55 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone San Gallo

1 / 16

Margherita Janos

Rheinstrasse 17, 9443 Widnau

Parcheggio
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

345m², CHF 2'500'000.–

Premium

9444 Diepoldsau

Sviluppo del centro di Diepoldsau: Spazio per le tue visioni - Pronto per l'occupazione estate 2026!

Sviluppo del centro di Diepoldsau: Spazio per le tue visioni - Pronto per l'occupazione estate 2026! Diepoldsau sta plasmando il suo futuro: Con lo sviluppo nuovo, il cuore della comunità sta tornando alla vita. Dove l'educazione moderna nel nuovo edificio scolastico incontra l'interazione sociale vivace nella zona centrale rivitalizzata, si crea un punto di incontro vibrante con alta qualità della vita.Nel mezzo di questo ensemble architettonico, offriamo a te ai piani 2 e 3 di un edificio di uffici moderno, ciascuno 345m² di spazi luminosi. Sia come pratica rappresentativa o come luogo di ufficio innovativo - qui puoi plasmare la tua nuova sfera di influenza in uno dei luoghi più attraenti della valle del Reno di mezzo. Un indirizzo che combina le richieste imprenditoriali con la qualità della posizione di primo ordine.La seguente proprietà offre i seguenti punti di forza: • Offerta di spazi generosa: 345m² per piano • Progettazione individuale: Concetti di utilizzo flessibili per pratiche moderne, uffici o mondi di uffici • Infrastruttura di primo ordine: Accesso senza barriere grazie al sistema di ascensori moderni e all'architettura rappresentativa • Quattro posti auto sotterranei sono disponibili per piano a CHF 40'000.- escl. • Pronto per l'occupazione in estate 2026 Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere ulteriori informazioni e per concordare una visita in loco!Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.

Parcheggio
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

1 / 7

Floor plan with main living area, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Includes a wheelchair accessible area and a staircase.

Modern multi-story residential building with balconies, greenery, and contemporary design. The building features a sleek, minimalist facade with large windows and a raised ground floor.

Modern multi-story building with a contemporary design, featuring large windows, balconies, and greenery integrated into the facade. The building is surrounded by trees and a paved area with a bench.

180m², CHF 1'290'000.–

Premium

Studio - Ufficio - Locali commerciali in un progetto di costruzione nuova a Widnau

Scopri questi locali commerciali spaziosi al piano terra di un progetto di costruzione nuova innovativo e ecologico situato a Rheinstrasse 17 a Widnau. Il metodo di costruzione sostenibile dà un clima di stanza sano e adatto al clima. Con una superficie totale di 180 m², questi locali offrono condizioni ottimali per la tua attività, il tuo studio o i tuoi uffici. Nel seminterrato, un locale di deposito separato di 26 m² può essere acquistato o affittato, accessibile da garage e ascensore.Questi locali ti convinceranno per: • Attrezzatura moderna: Norma di costruzione nuova con materiali di alta qualità, pavimento, muri e soffitto finiti, divisione delle stanze che può essere fatta liberamente da te, tecnologia moderna e ottimo clima di stanza • Altezza di stanza generosa: 3 metri di altezza di soffitto creano un'ambiente aperta e professionale • Accesso senza barriere: Direttamente dal parcheggio a livello del suolo, ingresso accessibile alle sedie a rotelle e secondo ingresso separato dalla scala • Infrastruttura confortevole: Ascensore, parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica e posti auto direttamente davanti all'ingresso, ventilazione e raffreddamento automatici in estate, ombreggiatura, vegetazione della facciata con piante rampicanti indigene. Una terrazza sul tetto attraente con ascensore, toilette e cucina da giardino può essere condivisa. • Divisione di stanza flessibile: Zona principale divisibile liberamente, stanze separate e zone funzionali Posizione di prima classe: L'edificio moderno a più piani con balconi è neutro in CO2 e costruito in modo sostenibile. Impressiona per la sua ottima posizione; la stazione di Heerbrugg è a 10 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus di Girlen è a 2 minuti. Per le esigenze quotidiane, diversi centri commerciali, una drogheria e una farmacia sono a 5 minuti a piedi. L'accesso all'autostrada vicino a Widnau o Au è comodo.La posizione è centrale e offre comunque molto spazio libero e sole. La buona connessione di trasporto fa di questi locali di pratica e commerciali una scelta ideale per diverse attività commerciali. L'edificio sarà terminato nel 2027 e offre gli standard ecologici più recenti in un ambiente attraente con alberi, piante di facciata e spazi verdi.Ulteriori informazioni su www.domus-widnau.ch Contattate direttamente il costruttore e organizzate un incontro senza impegno.

Husenstrasse 8, 9533 Kirchberg SG

1 / 2

CHF 590'000.–

Premium

Husen8

Vivere e lavorare nel 'Husen8' husen8.chIn Husenstrasse 8a, 8b, 8c e 8d, gli edifici esistenti sono stati demoliti. Dal vecchio al nuovo. Sta sorgendo un nuovo edificio residenziale con 24 appartamenti in proprietà e spazi commerciali al piano terra. 10 x appartamenti 3 1/2 locali, da CHF 650 000 9 x appartamenti 4 1/2 locali, da CHF 720 000 2 x appartamenti 3 1/2 locali in mansarda, da CHF 590 000 3 x appartamenti 4 1/2 locali in mansarda, da CHF 670 000 1 x locale commerciale di circa 46 m2, CHF 250 000 1 x locale commerciale di circa 63 m2, CHF 340 000 o 1 x locale commerciale combinato di circa 109 m2, CHF 590 000.--Il concetto di vita "Durchwohnen", sviluppato per la maggior parte degli appartamenti, con un balcone sul lato est e uno sul lato ovest, consente una grande flessibilità nell'arredamento. Sebbene situato nel centro, il complesso immobiliare presenta un ambiente generosamente progettato. L'architettura con la facciata in legno si ispira alle case storiche di Toggenburg. Per la progettazione interna, avete una vasta scelta di materiali e colori.Apprezzate vivere in un luogo centrale con tutti i comfort di oggi? Allora il complesso 'Husen8' è esattamente ciò che state cercando. Interessati? Siamo lieti del vostro contatto.

Bugglerstrasse 7, 9436 Balgach

1 / 16

2145m², CHF 5'640'000.–

Top

Proprietà commerciale con 2953 m2 di terreno, zona residenziale e commerciale W2

Posizione molto centrale per la produzione di meccanica di precisione, centro dati o altre industrie ad alta intensità energetica.Questo edificio commerciale completamente climatizzato con riscaldamento geotermico a basso impatto ambientale e sua propia sala di trasformazione (600 Kw, possibilità di passare a un tariffa ridotta) offre un'alimentazione energetica affidabile anche durante il funzionamento a pieno carico e un clima di lavoro genuinamente buono. Ciò rende i locali adatti alle industrie tecnicamente esigenti le cui macchine, dispositivi e dipendenti richiedono un clima costante.Altri punti di forza e aggiunte che rendono questa proprietà estremamente attraente e pronta per l'uso immediato:- Tutte le stanze sono riscaldate.- Ampi spazi di produzione al piano terra- Diversi uffici e sale riunioni al piano terra e in cantina- Locali per dipendenti e aree di stoccaggio in cantina- Servizi igienici, doccia e spogliatoi per dipendenti sufficientemente disponibili (rinnovati nel 2019).- Mensa con nuova cucina (rinnovata nel 2019).- Bella area di pausa all'aperto per dipendenti.- In totale, 20 posti auto sono disponibili, di cui 7 sono coperti in un garage.- Accesso camion coperto per il carico e lo scarico in cantina e al piano terra.- Ascensore con capacità di carico di 1.000 kg.- Ascensore merci dalla cantina al piano terra con capacità di carico di 3.000 kg disponibile.- Patterson a cassetti disponibile- Compressore d'aria disponibile.- Internet in fibra ottica opzionale.- Posizione molto centrale nella città eppure un ambiente verde.- Vicino all'uscita dell'autostrada.L'intero edificio è stato completamente rinnovato nel 2014, la facciata è stata isolata termicamente e rivestita di nuovo. I servizi igienici e la cucina sono stati rinnovati nel 2019.Saremo felici di rispondere alle domande degli interessati sui dettagli e di mostrarvi la proprietà attrezzata in modo moderno, molto ben curata e pronta per l'uso immediato di persona dopo aver preso un appuntamento. Si prega di contattarci via email.

Oberfelsbachstrasse 1, 9473 Gams

290m², CHF 490'000.–

Proprietà commerciale con distilleria completamente attrezzata e potenziale di espansione per un appartamento spazioso di 5½ locali

L'edificio, costruito nel 1940, dispone di circa 290 m² di spazio utilizzabile e attualmente ospita una distilleria completamente attrezzata. Le stanze esistenti offrono condizioni ideali per continuare il commercio tradizionale o per altre utilizzi commerciali.Al piano terra, si trovano sale di produzione con una sala di distillazione, un ufficio, servizi igienici, una sala di vendita con una vetrina, un'area di riempimento e vari spazi di stoccaggio. Il piano superiore si estende su tutta la superficie dell'edificio e offre uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente con due livelli di stoccaggio/sottotetto.L'area esterna comprende uno spazio verde e un sistema di scarico della vinaccia sotterraneo, che potrebbe essere convertito in posti auto supplementari se necessario.Potentiale di espansione supplementareGià nel 2006, un progetto di costruzione per l'installazione di un appartamento spazioso di 5½ locali su due piani è stato approvato. Le esecuzioni e i piani sono inclusi nella documentazione.Thus, la proprietà offre diverse opportunità di sviluppo: continuazione o locazione della distilleria esistente, utilizzo per altri scopi commerciali o combinazione con uno spazio di vita supplementare.In conclusioneUn'occasione rara per gli imprenditori, gli investitori o le persone con una visione: una proprietà commerciale esistente con una tradizione, possibilità di utilizzo e un potenziale di sviluppo supplementare.Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa.

Churerstrasse 8, 9470 Buchs SG

370m², CHF 3'250'000.–

Edificio commerciale con potenziale di sviluppo in una posizione ad alta frequenza e parcheggio sicuro a Buchs SG

Al 8 Churerstrasse a 9470 Buchs SG, l'edificio commerciale "Darwin" è una rara proprietà commerciale in vendita in una posizione con ottima visibilità. La proprietà si trova direttamente su un asse di traffico molto frequentato nel centro di Buchs SG, immediatamente accanto al supermercato Migros localmente e regionalmente importante (M2) e a breve distanza da altri generatori di frequenza notevoli.L'edificio esistente offre spazi di vendita e commerciali flessibilmente utilizzabili e si presta ideale per il retail, la gastronomia, il showroom, i servizi, i servizi di salute o altri modelli di business orientati verso la clientela.Particolarmente degno di nota è la combinazione prospetticamente attraente tra l'utilizzabilità attuale e il potenziale di sviluppo futuro: secondo il quadro planificativo esistente, la parcelle offre prospettive interessanti per gli investitori, gli occupanti proprietari e gli sviluppatori. Esistono vantaggi infrastrutturali preziosi grazie a soluzioni di parcheggio e accesso legalmente garantite.Ulteriori informazioni, impressioni aggiuntive e documenti approfonditi possono essere trovati sul sito web dell'oggetto.Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni se siete interessati.

Jasmine Krecht

1 / 11

Jasmine Krecht

Thurgauerstrasse, 9400 Rorschach

Veduta

CHF 750'000.–

Rorschach ha molte finestre - questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Maggiore visibilità? Nel mezzo di Rorschach?Alcune case si tengono in piedi. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità abitative. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano di soli mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancori.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molte indirizzi.Ma solo poche che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova al di sotto della superficie appartiene spesso a ciò che è più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: area di vendita, magazzino, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-sottoscala non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché le cose quotidiane meritano anch'esse il loro posto: i servizi igienici sono naturalmente disponibili. Perché una casa che porta tanto pensa anche all'ovvio.AltriCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che hai in mente. Alcune decisioni non sono prese a un tavolo. Sono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Veduta

1 / 18

115m², CHF 445'000.–

9230 Flawil

Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale a Flawil

Questo spazio commerciale ben curato colpisce per la sua posizione centrale, la disposizione flessibile delle stanze e le diverse possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di un ufficio, uno studio, un atelier o un'attività di servizio – i locali offrono condizioni ideali per diversi concetti commerciali.L'area di ricevimento accogliente, diverse stanze luminose e ben tagliate, nonché una cucina da tè pratica creano un'atmosfera di lavoro piacevole e funzionale. Due installazioni di servizi igienici offrono un comfort aggiuntivo, di cui una è dotata di una torre di lavaggio pratica con lavatrice e asciugatrice. Un locale di stoccaggio riscaldato nel seminterrato e un posto auto all'aperto completano l'offerta attraente.Un punto di forza particolare è la progettazione flessibile degli spazi: le pareti interne non sono portanti, poiché i carichi statici vengono trasferiti tramite le due colonne di cemento interne e le pareti esterne. Ciò consente di adattare la disposizione degli spazi esistente alle esigenze individuali e di ridisegnarla se necessario – ideale per le aziende che desiderano utilizzare i loro locali in modo flessibile o svilupparli ulteriormente.Una conversione ad uso residenziale è fondamentalmente possibile. Lo spazio commerciale al piano terra è accessibile senza barriere e facilmente raggiungibile, offrendo un accesso confortevole e senza barriere.Una proprietà polivalente con molto potenziale – sia per le attività commerciali proprie che come opportunità di investimento interessante.Il prezzo di acquisto è di CHF 445 000 per lo spazio commerciale, più CHF 15 000 per il posto auto all'aperto.Saremmo lieti di mostrarvi questo spazio commerciale polivalente e centrale durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.La vostra boutique immobiliare realfox AG

Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

1 / 18

CHF 835'000.–

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

Parcheggio
Garage
Quartiere tranquillo

CHF 470'000.–

Im Hermet 1, 9327 Tübach

Spazio commerciale esclusivo in una posizione centrale a Tübach - ideale per ufficio, studio o aziende di servizi

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Spazio commerciale esclusivo in una posizione centrale a Tübach - ideale per ufficio, studio o aziende di serviziIn una posizione centrale e facilmente accessibile a Tübach, un comune attraente del cantone di San Gallo, troverete uno spazio commerciale di alta qualità con circa 117 m2 di spazio utilizzabile. La combinazione di un design interno rappresentativo, di un'eccellente accessibilità e di un ambiente piacevole crea condizioni ideali per le aziende, gli studi e le aziende di servizi che valorizzano la qualità, il comfort e l'aspetto professionale.La posizione convince con la sua eccellente infrastruttura e la vicinanza alle connessioni di trasporto importanti. Una fermata dell'autobus, nonché un asilo e una scuola, sono a distanza di cammino e sottolineano la posizione centrale e polivalente. Allo stesso tempo, l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere facilmente i comuni circostanti, la regione economica di San Gallo e la regione del lago di Costanza.Su circa 117 m2, lo spazio commerciale si presenta come un'unità ben pensata e di alta qualità, perfettamente adatta per un uso come ufficio, studio o azienda di servizi. Il design interno elegante trasmette già un'impressione professionale e accogliente all'ingresso. Il parquet in quercia di alta qualità dà alle stanze un'atmosfera calda e intemporale, mentre la concezione chiara offre possibilità polivalenti per un uso e un allestimento individuali.È stata prestata particolare attenzione al comfort e all'acustica. Il sistema di condizionamento integrato assicura un clima di stanza piacevole anche nei giorni caldi, mentre un soffitto assorbente i suoni di alta qualità contribuisce a un'atmosfera di lavoro calma e concentrata. La sala riunioni è separata da una parete in vetro elegante e è anche insonorizzata, permettendo conversazioni confidenziali e riunioni in un contesto professionale.Lo spazio commerciale impressiona anche per il suo equipaggiamento di alta qualità in termini di sicurezza e protezione solare. Il vetro di sicurezza e le tende elettriche a rullo offrono una protezione e un comfort supplementari. Gli armadi murali pratici e un guardaroba integrato creano uno spazio di stoccaggio prezioso e contribuiscono a un aspetto professionale e ordinato delle stanze.Tre posti auto esterni sono anche disponibili per i dipendenti e i clienti. Un garage supplementare può essere acquistato o affittato in opzione, ampliando l'offerta di parcheggio secondo le esigenze individuali dell'utente futuro.Questo spazio commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per le aziende che cercano un luogo moderno, rappresentativo e funzionale. Che si tratti di un ufficio elegante, uno studio moderno o un'area di servizi esigente. La combinazione della costruzione di alta qualità, dell'equipaggiamento pensato, dello spazio archivio o garage supplementare e della posizione attraente fa di questa proprietà una proprietà commerciale convincente a Tübach.Prezzi di venditaCHF 390 000.- Spazio commercialeCHF 35 000.- Sala archivio (che può essere convertita in garage)CHF 45 000.- 3 posti auto esterniCHF 470 000.- Prezzo totaleCHF 40 000.- 1 posto auto (in opzione nella proprietà Schulstrasse 21)Saremmo lieti di mostrarvi questo spazio commerciale di alta qualità, anche la sera o il fine settimana.

Parcheggio
Garage
Quartiere tranquillo

Michael Näf

1 / 21

Michael Näf

Dorfstrasse 28, 9125 Brunnadern

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

821m², CHF 1'590'000.–

Investire con lungimiranza, casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà attende che già genera rendimenti oggi e che offre allo stesso tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già in postoAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto inquilino commerciale a lungo termine. Nei piani superiori,Several appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu una parcelle di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà può essere sviluppata in modo progressivo e il potenziale esistente esteso a fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali allo sviluppo più completo dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie di terreno• Inquilino commerciale stabilito• Several appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock esistente di oggiSe come proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con la propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendimenti esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e è questo che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa mostra non solo il stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenere una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

Unterdorfstrasse 21, 9630 Wattwil

Parcheggio
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

433m², CHF 970'000.–

Casa residenziale e commerciale | Casa a più famiglie

POSIZIONE • Posizione tranquilla, ma centrale nel comune di Wattwil • Buona insolazione • Terreno assegnato alla zona centrale 4 • Accesso tramite una strada stretta del quartiere [strada comunale di 2a classe] • Opportunità di shopping e tempo libero, nonché scuole e collegamenti di trasporto pubblico a distanza di camminata • Aree di svago nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE | CASA A PIÙ FAMIGLIE • Casa residenziale e commerciale spaziosa con struttura di base integra • Terreno generoso; un certo potenziale di espansione disponibile • Aree residenziali e commerciali separabili; conversione di spazi di vita in uffici possibile • Accesso tramite una scala centrale; nessun accesso interno alle due aree annesse • Intorno con prato, popolazione di alberi, area giochi e superfici pavimentate • Nove posti auto esterni • Concept di disposizione di locali funzionale • Piano terra con sale polivalenti/comunitarie e aree di ufficio/abitazione • Appartamento 5,5 locali al piano superiore con altezze di locali piacevoli • Sottotetto con studio e più locali • Due aree annesse; lato sud con studio, lato nord con area di deposito • Offerta generosa di locali secondari Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Parcheggio
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

Käsereistrasse 1, 9468 Sax

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

602m², CHF 1'380'000.–

Casa residenziale e commerciale con edifici annessi

POSIZIONE • Posizione tranquilla, familiare e idillica vicino al centro del villaggio di Sax • Soleggiamento tutto il giorno • Buon accesso al traffico via una strada di accesso asfaltata [strada comunale di 3a classe] • Infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici etc.] nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Terreno spazioso e allungato di 2.554 m2 • Struttura complessiva su ex caseificio e porcilaia • Manutenzione regolare • Separazione possibile tra aree residenziali e commerciali • Limitate possibilità di ampliamento dell'edificio a causa della zona • Intorno pavimentato con ampi spazi di carico e scarico e parcheggi • Appartamento-mansarda spazioso di 8,5 locali [1° piano - tetto] con giardino o area di seduta aggiuntiva • Porcilaia completamente ristrutturata [norme sul benessere animale rispettate]; premio "QM-Carne svizzera" • Porcilaia con 280 posti di ingrasso porcino [attualmente affittati: CHF 1.500,00 / mese] • Due edifici annessi con spazio di stoccaggio e un garage per un'auto Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Parcheggio
Garage
Veduta
+1

75m², CHF 1'190'000.–

Neugass 19, 9442 Berneck

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Parcheggio
Garage
Veduta
+1

1 / 11

Hauptstrasse 97, 9430 St. Margrethen

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
+1

162m², CHF 1'090'000.–

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
+1

Oberrickenstrasse 17, 8727 Walde SG

1 / 18

5.5 locali, CHF 600'000.–

Ex latteria con appartamento di 5,5 locali, vecchia stalla, garage e molto spazio per nuove idee

Vivere in campagna - appartamento di 5,5 locali con latteria e fabbricati annessi Situato in una posizione tranquilla e rurale, all'Oberrickenstrasse 27 a 8727 Wald, questa proprietà eccezionale è situata su un terreno di 1 215 m². La bella vista sulla campagna circostante e la sostanza di costruzione polivalente rendono l'oggetto particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano spazio e sono disposti a sviluppare la proprietà secondo le loro idee.Appartamento 5,5 locali ben mantenutoAl primo piano dell'edificio residenziale, si trova un ampio appartamento di 5,5 locali che è stato ristrutturato circa 10-15 anni fa. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone, tra l'altro, di una cucina moderna, di un bagno spazioso e di una terrazza con vista sulla campagna circostante.Ex latteriaAl piano terra, si trovano i locali dell'ex latteria con alcuni degli impianti e attrezzature operative ancora esistenti.La proprietà è venduta nel suo stato attuale o come vista. Gli impianti dell'ex latteria che sono ancora presenti al momento del trasferimento di proprietà rimarranno nella proprietà e saranno presi in carico dall'acquirente. Eventuali smontaggi e smaltimenti saranno a carico dell'acquirente.L'edificio residenziale non dispone attualmente di un sistema di riscaldamento separato. L'alimentazione di calore è stata precedentemente assicurata in relazione all'esercizio della latteria. Una nuova soluzione di riscaldamento deve essere prevista dal futuro proprietario.La proprietà comprende anche un fabbricato di garage e un vecchio porcile, che potrebbe essere demolito.L'edificio residenziale con l'ex latteria è collegato all'alimentazione di acqua potabile pubblica e al sistema fognario pubblico.I punti più importanti in un colpo d'occhio • Superficie del terreno: 1 215 m² • posizione tranquilla e rurale con bella vista • appartamento di 5,5 locali ampio al primo piano • appartamento ristrutturato circa 10-15 anni fa • ex latteria al piano terra • fabbricato di garage • vecchio porcile con possibilità di demolizione • alimentazione di acqua potabile pubblica • collegamento al sistema fognario pubblico • nessun sistema di riscaldamento disponibile • preso in carico della proprietà nel suo stato attuale o come vista Zona agricola - acquisizione anche possibile per i non agricoltoriLa proprietà è situata nella zona agricola. Tuttavia, la proprietà non è soggetta alla legge federale sulle terre agricole (BGBB). Ciò significa che l'acquisizione è generalmente anche possibile per le persone senza formazione agricola.Per le modifiche di costruzione, le riutilizzazioni e le estensioni, le norme applicabili agli edifici al di fuori della zona di costruzione o nella zona agricola devono essere osservate. I progetti corrispondenti devono essere chiariti dagli acquirenti con le autorità competenti.Vendita e assegnazioneIl prezzo di acquisto annunciato è compreso come prezzo base. L'assegnazione finale sarà fatta dopo esame delle offerte ricevute.La vendita non è necessariamente fatta al più offerente. Oltre all'aspetto finanziario, possono essere prese in considerazione anche considerazioni sociali, ecologiche o concettuali. Il venditore è libero nella sua decisione di vendita.Ci ha suscitato il vostro interesse?Non esitate a contattarci per ottenere più informazioni o a fissare un appuntamento di visita. Siamo a vostra disposizione per dirvi di più su questa proprietà unica.AWIMMO - Il vostro servizio immobiliare

Tobelstrasse 16, 9656 Alt St. Johann

163m², Prezzo su richiesta

Ottima opportunità ad Alt St. Johann

Nel "Haus am Rain" ad Alt St. Johann, puoi acquistare un alloggio di gruppo stabilito con 7 camere di gruppo, 5 x 1 locale, un appartamento 2 locali, un appartamento 2 locali con terrazza, e un appartamento 1,5 locali con balcone. Tutti gli appartamenti e alloggi di gruppo hanno il loro proprio bagno. La proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dalla stazione di valle. La proprietà dispone anche di 2 sale da soggiorno/sale eventi, di una cella umida, di una cucina gastro professionale, e di una cucina separata supplementare e di una grande terrazza - ideale per l'affitto.Occasione rara nel Toggenburg: le due unità di proprietà dell'alloggio di gruppo "Haus am Rain" a Wildhaus-Alt St. Johann sono in vendita. Distribuiti su tre piani, ci sono 7 camere di gruppo con un totale di 28 letti (tutti con doccia/toilette), 5 studi indipendenti nel seminterrato (ciascuno con una cucinetta e una doccia/toilette), un appartamento 2 locali "Speer", un appartamento 2 locali "Selun" con cucina, terrazza e balcone, e l'appartamento 1,5 locali separato "Studio Wolzenalp" con balcone. Le parti centrali sono due grandi saloni e sale da pranzo (circa 100 m²), una cucina gastro professionale, una cucina supplementare, e una sala giochi (seminterrato 3) e una sala di essiccazione. La sala da sci, la sala delle scarpe e la lavanderia sono ad uso generale. Costruito nel 1974, mantenuto in continuazione, rinnovamenti parziali nel 2024. I posti auto esterni sono disponibili per un uso generale. Puoi guidare direttamente dalla pista da sci alla casa.La proprietà è attualmente sfruttata tutto l'anno e genera redditi di affitto importanti, che saremmo felici di comunicarti. Attualmente, c'è un'occupazione moderata con un potenziale di crescita e di valorizzazione chiaro. Grazie alla struttura delle parti, la proprietà è anche adatta a concetti come ostelli di charme, co-housing o conversioni in 4-6 appartamenti di vacanza.Vendita in pacchetto: StWE 58-11053 (campo di gruppo) e StWE 58-11045 (appartamento 1,5 locali) per un prezzo totale di CHF 1.620.000, compreso l'inventario. Vantaggi della posizione: nel mezzo del paradiso ricreativo di Wildhaus-Alt St. Johann, offerta tutto l'anno che va dallo sci al bike, sentiero sonoro, laghi e Chäserrugg - ottimale per un affitto sostenibile e garantire rendimenti stabili.Organizza un incontro ad Alt St. Johann e scopri sul posto come puoi acquistare e affittare con successo questa casa di gruppo.

Sascha Winternitz

1 / 12

Sascha Winternitz

Trogenerstrasse 11 Obergasse 2e, 9450 Altstätten

10 locali, CHF 855'000.–

Interamente affittato, 5,47% lordo, nella città vecchia

Casa multifamiliare con spazio commerciale La casa si trova alla testa della città vecchia di Altstätten, tra Trogenerstrasse e Obergasse, e genera un reddito di affitto lordo di 46'800 CHF all'anno. Su un prezzo di acquisto di 855'000 CHF, ciò corrisponde al 5,47 percento lordo. Tutte e sei unità sono affittate.

1 / 10

Diepoldsauerstrasse 8, 9443 Widnau

Parcheggio
Balcone / Terrazza

85m², CHF 1'190'000.–

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione molto centrale • Ottima visibilità e accessibilità per le aziende • Negozio, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative a portata di mano • Widnau è una delle comunità residenziali più ricercate della valle del Reno di San Gallo • Regione economicamente forte con uno sviluppo di sito attraente • Ottimo collegamento alla rete di trasporto pubblico con accesso all'autostrada A13 nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale affascinante con un anno di costruzione del 1920 • Ricostruita nel 1990 | ristrutturata a fondo • Consente un uso misto residenziale e commerciale con diverse possibilità • Nove posti auto esterni • Appartamento a due piani di 5,5 locali • Appartamento di 2 locali • Aree spaziose e disposizione delle stanze ben pensata • Spazi commerciali con un potenziale di utilizzo polivalente Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

1 / 10

Bahnhofstrasse 29, 9445 Rebstein

Parcheggio

172m², CHF 550'000.–

Spazio commerciale | Ristorante

POSIZIONE • Area residenziale e commerciale tranquilla e adatta alle famiglie; tuttavia situata in posizione centrale • Buona illuminazione • Accesso via una strada di quartiere [vicolo cieco] • Frequenza pedonale aumentata rispetto alle condizioni locali CASA A MULTIPLI ALLOGGI • Edificio residenziale e commerciale con struttura di base solida del 1988 • Sei unità abitative e un'area commerciale [gastronomia] • Accesso interno via scala • Locale per biciclette e lavanderia comune • Cinque posti auto per visitatori • Area giochi per uso condiviso • Area di seduta all'aperto SPAZIO COMMERCIALE | RISTORANTE • Area di ingresso rappresentativa con atmosfera accogliente • Sala da pranzo spaziosa con possibilità di seduta per circa 40 posti • Area di cucina e produzione progettata in modo efficiente • Zona di uscita e bancone funzionale • Locali di deposito e ripostiglio pratici • Servizi igienici per gli ospiti • Locali per il personale e le operazioni • Disposizione delle stanze ottimale per un'attività gastronomica Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco.

Parcheggio