69 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Sierre

Garage / Locale commerciale d'eccezione nel cuore di Crans-Montana

Situato in posizione ideale in Rue du Grand-Place, nel cuore di Crans, questo eccezionale locale commerciale offre una superficie totale di 551,94 m², composta da uffici, una grande officina, un garage, un'area di lavaggio (che può essere convertita in un box garage) e numerosi posti auto.L'arcata, con una superficie di 50,39 m², beneficia di una visibilità e un accesso privilegiati grazie alla sua posizione centrale. L'officina, a sua volta, offre una superficie generosa di 270 m², ideale per l'esercizio di un'attività automobilistica, artigianale o commerciale.La proprietà dispone anche di 22 posti auto di dimensioni standard, nonché di un'area di lavaggio completamente attrezzata, che completa questo insieme funzionale. Un bagno serve l'intera area del garage, compresi gli uffici.Questo polivalente locale commerciale costituisce un'opportunità rara di stabilirsi nel centro nevralgico di Crans-Montana, stazione riconosciuta per il suo dinamismo economico e turistico.Condizioni di vendita:Locale commerciale: CHF 550'000.-Posti auto: CHF 130'000.- / posto (22 posti disponibili)Area di lavaggio: CHF 330'000.-Vendita possibile in blocco o separatamente.

Local commercial 430m2 rue commerçante

Local commercial en rez de chaussée de 436m2 brut dans rue commerçante du centre de Montana. Très belles opportunités d'activités possibles. Inclus : 3 grandes caves et 1 place de parc intérieure.Commercial premises on the ground floor of 436sqm gross in a shopping street in the center of Montana.Very good opportunities for various activities.Included: 3 large caves and 1 indoor parking space.

Grand local commerciale au coeur de Montana

Exclusivité Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaCe local commercial, idéalement situé en plein centre de Montana, au coeur de la rue commerçante, représente une opportunité parfaite pour un investisseur ou pour développer une activité commerciale.Son emplacement stratégique, lui confère une visibilité optimale et un intérieur spacieux, offrant ainsi un potentiel de développement important.Le bien comprend également 1 place de parc intérieure. Exclusivity Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaThis commercial space, ideally located in the heart of downtown Montana, on the main shopping street, presents a perfect opportunity for an investor or to develop a commercial activity.Its strategic location provides optimal visibility and a spacious interior, offering significant potential for growth.The property also includes 1 indoor parking space.

Spacieux local commerciale en plein centre de Montana

Exclusivité Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaCe local commercial, situé en plein centre de Montana, au coeur de la rue commerçante, est idéal pour un investisseur ou pour développer une activité commerciale.Grâce à son emplacement privilégié et ses grandes vitrines, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un intérieur spacieux, offrant un grand potentiel.Le bien inclut également 3 grandes caves en sous-sol, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.Exclusivity Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaThis commercial space, located in the heart of downtown Montana, on the main shopping street, is ideal for an investor or for developing a commercial activity.With its prime location and large windows, it offers excellent visibility and a spacious interior, providing great potential.The property also includes 3 large cellar spaces in the basement, offering ample additional storage.

CRANS-MONTANA: MERAVIGLIOSO NEGOZIO IN VENDITA CON MURA

CRANS-MONTANA: MERAVIGLIOSO NEGOZIO DI LUSSO IN VENDITA CON MURA.Prezzo di vendita delle mura: CHF 1'290'000.-Posizione premium | 132 m² | Visibilità eccezionaleQuesto meraviglioso negozio di 132 m² si trova nel cuore di Crans, su una delle strade più importanti e frequentate della stazione, e rappresenta un'opportunità rara di acquisto.È estremamente difficile trovare mura commerciali disponibili in questo settore molto richiesto. Questa offerta è quindi un'opportunità unica, sia per gli investitori che cercano un investimento strategico, sia per gli operatori che desiderano stabilire la loro attività in un ambiente di alta gamma.Una posizione nel cuore del lusso.Il negozio beneficia di una situazione privilegiata, vicino a grandi marchi internazionali come Louis Vuitton, Moncler o Rolex, ecc.Questa posizione garantisce:- Visibilità eccezionale- Un flusso costante di clienti svizzeri e internazionali- Una posizione in un ambiente prestigioso e dinamicoUno spazio moderno e polivalente:- Superficie di 132 m² in PPE- Vetrine magnifiche che offrono luce naturale ottimale- Attrattiva commerciale eccellente- Due ingressi indipendenti che facilitano l'accesso e l'operazione- Spazio moderno e adattabile per molti concettiIdeale per:- Negozio- Agenzia immobiliare- Showroom- Concept store- Qualsiasi attività commerciale qualitativaUn luogo vivace tutto l'anno.La stazione dinamica e di lusso di Crans-Montana in Valais attrae una clientela esigente in inverno e in estate. La sua attrattiva internazionale e lo sviluppo costante la rendono un luogo strategico per qualsiasi stabilimento sostenibile.Opportunità di investimento rara:- Opportunità di sfruttamento diretto- Investimento patrimoniale in una delle stazioni più richieste delle Alpi svizzere- Forte domanda di proprietà in affitto di questo tipoDisponibile immediatamente.Non perdere questa opportunità unica di posizionarti nel cuore di Crans e di assicurarti un asset commerciale in una posizione eccezionale.File completo e informazioni su richiesta.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 1'290'000.-

Vendita di 4 aree commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Aree commerciali con 100% di reddito da affitto – Regione di Ginevra e Vallese al centro della Svizzera occidentale ELN - Reddito netto annuo da affitto CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera occidentale: diverse aree commerciali completamente affittate con garanzia di affitto, che combinano reddito stabile e un'area commerciale con alta visibilità sulle principali assi. Punti salienti · Aree commerciali, magazzino/deposito e spazi di parcheggio · Vendita come pacchetto completo o individualmente, a seconda dell'offerta di acquisto · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile per non residenti Commercial Premium (completamente affittato) : · 4 aree commerciali / studio dentistico, assistenza sanitaria, punto vendita, stanza di deposito, spazi di parcheggio relativi all'attività commerciale. · Contratto commerciale a lungo termine: 10 anni (buona comprensione del reddito) · Spazi di parcheggio: 31 posti relativi alle 4 aree commerciali (inclusi nella panoramica degli affitti) Commercial Warehouse (completamente affittato) : · Diversi magazzini/depositi + spazi di parcheggio Reddito da affitto (al 31.12.2025) 1. Reddito netto annuo da affitto (ELN): CHF 1.100.000.- / anno (comprese aree commerciali, magazzini/depositi e spazi di parcheggio. 2. Costi annuali pagati dagli inquilini. Una riduzione dell'affitto è da prendere in considerazione e già incorporata nella valutazione sulla base della panoramica degli affitti attuale, che lascia spazio per l'adattamento e l'ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Posizione & Attrattiva Ubicato in settori premium e aree perfettamente collegate della Svizzera occidentale, in un ambiente misto che combina abitazioni e attività economiche locali. La frequenza delle principali assi aumenta la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un'ampia gamma di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (negoziable, a seconda dell'offerta). · Aree PPE miste o l'intero gruppo per accordo (aree & attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte benvenute con prova di finanziamento. · Nessun prezzo è stato intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica il proprio approccio (tasso di capitalizzazione, rendita azionaria, struttura di finanziamento), che porta a diverse valutazioni. o I venditori hanno fissato un prezzo minimo e considereranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Pratica di vendita & procedura · Pratica di vendita completa su richiesta, dopo una breve telefonata. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di finanziamento. · Organizzazione di una visita sul posto. · Dopo la visita: trasmissione del link alla stanza dei dati con i documenti ufficiali per il processo di vendita successivo, ovvero la due diligence. 📞 Interessati? Contattateci per telefono o email per discutere la vostra strategia di investimento, fornire la prova di finanziamento e organizzare una visita congiunta sul posto.

Immobile di rendita con ristorante, attività locativa completamente sfruttata

Questo immobile di rendita è composto da diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà ha una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su un lotto totale di circa 1.137 m². L'immobile beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione dell'immobile: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intera proprietà è attualmente locata. I proventi locativi totali, compresi l'esercizio del ristorante e gli alloggi del personale, ammontano a circa CHF 200.000.- all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attuale ha ancora tre anni fissi. L'inquilino ha anche espresso interesse per una proroga della relazione locativa di un periodo aggiuntivo stimato di 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie totale del lotto: circa 1.137 m² - Superficie utile stimata: circa 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi relativi al ristorante - Cantina: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda del livello Profilo dell'acquirente: Questo immobile si rivolge principalmente a un investitore che cerca un immobile di rendita con: - proventi locativi esistenti, - un'attività già avviata, - e un forte potenziale di conservazione patrimoniale a medio o lungo termine.