Chermignon - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen

Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen Willkommen in Sierre, der sonnigen Stadt! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot, das Ihren Wohn- und Berufsbedürfnissen gleichermaßen entspricht.Diese einzigartige 3-Raum-Immobilie wurde in den letzten Jahren als Bürofläche genutzt und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage aus. Die großzügige Fläche und die große Westausrichtung mit viel Glasfläche verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre.Die flexible Nutzungsoption macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie haben die Wahl, die Immobilie weiterhin als Bürofläche zu nutzen oder sie in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Die entsprechenden Pläne finden Sie im Anhang der Verkaufsdokumentation.Die Immobilie bietet nicht nur geräumige Räume, sondern auch zwei separate Toiletten, um maximalen Komfort zu gewährleisten.Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot ist der Kauf von zwei unterirdischen Parkplätzen zum Preis von CHF 30'000 pro Stück obligatorisch. Diese bieten einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potential in der sonnigen Stadt Sierre zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Vorteilen dieses Angebots überzeugen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

NF / Wohnhaus 210m², Gewerbefläche 377.30m², Terrasse 155m² / Für akti

Einzigartige Gelegenheit: Wohn-, Produktions- und Lagerhaus in sonniger, unverbaubarer Lage in Varen, Wallis Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilienchance in Varen, Wallis! Dieses vielseitige Wohn-, Produktions- und Lagerhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung in sonniger Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 210 m², einer Gewerbefläche von 377 m² und einer großzügigen Terrasse von 155 m², eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven: 1. Wohnhaus für Familien und Genussliebhaber Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und schafft ein warmes, gemütliches Zuhause. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der herrlichen Terrasse und erleben Sie das Walliser Lebensgefühl in vollen Zügen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Weinberge. 2. Gewerbefläche für kreative Unternehmer Die 377 m² Gewerbefläche können für verschiedene geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürofläche, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl vom Ober- als auch vom Unterwallis, was Ihre Kundenbindung und Logistik optimiert. 3. Weinkeller und Weinproduktion Die Region Wallis ist bekannt für ihre erstklassigen Weinberge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigene Weinproduktion zu starten oder einen beeindruckenden Weinkeller zu etablieren. Die sonnige Lage und die hervorragenden Bedingungen bieten ideale Voraussetzungen für Weinliebhaber und Weinbau-Enthusiasten. 4. Lagermöglichkeiten Die großzügige Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Lagerplatz für Produkte oder Materialien. Durch die gute Erreichbarkeit von verschiedenen Orten im Wallis wird die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. 5. Investitionsmöglichkeit Dieses vielseitige Anwesen bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die verschiedenen Nutzungsoptionen, um Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von der Wertsteigerung dieser einzigartigen Immobilie zu profitieren. Diese Immobilie in Varen, Wallis, ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl Ihren persönlichen Lebensstil als auch Ihre geschäftlichen Ambitionen erfüllen kann. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder geschäftlichen Erfolg! Wünschen Sie eine Besichtigung? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Markus Gerber

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Verkaufsfläche auf dem Dorfplatz

Schöne Verkaufsfläche auf dem Dorfplatz in Anzère. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 120 m2 bietet sie eine große Vitrine sowie 3 verschiedene Zugänge. Sie besteht derzeit aus einem 18 m2 großen Werkstatt-/Lagerbereich, einer Ausstellungsfläche auf 2 Ebenen von 66 m2, einer Fläche von 27 m2 und einem Sanitärbereich. Ein leicht zugänglicher, großer Lagerbereich sowie ein Lastenaufzug sind im Preis inbegriffen. Ideal für die Einrichtung eines Weinkellers, einer Drogerie, einer Parfümerie, eines Geschäfts für lokale Spezialitäten, Kleidung, Geschenke. Auf der rechten Rhone-Seite bietet Anzère eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Tourismusbüro von Anzère organisiert zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Anzère ist eine hervorragende Familienstation, auf der Website www.anzere.ch finden Sie alle nützlichen Informationen.

Mischgenutztes Gebäude mit zahlreichen Parkplätzen

Mischgenutztes Gebäude zur Verkauf in Flanthey (Lens). Einzigartige Gelegenheit.Das Gebäude besteht aus zwei bewohnbaren Wohnungen mit Terrassen und Garten, einem Zimmer von etwa 23 m2 und einem Restaurant im Erdgeschoss sowie zahlreichen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für einen privaten Investor, der es renovieren kann.In Flanthey, in der Gemeinde Lens, profitiert das Gebäude von einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen Ebene und Bergen. Nur wenige Minuten von Sion und den prestigeträchtigen Skistationen Crans-Montana und anderen entfernt, bietet es eine strategische Lage für Investoren oder Unternehmer in der Region.Das Gebäude hat eine gemischte Nutzung, bestehend aus drei Einheiten und einem großen Lokal, das derzeit als Restaurant im Erdgeschoss genutzt wird, was eine ideale Kombination zwischen Wohnen und gewerblicher oder beruflicher Nutzung ermöglicht. Ob Sie ein Vermietungsprojekt entwickeln oder Ihren eigenen Geschäftsbetrieb einrichten möchten, dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen. Der unvergleichliche Blick auf das Tal und die umliegenden Berge ist ein unbestreitbarer Vorteil dieses Objekts. Darüber hinaus profitiert es von einer angenehmen Nähe zu den örtlichen Einrichtungen und den Hauptverkehrswegen.Es bietet ein hohes Investitionspotenzial in einer dynamischen und beliebten Region.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Geräumige Büros in Sierre

Zum Verkauf: Geräumige Büros von 188 m² in Sierre, nahe dem BahnhofWir bieten moderne und helle Büros von 188 m², die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Sierre befinden, in einem 2018 erbauten Gebäude. Diese Räumlichkeiten profitieren auch von einer idealen Lage, mit leichtem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bahnhof und der Straßenbahn, sowie der Standseilbahn und den Bussen. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls in der Nähe.Möglichkeit, bis zu vier Parkplätze im Untergrundparkplatz für einen Preis von CHF 25'000.00 pro Platz zu erwerben.Beschreibung der Räumlichkeiten:Zugang: Der Zugang zu den Büros kann sowohl von innen als auch von außen des Gebäudes erfolgen.Empfangsbereich: Offen und hell, bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.Zwei Einzelbüros: Jedes Büro verfügt über ein Fenster, das natürliche Licht und Komfort bringt.Konferenzraum: Ein Raum von 22 m², ideal für professionelle Meetings.Ausgestattete Küche: Perfekt für Mittagessen oder Team-Mahlzeiten.Zwei Badezimmer: Ausgestattet für den Komfort der Bewohner.Höhepunkte:Modulare und an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasste Räumlichkeiten.Kapazität für bis zu 14 Personen.Diese Büros sind eine hervorragende Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich in einer praktischen und dynamischen Umgebung niederlassen möchte, mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet.

Lokalverkauf

Mitten im Zentrum von Crans-Montana gelegen, bietet diese Verkaufsstelle eine Fläche von etwa 250 m², einen geräumigen Innenbereich, eine zentrale Theke, integrierte Lichtspiele und eine moderne Atmosphäre. Ideal für die Wiederbelebung einer Bar-, Restaurant- oder einer anderen Konzeptsaktivität. Premium-Standort im Zentrum des Skigebiets Crans-Montana. Hauptmerkmale: • 250 m² flexibel • dynamische Umgebung im Herzen des Skigebiets Eine seltene Gelegenheit, die schnell besichtigt werden sollte! Verkauft unmöbliert.

Mischgebäude mit großem Potenzial - Investitionsmöglichkeit in Flanthey

Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.Entdecken Sie dieses Mischgebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung und Wertsteigerung.Das Objekt besteht aus:- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,- großen Lagerflächen im Untergeschoss, derzeit als Garagen genutzt, bieten zusätzliches Ertragspotenzial.Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken;- ausgestattete Küche, funktional;- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, mit atemberaubendem Blick;- Drei Schlafzimmer.Potenzial für Umbau: Das Erdgeschoss, derzeit für gewerbliche Nutzung vorgesehen, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Gelegenheit zur Optimierung des Mietertrags für einen Investor bietet.Außenbereiche und Untergeschoss:- Ein privater und vollständig umzäunter Garten, der einen beliebten Erholungsbereich für Familien und Mieter bietet;- 4 Außenparkplätze;- 4 große Garagen/Boxen.Technische Merkmale:Elektro-Überwachung (OIBT) im Preis inbegriffen;PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung;Sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre hinweg renoviert;Heizung mit Öl;Lage: Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern, garantieren eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Investitionssicherheit vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten.

Verkaufsfläche (ehemalige Bankfiliale)

Zum Verkauf – Außergewöhnliche Verkaufsfläche (ehemalige Bankräume) Ideal gelegen, bieten diese ehemaligen Bankräume eine Gesamtnutzfläche von etwa 462 m², die sich über drei Ebenen verteilen, mit funktionalen und hochwertigen Ausstattungen. Erdgeschoss (166 m²) Empfangsraum mit Rezeption und ehemaligen Schaltern, Büros, Konferenzraum, Umkleideraum, Conciergerie sowie zwei WC. 1. Obergeschoss (167 m²) Drei Büros, eine Teeküche, ein Konferenzraum, ein Umkleideraum und zwei WC. Kellergeschoss (129 m²) Tresorraum, Diskretionsraum, Archivraum und Technikraum. Die verschiedenen Ebenen sind über eine Treppe sowie einen privaten Aufzug erreichbar. Dieses Objekt entspricht der PPE Nr. 4 (164/1000), mit jährlichen Kosten von etwa CHF 21'000.– laut letztem Budget. Parkplätze inklusive: • 4 Innenparkplätze (PPE Nr. 41, 8/1000), jährliche Kosten etwa CHF 850.– (zwei sind derzeit vermietet) • 3 Außenparkplätze (PPE Nr. 29), zur Verfügung für die Kunden des Komplexes (Jahrespauschale CHF 650.–) Die Gemeinkosten werden pro rata der Tausendstel verteilt, mit Ausnahme der Gasheizung, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird (separater Zähler). Der Renovierungsfonds beträgt CHF 11'150.– per 30.06.2023, nach verschiedenen kürzlich durchgeführten Arbeiten (Dichtigkeit, Ersetzen der Geländer und Beleuchtung).

SIERRE - INDUSTRIEHALLE VON 2'200 M2 MIT TRANSFORMATIONSPROJEKT

Im Bereich der Industriezone von Ile Falcon, in unmittelbarer Nähe zu den Achsen von Sierre, befindet sich diese 2003 errichtete Metallhalle im Rohzustand. Sie wird mit einem bereits genehmigten Transformationsprojekt verkauft. Das Projekt umfasst: eine periphere Isolierung, eine Umgestaltung im Inneren auf zwei Ebenen (Flächen für kleine Handwerker und Produktion, Büro-Open-Space im Obergeschoss), einen Industrieaufzug und eine Selbstbedienungswaschanlage.Diese Arbeiten sind vom Käufer durchzuführen, der frei in der Wahl seiner Auftragnehmer bleibt (projektfreier Architekten- und Bauleiterauftrag).Strategische Lage in einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zentralen Wallis, an einer Achse in voller Entwicklung, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und dem Bahnhof Sierre entfernt.Genehmigtes TransformationsprojektDie geltende Baugenehmigung sieht eine vollständige Neugestaltung der Flächen mit der Schaffung von: • 7 großen Lagerflächen im Erdgeschoss • 2 großen Lagerflächen im Obergeschoss • 1 großzügiger Büro-Open-Space Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität bei der Nutzung sowie eine Diversifizierung der Mieter, was zur Sicherung der Mieteinnahmen beiträgt.Attraktives MietpotenzialDas Projekt umfasst etwa 2'200 m² Mietflächen.Basierend auf einem geschätzten Marktmietzins von CHF 140.-/m²/Jahr sowie zusätzlichen Einnahmen aus Parkplätzen von etwa CHF 25'000.- pro Jahr beträgt die geschätzte jährliche Mieteinnahme ohne Abzüge von Kosten etwa CHF 350'000.-.Bei einem geschätzten Gesamtinvestitionskosten von etwa CHF 4,6 Millionen, einschließlich Kauf und Umbaukosten, beträgt die geschätzte Nettorendite ohne Abzüge von Kosten etwa 7,6 %, ein besonders attraktives Niveau für diese Art von Immobilien.VerkaufsbedingungenVerkaufspreis: CHF 3'500'000.-Der Preis umfasst die gesamte Immobilie sowie die geltende Baugenehmigung, die die sofortige Umsetzung des Transformationsprojekts ermöglicht.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Lokal im Zentrum von Sion - Große modulare Flächen

Mitten im Herzen von Sion gelegen und 2011 vollständig renoviert, profitiert dieser geräumige Gewerberaum von einer privilegierten Lage in einer dynamischen und sehr frequentierten Umgebung. Seine strategische Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Auf mehreren Ebenen entwickelt und insgesamt etwa 456m² umfassend, bietet dieses Objekt eine große Freiheit bei der Gestaltung, insbesondere dank des unabhängigen Eingangs, den jede Etage hat, was die Möglichkeit bietet, getrennt zu sein. Die hellen und gut verteilten Flächen eignen sich für zahlreiche professionelle Projekte, wie z.B. ein Geschäft, Büros, einen Ausstellungsraum oder eine Dienstleistungsaktivität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Empfangs- oder Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, ideal, um die Aufmerksamkeit zu erregen und Ihre Aktivität zu bewerten. Die oberen Ebenen ermöglichen die Einrichtung von Büros, Verwaltungsflächen oder zusätzlichen Zonen, während der Keller ein wertvolles Plus für Lagerung, Logistik oder einen zusätzlichen Verkaufsraum darstellt. Verteilung der Räume 2. Untergeschoss: - Lager Untergeschoss: - Verkaufsfläche -Lager/Abstellraum -WC Erdgeschoss mit Fenstern: -Großer Verkaufsraum mit direktem Zugang Etage mit Blick auf den Garten der Präfektur: -Mehrzweckfläche und helle Fläche -Küche -WC -Büro -Abstellräume Highlights -Zentrale Lage gesucht -Großzügige Volumen und flexible Konfiguration -Lastenaufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet -Vorhandenes Sicherheitssystem -Klimaanlage für optimales Komfort -Unabhängige Beheizung der Räume, getrennt von der des Gebäudes -Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätzen und dem Bahnhof Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich an einem strategischen Standort niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine hochwertige Verkaufsfläche in der Innenstadt sucht.

Gebäude mit drei Wohnungen auf dem Golf von Crans-Montana

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, zeichnet sich diese 2011 erbaute Immobilie durch ihre Ruhe und ihre unverbaubare Aussicht aus. Auf einem 1'688 m² großen Grundstück gelegen, besteht sie aus drei unabhängigen Wohnungen, ideal für eine große Familie oder für einen Investor, der ein seltenes Objekt im Golf-Ballesteros-Sektor sucht. Zusammensetzung des Gebäudes Oberes Erdgeschoss: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen (74 m² und 81 m²), jeweils mit einem großen, hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, einem Gäste-WC, einer Waschküche und einem West ausgerichteten privaten Balkon. 1. und letztes Obergeschoss: eine geräumige 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, die die beiden oberen Ebenen einnimmt, mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche mit Vorratsraum, drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon und angeschlossener Badewanne, sowie einem großen, anpassbaren offenen Bereich. Die Wohnung profitiert von drei Balkonen mit einer Gesamtlänge von fast 60 m², die jeweils eine unverbaubare Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur bieten, ideal, um die Ruhe und die alpine Umgebung zu genießen. Unteres Erdgeschoss: zwei Doppelgaragen, Keller, Technikraum und ein großes, unabhängiges Zimmer (derzeit als Bibliothek eingerichtet), das direkt von außen zugänglich ist. Komfort & Leistungen - Aufzug, der alle Ebenen bedient - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Photovoltaikpaneelen - Einfacher Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität - Viele Außenparkplätze + zwei Doppelgaragen - Elektrisches Tor und große Grünflächen Diese Residenz, die Modernität, Diskretion und Komfort vereint, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Natur, Golf und Annehmlichkeiten. Zweitwohnsitz und Verkauf an Ausländer sind erlaubt. Um alle ihre Vorteile zu entdecken oder einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Industriehalle/Garage bereits vermietet

Schöne Industriehalle bereits vermietet in Sion an der Route de Savoie zwischen Conthey und Sion.IN KURZE:- Grundstück von 3'591m2- Volumen 3'000m3- Halledimensionen: 17,95 x 30,40, also 545m2- Exzellenter Zustand und schöne Deckenhöhe- Neben dem Denner mit viel Verkehr- Heizung durch PAC- Halle nicht isoliertSie ist in mehrere Teile unterteilt und es gibt derzeit zwei Mieter.Ein Teil besteht aus:- Büros- Garage mit mehreren Sektionaltoren und Lift- Werkstatt- 1/2 Mezzanine- Umkleideraum- WC- Außenparkplatz mit 38 Plätzen vor dem Eingang der Halle- Außenbereich hinter der HalleIn diesem Teil wurden viele Arbeiten durchgeführt:- Beleuchtung- Bürotrennwände- Bürofußböden- Mezzanin-TreppeDer andere Teil besteht aus einem Raum mit einer ½ Mezzanine und einem Außenbereich hinter der HalleMIETE:Teil 1:Monatliche Miete: CHF 9'500.- netto/Monat Fläche: 500m2 auf dem BodenTeil 2:Monatliche Miete: CHF 1'800.- netto/MonatFläche: 45m2AUSSTATTUNG:- 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt- 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt entferntVerkaufsprospekt nur auf Anfrage!Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Alle unsere Objekte auf berra-immobilier.ch!!!

LOCAL COMMERCIAL À SIERRE

À vendre : Surface commerciale brute avec excellente visibilitéBelle surface commerciale brute située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité optimale. D'une surface brute de plancher de 84 m2, elle est idéalement située, le long d'un axe fréquenté - un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une excellente accessibilité. A proximité immédiate de toutes les commodités, la surface est desservie par les transports publics : gare, arrêt de bus et funiculaire se trouvant à quelques pas. Cette surface commerciale est brute et peut être aménagée pour différents types d'activités. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Ce local commercial est actuellement loué.Zu verkaufen: Brutto-Geschäftsfläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Bruttogeschäftsfläche im Erdgeschoss, die von einem Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit profitiert. Mit einer Bruttogeschossfläche von 84 m2 ist sie ideal an einer belebten Straße gelegen - ein strategischer Standort für alle Aktivitäten, die von einem starken Durchgangsverkehr und einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Bahnhof, Bushaltestelle und Standseilbahn sind nur wenige Schritte entfernt.Diese Gewerbefläche ist unbearbeitet und kann für verschiedene Arten von Aktivitäten ausgebaut werden. Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet..

Charmantes und gemütliches Café-Bar-Restaurant in Borzuat

Charmantes und gemütliches Café-Bar-Restaurant im Stadtteil Borzuat Als Stadt der Sonne wird Sierre Sie mit ihrem Strahlen verzaubern, aber auch mit ihrem Weinanbaugebiet, ihren charmanten Gassen, ihrem eleganten Rathaus, seinen Schulen und seinem wunderschönen grünen Bereich, dem Géronde-See. Sierre bleibt eine gastfreundliche Stadt, in der sich Jung und Alt wohlfühlen.Im Stadtteil Borzuat, in einem der typischen alten Stadtteile von Sierre, verfügt dieses gemütliche Café-Restaurant über eine ausgezeichnete Kundschaft, die überwiegend lokal und regelmäßig ist.Erst kürzlich mit Geschmack renoviert, lädt es ein, hier zu verweilen, um sich auszutauschen und ein Getränk in dieser gemütlichen und sehr typischen Atmosphäre zu teilen, die dieser alte Stadtteil bietet. Gemütlich und komfortabel, atmet man hier das süße Gemisch aus der Atmosphäre von einst und der Moderne.Dieses Café-Restaurant besteht aus einer sympathischen Küche, die gut mit modernen Geräten ausgestattet ist. Es ist vollständig möbliert und bietet eine holzige Atmosphäre, in der 35 Sitzplätze untergebracht sind. Ein Raucherraum sowie eine große Bar mit sechs Hockern bieten diesem Ort zusätzlichen Komfort. Im hinteren Bereich finden Sie zwei separate Toiletten (1x Damen und 1x Herren).Vor dem Café befindet sich ein hübscher Terrassenbereich im Herzen dieses schönen und charmanten sierroischen Stadtteils, und für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen auch 5-6 Parkplätze zur Verfügung.Es ist auch möglich, dieses Objekt zu mieten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Charmanter Gewerberaum im Herzen von Crans

Im Herzen von Crans sur Sierre bietet ein Gewerberaum eine Fläche von etwa 62,33m2 + Kabine 14,69 m2 + Toiletten 5,75 m2, gewichtete Fläche etwa 82,00m2. Das Geschäft genießt eine sehr gute Sichtbarkeit, ist leicht zugänglich und liegt an der HAUPT-straße von Crans. Dieser Raum kann für jeden Geschäftstyp verwendet werden.Hauptvorteile : • Ausgezeichneter Standort : Liegt an der Rue du Prado, im Herzen von Crans, mit hervorragender Sichtbarkeit. • Helligkeit : Profitieren Sie von reichlich Sonnenlicht, besonders im Sommer. • Zugänglichkeit : Der gesamte Bereich ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Ausstattung : Verfügt über eine Wasser-versorgung, die die Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen erleichtert. Ein WC ist in der Struktur enthalten. Eigenschaften : • Gesamtnutzwert: 50 m² • Baujahr: 1965 • Verfügbarkeit: Sofort Dieser vielseitige Raum ist ideal für diejenigen, die ihre geschäftliche Tätigkeit in einem renommierten Skigebiet etablieren oder erweitern möchten. Ob Sie eine Modeboutique, einen Souvenirladen oder einen anderen Einzelhandel eröffnen möchten, dieser Raum bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihr Projekt zu verwirklichen.Der Raum liegt in einer ruhigen Gegend und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit, mit zahlreichen Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Verbindung mit dem Rest der Region ermöglicht.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem vielversprechenden Gewerbestandort im Herzen der Schweizer Alpen zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Raums in Crans zu entdecken.

Weingut in Varen Einzigartige Gelegenheit im Herzen des Wallis

Im sonnenverwöhnten Weindorf Varen, hoch über dem Rhonetal gelegen, eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Ein traditionsreiches Weingut mit hervorragender Lage, traumhafter Aussicht und großem Potenzial. Varen besticht durch seine erhöhte Position, die das ganze Jahr über eine Fülle von Sonnenstunden garantiert. Die atemberaubende Sicht auf das Rhonetal, die unzähligen Weinberge und die malerische Landschaft schaffen eine Atmosphäre, die Heimatgefühl und Lebensqualität vereint. Ein lebendiges Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastfreundlichen Gastwirten und einer optimalen Verkehrsanbindung ins Unter- und Oberwallis runden den Standort perfekt ab. Am oberen Dorfrand von Varen, mit freiem Blick auf die Walliser Bergwelt, liegt die renommierte Weinkellerei Leyscher Weine. Auf insgesamt über 17000 m2 Rebland, verteilt auf rund 20 Parzellen, werden derzeit 16 Rebsorten und 26 verschiedene Sorten angebaut darunter auch seltene, alte Walliserreben. Das Weingut füllt aktuell über 35'000 Flaschen pro Jahr ab. Mit den bestehenden Anlagen lässt sich die Produktion problemlos auf über 60'000 steigern ein großes Entwicklungspotenzial für ambitionierte Nachfolgerinnen und Nachfolger. Die Weinberge sind fast alle über Straßen oder gut befahrbare Feldwege erschlossen, was eine effiziente Bewirtschaftung gewährleistet. Zum Weingut gehört zudem ein modern ausgestattetes Gebäudeensemble: Eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock, komfortabel ausgebaut und mit herrlicher Aussicht. Eine Garage, ein Büro sowie ein einladendes Carnozet, perfekt für gesellige Weindegustationen oder gemütliche Raclette-Abende. An warmen Sommertagen oder goldenen Herbstabenden lässt sich die Gastfreundschaft auf die große Westterrasse mit Panoramablick verlagern. Im Parterre befinden sich die funktionale Abfüllstation, ein Gärraum sowie ein rund 40 m² großes Weinlager. Alle zur Produktion erforderlichen Einrichtungen darunter Fässer, Abfüllanlage, Presse, Etikettiermaschine und weiteres Zubehör sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen einen nahtlosen Übergang in den laufenden Betrieb. Dieses Weingut bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz, sondern auch die einmalige Chance, eine etablierte Kellerei mit langer Tradition und großem Potenzial weiterzuführen und nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen. Zögern Sie nicht, Ihre neue Herausforderung anzunehmen kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.Varen, eingebettet zwischen Salgesch und Visperterminen, reiht sich in die begehrte Liste der Weindörfer im Oberwallis ein. Der Name ist hier Programm, denn Varen widmet sich dem naturnahen Weinbau. Umgeben von malerischen Weinbergen an einem sonnigen Südhang, bietet das Dorf einen atemberaubenden Ausblick. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der Pfynwald, ein Naturschutzgebiet, das eine vielfältige Flora und Fauna beheimatet und der größte zusammenhängende Föhrenwald Europas ist. Daher ist Varen ein Paradies für Naturliebhaber. Das Dorf ist gut erschlossen und sowohl das Oberwallis als auch das Unterwallis mit ihren lebhaften Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der rechten Seite des Rhonetals zwischen Leuk und Salgesch gelegen, verfügt Varen über einen eigenen Kindergarten und eine Primarschule. In Varen fühlen sich Jung als auch Alt wohl. Varen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Machen Sie zum Beispiel einen entspannenden Spaziergang durch die Weinberge oder nehmen Sie an einer Weinverkostung teil, um die köstlichen Weine zu probieren.

AV2 M23

Lokal mit 140m2 Fläche, im Zentrum des Dorfplatzes. Früher Sportgeschäft, bietet dieses große Lokal unter anderem die Möglichkeit, in eine Wohnung oder eine Ausstellungsfläche für ein Unternehmen umgewandelt zu werden. Das untere Stockwerk, das derzeit noch verbunden ist, könnte als Garage-Lager dienen, mit seinem eigenen Zugang vom Untergeschoss. Ein Garage-Lager befindet sich auch im unteren Stockwerk und ist im Verkaufspreis enthalten.

Renditestarkes Hotel in Sierre an Toplage

Im Zentrum von Sierre, wo das Wallis seine sonnigste Seite zeigt, erwartet Sie das traditionsreiche Hotel Casino ein charmanter Ort voller Geschichte, Herz und Möglichkeiten. Dieses etablierte Hotel-Restaurant vereint alpinen Flair mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Hoteliers oder Gastronomen mit Weitblick. Das Hotel liegt an der beliebten Avenue du Général Guisan, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der malerischen Altstadt entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahe Autobahn A9 ist es schnell und bequem erreichbar. Die umliegenden Highlights wie Crans-Montana, Leukerbad oder Zermatt machen das Haus zum perfekten Ausgangspunkt für unvergessliche Entdeckungstouren. Mit fünf Etagen und jeweils 6x Hotelzimmer pro Etage (ca. 180m2 pro Etage) bietet das Hotel Raum für Gastfreundschaft, Kulinarik und Entspannung. Die stilvoll eingerichteten, lichtdurchfluteten Gästezimmer viele davon mit herrlichem Blick auf die Walliser Alpen laden zum Verweilen ein. Auch Familien- und Businessreisende finden hier passende Angebote. Die erste Etage wurde umfassend renoviert und zeigt das Potenzial, das in diesem Haus steckt. Der helle, großzügige Restaurantbereich (ca. 200m2) mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste und externe Besucher. Die stilvolle Bar im modernen Retro-Look setzt einen besonderen Akzent ideal für Apéros, Begegnungen und entspannte Abende. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Wellnessbereich (ca. 200m2) mit Ruhezone, Liegen, Garderoben und Duschen ein Ort der Erholung und des Auftankens nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen. Das Hotel Casino ist eine einmalige Gelegenheit, ein funktionierendes Hotel mit Gastronomie und Wellness an einem pulsierenden Standort zu übernehmen und weiterzuentwickeln. Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen weiterführende Informationen, Grundrisse und Kennzahlen zukommen zu lassen oder direkt einen Besichtigungstermin vor Ort zu organisieren.Sierre eine Stadt, in der Deutsch und Französisch aufeinandertreffen, auch bekannt als die "Sonnenstadt der Schweiz", liegt malerisch eingebettet im Rhonetal zwischen den Alpen und zählt zu den sonnigsten Orten des Landes mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Diese charmante Stadt verbindet gekonnt urbanes Leben mit alpiner Natur und ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in der französischsprachigen Region des Kantons Wallis. Sierre bietet seinen rund 17.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot (inkl. Hochschule für Tourismus) und einer lebendigen Kulturszene. Hier trifft authentische Walliser Tradition auf moderne Lebensart.Umgeben von Weinbergen, Bergen und Wanderwegen ist Sierre ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Ob Wandern, Skifahren (mit direkter Anbindung ins Skigebiet Crans-Montana), Mountainbiken oder ein Spaziergang entlang der berühmten "Bisse de Clavau" Natur und Erholung sind hier allgegenwärtig. Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und setzt auf nachhaltiges Wachstum. Sierre ist ein wichtiger Bildungs- und Innovationsstandort, unter anderem mit dem Techno-Pôle einem Zentrum für Start-ups und Unternehmen aus dem Technologie- und Energiebereich.Dank der direkten Lage an der A9 und dem Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Genf, Lausanne und Brig ist Sierre hervorragend erreichbar. Die Nähe zu touristischen Hotspots wie Zermatt oder Saas-Fee macht die Stadt auch für Gäste attraktiv.