale per sviluppare un'attività commerciale, amministrativa o terziaria in un ambiente attraente e in evoluzione. Gli spazi, suddivisi in più locali modulari, consentono una grande flessibilità di allestimento secondo le esigenze: uffici, sale riunioni, aree di ricevimento, showroom o magazzino. Una cucina attrezzata completa perfettamente l'insieme per il comfort del personale o un'attività che richiede uno spazio di ristorazione. Un vero e proprio vantaggio dell'immobile è una vasta terrazza di 147 m² che prolunga gli spazi interni e offre numerose possibilità di sfruttamento aggiuntive, mentre porta luce e comfort nella vita quotidiana. Un'opportunità rara per un'azienda che desidera stabilirsi in modo sostenibile o per un investitore alla ricerca di un immobile polivalente in una località ricercata.

Edificio misto

Situato a mezza costa, nel cuore del villaggio di Sensine, questo edificio misto beneficia di una posizione privilegiata, a soli 7 minuti da Conthey e 15 minuti da Sion. Godono di un'esposizione solare ottimale e di una vista panoramica sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano.L'edificio dispone di 10 posti auto esterni e si compone di: • Seminterrato: locali tecnici e cantine • Piano terra: caffè-ristorante (circa 45 posti) o superficie commerciale • 1° piano: 5 camere e 1 bagno • 2° piano: appartamento 4,5 locali in duplex con balcone • Mansarda: sottotetto abitabile Questo edificio pieno di charme offre un grande potenziale di ristrutturazione e di sviluppo.Il caffè-ristorante, un tempo rinomato, può essere riaperto o trasformato in un'attività commerciale. I piani superiori consentono la creazione di grandi appartamenti, e la mansarda offre la possibilità di un ulteriore appartamento mansardato.Un bene raro, ideale per investitori o artigiani che desiderano unire abitazione e attività professionale in un contesto calmo, soleggiato e vicino a tutte le comodità.

In vendita ! Ristorante a Siviez, nel cuore delle 4Vallées !

In vendita ! Ristorante a Siviez, nel cuore delle 4Vallées ! Interno di 98 m² con bar, cucina aperta e forno a pizza, cucina chiusa posteriormente, grande terrazza a sud di 105 m², 3 posti auto nel garage per il personale e 2 cantine.Posizione da sogno a Siviez nel cuore delle 4Vallées. Grande interesse turistico estate e inverno.

In vendita, Ristorante, 1955 Mayens-de-Chamoson, Riferimento 5657270

Un rifugio unico nel cuore dei Mayens de ChamosonTra tradizione alpina e potenziale di sfruttamentoSituato in un ambiente naturale preservato, questo edificio caratteristico rivela il fascino autentico dei mayens vallesani, offrendo allo stesso tempo un potenziale di sfruttamento eccezionale. Qui, la natura si esprime appieno: silenzio, luce, aria pura e panorama sgombro compongono un luogo raro, pensato per accogliere, vivere e condividere.La ex pizzeria-ristorante, accogliente e bagnata di luce, apre la porta a mille progetti: stabilimento di charme, baita alpina, residenza familiare o investimento turistico. Le sue ampie superfici, sette camere e volumi generosi permettono di immaginare un concetto unico - che combina ospitalità, gastronomia, benessere o semplicemente uno stile di vita al top.Più che un semplice immobile, questo è un' opportunità singolare, uno spazio da reinventare nel cuore di un ambiente preservato dove ogni stagione offre le sue emozioni.Un luogo dove si viene a ricaricare... e dove si torna per desiderio.

Locale + posto auto interno - Vétroz

Locale + un posto auto interno In vendita: grande deposito di circa 34,20 m² e un grande posto auto interno.L'accesso con veicolo o a piedi può essere fatto dal parcheggio sotterraneo dell'edificio, è anche possibile entrare nel locale con un veicolo.Un altro accesso è possibile tramite l'ingresso dell'edificio, sia con l'ascensore che con le scale.Disponibile subito, non esitare a contattarci per una visita.

CON GRANDE SALA, ALTO POTENZIALE, PICCOLO PARADISO

Siate il padrone della vostra avventura culinaria con una sala da soggiorno e terrazze a Saclentse! Questo ristorante-bar offre circa 35 posti a sedere, con una sala da banchetto adiacente che può ospitare 12 persone aggiuntive. L'appartamento sopra offre uno spazio di vita spazioso e confortevole con diverse camere e balconi. Una stanza di 90m2 per varie attività, come ad esempio la pétanque, nonché 12 posti auto, aggiungono una dimensione versatile a questo luogo. Gli spazi sono adattabili, con 2 fienili su 400m2 in una zona edificabile. Un posto raro, siete nel cuore delle montagne per rivivere un'attività gastronomica e divertente.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piccolo paradiso, potenziale per aggiustamenti- attività multiple con una grande sala a disposizione- terrazze, balconi, vista sulle montagne- 4 lotti, 12 posti auto, 2 fienili adattabili- tetto rinnovato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: eccellente, nel comune di Saclentse, tra case del villaggio, spazio di vita tranquillo e naturaleStato dell'edificio: tetto rinnovato, lavori, ristrutturazioni o aggiustamenti da considerareBagni: 2 (2 x WC / lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: radiatori, caldaia a olioTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: asilo / scuola primaria, 2 kmNegozi: Edelweiss, vicino

Surface commerciale à Haute-Nendaz avec emplacement stratégique

Surface commerciale bénéficiant d'un emplacement stratégiqueSurface commerciale idéalement située sur la route principale de Haute-Nendaz, à l'entrée de la station, offrant une excellente visibilité, un passage régulier et un accès aisé toute l'année.La commune de Nendaz, à seulement 20 minutes de Sion et de l'autoroute, est une station dynamique donnant accès au prestigieux domaine skiable des 4 Vallées et attirant une clientèle variée, locale comme touristique.Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien offre la possibilité de reprendre une activité existante dans ce domaine. Il peut également convenir à d'autres types de commerces ou d'activités de services. Une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'acceptation des autorités, exclusivement en résidence principale.Distribution • Entrée • Grande pièce avec baie vitrée offrant un espace très lumineux • Coin kitchenette • WC Stationnement • 3 places de parc extérieures privées situées directement devant le commerce (atout rare et très pratique pour la clientèle) Informations complémentaires • Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs • Charges PPE : ? CHF 3'000.- / année • Buanderie commune dans le bâtiment • Disponibilité à discuter Geschäftsfläche mit strategischer LageGeschäftsfläche in idealer Lage an der Hauptstrasse von Haute-Nendaz, am Eingang des Ortes, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, regelmässiger Passage und einfachem Zugang das ganze Jahr über.Die Gemeinde Nendaz, nur 20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, ist ein dynamischer Ort, der Zugang zum prestigeträchtigen Skigebiet 4 Vallées bietet und eine vielfältige Kundschaft anzieht, sowohl Einheimische als auch Touristen.Diese Immobilie wird derzeit als Friseursalon betrieben und bietet die Möglichkeit, eine bestehende Tätigkeit in diesem Bereich zu übernehmen. Es kann sich auch für andere Arten von Geschäften oder Dienstleistungstätigkeiten eignen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden ausschließlich als Hauptwohnsitz denkbar.Aufteilung • Eingang • Großes Zimmer mit Erker, das einen sehr hellen Raum bietet • Küchenzeile • WC Parken • 3 private Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft (seltener Vorteil und sehr praktisch für die Kundschaft) Zusätzliche Informationen • Ölheizung mit Verteilung über Radiatoren • EPP-Gebühren : ? CHF 3'000.- / Jahr • Gemeinsame Waschküche im Gebäude • Verfügbarkeit zu diskutieren Commercial space benefiting from a strategic locationCommercial space ideally situated on the main Haute-Nendaz road, at the entrance to the resort, offering excellent visibility, regular traffic and easy access all year round.The commune of Nendaz, just 20 minutes from Sion and the freeway, is a dynamic resort providing access to the prestigious 4 Valleys ski area and attracting a varied clientele, both local and tourist.Currently operated as a hairdressing salon, this property offers the possibility of taking over an existing business in this field. It may also be suitable for other types of retail or service activities. A conversion into residential accommodation is conceivable, subject to acceptance by the authorities, exclusively as a principal residence.Distribution • Entrance • Large room with bay window offering a very bright space • Kitchenette area • WC Parking • 3 private outdoor parking spaces located directly in front of the business (rare asset and very convenient for customers) Additional information...

Panetteria 4 pezzi 70 m2 a Basse-Nendaz

In vendita un locale commerciale che attualmente ospita una panetteria con vari locali su una superficie totale di circa 130m2.Reddito attuale 12% lordo.Possono essere acquistate varie macchine, oltre a un grande garage (in aggiunta)

Edificio con 3 appartamenti affittati nel centro di Ardon

Situato in modo ideale, Ardon seduce per il numero dei suoi pregi.Questo immobile di 250 m2 è nel pieno centro del villaggio.Comprende 3 appartamenti, tutti affittati. - 1 appartamento di 6,5 locali con terrazza e garage (LIBERO) - 1 appartamento di 3,5 locali - 1 appartamento di 1,5 localiUn rendimento netto POSSIBILE superiore al 5%Il riscaldamento elettrico è a carico degli inquilini.TUTTE LE OFFERTE SARANNO VALUTATE+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Restaurant mit Atmosphäre & Terrasse

Charmantes Restaurant im Herzen von Haute-NendazMitten im lebendigen Zentrum von Haute-Nendaz, einem der gefragtesten Ferienorte im Wallis, bietet sich eine seltene Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen: Zum Verkauf steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit unverwechselbarem Charakter - ein Betrieb, der sich etabliert hat und bereit ist für neue Visionen.Das Lokal verfügt über rund 40 Innenplätze in einem stilvoll gestalteten Gastraum mit viel Charme und einer Atmosphäre, die man in dieser Form kein zweites Mal in Haute-Nendaz findet. Warme Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und eine einladende Inszenierung schaffen ein Ambiente, das Gäste begeistert - im Winter wie im Sommer.Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Liebevoll eingerichtet mit komfortablen Sesseln und dekorativen Braseros in Fassform, entsteht hier eine besondere Stimmung: Wärme, Geselligkeit und ein Hauch von Romantik. Selbst an kühleren Tagen lädt dieser Außenbereich zum Verweilen ein - ein klarer Wettbewerbsvorteil in einer Destination mit hoher Frequenz während der Wintersaison.Wirtschaftliche Eckdaten • Inventarübernahme: CHF 240'000.- • Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten): CHF 3'500.- • Jahresumsatz 2025: über CHF 350'000.- • Der Betrieb profitiert von der ausgezeichneten Lage in einer stark frequentierten Tourismusdestination. Haute-Nendaz zieht ganzjährig Gäste an - Wintersportler, Wanderer, Familien und internationale Besucher. Diese kontinuierliche Nachfrage bildet eine stabile Grundlage für nachhaltigen Umsatz.Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer, die ohne lange Aufbauphase in ein bestehendes, funktionierendes Gastronomiekonzept einsteigen möchten. Die Infrastruktur ist vorhanden, das Ambiente überzeugt - nun fehlt nur noch Ihre Handschrift.Nutzen Sie diese Off-Market-Gelegenheit und sichern Sie sich ein Restaurant an einem der attraktivsten Standorte der Region.Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in Haute-Nendaz gastronomisch durchzustarten.Restaurant de charme au coeur de Haute-NendazEn plein centre animé de Haute-Nendaz, l'une des stations les plus prisées du Valais, une opportunité rare s'offre aux restaurateurs ambitieux : Un restaurant entièrement aménagé au caractère unique est à vendre - un établissement qui s'est établi et qui est prêt pour de nouvelles visions.L'établissement dispose d'environ 40 places à l'intérieur dans une salle de restaurant aménagée avec style, avec beaucoup de charme et une atmosphère que l'on ne trouve pas deux fois sous cette forme à Haute-Nendaz. Des matériaux chaleureux, un aménagement de l'espace bien pensé et une mise en scène accueillante créent une ambiance qui enthousiasme les clients - en hiver comme en été.Un point fort absolu est la magnifique terrasse avec environ 30 places assises. Aménagée avec amour, avec des fauteuils confortables et des braseros décoratifs en forme de tonneau, elle crée une ambiance particulière : chaleur, convivialité et un soupçon de romantisme. Même par temps frais, cet espace extérieur invite à la détente - un avantage concurrentiel évident dans une destination à forte fréquentation pendant la saison hivernale.Caractéristiques économiques • Reprise d'inventaire : CHF 240'000.- • Loyer mensuel (charges comprises): CHF 3'500.- • Chiffre d'affaires annuel 2025: plus de CHF 350'000. • L'entreprise profite d'une excellente situation dans une destination touristique très fréquentée. Haute-Nendaz attire toute l'année des hôtes - amateurs de sports d'hiver, randonneurs, familles et visiteurs internationaux. Cette demande continue...

Surface commerciale au coeur de Haute-Nendaz

Attraktive Ladenfläche in Bestlage von Haute-NendazMitten im lebendigen Zentrum von Haute-Nendaz bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept realisieren möchten. Diese Ladenfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Hauptstraße und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz - ideal, um eine starke Markenpräsenz aufzubauen.Die Verkaufsfläche umfasst 85 m² und besticht durch große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine einladende, helle Atmosphäre schaffen. Der Grundriss ist funktional und flexibel nutzbar - perfekt für ein Retailkonzept, eine Boutique, ein Atelier oder eine Dienstleistungsfläche.Zur Ausstattung gehören: • eine Umkleidekabine • ein separates WC • großzügige Präsentations- und Gestaltungsflächen Ein besonderer Vorteil ist der direkt angrenzende Zusatzraum mit 30 m², der optional für CHF 350.- pro Monat dazu gemietet werden kann. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Büro oder zusätzlicher Arbeitsraum - ein klarer Mehrwert für Betriebe mit größerem Warenbestand oder Expansionsplänen.Wirtschaftliche Eckdaten: • Inventarübernahme: CHF 91'000.- • Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten): CHF 1'900.- • Optionale Zusatzfläche (30 m²): CHF 350.- / Monat Die zentrale Lage in einer stark frequentierten Tourismusdestination garantiert ganzjährige Sichtbarkeit und eine vielseitige Kundschaft - von Einheimischen bis hin zu internationalen Gästen.Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an Unternehmer mit Vision, die ohne lange Vorlaufzeit in einen bestehenden Standort mit Potenzial einsteigen möchten.Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.Surface commerciale attractive au coeur de Haute-NendazSituée en plein centre animé de Haute-Nendaz, cette surface commerciale représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur propre concept. Elle bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale, avec un passage régulier, garantissant une forte présence et un impact commercial optimal.La surface de vente s'étend sur 85 m² et séduit par ses grandes vitrines laissant entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. L'agencement est fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une boutique, un concept store, un atelier ou une activité de services.Le bien comprend : • une cabine d'essayage, • un WC séparé, • de généreux espaces d'exposition et d'aménagement. Un atout supplémentaire : un local attenant de 30 m², disponible en option pour CHF 350.- par mois. Cet espace complémentaire est idéal comme réserve, bureau ou espace de stockage, offrant une réelle flexibilité pour les activités nécessitant davantage de place.Données financières : • Reprise d'inventaire : CHF 91'000.- • Loyer mensuel (charges comprises) : CHF 1'900.- • Surface supplémentaire optionnelle (30 m²) : CHF 350.- / mois Grâce à son emplacement central dans une station touristique dynamique, ce local profite d'une fréquentation annuelle constante, composée de résidents, de visiteurs suisses et d'une clientèle internationale.Cette opportunité Off-Market s'adresse à des entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter rapidement dans un emplacement stratégique à fort potentiel.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour...