Chermignon - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement ? Chermignon d'en BasÀ seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.Composition de l'immeuble • 2 appartements de 4.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 studio • Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation. Rendement locatif • État locatif actuel : env. CHF 7'000.?/mois • Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.? Stationnement • 5 garages • 8 places de parc extérieures Parcelles et potentielLa propriété comprend également : • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30 • 1 parcelle agricole de 29 m² Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.Prix • Immeuble : CHF 2'050'000.? • Parcelle constructible : CHF 440'000.? • Prix du lot complet : CHF 2'490'000.? La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.Les points forts? Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana ? Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat ? Important potentiel de développement immobilier ? Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures) ? Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilierContactLe dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-3Investment Property with Excellent Development Potential ? Chermignon d'en BasLocated just minutes from Crans-Montana in a...

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Cabinet 4.5 pièces lumineux de 115 m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.Occupé dernièrement par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit : • Entrée avec réception • Vestiaire • Salle d'eau avec WC • Salle d'attente • Couloir de distribution • Deux cabinets orientés est • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon • Balcon de 6 m2 • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria) • Réduit (facilement transformable en salle d'eau) Complètent ce bien : • Une cave • Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe. Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine.Caractéristiques : • Situation idéale au coeur du village alliant calme et visibilité depuis la route • Objet lumineux et spacieux • Potentiel d'investissement intéressant (cet espace pourrait être loué autour de CHF 2'000.-/mois sans les charges) • Espace facilement modulable en appartement • PPE saine et bien entretenue Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSelon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).Situation :Découvrez le charme authentique de Chalais, une commune prisée qui s'étend de la plaine jusqu'aux sommets alpins. Niché dans la plaine du Rhône, ce village offre un panorama spectaculaire sur les Alpes et un accès direct à la nature. Grâce au téléphérique Chalais-Vercorin, passez instantanément de la douceur de la plaine aux plaisirs de la montagne, été comme hiver. Proche des centres urbains de Sierre et Sion, Chalais est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, une vie de village chaleureuse et une connexion immédiate avec le grand air.Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Diese im Erdgeschoss einer gepflegten, 1985 erbauten Wohnanlage gelegene, von Norden nach Süden ausgerichtete Durchgangswohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 115 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das perfekt für eine Familie geeignet ist.Diese Immobilie, die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese zwischen 2014 und 2022 regelmäßig renovierte Praxis ist derzeit wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit Rezeption • Garderobe • Duschraum mit WC • Wartezimmer • Verteilerflur • Zwei nach Osten ausgerichtete Behandlungsräume • Ein nach Norden ausgerichteter Behandlungsraum mit Zugang zum Balkon • 6 m langer...

Verkaufsfläche auf dem Dorfplatz

Schöne Verkaufsfläche in der Ortsmitte von Anzère. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 bietet sie eine große Auslage sowie 3 verschiedene Zugänge. Sie besteht derzeit aus einem 18 m2 großen Lager- und Werkstattraum, einer 2-stöckigen Ausstellungsfläche von 66 m2, einer 27 m2 großen Fläche und einem Sanitärraum. Ein leicht zugänglicher, großer Lagerbereich sowie ein Gabelstapler sind im Preis inbegriffen. Ideal für die Einrichtung einer Weinbar, einer Drogerie, einer Parfümerie, eines Geschäfts für lokale Spezialitäten, Kleidung, Geschenke. Anzère, am rechten Ufer des Rhône, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Tourismusbüro von Anzère organisiert zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Anzère ist eine hervorragende Familienstation, auf der Website www.anzere.ch finden Sie alle nützlichen Informationen.

Mischgebäude mit zahlreichen Parkplätzen

Mischgebäude zur Vermietung in Flanthey (Lens) Einzigartige Gelegenheit.Das Objekt besteht aus zwei bewohnbaren Wohnungen mit Terrassen und Garten, einem Zimmer von etwa 23 m2 und einem Restaurant im Erdgeschoss sowie zahlreichen Parkplätzen und ist ideal für einen privaten Investor, der es renovieren kann.In Flanthey, auf der Gemeinde Lens, profitiert das Gebäude von einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen Ebene und Berg.Nur wenige Minuten von Sion und den prestigeträchtigen Skistationen Crans-Montana und anderen entfernt, bietet es eine strategische Lage für Investoren oder Unternehmer in der Region.Das Gebäude hat eine gemischte Nutzung, bestehend aus drei Einheiten und einem großen Lokal, derzeit ein Restaurant im Erdgeschoss, was eine ideale Kombination zwischen Wohnen und gewerblicher oder beruflicher Nutzung ermöglicht.Ob Sie ein Vermietungsprojekt entwickeln oder Ihren eigenen Betrieb einrichten möchten, dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen.Der unvergleichliche Blick auf das Tal und die umliegenden Berge ist ein unbestreitbarer Vorteil dieses Objekts. Darüber hinaus profitiert es von einer angenehmen Nähe zu den örtlichen Einrichtungen und den wichtigsten Verkehrswegen.Es stellt ein hohes Investitionspotenzial in einer dynamischen und beliebten Region dar.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

SIERRE - INDUSTRIEHALLE VON 2'200 M2 MIT TRANSFORMATIONSProjEKT

Im Industriegebiet von Ile Falcon, in unmittelbarer Nähe zu den Achsen von Sierre, befindet sich dieser 2003 errichtete Metallbau. Er wird im Rohzustand verkauft und kommt mit einem bereits genehmigten Transformationsprojekt. Das Projekt umfasst: eine Umfassungsisolierung, eine Neugestaltung im Inneren auf zwei Ebenen (Flächen für kleine Handwerker und Produktion, Büro-Open-Space im Obergeschoss), einen Industrieaufzug und eine Selbstbedienungswaschanlage.Diese Arbeiten sind vom Käufer durchzuführen, der frei in der Wahl seiner Auftragnehmer bleibt (projektfreier Architekten- und Bauleiterauftrag).Strategische Lage in einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zentralen Wallis, an einer Achse in voller Entwicklung, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt und dem Bahnhof Sierre entfernt.Genehmigtes TransformationsprojektDie geltende Baugenehmigung sieht eine vollständige Neugestaltung der Flächen mit der Schaffung von: • 7 großen Lagerflächen im Erdgeschoss • 2 großen Lagerflächen im Obergeschoss • 1 großem Büro-Open-Space Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität bei der Nutzung sowie eine Diversifizierung der Mieter, was zur Sicherung der Mieteinnahmen beiträgt.Attraktives MietpotenzialDas Projekt umfasst etwa 2'200 m² Mietflächen.Basierend auf einem geschätzten Marktmiete von CHF 140.-/m²/Jahr sowie zusätzlichen Einnahmen aus Parkplätzen von etwa CHF 25'000.- pro Jahr, beträgt die geschätzte jährliche Mieteinnahme ohne Abzüge etwa CHF 350'000.-.Bei einem geschätzten Gesamtinvestitionskosten von etwa CHF 4,6 Millionen, einschließlich Kauf und Umbaukosten, beträgt die geschätzte Nettorendite ohne Abzüge etwa 7,6 %, ein besonders attraktives Niveau für diese Art von Immobilien.VerkaufsbedingungenVerkaufspreis: CHF 3'500'000.-Der Preis umfasst die gesamte Immobilie sowie die geltende Baugenehmigung, die die sofortige Umsetzung des Transformationsprojekts ermöglicht.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Immeuble de Rendite in Champlan

Ein seltenes Objekt im Herzen des Wallis, mit hohem Renditepotenzial und idealer Lage. In der charmanten Gemeinde Grimisuat gelegen, bietet diese vielseitige Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die kommerzielle und Wohnnutzung verbindet. Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 585 m2 mit einer Bruttogeschossfläche von 450 m2 und umfasst ein funktionales Restaurant mit großer Halle, zwei Wohnungen und zahlreiche Nebenräume. KELLER: - Keller, Waschküche, Technikraum (Heizung) ERDGESCHOSS: - Café, Restaurant mit großer Halle - Flur 1. STOCK: - 4,5-Zimmer-Wohnung - Ausgestattete und eingerichtete Küche - Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse - 3 Schlafzimmer - Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) - Separates WC 2. STOCK: - 4,5-Zimmer-Wohnung in Duplex - Ausgestattete und eingerichtete Küche - Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse - 3 Schlafzimmer - Galerie mit einem Schlafzimmer - Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) - Separates WC Möglichkeit, das benachbarte Grundstück von 352 m2 für CHF 140'000.- zu erwerben. Ideal gelegen, 5 Minuten von Sion entfernt, an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, bietet dieses Objekt ein interessantes Entwicklungspotenzial sowie eine gesicherte Mieteinnahme. FLÄCHEN Gebäude ca. 450 m2 Grundstück 585 m2 Keller 109 m2 Terrasse - Balkon ca. 100 m2 Kubatur SIA 1'550 m3

Gebäude mit drei Wohnungen auf dem Golf von Crans-Montana

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, zeichnet sich diese 2011 erbaute Immobilie durch ihre Ruhe und ihre unverbaute Aussicht aus. Auf einem 1'688 m² großen Grundstück gelegen, besteht sie aus drei unabhängigen Wohnungen, ideal für eine große Familie oder für einen Investor, der ein seltenes Objekt im Golf Ballesteros-Sektor sucht. Zusammensetzung des Gebäudes Oberes Erdgeschoss: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen (74 m² und 81 m²), jede mit einem großen, hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, einem Gäste-WC, einem Waschraum und einem privaten Westbalkon. 1. und letztes Obergeschoss: eine geräumige 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, die die beiden oberen Etagen einnimmt, mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche mit Vorratsraum, drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon und angeschlossener Badewanne, sowie einem großen, anpassbaren offenen Bereich. Die Wohnung profitiert von drei Balkonen mit einer Gesamtlänge von fast 60 m², die jeweils eine unverbaute Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur bieten, ideal, um die Ruhe und die alpine Umgebung zu genießen. Unteres Erdgeschoss: zwei Doppelgaragen, Keller, Technikraum und ein großes, unabhängiges Zimmer (derzeit als Bibliothek eingerichtet), das direkt von außen zugänglich ist. Komfort & Leistungen - Aufzug, der alle Ebenen bedient - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Photovoltaikpanele - Einfacher Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität - Viele Außenparkplätze + zwei Doppelgaragen - Elektrisches Tor und große Grünflächen Diese Residenz verbindet Modernität, Diskretion und Komfort und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Natur, Golf und Annehmlichkeiten. Zweitwohnsitz und Verkauf an Ausländer sind erlaubt. Um alle ihre Vorzüge zu entdecken oder einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.