141 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Regione Basso Vallese (Unterwallis)

Saxon - Edificio commerciale di rendita

Immobile di rendita commerciale situato in posizione ideale nel cuore di Saxon L'immobile beneficia di una posizione centrale privilegiata e gode di una vicinanza immediata a tutte le infrastrutture quotidiane. Questa posizione strategica costituisce un vero e proprio vantaggio per garantire un'occupazione locativa regolare e sicurezza dei redditi nel lungo termine. L'edificio presenta una configurazione polivalente particolarmente interessante per gli investitori. È composto da spazi commerciali al piano terra, un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, nonché uno spazio di lavoro attrezzato sotto il tetto. Questa distribuzione consente una diversificazione efficace delle fonti di reddito. Distribuzione attuale : • 3 spazi commerciali (22 m², 32 m² e 18 m²) • 1 appartamento con 5,5 locali • 1 spazio ufficio con accesso ai sottotetti Reddito locativo mensile : Spazi commerciali: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- comprese le spese Appartamento: CHF 1'800.- comprese le spese Ufficio + sottotetti: CHF 1'250.- comprese le spese Reddito totale: CHF 5'700.- al mese, equivalente a CHF 68'400.- all'annoResa lorda : 5,7 % Punti di forza : • Immobilé attualmente completamente affittato • 8 posti auto esterni • 1 box garage • Volume interessante che offre prospettive di trasformazione • Alto potenziale di densificazione e valorizzazione Situato in una zona villaggio, l'immobile dispone di un potenziale di sviluppo non trascurabile, in particolare attraverso la sopraelevazione o la densificazione. Ulteriori possibilità di progettazione potrebbero consentire un'ulteriore ottimizzazione del reddito. Un'opportunità attraente per un investimento a lungo termine con prospettive future. Documenti dettagliati disponibili su richiesta.Visite su appuntamento: 077 405 02 36

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTI - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano mezzanino 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il piano mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTI - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALL - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Tavola elettrica in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Superficie Commerciale

Siate i primi a creare il vostro commercio in questo quartiere. Attualmente, non ci sono negozi come sale da tè, caffè, supermercati, parrucchieri, ecc. nella zona. Una possibilità da cogliere!Ci sono diversi spazi commerciali di diverse dimensioni (99, 220 m2).Situati nel complesso Le Martinet, una costruzione recente di 8 edifici, in un quartiere in espansione a Martigny, vicino alla Dranse, in un ambiente tranquillo, pur restando a solo 2 minuti in auto dalle autostrade e dai negozi.Approfittate delle ultime proprietà ancora disponibili per la vendita!Le abitazioni sono costruite secondo lo standard Minergie, con un sistema di riscaldamento ecologico a pompa di calore. Le grandi finestre garantisco una luminosità ideale a tutti gli appartamenti.Un ascensore serve ogni piano e il parcheggioChiamatemi per ulteriori informazioni.Brochure di vendita completa su richiesta.***TROVATE TUTTI I NOSTRI BENI IN VENDITA SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH ***

Superficie commerciale già affittata!

UN'A ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERUn'opportunità ideale per gli investitori.Costruito nel 2022, questo edificio è composto da 3 unità commerciali e 10 appartamenti.Tutti gli oggetti offerti sono attualmente affittati!ALLESTIMENTO DI QUESTO SPAZIO COMMERCIALE:- Spazio commerciale- Sala conferenze- Servizi igieniciAFFITTO:Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'900.-/mese, comprese le spese e i posti auto (x2).CARATTERISTICHE:- Buona posizione- Anno di costruzione 2022- Prossimità immediata a tutte le comodità- Costruzione secondo gli standard SIA- Isolamento periferico- PAC Acqua/Acqua- Contatore di calore individuale- Collegamento in fibra ottica- Collegamento alla colonna di lavaggio- Ascensore adatto alle persone con mobilità ridotta- Riscaldamento a pavimento- Parcheggi esterni- 1 cantina per appartamento- Con ascensorePARCHEGGI:- 2 parcheggi esterni a CHF 10'000 cadauno (in aggiunta)SITUAZIONE & COMODITÀ:- Nel centro di Saxon- Negozi, ristoranti- Stazione CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: Alban +41 79 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Locale commerciale, già affittato, con rendita stabile del 4,5%

Opportunità di investimento - Locale commerciale con inquilino già presenteIdeale posizione, a due passi dal centro città, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un inquilino stabile e affidabile, che garantisce un rendimento attrattivo del 4,5%.Piano dei locali:Piano terra: • Entrata con reception • Zona d'attesa • Due uffici luminosi • Servizi igienici Seminterrato: • Ampio laboratorio funzionale • Area caffetteria con cucinetta • Garage/magazzino che offre numerose possibilità di stoccaggio Sono disponibili anche due posti auto esterni per i clienti.Questo immobile si presta perfettamente per attività amministrative, artigianali o liberali, offrendo immediata redditività.Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di alloggi nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +12,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).

Auberge alpine rénovée

Alliant le charme de l'authentique à une sérénité totale, cet établissement a été intégralement rénové avec soin et répond rigoureusement aux dernières normes incendie en vigueur, garantissant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Avec 337 m² habitables, des finitions de qualité et des places de parc à l'entrée, l'établissement séduit par son charme montagnard et sa fonctionnalité immédiate. Mais surtout, il bénéficie d'une attractivité touristique forte, randonnées vers le col, excursions en montagne, VTT, pèlerinage du Grand-Saint-Bernard, et plus encore. Elle comprend 7 chambres modernes, un restaurant chaleureux et un appartement de 2,5 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un logement de fonction.Cette auberge est parfaitement positionnée pour capter une clientèle variée, des alpinistes aux familles, des voyageurs internationaux aux motards. C'est une opportunité clé en main, prête à générer un rendement solide dans un cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales : • 7 chambres confortables, dont 4 avec balcons et toutes équipées de salles de douche privatives • Salle de petit déjeuner • Spacieux restaurant avec grande terrasse • Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate • Grand appartement indépendant de 2,5 pièces Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature • Clientèle fidèle avec bon chiffre d'affaire • Tout le bâtiment répond aux normes incendies actuelles L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme et attractivité régionale.Bourg-St-Pierre est le dernier village suisse avant l'Italie et vous offre un cadre montagneux unique où les paysages sauvages et enneigés invitent au calme et à la sérénité. • En été, la région dévoile un réseau de sentiers pédestres exceptionnel, menant vers les alpages et les célèbres cabanes du Vélan, de Valsorey ou encore de Plan du Jeu. • En hiver, le village devient un véritable paradis pour les amoureux de la neige. Deux itinéraires en raquettes partent directement du centre, tandis que les skieurs d'alpinisme trouvent ici un point de départ idéal vers le Vélan, le Valsorey et de nombreux itinéraires emblématiques, dont l'incontournable Hospice du Grand-Saint-Bernard. • Toute l'année, Bourg-St-Pierre met également à disposition une piscine couverte chauffée, parfaite pour se détendre après une journée de ski, de randonnée ou tout simplement pour profiter d'un moment de bien-être. Diese Einrichtung, die den Charme des Authentischen mit absoluter Gelassenheit verbindet, wurde vollständig und sorgfältig renoviert und entspricht streng den neuesten geltenden Brandschutznormen, was einen sofortigen Betrieb ohne anstehende Arbeiten garantiert.Mit 337 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausführungen und Parkplätzen am Eingang besticht die Einrichtung durch ihren Bergcharme und ihre sofortige Funktionalität. Vor allem aber profitiert es von einer starken touristischen Attraktivität, Wanderungen zum Pass, Bergtouren, Mountainbiking, Pilgerfahrt zum Großen Sankt Bernhard und vieles mehr. Es umfasst 7 moderne Zimmer, ein gemütliches Restaurant und eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung , ideal für ein Mieteinkommen oder eine Dienstwohnung.Dieses Hostel ist perfekt positioniert, um eine vielfältige Klientel anzusprechen, von Bergsteigern bis zu Familien, von internationalen Reisenden bis zu Motorradfahrern. Es ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die bereit ist, eine solide Rendite in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu...

Locale commerciale, posizione top

Esclusività ValimmobilierQuesto locale commerciale è ideale nel centro della stazione con buona visibilità e adiacente alla strada principale. La fermata dei trasporti pubblici è a meno di 100 metri di distanza, il casello autostradale 9,5 km (circa 14 minuti) e la stazione ferroviaria 10 km (circa 15 minuti).Ovronnaz è una bella stazione sciistica per famiglie, conosciuta per le sue piste sempre ben innevate e il suo centro termale molto apprezzato. C'è la possibilità di fare belle escursioni in media e alta montagna. Ulteriori informazioni su questo bel resort su www.ovronnaz.ch.Lo studio e l'edificio sono in ottimo stato. Si distingue per il suo interno molto curato.È composto da: • Entrata con porta scorrevole in vetro automatica che dà accesso alla reception e alla zona d'attesa • Ampio spazio (50 m2) con molte vetrine e che funge da reception e sala d'attesa, mobilio da reception fisso • Zona cucina • Bagno separato • Sala conferenze (25 m2) • Ufficio (21,65 m2) • Locale di deposito, deposito Altre caratteristiche: • Possibilità di acquistare 5 posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- ciascuno (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un grande garage + WC separato (circa 55 m2) al prezzo di CHF 68'000.- (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un carnotzet (13,3 m2) con cucina + cantina (9,45 m2) al prezzo di CHF 40'000.- (in aggiunta al prezzo) Secondo gli standard SIA, questo locale commerciale ha una superficie lorda di 123 m2 e una superficie utile di 130 m2 (compreso il locale di deposito).

Nel cuore del vecchio borgo di Martigny, bellissima casa familiare, piena di charme con 5.5 locali, ideale come casa familiare o casa di ospiti.

Casa di carattere rinnovata - 233 m² - Charme e potenziale nel cuore del vecchio borgo di Martigny-Bourg In esclusiva: Nel cuore del vecchio borgo di Martigny, bellissima casa familiare, piena di charme con 5.5 locali, ideale come casa familiare o casa di ospiti. Rinnovata con cura, offre 233 m² di spazio abitabile su 4 livelli. Pietre a vista, travi, vecchie piastrelle e bei volumi conferiscono a questo luogo un'atmosfera calda e autentica. La casa dispone di 3 grandi camere da letto, ognuna con bagno privato, di una cucina luminosa con veranda, di bei spazi di vita, nonché di uno studio indipendente e di una cantina. Attualmente sfruttata come casa di ospiti, l'attività può essere facilmente cessata, permettendo anche un utilizzo ideale come grande casa familiare o come residenza principale con attività complementare. Posizione privilegiata a proximità immediata dei servizi, scuole, trasporti e accessi autostradali, con parcheggio comunale a due passi. Un bene raro, equilibrato e polivalente, che combina qualità della vita, charme dell'antico e potenziale economico. Per scoprire questo bene e sentire la sua atmosfera unica, contattate Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier. E se volete cambiare aria?!

Ilôt des Finettes - Martigny

Martigny ILOT DES FINETTES - BOX DI DEPOSITO E MAGAZZINOIL CANTIERE È INIZIATO!Adiacente al parcheggio già esistente "Le Verdant", il progetto "Ilot des Finettes" è costruito su 3 livelli di box, per un totale di circa 100 box di diverse dimensioni.PIANO TERRA: GIÀ VENDUTO COMPLETAMENTE1° PIANO: BOX DI DEPOSITO DA 21 A 55 M2, DA CHF 70'000.-2° PIANO: BOX DI DEPOSITO DA 20 A 70 M2, DA CHF 69'000.-Le possibilità di utilizzo sono multiple e variate, e sono possibili diversi utilizzi, tra cui in particolare la custodia di veicoli, mobili, merci o archivi, sia per privati che per professionisti.I box che beneficiano di luce naturale e di una vista esterna possono servire come laboratorio.I box senza luce naturale o vista esterna non possono essere utilizzati per postazioni di lavoro, tranne che per 2,5 giorni a settimana o un massimo di 4 ore al giorno.I due piani sono accessibili tramite una rampa.Tutti i box sono dotati di una porta sezione automatizzata. Un telecomando e una presa elettrica sono inclusi nel prezzo.I box sono venduti grezzi, le finiture sono lasciate alla scelta dell'acquirente.Osservazioni: • box di deposito di diverse dimensioni • altezza dei box rimanenti: 2,63 m • per motivi tecnici, i box di deposito al 1° e 2° piano non sono né isolati né riscaldati e non hanno acqua • costruzione in cemento armato al 100% • finestre a doppio vetro • porta automatica con telecomando • ascensore con accesso per persone con mobilità ridotta • servizi igienici comuni a ogni piano (1° e 2°) • pannello elettrico con contatore individuale • accesso solo per i proprietari, 24/24 e 7/7 • custode per le aree comuni • 2° piano senza tetto (all'aperto) • vicinanza alle principali strade e ferrovie • consegna tra giugno 2026 e dicembre 2026 Situazione:Il complesso di Ilôt des Finette è costruito in un'area industriale e commerciale. Situato vicino alle principali strade e a circa 1 km dall'uscita dell'autostrada A9 (Martigny Expo), il complesso è ideale nel cuore dell'area industriale di Bevignoux.Non esitare a contattarmi per un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36 E SE VOLETESSERO CAMBIARE ARIA?....

Edificio di rendita con caffè-ristorante, studi e parcheggi. Rendita lorda 7,15%

Comune di Martigny - Café ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15% Situato in un'area di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e può ancora essere ampliato.Alcuni studi richiedono alcuni lavori di ristrutturazione per portarli allo stato attuale, ma l'edificio ha già una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diverse forme di sfruttamento.Composizione dei locali:Piano inferiore: • Magazzini • Locale caldaia • Cantina • Camerette frigorifere • WC Piano terra: • Una sala caffè con 50 posti e bar • Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone • Cucina professionale completa • Belvedere con 40 posti Piani: • 8 studi completamente attrezzati che offrono un interessante reddito di locazione • 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato Aree esterne: • Terreno totale di circa 1100 m2, che include: • Parcheggio grande • Orto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.Note: • L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito importanti trasformazioni nel 1989 e recentemente: • Le facciate sono state rinnovate nel 2023 • Le finestre sono state sostituite nel 2022 • Isolamento del tetto nel 2016 • Camerette frigorifere rinnovate nel 2014 • Riscaldamento a olio • 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici • Tutto il mobilio è incluso nell'offerta • Il reddito di locazione annuale attuale è di 128'800.-, offrendo un rendimento lordo del 7,15% • Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente locati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita al 077 405 02 36E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....

Ufficio con rendita garantita del 5,5% Lordo

Ufficio di 3 locali nei piani del centro città. Ufficio luminoso, ideale per la vicinanza ai centri commerciali.Offriamo uno spazio professionale funzionale e ben organizzato, che include: • Accoglienza con area di ricevimento conviviale • Un ufficio chiuso • Sala riunioni adatta alle riunioni • Galetas per ulteriore archiviazione • Archivio sotterraneo per archiviazione di documenti • Bagno indipendente • Un ripostiglio Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 35'000.- per unità.Questo immobile è attualmente affittato, generando così un rendimento interessante per un investitore. • Affitto: 2'410.-- • Spese: 150.-- • 2 posti auto interni: 240.-- • Totale: 2'800.-- Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, raggiungendo 18'886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto un tasso medio annuo del 1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Locale commerciale con terrazza

Café-Pub nel centro città di Monthey - 62 posti + terrazza.Posizione ideale - Alto passaggio pedonale - Eccellente visibilitàNon perdere questa rara opportunità di acquisire un locale commerciale situato in posizione ideale nel cuore di Monthey, in un'area vivace e molto frequentata. Attualmente utilizzato come café-pub, questo immobile incanta con la sua bella superficie completamente attrezzata, pronta ad accogliere la tua attività.Caratteristiche chiave: • 62 posti a sedere al coperto in un ambiente conviviale e caldo • Ampia terrazza esterna per massimizzare l'attrattiva in tutte le stagioni • Venduto senza locazione - perfetto per lanciare immediatamente il tuo progetto • Destinazione commerciale flessibile: bar, concept store, ristorante veloce, boutique o altro • Ottimo stato generale • Accesso facile: a pochi passi dai trasporti, parcheggi, negozi e servizi Perché investire? • Immobilizzo pronto all'uso • Alto potenziale di resa • Quartiere dinamico in piena evoluzione • Adatto sia per investitori che per indipendenti ambiziosi Un immobile raro a Monthey, con alto potenziale di redditività e posizione strategica per catturare una clientela fedele e di passaggio.Contattaci ora per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.Questo immobile è una vera opportunità commerciale - non lasciare passare la tua chance!Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, totalizzando 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +10,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%).