Situato all'interno della residenza La Rèze, questo locale commerciale di 84 m² rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori. Offrendo un rendimento lordo del 5%, costituisce un investimento attraente in un edificio recente ad alta efficienza energetica, ideale per la sua posizione nel cuore di Sierre.

L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a proximità immediata dei negozi, della stazione ferroviaria CFF, dei trasporti pubblici, delle scuole e degli assi stradali principali. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla perpetuazione del valore locativo.

Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garanzia di un'ottima efficienza energetica e di costi di gestione controllati.

La residenza beneficia dei seguenti equipaggiamenti:

- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo
- Riscaldamento a pellet
- Finestre a triplo vetro
- Ventilazione a doppio flusso
- Isolamento termico ad alta efficienza
- Sistema domotico moderno
- Cantina
- Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 40'000.?

I vantaggi di questo investimento:

- Rendimento lordo: 5.0%
- Prezzo di vendita: CHF 385'000.?
- Reddito locativo annuo: CHF 19'200.?
- Superficie commerciale: 84 m²
- Posizione privilegiata nel centro città di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Ottima efficienza energetica
- Bassi costi di gestione

Combinando i principali criteri ricercati dagli investitori - un rendimento attraente, una posizione strategica e un edificio con ottima efficienza energetica - questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di scelta per la formazione o il rafforzamento di un portafoglio immobiliare sostenibile e ad alto rendimento.

Le foto che illustrano la disposizione attuale del locale sono disponibili sul link Instagram dell'inquilino: https://www.instagram.com/club36pilates/.