Proprietà in vendita nella zona artigianale di Conthey, Vallese

Situata nel cuore della zona artigianale dinamica di Conthey, nel cantone Vallese, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Stabilita su un terreno di 2'722 m², questa proprietà si distingue per la sua visibilità eccezionale dalla strada cantonale, situata sull'asse Vétroz-Sion, e per la sua vicinanza diretta a tutti i negozi della zona di attività di Conthey. L'accesso è facile grazie alla strada cantonale, mentre l'uscita Conthey si trova a circa 5 minuti in auto, facilitando così gli spostamenti.

La proprietà consiste in due edifici commerciali: un capannone con tetto a falde, attualmente occupato da una latteria, e un capannone con tetto piano, utilizzato come negozio di materassi. Quest'ultimo include anche una mezzanina, offrendo possibilità di allestimento aggiuntive. Il capannone "materassi" è particolarmente flessibile grazie alla possibilità di divisione, o addirittura di suddivisione, secondo le esigenze future. Sono disponibili accessi sia a Nord che a Sud, consentendo un traffico fluido intorno agli edifici.

I dintorni della proprietà sono perfettamente progettati per facilitare il carico e lo scarico, soprattutto dietro il capannone, e offrono circa 40 posti auto esterni, un vantaggio significativo per attirare clienti e partner commerciali.

Inoltre, questa proprietà beneficia di un potenziale di ampliamento significativo. È possibile ampliare la parte meridionale dell'edificio fino al limite del terreno, con la possibilità di costruire un secondo piano, ideale per sviluppare appartamenti, offrendo così un potenziale residenziale aggiuntivo.

Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi investitore che cerchi di acquisire una proprietà che offra sia reddito locativo che potenziale di valorizzazione in una zona dinamica e stabilita.

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