Das Gewerbelokal mit 84 m² in der Residenz La Rèze bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einem Bruttorendement von 5 % ist es eine attraktive Investition in einem neuen, energieeffizienten Gebäude im Herzen von Sierre.

Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gesuchte Umgebung, die die Werthaltigkeit des Mietobjekts fördert.

Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen Energiestandards gebaut und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert.

Die Residenz verfügt insbesondere über folgende Ausstattungen:

- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft
- Pellet-Heizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Doppelstromventilation
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Modernes Domotik-System
- Keller
- Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000.

Die Vorteile dieser Investition:

- Bruttorendement: 5,0 %
- Verkaufspreis: CHF 385'000
- Jährliches Mieteinkommen: CHF 19'200
- Gewerbefläche: 84 m²
- Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre
- Neues, CECB AA-zertifiziertes Gebäude
- Hohe Energieeffizienz
- Geringe Betriebskosten

Diese Gewerbeeinheit erfüllt die wichtigsten Kriterien, die Investoren suchen ? ein attraktives Rendement, eine strategische Lage und ein Gebäude mit hoher Energieeffizienz ? und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein nachhaltiges und leistungsstarkes Immobilienportfolio zu bilden oder zu stärken.

Fotos, die die aktuelle Einrichtung des Lokals zeigen, sind auf dem Instagram-Link des Mieters verfügbar: https://www.instagram.com/club36pilates/.