Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Sierre: 69 Treffer

Garage / Gewerbelokal von Ausnahme im Herzen von Crans-Montana

Ideal gelegen in der Rue du Grand-Place, im Zentrum von Crans, bietet dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück eine Gesamtnutzfläche von 551,94 m², bestehend aus Büros, einer großen Werkstatt, einem Garage, einer Waschanlage (die in eine Garage-Box umgewandelt werden kann) und zahlreichen Parkplätzen.Die Arkade, mit einer Fläche von 50,39 m², profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem privilegierten Zugang dank ihrer zentralen Lage. Die Werkstatt bietet wiederum eine großzügige Fläche von 270 m², ideal für die Ausübung einer automobilen, handwerklichen oder gewerblichen Tätigkeit.Das Grundstück verfügt auch über 22 Parkplätze in Standardgröße sowie eine voll ausgestattete Waschanlage, die dieses funktionale Ensemble vervollständigt. Ein WC versorgt das gesamte Garage-Areal, einschließlich der Büros.Dieses vielseitige Gewerbegrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich im neuralgischen Zentrum von Crans-Montana niederzulassen, einer Station, die für ihr wirtschaftliches und touristisches Dynamik bekannt ist.Verkaufsbedingungen:Gewerbelokal: CHF 550'000.-Parkplätze: CHF 130'000.- / Platz (22 Plätze verfügbar)Waschanlage: CHF 330'000.-Verkauf möglich als Gesamtpaket oder einzeln.

Local commercial 430m2 rue commerçante

Local commercial en rez de chaussée de 436m2 brut dans rue commerçante du centre de Montana. Très belles opportunités d'activités possibles. Inclus : 3 grandes caves et 1 place de parc intérieure.Commercial premises on the ground floor of 436sqm gross in a shopping street in the center of Montana.Very good opportunities for various activities.Included: 3 large caves and 1 indoor parking space.

Grand local commerciale au coeur de Montana

Exclusivité Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaCe local commercial, idéalement situé en plein centre de Montana, au coeur de la rue commerçante, représente une opportunité parfaite pour un investisseur ou pour développer une activité commerciale.Son emplacement stratégique, lui confère une visibilité optimale et un intérieur spacieux, offrant ainsi un potentiel de développement important.Le bien comprend également 1 place de parc intérieure. Exclusivity Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaThis commercial space, ideally located in the heart of downtown Montana, on the main shopping street, presents a perfect opportunity for an investor or to develop a commercial activity.Its strategic location provides optimal visibility and a spacious interior, offering significant potential for growth.The property also includes 1 indoor parking space.

Spacieux local commerciale en plein centre de Montana

Exclusivité Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaCe local commercial, situé en plein centre de Montana, au coeur de la rue commerçante, est idéal pour un investisseur ou pour développer une activité commerciale.Grâce à son emplacement privilégié et ses grandes vitrines, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un intérieur spacieux, offrant un grand potentiel.Le bien inclut également 3 grandes caves en sous-sol, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.Exclusivity Steiger & Cie | Sotheby's Crans-MontanaThis commercial space, located in the heart of downtown Montana, on the main shopping street, is ideal for an investor or for developing a commercial activity.With its prime location and large windows, it offers excellent visibility and a spacious interior, providing great potential.The property also includes 3 large cellar spaces in the basement, offering ample additional storage.

CRANS-MONTANA: PRÄCHTIGES GESCHÄFT ZUM VERKAUF MIT VERKAUFSPREIS DER WÄNDE

CRANS-MONTANA: PRÄCHTIGES PREMIUM-GESCHÄFT ZUM VERKAUF MIT VERKAUFSPREIS DER WÄNDE.Verkaufspreis der Wände: CHF 1'290'000.-Premium-Standort | 132 m² | Außergewöhnliche SichtbarkeitDas prächtige Geschäft mit 132 m² befindet sich im Zentrum von Crans, auf einer der wichtigsten und frequentiertesten Straßen der Stadt, und bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf.Es ist extrem schwierig, verfügbare Gewerbeflächen in diesem sehr gefragten Sektor zu finden. Dieses Angebot ist somit eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Investoren, die nach einem strategischen Investment suchen, als auch für Betreiber, die ihre Aktivitäten in einer hochwertigen Umgebung ansiedeln möchten.Ein Standort im Herzen des Luxus.Das Geschäft profitiert von einer bevorzugten Lage, in der Nähe internationaler Marken wie Louis Vuitton, Moncler oder Rolex usw.Diese Lage garantiert:- Außergewöhnliche Sichtbarkeit- Ein konstantes Fluss von schweizerischer und internationaler Kundschaft- Eine Positionierung in einer prestigeträchtigen und dynamischen UmgebungEin moderner und vielseitiger Raum:- Fläche von 132 m² in PPE- Prächtige Fensterfronten, die optimale natürliche Beleuchtung bieten- Exzellente kommerzielle Attraktivität- Zwei unabhängige Eingänge, die den Zugang und die Nutzung erleichtern- Moderner und anpassbarer Raum für viele KonzepteIdeal für:- Boutique- Immobilienagentur- Showroom- Concept-Store- Jede qualitative GeschäftstätigkeitEin lebendiger Ort das ganze Jahr über.Die dynamische und exklusive Station Crans-Montana im Wallis zieht eine anspruchsvolle Kundschaft im Winter wie im Sommer an. Ihre internationale Anziehungskraft und ihre ständige Entwicklung machen sie zu einem strategischen Standort für jede nachhaltige Ansiedlung.Seltene Investitionsmöglichkeit:- Direkte Nutzungsmöglichkeit- Vermögensanlage in einer der gefragtesten Stationen der Schweizer Alpen- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten dieser ArtSofort verfügbar.Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, sich im Herzen von Crans zu positionieren und ein kommerzielles Vermögen in einem außergewöhnlichen Standort zu sichern.Vollständige Unterlagen und Informationen auf Anfrage.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 1'290'000.-

Verkauf 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Million. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, die stabile Einnahmen und eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit auf den Hauptachsen kombinieren. Höhepunkte · Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder einzeln, je nach Kaufangebot · Verkauf als Share Deal und/oder Asset Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet) : · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Sanitätswesen, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Einsicht in die Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen in der Mietübersicht) Commercial Lager (vollständig vermietet) : · Mehrere Lager/Depot + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1’100’000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätzen. 2. Jährliche Kosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage der aktuellen Mietübersicht eingebaut, was eine Anpassungs- und Optimierungsmöglichkeit nach der Strategie des Käufers lässt. Lage & Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer gemischten Umgebung, die Wohnen und lokale Wirtschaftstätigkeit verbindet. Die Frequenz der Hauptachsen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset und/oder Share Deal (zu verhandeln, je nach Angebot). · Gemischte PPE-Flächen oder die gesamte Gruppe nach Vereinbarung (Flächen & Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote willkommen mit Nachweis über die Finanzierung. · Kein Preis wird absichtlich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seine eigene Herangehensweise an (Kapitalisierungsrate, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis berücksichtigen. Verkaufsdossier & Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis über die Finanzierung. · Organisation einer Besichtigung vor Ort. · Nach der Besichtigung: Übermittlung des Links zur Datenraum mit den offiziellen Dokumenten für den weiteren Verkaufsprozess, also die Due Diligence. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis über die Finanzierung zu übermitteln und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Immobilienanlage mit Restaurant, voll ausgelastete Vermietung

Diese Immobilienanlage besteht aus mehreren Wohnungen, einem Restaurant mit professionellen Küchen, Garagen, Kellern, Außenparkplätzen sowie verschiedenen Nebenflächen. Die gesamte Immobilie verfügt über eine geschätzte Nutzfläche von etwa 750 m², ohne Balkone und Garagen, auf einer Gesamtfläche von etwa 1'137 m². Das Objekt bietet ein großes Volumen sowie eine besonders rare Konfiguration auf dem Markt. Zusammensetzung der Immobilie: - 2 Studios - 3 Apartments - 1 Restaurant mit professionellen Küchen - Keller und Nebenflächen - Garagen und zahlreiche Außenparkplätze Vermietungssituation: Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet. Die gesamten Vermietungseinnahmen, einschließlich des Restaurantbetriebs sowie der Mitarbeiterwohnungen, betragen etwa CHF 200'000.- pro Jahr, was einem geschätzten Bruttorendement von etwa 4 % entspricht. Der derzeit gültige Gewerberahmenvertrag hat noch drei feste Jahre. Der Mieter hat zudem sein Interesse an einer Verlängerung der Vermietungsbeziehung um eine zusätzliche geschätzte Dauer von 8 bis 10 Jahren geäußert, was eine hervorragende mittelfristige Vermietungssicht bietet. Technische Daten: - Gesamtfläche: ca. 1'137 m² - Geschätzte Nutzfläche: ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen) - Heizung: Wärmepumpe - Garagen: 3 Garagen - Außenparkplätze: großer Außenparkplatz sowie etwa 10 zusätzliche Plätze im Zusammenhang mit dem Restaurant - Keller: 4 Keller - Waschküchen: ja - Terrassen/Balkone: ja - Panoramablick: ja, je nach Ebene Käuferprofil: Dieses Objekt richtet sich in erster Linie an einen Investor, der eine Immobilienanlage mit Rendite sucht, die über: - bestehende Vermietungseinnahmen, - eine bereits etablierte Auslastung, - und ein hohes Potenzial für die mittel- oder langfristige Vermögensbildung verfügt.