69 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Sierre

Edificio misto a forte potenziale - Opportunità di investimento a Flanthey

Opportunità di investimento rara a Flanthey.Scopri questo edificio misto a forte potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, con numerose possibilità di sfruttamento e valorizzazione.L'immobile è composto da:- un appartamento di 4,5 locali al piano superiore,- un locale commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,- ampi spazi di stoccaggio al piano inferiore, attualmente utilizzati come garage, offrendo un potenziale aggiuntivo di reddito.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore, parzialmente ristrutturato, si distribuisce come segue:- ingresso con armadio a muro;- cucina attrezzata, funzionale;- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta, con vista imprenabile;- tre camere da letto.Potenziale di ristrutturazione: il piano terra, attualmente ad uso commerciale, può essere ristrutturato in appartamenti, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per l'ottimizzazione del reddito locativo per un investitore.Aree esterne e piano inferiore:- un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax apprezzato tanto dalle famiglie quanto dagli inquilini;- 4 posti auto esterni;- 4 grandi garage/box.Caratteristiche tecniche: controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo; finestre in PVC con triplo vetro per l'appartamento; edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato nel corso degli anni; riscaldamento a olio;Posizione: l'immobile beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di tutte le comodità. Negozi, scuole, fermata dell'autobus e accesso rapido agli assi principali, garantendo una domanda locativa duratura.Un immobile raro sul mercato, che unisce posizione, potenziale e sicurezza di investimento.Contattateci oggi per una visita o per ottenere informazioni aggiuntive.

LOCAL COMMERCIAL À SIERRE

À vendre : Surface commerciale brute avec excellente visibilitéBelle surface commerciale brute située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité optimale. D'une surface brute de plancher de 84 m2, elle est idéalement située, le long d'un axe fréquenté - un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une excellente accessibilité. A proximité immédiate de toutes les commodités, la surface est desservie par les transports publics : gare, arrêt de bus et funiculaire se trouvant à quelques pas. Cette surface commerciale est brute et peut être aménagée pour différents types d'activités. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Ce local commercial est actuellement loué.Zu verkaufen: Brutto-Geschäftsfläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Bruttogeschäftsfläche im Erdgeschoss, die von einem Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit profitiert. Mit einer Bruttogeschossfläche von 84 m2 ist sie ideal an einer belebten Straße gelegen - ein strategischer Standort für alle Aktivitäten, die von einem starken Durchgangsverkehr und einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Bahnhof, Bushaltestelle und Standseilbahn sind nur wenige Schritte entfernt.Diese Gewerbefläche ist unbearbeitet und kann für verschiedene Arten von Aktivitäten ausgebaut werden. Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet..

Incantevole locale commerciale nel cuore di Crans

Nel cuore di Crans sur Sierre, un locale commerciale offre una superficie di circa 62,33m2 + cabina 14,69 m2 + servizi 5,75 m2, superficie pesata circa 82,00m2. Il negozio gode di una visibilità molto buona, è facilmente accessibile e si trova sulla PRINCIPALE via commerciale di Crans. Questo spazio può essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività commerciale.Punti di forza : • Posizione strategica : Situato sulla Rue du Prado, nel cuore di Crans, con una visibilità eccellente. • Luminosità : Godetevi di una generosa luce solare, particolarmente in estate. • Accessibilità : Lo spazio è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Servizi : Dotato di un approvvigionamento idrico, che facilita la sistemazione secondo le vostre esigenze. Include un WC nella struttura. Caratteristiche : • Superficie totale: 50 m² • Anno di costruzione: 1965 • Disponibilità: Immediata Questo spazio versatile è ideale per coloro che desiderano stabilire o sviluppare la propria attività commerciale in una stazione sciistica rinomata. Che si voglia aprire una boutique di moda, un negozio di souvenir o qualsiasi altro commercio al dettaglio, questo spazio offre una base solida per concretizzare il vostro progetto.Situato in un quartiere tranquillo, lo spazio beneficia comunque di una buona accessibilità, con numerose fermate degli autobus a pochi minuti di distanza, che consentono una facile connessione con il resto della regione.Non perdete questa rara opportunità di investire in un promettente luogo commerciale nel cuore delle Alpi svizzere. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo spazio unico a Crans.

Locale commerciale ? Un'opportunità di investimento

Situato all'interno della residenza La Rèze, questo locale commerciale di 84 m² rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori. Offrendo un rendimento lordo del 5%, costituisce un investimento attraente in un edificio recente ad alta efficienza energetica, ideale situato nel cuore di Sierre.L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a proximità immediata dei negozi, della stazione ferroviaria CFF, dei trasporti pubblici, delle scuole e delle principali strade. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla perpetuità del valore locativo.Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garanzia di un'ottima efficienza energetica e di costi di gestione controllati.La residenza beneficia dei seguenti equipaggiamenti:- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo- Riscaldamento a pellet- Finestre a triplo vetro- Ventilazione a doppio flusso- Isolamento termico ad alta efficienza- Sistema di domotica moderno- Cantina- Possibilità di acquisire un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 40'000.I vantaggi di questo investimento:- Rendimento lordo: 5,0%- Prezzo di vendita: CHF 385'000- Reddito locativo annuo: CHF 19'200- Superficie commerciale: 84 m²- Posizione privilegiata nel centro città di Sierre- Edificio recente certificato CECB AA- Ottima efficienza energetica- Bassi costi di gestioneRiunendo i principali criteri ricercati dagli investitori - un rendimento attraente, una posizione strategica e un edificio con ottime prestazioni energetiche - questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di scelta per la creazione o il rafforzamento di un portafoglio immobiliare sostenibile e ad alta efficienza.Foto che illustrano la disposizione attuale del locale sono disponibili sul link Instagram dell'inquilino: https://www.instagram.com/club36pilates/.

Grande ufficio? Un investimento di prima scelta

Idealemente situato sull'Avenue des Platanes, questo spazio commerciale di 188 m² costituisce un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un bene che combini rendita, visibilità e posizione strategica. Offrendo un rendimento lordo del 5%, è un investimento a lungo termine in un edificio moderno situato in un settore particolarmente dinamico di Sierre.Situato in prossimità di negozi, trasporti pubblici e assi di traffico principali, l'edificio Quai Sud beneficia di una posizione privilegiata che offre un'ottima accessibilità. Un ambiente attraente che contribuisce alla stabilità e alla permanenza del valore locativo.Progettato con servizi moderni e attrezzature di qualità, l'edificio Quai Sud offre un ambiente sostenibile che soddisfa le esigenze attuali in termini di comfort, funzionalità ed efficienza energetica.L'edificio beneficia in particolare delle seguenti attrezzature:- Riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a gas- Pannelli solari per la produzione di acqua calda- Fibra ottica- Ascensore accessibile alle persone con mobilità ridotta- Vetri isolanti- Aree comuni moderne e funzionaliI vantaggi di questo investimento:- Rendimento lordo: 5,0 %- Prezzo di vendita: CHF 720'000.- Reddito locativo annuo: CHF 36'000.- Superficie commerciale: 188 m²- Posizione strategica nel cuore di Sierre- Edificio moderno- Ottima accessibilità- Attrezzature tecniche di qualitàGrazie alla sua superficie generosa, alla sua posizione privilegiata e al suo rendimento attraente, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano acquisire un bene di qualità che offra un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

SURFACE COMMERCIALE À SIERRE

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilitéBelle surface commerciale de deux pièces située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine avec excellente visibilité. Dotée d'une surface brute de plancher de 59 m² et idéalement placée en angle le long d'un axe passant, elle représente une opportunité de choix pour toute activité souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté.Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat.Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen im Erdgeschoss, die ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 59 m² und einer idealen Ecklage entlang einer Durchgangsachse stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für alle Aktivitäten dar, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage etablieren möchten.Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial.Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À SIERRE

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilité Belle surface commerciale de deux pièces, située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface brute de plancher de 51 m2, ce bien est idéalement situé en angle, le long d'un axe passant, ce qui en fait une opportunité de choix pour toute activité désireuse de s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté. Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat.Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit .Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen, die sich im Erdgeschoss befindet und ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 51 m2 ist diese Immobilie ideal in einer Ecke an einer Durchgangsachse gelegen, was sie zu einer erstklassigen Gelegenheit für alle Aktivitäten macht, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage niederlassen möchten.Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial.Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden

Halle commerciale modulare con permesso di costruire

Situata nella zona industriale strategica di Sierre aux Iles Falcon, questa hall costruita nel 2008 offre una base ideale per un progetto di sviluppo con alto valore aggiunto.- Superficie: ca. 2300 m² di hall vuota su 2 livelli, grezza e pronta per essere sfruttata o trasformata- 8,8 m di altezza massima totale della hall- Accesso diretto e facile parcheggio per veicoli leggeri e commerciali, possibilità di prevedere un grande parcheggio con quasi 40 posti- Altezza interna generosa e struttura metallica recente in buone condizioni- Ambiente professionale attraente in un settore dinamico della cittàLa proprietà è venduta con una permesso di costruire valido per la trasformazione della hall in 16 superfici commerciali e artigianali, modificabili secondo le esigenze di ciascun utente.Dettagli del permesso di costruire:- 10 unità pianificate, con una miscela di stoccaggio e ufficio- Superficie da 133 m² a 623 m², con possibilità di fusione per creare entità più grandi- Spazi luminosi con grandi finestre, balconi e altezza adattata per varie attività (stoccaggio, uffici, laboratori, ecc.)- Facciate rinnovate e servizi all'aperto pianificati- Parcheggi previsti per ciascuna unitàOpportunità per investitori e professionisti:- Progetto chiavi in mano pronto per partire- Edificio grezzo, pronto per essere trasformato, con demolizione interna avanzata- Forte domanda locale di spazi commerciali/magazzino- Possibilità di adattamento alle esigenze finali (riduzione o estensione delle unità)Posizione: Zona industriale Ile Falcone, accesso rapido all'autostrada, vicino alla stazione ferroviaria, nel cuore di un centro di attività professionale di Sierre.

Uffici funzionali nel cuore di Crans-Montana

All'interno di questa eccezionale proprietà commerciale, ideale situata sulla Rue du Grand-Place nel centro di Crans, questi uffici di 50,39 m² offrono un ambiente caldo con caratteristiche in legno, che combinano il fascino montano con la funzionalità. Gli uffici sono dotati di diverse postazioni di lavoro e beneficiano di un accesso diretto all'officina e al garage adiacenti, nonché di un bagno condiviso che serve tutti i locali.Questo spazio può essere acquisito separatamente o con il resto della proprietà (officina, garage, area di lavaggio e posti auto), secondo le esigenze dell'acquirente.Questo spazio di lavoro polivalente costituisce un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività amministrativa, commerciale o artigianale nel centro nevralgico di Crans-Montana.

Locale commerciale ? Un'opportunità di investimento con rendimento del 5 %

Investite in un patrimonio immobiliare di alta qualità, ideale nel cuore di Sierre.Situato al piano terra della residenza La Rèze, questo locale commerciale di 59 m² rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra un rendimento lordo del 5%.L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a due passi da negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e principali vie di comunicazione. Un ambiente dinamico che favorisce la sostenibilità del valore locativo.Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garantendo un'alta efficienza energetica e costi di gestione controllati. Beneficia di:- pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo,- un sistema di riscaldamento a pellet,- vetri tripli,- un sistema di ventilazione a doppio flusso,- un'isolamento termico ad alta prestazione,- nonché un sistema domotico moderno.- Cantina- Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.I punti di forza- Rendimento lordo del 5,0%- Reddito locativo annuo: CHF 12'000- Superficie commerciale di 59 m²- Posizione centrale nel cuore di Sierre- Edificio recente certificato CECB AA- Alta prestazione energetica- Facile accessibilità grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e dell'autostrada- Investimento patrimoniale in un edificio di alta qualitàSia che si desideri diversificare i propri beni o realizzare un primo investimento immobiliare, questo locale commerciale costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene che genera un rendimento attraente all'interno di un edificio recente, sostenibile e ideale nel cuore di Sierre.

Locale commerciale ? Un investimento duraturo

Unendo prestazioni energetiche, posizione strategica e resa attraente, questo locale commerciale di 51 m² costituisce una grande opportunità per gli investitori che cercano di acquisire un bene durevole all'interno della residenza La Rèze. Offrendo un rendimento lordo del 4,9%, si trova in un edificio recente certificato CECB AA, idealmente situato nel cuore di Sierre.L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a proximità immediata di negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e assi stradali principali. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla perpetuità del valore locativo.Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione controllati.La residenza beneficia dei seguenti equipaggiamenti, tra gli altri:- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo- Riscaldamento a pellet- Finestre a triplo vetro- Ventilazione a doppio flusso- Isolamento termico ad alta prestazione- Sistema domotico moderno- Cantina- Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.I vantaggi di questo investimento- Rendimento lordo: 4,9%- Prezzo di vendita: CHF 220'000- Reddito locativo annuo: CHF 10'800- Superficie commerciale: 51 m²- Posizione privilegiata nel centro città di Sierre- Edificio recente certificato CECB AA- Prestazioni energetiche eccellenti- Bassi costi di gestioneProgettato per rispondere alle esigenze degli investitori di oggi, questo locale commerciale combina resa, sobrietà energetica e posizione strategica. Un'opportunità ideale per acquisire un bene ad alte prestazioni in un settore in costante evoluzione.