Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Sierre: 58 Treffer

Charmant local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Une grande pièce lumineuse qui pourrait être subdivisée en divers espaces ainsi qu'un sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et vient d'être entièrement rénové.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare gelegen profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen : Ein großer, heller Raum, der in verschiedene Räume unterteilt werden könnte, sowie ein Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und wurde gerade vollständig renoviert.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this property benefits from a strategic location.This property is composed as follows: A large, bright room that could be subdivided into various spaces as well as a sanitary.Miscellaneous: This space benefits from quality finishes and has just been fully renovated.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta da: Un ampio locale luminoso che può essere suddiviso in vari spazi, oltre a un servizio igienico.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è stato appena completamente ristrutturato.

Très beau local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Un vaste halle de réception modulable, un spacieuse pièce indépendante, un local pouvant faire office d'un bureau ou d'un espace cuisine ainsi qu'un grand sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et est en parfaites conditions.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: Eine große, modulierbare Empfangshalle, ein geräumiges, unabhängiges Zimmer, ein Raum, der als Büro oder Küche dienen kann, sowie ein großer Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von hochwertigen Oberflächen und ist in perfektem Zustand.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this premises benefits from a strategic location.This property comprises the following: A large modular reception hall, a spacious independent room, a room that can be used as an office or kitchen area and a large sanitary.Various: This space benefits from quality finishes and is in perfect condition.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta come segue: Un'ampia sala di ricevimento modulare, una spaziosa sala separata, una stanza che può essere utilizzata come ufficio o zona cucina e un ampio bagno.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è in perfette condizioni.

Lokal für Investoren

Diese 51m2 große Gewerbefläche bietet eine Ausnahmesituation im Stadtzentrum von Sierre, genauer gesagt in der Avenue des Alpes 15.Neben ihrer zentralen Lage ist diese Fläche Teil eines Gebäudes, dessen energetisches Konzept Ihre Erwartungen erfüllen wird. Tatsächlich ist LA REZE vor allem eine Umweltinitiative mit mehreren Details:- Erhalt des Energieausweises CECB AA- Dreifachverglasung- Doppelstromventilation- Photovoltaik-Solarmodule- Haushaltsgeräte mit Energieeffizienzklasse A++Wenn Sie an einer Besichtigung vor Ort interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter 027 456 20 50 zu kontaktieren!

Lokal für Investoren

Diese 59m2 große Gewerbefläche bietet eine Ausnahmesituation im Stadtzentrum von Sierre, genauer gesagt an der Avenue des Alpes 15.Neben ihrer zentralen Lage ist diese Fläche Teil eines Gebäudes, dessen energetisches Konzept Ihre Erwartungen erfüllen wird. Tatsächlich steht LA REZE vor allem für eine umweltfreundliche Ausrichtung in verschiedenen Details:- Erhalt des Energieausweises CECB AA- Dreifachverglasung- Doppelstromventilation- Photovoltaik-Solarmodule- Haushaltsgeräte mit Energieeffizienzklasse A++Wenn Sie an einer Besichtigung vor Ort interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter 027 456 20 50 zu kontaktieren!

Chippis - Gewerbliche Immobilie bereits vermietet

Idealerweise gelegen im Zentrum von Chippis, stellt diese Gewerbefläche eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes gelegen, profitiert es von einer strategischen zentralen Lage, in der Hauptstraße von Chippis, in unmittelbarer Nähe zu Parkplätzen (10 Minuten) und einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber. Derzeit von einem portugiesischen Spezialitätenladen vermietet, bietet dieses Objekt einen sofortigen Ertrag. VERTEILUNG - Verkaufsfläche: 95 m2 - Toiletten: 5m2 BESONDERHEITEN - Verkauf der renovierten Immobilie im aktuellen Zustand - Öffentliche Parkplätze in der Nähe - Verkaufsfläche derzeit vermietet, sofortiger Ertrag CHIPPIS Es handelt sich um ein Dorf auf der linken Rhone-Seite in unmittelbarer Nähe der Stadt Sierre. Es profitiert damit vom günstigen Klima und der Sonneneinstrahlung des zentralen Wallis. Seine industrielle Vergangenheit hat die Mentalität der Chippiards geprägt, die einen Dorfgeist und ein Bewusstsein für die Integration jedes Einzelnen bewahrt haben. Chippis profitiert, neben seinen eigenen Einrichtungen, von dem kulturellen und sportlichen Angebot der Stadt Sierre sowie allen ihren Annehmlichkeiten.

Sierre | Iles Falcon - Große Industriefläche

Umfangreicher Industriebereich mit über 2200m2 auf zwei Ebenen, bietet maximale Vielseitigkeit für Ihre berufliche Tätigkeit. Auf einer großzügigen Parzelle von über 3100 m2 kombiniert diese Fläche Funktionalität und Anpassungspotenzial. Einige wesentliche Vorteile dieser Industriefläche: - Großzügige Fläche auf zwei Ebenen - Deckenhöhe von etwa 3,5 m im Erdgeschoss - Deckenhöhe zwischen 3 und 5 m im Obergeschoss, je nach Dachneigung - 4 Sektionaltore für einfachen Zugang - 2 Notausgänge, die den Sicherheitsnormen entsprechen - 5 Innen-Treppen, die die Ebenen verbinden - Zuweisung für handwerkliche Tätigkeiten und Lagerung - Viele Außenparkplätze - Detaillierte Baubeschreibung verfügbar Der Verkaufspreis stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem etablierten und dynamischen Industriegebiet dar. Die perfekte Verbindung zwischen Praktikabilität und Modularität erwartet Sie im Herzen der Iles Falcon in Sierre. Positionieren Sie Ihr Unternehmen in einer umfeldfördernden Umgebung, indem Sie alle Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte zu erhalten und die Möglichkeiten zu entdecken, die dieser Raum für Ihr Unternehmen bietet. BESONDERHEITEN Diese bevorzugte Lage bietet: - Direkte Anbindung an die wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnachsen - Stimulierendes professionelles Umfeld in einer Region mit wirtschaftlichem Aufschwung SIERRE | ILES FALCON In der Industrieregion Iles Falcon gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage in einem der dynamischsten Wirtschaftsgebiete von Sierre. Die Stadt Sierre, Hauptort des gleichnamigen Bezirks, liegt ideal im Zentrum des Wallis, bietet einen bevorzugten Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Mit einer hervorragenden Autobahn- und Eisenbahnverbindung ermöglicht diese Ortschaft einen einfachen Zugang zu den großen städtischen Agglomerationen der Romandie sowie den Seitentälern. Sierre verbindet sein kulturelles Erbe mit einer vielfältigen und innovativen Wirtschaft, bietet einen idealen Rahmen für die Entwicklung Ihrer Tätigkeit. Die Iles Falcon stellen einen wirtschaftlichen Pol dar, der sich ausdehnt und zahlreiche lokale und regionale Unternehmen in einem stimulierenden professionellen Umfeld beherbergt.

Einkommensgebäude mit Restaurant, voll ausgelastete Mietimmobilie

Dieses Einkommensgebäude besteht aus mehreren Wohnungen, einem Restaurant mit professionellen Küchen, Garagen, Kellern, Außenparkplätzen sowie verschiedenen Nebenflächen. Die gesamte Immobilie verfügt über eine geschätzte Nutzfläche von etwa 750 m², ohne Balkone und Garagen, auf einer Gesamtfläche von etwa 1'137 m². Das Objekt bietet ein großes Volumen und eine besonders rare Konfiguration auf dem Markt. Zusammensetzung des Gebäudes: - 2 Studios - 3 Wohnungen - 1 Restaurant mit professionellen Küchen - Keller und Nebenflächen - Garagen und zahlreiche Außenparkplätze Mietlage: Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen, einschließlich der Restaurantnutzung und der Mitarbeiterwohnungen, betragen etwa CHF 200'000.? pro Jahr, was einem geschätzten Bruttorendement von etwa 4 % entspricht. Der derzeit gültige Gewerbevertrag hat noch drei feste Jahre. Der Mieter hat zudem sein Interesse an einer Verlängerung der Mietverhältnisse um eine zusätzliche geschätzte Dauer von 8 bis 10 Jahren bekundet, was eine hervorragende mittelfristige Mietperspektive bietet. Technische Daten: - Gesamtfläche: ca. 1'137 m² - Geschätzte Nutzfläche: ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen) - Heizung: Wärmepumpe - Garagen: 3 Garagen - Außenparkplätze: großer Außenparkplatz und etwa 10 zusätzliche Plätze für das Restaurant - Keller: 4 Keller - Waschküchen: ja - Terrassen/Balkone: ja - Panoramablick: ja, je nach Etage Käuferprofil: Dieses Objekt richtet sich in erster Linie an einen Investor, der ein Einkommensimmobilienobjekt mit: - bestehenden Mieteinnahmen, - bereits vorhandener Ausnutzung, - und großem Potenzial für die mittel- oder langfristige Vermögensbildung sucht.

Gewerbliches Vermietungsobjekt

In nur 100m Entfernung vom Bahnhof Sierre gelegen, profitiert dieses Vermietungsobjekt von einer strategischen Lage im Herzen eines praktischen, dynamischen und gesuchten Sektors. Es besteht ausschließlich aus Gewerbeflächen, Büros und hat keine Wohnungen, was viele berufliche und gewerbliche Aktivitäten beherbergt. Diese Vielfalt an Mietverhältnissen trägt zur Stabilität der erzielten Einnahmen bei und hat es ermöglicht, ein hervorragendes Ertragsniveau über die letzten 20 Jahre zu halten. Das Gebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 1500m², die sich über 5 Ebenen erstreckt und sich in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert. DIE SCHLÜSSELZAHLEN - Geschätzter jährlicher Mietzins: CHF ~380'000 - Jährliche Nebenkosten: CHF ~91'000 (einschließlich Conciergeservice, Instandhaltung, Reparaturen, Energie und Steuern) - Gesamtnutzfläche: ca. 1500m² auf 5 Ebenen - Großer Parkplatz im Untergeschoss mit etwa 20 Plätzen SIERRE Die Stadt des Sonnenscheins, das sagt viel über die Identität der Stadt Sierre aus. Die Sonnenscheindauer ist tatsächlich eine der besten in der Schweiz und das merkt man an der Qualität des Lebens. Neben der Landschaft, die Weinberge und Alpengipfel miteinander verbindet, bietet Sierre alle Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Das Plateau von Crans-Montana und das Val d'Anniviers in der Nähe bilden einen idealen Raum für Entspannung und Konsum. VERKAUFSDOSSIER Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Verkaufsdossier und detaillierte Finanzinformationen zu erhalten.

Café / Restaurant / Hotel / Appartements / Chermignon / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität 7 Minuten von Sierre und 9 Minuten von Crans-Montana Aktuell Restaurant, 5-Zimmer-Wohnung und sechs Gästezimmer Möglichkeit, 5 bis 6 Wohnungen auszubauen 20 Außenparkplätze, davon 8 überdacht Das Gebäude befindet sich in Chermignon-d'en-Bas, in der Gemeinde Crans-Montana. Diese Ortschaft bietet ein angenehmes Klima und eine Atmosphäre der Ruhe und der Gemütlichkeit. Die Lage dominierend über der Rhône-Ebene, ist es 7 Minuten von Sierre und der Autobahnauffahrt und 9 Minuten von der Crans-Montana-Station entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich vor dem Gebäude. Aktuell bietet dieses Objekt ein Restaurant mit 90 Plätzen, eine 5-Zimmer-Wohnung und 20 Außenparkplätze. Die Umwandlung dieses Gebäudes in eine Residenz mit 5 bis 6 Wohnungen wäre eine schöne Gelegenheit. Verteilung des ObjektsKeller: Gästetoiletten für Restaurant Vorratsraum Weinkeller Abstellraum (Garage) Lüftungs-, Heizungs-, Wasserspeicher-Räume Erdgeschoss, Restaurant: Eingangshalle / Flur Café-Bereich Restaurant-Bereich Ausgestattete Küche Kühlkammer Gästetoiletten Große Terrasse (Süd, 55 m2) Obergeschoss, Wohnung: Fünf-Zimmer-Wohnung Zwei separate Räume (Büros oder Bügleräume) Terrasse (61,9 m2) und Balkon Dachgeschoss, Zimmer: Vier Zimmer mit Bad / Dusche Zwei Zimmer ohne Bad Zwei Badezimmer / Duschen Dachboden / Abstellräume Balkon AusstattungZwölf Parkplätze (Hauptebene) Acht überdachte Parkplätze (untere Ebene) BesonderheitenGaszentralheizung, Radiatoren Zahlen und Daten: 483 m2 Wohnfläche 124 m2 Kellerfläche 2'276 m3 Gebäudevolumen 374 m3 überdachtes Volumen 1'137 m2 Grundstücksfläche 1963 Baujahr 1985 Erweiterung Verfügbarkeit: laufender Mietvertrag (6 Monate Kündigungsfrist) HinweiseVollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10256327 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.