Edificio industriale unico - Costruzione in legno di alta gamma, utilizzo polivalente

A Vétroz, una proprietà artigianale e industriale eccezionale è offerta in vendita in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di concimi organici da deiezioni di pollo. A seguito del trasferimento della produzione, l'impianto di produzione esistente è attualmente in fase di smantellamento, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà affascina con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere ottimamente adattato alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata realizzata interamente in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di aziende locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.

Distribuzione delle superfici

• Artigianato / Industria: 2.439 m² (84%)
• Uso commerciale annesso: 460 m² (12%)
• Uffici: 72 m² (3%)

L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie rimanente della parcella è di 7.370 m². Oltre allo spazio artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di locali annessi funzionali, nonché di spazi ufficiali disposti su due livelli, compresi:

• Camerini
• Sala riunioni
• Uffici individuali
• Due bagni per piano
• Locale tecnico
• Locali di stoccaggio
• Locale server

La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.

Concetti di energia e costruzione sostenibili

Esiste un contratto di teleriscaldamento per questa proprietà. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di un approvvigionamento energetico a condizioni vantaggiose. La produzione di calore è assicurata da una centrale termica a legna installata sulla parcella vicina, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.

Posizione e accessibilità

La proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con ottime connessioni regionali. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene attraverso la parcella vicina. Secondo le indicazioni del comune, è previsto sviluppare il sito e costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto, rispettivamente che l'accesso attuale attraverso la parcella vicina potrà continuare ad essere utilizzato.

Diritto di superficie

La proprietà è venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni relative al diritto di superficie, in particolare il canone, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno trasmesse volentieri in caso di interesse concreto.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Proprietà artigianale e industriale di alta qualità
• Maggiore costruzione in legno del Vallese
  Volume costruito di circa 32.000 m³
• Concepto di utilizzo flessibile e modulare
• Ampie superfici artigianali, industriali e di stoccaggio
• Uffici e locali annessi su due livelli
• Approvvigionamento energetico sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico
• Posizione attraente nel cluster industriale della regione di Sion
• Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per aziende, investitori o operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto.