Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in St-Jean VS: 1 Treffer

Majestätisches Feriendomizil - Gruppenunterkunft

Majestätisches Feriendomizil - Gruppenunterkunft transformierbar in TouristenunterkünfteDieses majestätische Herrenhaus, erbaut 1929, liegt auf einem wunderschönen, 5119 m2 großen, gras- und waldbewachsenen Grundstück. Die Aussicht ist atemberaubend: schneebedeckte Gipfel des Val d'Anniviers, Almen und uralte Dörfer.Das Val d'Anniviers und seine 220 km langen Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier - bietet die längsten Skisaisons sowie die beste Sonneneinstrahlung der Region. Im Sommer gibt es 320 km wunderschöne Wanderwege, die bei der Bewunderung der über 4000 m hohen Gipfel begangen werden können, Mountainbike-Wege, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Springen, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellnesszentren und zahlreiche Restaurants, die lokale Gastronomie anbieten.St-Jean ist eines der malerischen Dörfer, das den authentischen Charme der Chalets, Raccards und Mazots aus Holzstämmen von einst atmet. Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal führen direkt nach St-Jean. Ein paar Minuten mit dem Auto oder dem Postbus genügen, um eine der Stationen im Tal zu erreichen: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis 2900 Meter reichen und zahlreiche Freeride-Gebiete), Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (35 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.Dieses imposante Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus:Untergeschoss • Verteiler • 3 große Kellerräume für die Lagerung • Waschküche • Heizraum • WC • Zugang zu den Gärten für Lieferungen Erdgeschoss • Erhöhter Eingang mit 4 Säulen • Eingangshalle mit Empfangs-/Garderobenteil • Imposanter Eingangsbereich mit Granitboden aus Sembrancher und prächtiger Holztreppe. Ein wunderschöner Kronleuchter aus Schmiedeeisen krönt die Treppe. • Geräumiger Empfangssalon mit hohen Fenstern, einem monumentalen Kamin und einer bemerkenswerten Decke mit sichtbaren Dachbalken (Höhe 3,60 m) • Speisesaal, der vollständig mit Holz aus der Region verkleidet ist und einen monumentalen Kamin (derzeit mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet) besitzt • Professionelle Küche, die vollständig ausgestattet ist (2012 renoviert) • WC mit Waschbecken • Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist 1. Obergeschoss • 4 schöne Schlafzimmer mit verkleideten Decken, jeweils mit Waschbecken ausgestattet • Badezimmer mit zwei Duschen und Waschbecken • Badezimmer mit drei Duschen und Edelstahlwaschbecken mit 4 Mischern • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Separates WC 2. Obergeschoss • 6 Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen drei mit Waschbecken ausgestattet sind • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Separates WC Dachgeschoss • Unter dem Dach gelegene Galerie, die zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann. Außenbereich • Wunderschöner Berggarten mit Spielplatz, der von einem Wald umgeben ist • Typischer, alter Raccard des Val d'Anniviers aus alten Holzstämmen auf 3 Etagen, der restauriert werden muss • Die Aussicht ist atemberaubend, die Lage sehr ruhig, ideal für Erholung und Entspannung, nur wenige Minuten von den Skistationen im Tal entfernt. Besonderheiten • Es wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt: Küche 2012, Elektrotafel 2021, Heizung 2003 • Feueralarmsystem nach Norm, an die Feuerwehr angeschlossen • Vertäfelung aus Lärchen- und Arvenholz. Die Decken sind verkleidet oder haben sichtbare Dachbalken. • Die Beschläge...

Prächtantes Restaurant im Zentrum von Evolène mit separater Wohnung

Das Restaurant "LA PAIX - LA GRANGE" in EvolèneGelegen in der malerischen Hauptstraße des Dorfes Evolène, gehört es zu den unvermeidlichen Einrichtungen der Region.Sie haben die Seele eines Unternehmers und träumen von einer neuen Herausforderung in einer Bergregion, diese Gelegenheit könnte Sie interessieren.Nach 45 Jahren Tätigkeit hinter den Herden ist es Zeit für den Besitzer, sich auszuruhen, und er hat es sich zur Herzensangelegenheit gemacht, seine Errungenschaft weiterentwickeln und ein beliebter Ort für Gastlichkeit und regionale Gastronomie für die Kunden zu bleiben.Eigenschaften:La Paix: • Renoviert 1980 - 1993 - 2012 • Veranda mit Blick auf die evolénardischen Gebäude und die lokale Landschaft • Verfügt über 40 Plätze • Ein "Carnotzet"-Bereich mit 6 Tischen, 24 Plätzen La Grange: • Erstellt 2005 • Chalet-Stil mit Holzkamin, ausgestattet für Raclette • 16 Plätze mit halbhohen Tischen • 1 WC für Frauen und Männer sowie ein WC für Menschen mit Behinderungen Die Terrasse:verfügt über 40 PlätzeEin Apartment im Obergeschoss mit: • Küche • Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer mit Badewanne Keller ausgestattet mit: • Küche mit 6-Flammen-Gasherd • Vorratsraum • Kühlkammer • Tiefkühlkammer • Vorbereitungsbereich für kalte Gerichte mit Kühlschränken und Eisfach • Weinkeller für Rotwein • Weinkeller für Weißwein, Obst und Gemüse, Mineralwasser mit Klimaanlage • Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Technikraum • Damen- und Herren-WC • Ein separates Zimmer mit TV und WC-Dusche • Lagerraum, der auch in ein separates Zimmer umgewandelt werden kann. Abflüsse für WC-Dusche vorhanden Andere: • Rasenfläche • Gemüsegarten Die verschiedenen Flächen: • Gewerbliche und nutzbare Flächen: 339 m2 • Apartment: 103 m2 • Grundstück: 625 m2 Link zum Valimmobilier SA-WebsiteStärken: • Im Zentrum des Dorfes Evolène gelegen • In der Nähe mehrerer Geschäfte aller Art • Am Kreuzungspunkt mehrerer Wanderwege • In der Nähe der Skistationen (Mont-Noble, 4 Vallées, Evolène, La Forclaz und Arolla) • Evolène ist bekannt für seinen Tourismus, seinen Karneval, den Grand Raid BCVS, CIME usw. • 30 Minuten mit dem Auto von den Thermalbädern Hérémence entfernt • Medizinisches Zentrum mit verschiedenen Ärzten und Physiotherapeuten • Neuer Kinderspielplatz und Krippe in Planung (mit Schulcantine) • Viele lokale, sehr dynamische Gesellschaften Möchten Sie mehr Informationen, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft erteilen.Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Exceptionnel : bistrot avec duplex 5.5 pièces et studio indépendant

Unique à Zinal : chalet en plein centre de la station comprenant un bistrot/bar avec un duplex 5.5 pièces et un studio indépendantSitué à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et avec ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale (les "cinq 4000"), Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres) et du magnifique circuit de ski de fond/skating des Plats de la Lée. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre - 490 km de sentiers, 200 km d'itinéraires VTT, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communales, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.Ce bien unique à Zinal est composé comme suit : Bistrot/bar (109 m2) :Rez-de-chaussée : • Bar entièrement équipé • Deux escaliers menant aux wc et aux dépôts Sous-sol (106 m²) : • WC femme et homme séparés • Trois locaux de stockage accessibles depuis le bistrot, dont un abri anti-atomique Extérieur : • Grande terrasse de 120 m² plein Sud • Trois places de parc Rez supérieur :Studio (16 m²) • Salle d'eau avec douche/lavabo/WC • Cuisine équipée • Séjour/chambre à coucher Duplex (Total : 126 m²) • Hall d'entrée • Salle d'eau avec WC et lavabo • Vaste séjour avec salle à manger • Cuisine équipée • Véranda avec spa pour 6 personnes et douche • Balcon orienté Sud-Ouest Entresol : • Chambre à coucher Etage : • Dégagement • Trois chambres à coucher • Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo, WC et raccordements buanderie • Balcon orienté Ouest Particularités : • Situation unique et privilégiée • Lieu historique de la station • Appartements avec bon rendement potentiel permettant également de loger la gérance et/ou le personnel Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Einzigartig in Zinal: Chalet im Zentrum des Ortes, das ein Bistro/Bar mit einer 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung und ein unabhängiges Studio umfasstAm südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Kaiserkrone (die "fünf 4000er") gelegen, ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviardörfer versprüht. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke Plats de la Lée. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der anderen Skiorte im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Siders ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern - 490 km Wanderwege, 200 km Mountainbike-Routen, Bergsteigen (viele berühmte Routen), Gleitschirmfliegen, kommunale Schwimmbäder, Wellness..., während Sie die schneebedeckten Gipfel bewundern können. Die vielen ausgezeichneten Restaurants im Tal werden auch den...

Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen

Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen Willkommen in Sierre, der sonnigen Stadt! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot, das Ihren Wohn- und Berufsbedürfnissen gleichermaßen entspricht.Diese einzigartige 3-Raum-Immobilie wurde in den letzten Jahren als Bürofläche genutzt und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage aus. Die großzügige Fläche und die große Westausrichtung mit viel Glasfläche verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre.Die flexible Nutzungsoption macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie haben die Wahl, die Immobilie weiterhin als Bürofläche zu nutzen oder sie in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Die entsprechenden Pläne finden Sie im Anhang der Verkaufsdokumentation.Die Immobilie bietet nicht nur geräumige Räume, sondern auch zwei separate Toiletten, um maximalen Komfort zu gewährleisten.Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot ist der Kauf von zwei unterirdischen Parkplätzen zum Preis von CHF 30'000 pro Stück obligatorisch. Diese bieten einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potential in der sonnigen Stadt Sierre zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Vorteilen dieses Angebots überzeugen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Mischgenutztes Gebäude mit zahlreichen Parkplätzen

Mischgenutztes Gebäude zur Verkauf in Flanthey (Lens). Einzigartige Gelegenheit.Das Gebäude besteht aus zwei bewohnbaren Wohnungen mit Terrassen und Garten, einem Zimmer von etwa 23 m2 und einem Restaurant im Erdgeschoss sowie zahlreichen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für einen privaten Investor, der es renovieren kann.In Flanthey, in der Gemeinde Lens, profitiert das Gebäude von einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen Ebene und Bergen. Nur wenige Minuten von Sion und den prestigeträchtigen Skistationen Crans-Montana und anderen entfernt, bietet es eine strategische Lage für Investoren oder Unternehmer in der Region.Das Gebäude hat eine gemischte Nutzung, bestehend aus drei Einheiten und einem großen Lokal, das derzeit als Restaurant im Erdgeschoss genutzt wird, was eine ideale Kombination zwischen Wohnen und gewerblicher oder beruflicher Nutzung ermöglicht. Ob Sie ein Vermietungsprojekt entwickeln oder Ihren eigenen Geschäftsbetrieb einrichten möchten, dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen. Der unvergleichliche Blick auf das Tal und die umliegenden Berge ist ein unbestreitbarer Vorteil dieses Objekts. Darüber hinaus profitiert es von einer angenehmen Nähe zu den örtlichen Einrichtungen und den Hauptverkehrswegen.Es bietet ein hohes Investitionspotenzial in einer dynamischen und beliebten Region.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Geräumige Büros in Sierre

Zum Verkauf: Geräumige Büros von 188 m² in Sierre, nahe dem BahnhofWir bieten moderne und helle Büros von 188 m², die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Sierre befinden, in einem 2018 erbauten Gebäude. Diese Räumlichkeiten profitieren auch von einer idealen Lage, mit leichtem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bahnhof und der Straßenbahn, sowie der Standseilbahn und den Bussen. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls in der Nähe.Möglichkeit, bis zu vier Parkplätze im Untergrundparkplatz für einen Preis von CHF 25'000.00 pro Platz zu erwerben.Beschreibung der Räumlichkeiten:Zugang: Der Zugang zu den Büros kann sowohl von innen als auch von außen des Gebäudes erfolgen.Empfangsbereich: Offen und hell, bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.Zwei Einzelbüros: Jedes Büro verfügt über ein Fenster, das natürliche Licht und Komfort bringt.Konferenzraum: Ein Raum von 22 m², ideal für professionelle Meetings.Ausgestattete Küche: Perfekt für Mittagessen oder Team-Mahlzeiten.Zwei Badezimmer: Ausgestattet für den Komfort der Bewohner.Höhepunkte:Modulare und an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasste Räumlichkeiten.Kapazität für bis zu 14 Personen.Diese Büros sind eine hervorragende Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich in einer praktischen und dynamischen Umgebung niederlassen möchte, mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet.

Mischgebäude mit großem Potenzial - Investitionsmöglichkeit in Flanthey

Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.Entdecken Sie dieses Mischgebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung und Wertsteigerung.Das Objekt besteht aus:- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,- großen Lagerflächen im Untergeschoss, derzeit als Garagen genutzt, bieten zusätzliches Ertragspotenzial.Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken;- ausgestattete Küche, funktional;- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, mit atemberaubendem Blick;- Drei Schlafzimmer.Potenzial für Umbau: Das Erdgeschoss, derzeit für gewerbliche Nutzung vorgesehen, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Gelegenheit zur Optimierung des Mietertrags für einen Investor bietet.Außenbereiche und Untergeschoss:- Ein privater und vollständig umzäunter Garten, der einen beliebten Erholungsbereich für Familien und Mieter bietet;- 4 Außenparkplätze;- 4 große Garagen/Boxen.Technische Merkmale:Elektro-Überwachung (OIBT) im Preis inbegriffen;PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung;Sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre hinweg renoviert;Heizung mit Öl;Lage: Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern, garantieren eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Investitionssicherheit vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten.

SIERRE - INDUSTRIEHALLE VON 2'200 M2 MIT TRANSFORMATIONSProjEKT

Implantée dans la zone industrielle de l'Ile Falcon, a proximité immédiate des axes de Sierre, diese metallische Halle, die 2003 errichtet wurde, ist heute im Rohzustand. Sie wird mit einem bereits genehmigten Transformationsprojekt verkauft. Das Projekt sieht vor: eine periphere Isolierung, eine Neugestaltung im Inneren auf zwei Ebenen (Räume für kleine Handwerker und Produktion, Büro-Open-Space im Obergeschoss), einen Industrieaufzug und eine Selbstbedienungswaschanlage.Diese Arbeiten sind vom Käufer durchzuführen, der frei in der Wahl seiner Auftragnehmer bleibt (projekt ohne Architekten- und Bauherrenmandat).Strategische Lage in einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zentralen Wallis, an einer Achse in voller Entwicklung, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und dem Bahnhof Sierre entfernt.Genehmigtes TransformationsprojektDie geltende Baugenehmigung sieht die vollständige Neugestaltung der Flächen mit der Schaffung von: • 7 großen Lagerflächen im Erdgeschoss • 2 großen Lagerflächen im Obergeschoss • 1 großem Büro-Open-Space Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität bei der Nutzung sowie eine Diversifizierung der Mieter, was zur Sicherung der Mieteinnahmen beiträgt.Attraktives MietpotenzialDas Projekt umfasst etwa 2'200 m² Mietfläche.Basierend auf einem geschätzten Marktmiete von CHF 140.-/m²/Jahr sowie zusätzlichen Einnahmen aus Parkplätzen von etwa CHF 25'000.- pro Jahr, beträgt die geschätzte jährliche Mieteinnahme ohne Abzüge etwa CHF 350'000.-.Bei einem geschätzten Gesamtinvestitionskosten von etwa CHF 4,6 Millionen, einschließlich Kauf und Umbaukosten, beträgt die geschätzte Nettorendite ohne Abzüge etwa 7,6 %, ein besonders attraktives Niveau für diese Art von Immobilien.VerkaufsbedingungenVerkaufspreis: CHF 3'500'000.-Der Preis umfasst die gesamte Immobilie sowie die geltende Baugenehmigung, die die sofortige Umsetzung des Transformationsprojekts ermöglicht.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Bar/Restaurant im Herzen von Grimentz

Idealerweise gelegen, nur wenige Schritte von den Skiliften der Grimentz-Station entfernt, verfügt dieses 638 m2 große Bar-Restaurant über eine sonnige, private Terrasse, die im Sommer wie im Winter Kunden anziehen wird. Ursprünglich als traditionelles Restaurant eingerichtet, wurde der Speisesaal 2004 im rustikalen Stil komplett umgebaut. Während dieser Renovierungsarbeiten wurde der Raum vollständig geöffnet, um seine Kapazität zu erhöhen, die derzeit 230 m2 beträgt. Seitdem wurde dieser in verschiedene Bereiche (Salonwinkel, Spielbereich oder Karaoke-Ecke) mit der Bar als zentralem Stück umgestaltet. Die Einrichtung der Bar bietet einem Team die Möglichkeit, effektiv zu arbeiten, dank ihrer Ausstattung und Größe. Als einziges Geschäft in der Station, das spät am Abend geöffnet ist, ist es zu einem emblematischen Treffpunkt für alle Generationen geworden, die am Wochenende oder in den Ferien ausgehen möchten. Derzeit wird das Unternehmen als Bar/Restaurant betrieben. Viele Möbel und Küchengeräte gehören den derzeitigen Managern - Möglichkeit zum Kauf (zu verhandeln). Die zukünftigen Kunden können auf der großen Terrasse, die durch ihre Lage im Obergeschoss vor den Blicken der Passanten geschützt ist, die Sonne genießen. Diese verfügt auch über zwei Petanque-Plätze, die im Laufe der Zeit zu einem Treffpunkt für Anhänger während des Sommers geworden sind. Im Untergeschoss finden Sie einen Abstellraum sowie einen Keller und im 2. Stock ein Büro. Darüber hinaus ist das Lokal mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der die Verbindung zwischen den Stockwerken ermöglicht. Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu erwerben (Preis zu verhandeln). Weitere Informationen bei unserer Agentur: 027 452 23 09

LOCAL COMMERCIAL À SIERRE

À vendre : Surface commerciale brute avec excellente visibilitéBelle surface commerciale brute située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité optimale. D'une surface brute de plancher de 84 m2, elle est idéalement située, le long d'un axe fréquenté - un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une excellente accessibilité. A proximité immédiate de toutes les commodités, la surface est desservie par les transports publics : gare, arrêt de bus et funiculaire se trouvant à quelques pas. Cette surface commerciale est brute et peut être aménagée pour différents types d'activités. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Ce local commercial est actuellement loué.Zu verkaufen: Brutto-Geschäftsfläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Bruttogeschäftsfläche im Erdgeschoss, die von einem Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit profitiert. Mit einer Bruttogeschossfläche von 84 m2 ist sie ideal an einer belebten Straße gelegen - ein strategischer Standort für alle Aktivitäten, die von einem starken Durchgangsverkehr und einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Bahnhof, Bushaltestelle und Standseilbahn sind nur wenige Schritte entfernt.Diese Gewerbefläche ist unbearbeitet und kann für verschiedene Arten von Aktivitäten ausgebaut werden. Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet..

Charmantes und gemütliches Café-Bar-Restaurant in Borzuat

Charmantes und gemütliches Café-Bar-Restaurant im Stadtteil Borzuat Als Stadt der Sonne wird Sierre Sie mit ihrem Strahlen verzaubern, aber auch mit ihrem Weinanbaugebiet, ihren charmanten Gassen, ihrem eleganten Rathaus, seinen Schulen und seinem wunderschönen grünen Bereich, dem Géronde-See. Sierre bleibt eine gastfreundliche Stadt, in der sich Jung und Alt wohlfühlen.Im Stadtteil Borzuat, in einem der typischen alten Stadtteile von Sierre, verfügt dieses gemütliche Café-Restaurant über eine ausgezeichnete Kundschaft, die überwiegend lokal und regelmäßig ist.Erst kürzlich mit Geschmack renoviert, lädt es ein, hier zu verweilen, um sich auszutauschen und ein Getränk in dieser gemütlichen und sehr typischen Atmosphäre zu teilen, die dieser alte Stadtteil bietet. Gemütlich und komfortabel, atmet man hier das süße Gemisch aus der Atmosphäre von einst und der Moderne.Dieses Café-Restaurant besteht aus einer sympathischen Küche, die gut mit modernen Geräten ausgestattet ist. Es ist vollständig möbliert und bietet eine holzige Atmosphäre, in der 35 Sitzplätze untergebracht sind. Ein Raucherraum sowie eine große Bar mit sechs Hockern bieten diesem Ort zusätzlichen Komfort. Im hinteren Bereich finden Sie zwei separate Toiletten (1x Damen und 1x Herren).Vor dem Café befindet sich ein hübscher Terrassenbereich im Herzen dieses schönen und charmanten sierroischen Stadtteils, und für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen auch 5-6 Parkplätze zur Verfügung.Es ist auch möglich, dieses Objekt zu mieten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Renditestarkes Hotel in Sierre an Toplage

Im Zentrum von Sierre, wo das Wallis seine sonnigste Seite zeigt, erwartet Sie das traditionsreiche Hotel Casino ein charmanter Ort voller Geschichte, Herz und Möglichkeiten. Dieses etablierte Hotel-Restaurant vereint alpinen Flair mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Hoteliers oder Gastronomen mit Weitblick. Das Hotel liegt an der beliebten Avenue du Général Guisan, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der malerischen Altstadt entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahe Autobahn A9 ist es schnell und bequem erreichbar. Die umliegenden Highlights wie Crans-Montana, Leukerbad oder Zermatt machen das Haus zum perfekten Ausgangspunkt für unvergessliche Entdeckungstouren. Mit fünf Etagen und jeweils 6x Hotelzimmer pro Etage (ca. 180m2 pro Etage) bietet das Hotel Raum für Gastfreundschaft, Kulinarik und Entspannung. Die stilvoll eingerichteten, lichtdurchfluteten Gästezimmer viele davon mit herrlichem Blick auf die Walliser Alpen laden zum Verweilen ein. Auch Familien- und Businessreisende finden hier passende Angebote. Die erste Etage wurde umfassend renoviert und zeigt das Potenzial, das in diesem Haus steckt. Der helle, großzügige Restaurantbereich (ca. 200m2) mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste und externe Besucher. Die stilvolle Bar im modernen Retro-Look setzt einen besonderen Akzent ideal für Apéros, Begegnungen und entspannte Abende. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Wellnessbereich (ca. 200m2) mit Ruhezone, Liegen, Garderoben und Duschen ein Ort der Erholung und des Auftankens nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen. Das Hotel Casino ist eine einmalige Gelegenheit, ein funktionierendes Hotel mit Gastronomie und Wellness an einem pulsierenden Standort zu übernehmen und weiterzuentwickeln. Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen weiterführende Informationen, Grundrisse und Kennzahlen zukommen zu lassen oder direkt einen Besichtigungstermin vor Ort zu organisieren.Sierre eine Stadt, in der Deutsch und Französisch aufeinandertreffen, auch bekannt als die "Sonnenstadt der Schweiz", liegt malerisch eingebettet im Rhonetal zwischen den Alpen und zählt zu den sonnigsten Orten des Landes mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Diese charmante Stadt verbindet gekonnt urbanes Leben mit alpiner Natur und ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in der französischsprachigen Region des Kantons Wallis. Sierre bietet seinen rund 17.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot (inkl. Hochschule für Tourismus) und einer lebendigen Kulturszene. Hier trifft authentische Walliser Tradition auf moderne Lebensart.Umgeben von Weinbergen, Bergen und Wanderwegen ist Sierre ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Ob Wandern, Skifahren (mit direkter Anbindung ins Skigebiet Crans-Montana), Mountainbiken oder ein Spaziergang entlang der berühmten "Bisse de Clavau" Natur und Erholung sind hier allgegenwärtig. Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und setzt auf nachhaltiges Wachstum. Sierre ist ein wichtiger Bildungs- und Innovationsstandort, unter anderem mit dem Techno-Pôle einem Zentrum für Start-ups und Unternehmen aus dem Technologie- und Energiebereich.Dank der direkten Lage an der A9 und dem Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Genf, Lausanne und Brig ist Sierre hervorragend erreichbar. Die Nähe zu touristischen Hotspots wie Zermatt oder Saas-Fee macht die Stadt auch für Gäste attraktiv.

Geräumiger Gewerberaum im Zentrum von Sierre

Geräumiger Raum von ca. 310 m2, ideal im Herzen von Sierre gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Ideal für ein Geschäft, ein Büro, eine Sportanlage oder ein Freizeitzentrum... Merkmale des Objekts: - Fläche: 310 m² - Früher als Tanzschule genutzt - Einladende Empfangshalle, zwei geräumige Räume, ein großer Abstellraum sowie Umkleideräume mit Sanitäreinrichtungen (Duschen, WC) - Straßenseitenfenster bieten eine hervorragende Sichtbarkeit - Exklusiver Standort - Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für Fr. 40'000.00 zu mieten oder zu kaufen (der Parkplatz ist derzeit vermietet)

Verkaufsfläche in der Stadt Sierre

Letzte verfügbare Verkaufsfläche und Büros!Über 300 m2 Verkaufsfläche, anpassbar und modulierbar.MERKMALE:- Verkauft wie besehen- Vollständig ausgestattet (Elektrizität und Heizung)- Großzügige Flächen- Möglichkeit zur Unterteilung und Aufteilung der Räume- Über 300m2 (2 Einheiten à 150,16m2)- Möglichkeit, die Einheiten in 2 Teile zu unterteilen, wenn gewünscht- Fußbodenheizung- 2 Besuchertoiletten (1 pro Einheit)- Im Stadtzentrum von Sierre - Route de Sion 33- Giebel zur Straße- Excellente Sichtbarkeit- Viele Parkplätze vor dem Geschäft- Angrenzende Geschäfte bereits in Betrieb- Möglichkeit zum Kauf oder zur Anmietung von zusätzlichen Räumen im UntergeschossDie Stadt Sierre liegt im gleichnamigen Bezirk. Sierre, auch als Sonnenstadt bekannt, ist die 4. größte Stadt des Kantons und nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt. Von Sierre aus benötigt man nur 20 Minuten mit dem Auto, um Crans-Montana oder das Val d'Anniviers mit seinen schönen Skipisten zu erreichen.AUSSTATTUNGAlle städtischen Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage dieses Objekts besonders interessant macht.Im Herzen der Stadt Sierre gelegen, profitiert diese Verkaufsfläche von einer optimalen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen und Angeboten wie:- Der neuen Busstation und dem Bahnhof (in 10 Minuten zu Fuß erreichbar)- Viele Geschäfte und Restaurants- Autobahnausfahrt in 5 Minuten- Teehäuser und Supermärkte in der Nähe- ...PARKPLÄTZE4 Plätze im Untergeschoss zum Preis von CHF 25'000.- pro Einheit (zuzüglich)Viele öffentliche Parkplätze vor den FensternBei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Rufen Sie uns für eine Besichtigung an!***FINDEN SIE ALLE UNSERE ZU VERKAUFENDEN OBJEKTE AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Lokal mit hohem Potenzial ? Ehemaliges Bahnhofsbuffet

Ideal gelegen, bietet dieses Gewerbeobjekt des Bahnhofsbuffets in St-Léonard viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Dank seiner großzügigen Räume und seiner modularen Konfiguration eignet sich das Objekt perfekt für die Schaffung von Büros, einem Verwaltungsbereich, einem Beratungsbüro, einer Werkstatt oder für jedes andere Gewerbe- oder Dienstleistungsprojekt. Das Objekt profitiert auch von Character-Dependancen, die früher als Carnotzet und Weinkeller genutzt wurden und als Lager-, Archiv- oder Abstellräume genutzt werden können oder nach Bedarf des zukünftigen Käufers umgestaltet werden können. Eine Garage komplettiert das Objekt vorteilhaft und bietet eine praktische Lösung für Parken oder zusätzliche Lagerung. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach einer strategischen Lage, einem vielseitigen Raum und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung suchen.

SURFACE COMMERCIALE À SIERRE

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilitéBelle surface commerciale de deux pièces située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine avec excellente visibilité. Dotée d'une surface brute de plancher de 59 m² et idéalement placée en angle le long d'un axe passant, elle représente une opportunité de choix pour toute activité souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté.Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat.Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen im Erdgeschoss, die ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 59 m² und einer idealen Ecklage entlang einer Durchgangsachse stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für alle Aktivitäten dar, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage etablieren möchten.Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial.Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À SIERRE

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilité Belle surface commerciale de deux pièces, située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface brute de plancher de 51 m2, ce bien est idéalement situé en angle, le long d'un axe passant, ce qui en fait une opportunité de choix pour toute activité désireuse de s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté. Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat.Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit .Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen, die sich im Erdgeschoss befindet und ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 51 m2 ist diese Immobilie ideal in einer Ecke an einer Durchgangsachse gelegen, was sie zu einer erstklassigen Gelegenheit für alle Aktivitäten macht, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage niederlassen möchten.Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial.Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden

Modulares Gewerbehallen mit Baugenehmigung

Sie liegt in der strategischen Industriezone von Sierre aux Iles Falcon, diese 2008 erbaute Halle bietet eine ideale Basis für ein Entwicklungsprojekt mit hohem Mehrwert.- Fläche: ca. 2300 m² leerer Hallenfläche auf 2 Ebenen, roh und bereit für Ausbeutung oder Umwandlung- 8,8 m maximale Gesamthöhe der Halle- Direkter Zugang und erleichtertes Parken für leichte und Nutzfahrzeuge, Möglichkeit, einen wichtigen Anteil von fast 40 Parkplätzen vorzusehen- Großzügige Innenhöhe und recente Metallkonstruktion in gutem Zustand- Attraktiver professioneller Rahmen in einem dynamischen Sektor der StadtDas Objekt wird mit einer Baugenehmigung verkauft, die für die Umwandlung der Halle in 16 kommerzielle und handwerkliche Flächen gilt, die je nach Bedarf des jeweiligen Nutzers modifiziert werden können.Details der Baugenehmigung:- 10 geplante Einheiten, mit einer Mischung aus Lagerung und Büro- Flächen von 133 m² bis 623 m², mit Möglichkeit der Fusion, um größere Einheiten zu schaffen- Helle Räume mit großen Fenstern, Galerien und angepasster Höhe für verschiedene Aktivitäten (Lagerung, Büros, Werkstätten usw.)- Renovierte Fassaden und geplante Außenanlagen- Parkplätze für jede Einheit vorgesehenGelegenheit für Investoren und Fachleute:- Schlüsselfertiges Projekt, bereit zum Start- Rohhallen, bereit für die Umwandlung, mit fortgeschrittener Innendemontage- Starke lokale Nachfrage nach kommerziellen/ Lagerflächen- Möglichkeit der Anpassung an die endgültigen Bedürfnisse (Reduzierung oder Erweiterung der Einheiten)Lage: Gewerbezone Ile Falcone, schneller Zugang zur Autobahn, nahe dem Bahnhof, im Herzen eines professionellen Aktivitätspols von Sierre.