49 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone San Gallo

Investimento lucrativo nel futuro

Questo attraente edificio residenziale e commerciale si presenta in una posizione favorevole al traffico. La bella passeggiata del lago e il porto possono essere raggiunti a piedi e con i mezzi pubblici in circa 10 minuti senza problemi. Negozi e fermata dell'autobus sono ubicati nelle immediate vicinanze.La proprietà distintiva è attualmente completamente affittata e si presenta in buone condizioni senza necessità urgente di investimenti. L'edificio contiene un pub stabilmente attivo con bar e servizi igienici al piano terra. Le sette unità residenziali attraenti si estendono su tre piani superiori, accessibili tramite la scala interna. Sono dotate di piani terra pratici e di una progettazione interna attraente e funzionale e in parte di un balcone con vista sul lago. Ciò garantisce un basso tasso di fluttuazione e una alta ri-affittabilità. L'appartamento al primo piano superiore è attualmente composto da due unità collegate, che possono essere separate in appartamenti separati se necessario. Nel seminterrato si trovano le stanze di deposito e cantina, i servizi di edificio e la lavanderia. La cantina voltata storica supplementare offre interessanti possibilità di sviluppo e utilizzo. Due posti auto esterni e un'officina completano l'offerta vantaggiosa - ideale per gli investitori che cercano una proprietà immobiliare ben mantenuta in una posizione ottimale con un potenziale di rendita interessante. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Ex latteria con appartamento di 5,5 locali (circa 130 m2), vecchia stalla, garage e molto spazio per nuove idee

Vivere in campagna - appartamento di 5,5 locali con ex latteria e fabbricati annessi Situato in una posizione tranquilla e rurale, su Oberrickenstrasse 27 a 8727 Wald, questa proprietà eccezionale è situata su un terreno di 1 215 m². La bella vista sulla campagna circostante e la sostanza di costruzione polivalente rendono la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano spazio e sono disposti a sviluppare la proprietà secondo le loro idee.Appartamento di 5,5 locali ben mantenutoAl primo piano dell'edificio residenziale, c'è un ampio appartamento di 5,5 locali che è stato ristrutturato circa 10-15 anni fa. L'appartamento, con una superficie abitabile netta di circa 130 m2, si presenta in buone condizioni e dispone, tra l'altro, di una cucina moderna, di un bagno spazioso e di una terrazza con vista sulla campagna circostante.Ex latteriaAl piano terra, ci sono le stanze dell'ex latteria con alcuni degli attuali impianti e installazioni operative.La proprietà è venduta nel suo stato attuale o come vista. Gli impianti dell'ex latteria che sono ancora presenti al momento del trasferimento di proprietà rimarranno nella proprietà e saranno presi in carico dall'acquirente. Eventuali smontaggi e eliminazioni saranno a carico dell'acquirente.L'edificio residenziale attualmente non dispone di un sistema di riscaldamento separato. L'alimentazione di calore era precedentemente assicurata in connessione con l'operazione della latteria. Una nuova soluzione di riscaldamento deve essere prevista dal futuro proprietario.In aggiunta al terreno, c'è un fabbricato di garage e un vecchio porcile che potrebbe essere demolito.L'edificio residenziale con l'ex latteria è collegato all'alimentazione di acqua potabile pubblica e al sistema di fognature pubblico.I fatti più importanti in un colpo d'occhio • Superficie del terreno: 1 215 m² • Posizione tranquilla e rurale con bella vista • Appartamento di 5,5 locali ampio al primo piano • Appartamento ristrutturato circa 10-15 anni fa • Ex latteria al piano terra • Fabbricato di garage • Vecchio porcile con possibilità di demolizione • Alimentazione di acqua potabile pubblica • Collegamento al sistema di fognature pubblico • Nessun sistema di riscaldamento disponibile • Presa in carico della proprietà nel suo stato attuale o come vista Zona agricola - acquisizione anche possibile per i non agricoltoriIl terreno è situato nella zona agricola. Tuttavia, la proprietà non è soggetta alla legge federale sulle terre agricole (BGBB). Ciò significa che l'acquisizione è generalmente anche possibile per le persone senza formazione agricola.Per le modifiche di costruzione, le conversioni e le estensioni, le norme applicabili agli edifici al di fuori della zona di costruzione o nella zona agricola devono essere osservate. I progetti corrispondenti devono essere chiariti dagli acquirenti interessati con le autorità competenti.Vendita e assegnazioneIl prezzo di acquisto annunciato è compreso come prezzo di base. L'assegnazione definitiva sarà fatta dopo esame delle offerte/richieste ricevute.La vendita non è necessariamente fatta al più offrente. In aggiunta all'aspetto finanziario, possono essere prese in considerazione anche considerazioni sociali, ecologiche o concettuali. Il venditore è libero nella sua decisione di vendita.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o a concordare un appuntamento di visita. Siamo a vostra disposizione per dirvi di più su questa proprietà unica.AWIMMO - Il vostro servizio immobiliare

Ottima opportunità ad Alt St. Johann

Nel "Haus am Rain" ad Alt St. Johann, potete acquistare un alloggio di gruppo consolidato con 7 camere di gruppo, 5 x 1 stanza, un appartamento 2 stanze, un appartamento 2 stanze con terrazza, e un appartamento 1,5 stanze con balcone. Tutti gli appartamenti e gli alloggi di gruppo hanno il loro bagno personale. La proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dalla stazione di valle. La proprietà dispone inoltre di 2 sale da soggiorno/sale eventi, di una cella umida, di una cucina gastro professionale, e di una cucina separata supplementare e di una grande terrazza - ideale per l'affitto. Occasione rara nel Toggenburg: le due unità di proprietà dell'alloggio di gruppo "Haus am Rain" a Wildhaus-Alt St. Johann sono in vendita. Distribuiti su tre piani, ci sono 7 camere di gruppo con un totale di 28 letti (tutti con doccia/toilette), 5 studi indipendenti nel seminterrato (ciascuno con una cucinetta e una doccia/toilette), un appartamento 2 stanze "Speer", un appartamento 2 stanze "Selun" con cucina, terrazza e balcone, e l'appartamento 1,5 stanze "Studio Wolzenalp" separato con balcone. Le parti centrali sono due ampie sale da soggiorno e da pranzo (circa 100 m²), una cucina gastro professionale, una cucina supplementare, e una sala da gioco (seminterrato 3) e una sala di essiccazione. La sala da sci, di stivali e di lavanderia è ad uso generale. Costruito nel 1974, mantenuto in continuazione, rinnovamenti parziali nel 2024. All'esterno, ci sono posti auto disponibili per un uso generale. Potete guidare direttamente dalla pista da sci alla casa. La proprietà è attualmente sfruttata tutto l'anno e genera buoni redditi da affitto, che saremmo felici di comunicarvi. Attualmente, c'è un'occupazione moderata con un potenziale di crescita e di valorizzazione chiaro. Grazie alla struttura delle stanze, la proprietà è adatta anche a concetti come ostelli di charme, co-housing o conversioni in 4-6 appartamenti di vacanza. Vendita in pacchetto: StWE 58-11053 (campo di gruppo) e StWE 58-11045 (appartamento 1,5 stanze) compreso l'inventario. Vantaggi di localizzazione: nel mezzo del paradiso ricreativo di Wildhaus-Alt St. Johann, offerta tutto l'anno che va dallo sci al bike, sentiero sonoro, laghi e Chäserrugg - ottimale per un affitto sostenibile e garantire rendimenti stabili. Organizzate un incontro ad Alt St. Johann e scoprite sul posto come potete acquistare e affittare con successo questa casa di gruppo.

Edificio commerciale con potenziale di sviluppo in una posizione ad alta frequenza e parcheggio sicuro a Buchs SG

Al 8 Churerstrasse a 9470 Buchs SG, l'edificio commerciale "Darwin" è una rara proprietà commerciale in vendita in una posizione con ottima visibilità. La proprietà si trova direttamente su un asse di traffico molto frequentato nel centro di Buchs SG, immediatamente accanto al supermercato Migros localmente e regionalmente importante (M2) e a breve distanza da altri generatori di frequenza notevoli.L'edificio esistente offre spazi di vendita e commerciali flessibilmente utilizzabili e si presta ideale per il retail, la gastronomia, il showroom, i servizi, i servizi di salute o altri modelli di business orientati verso la clientela.Particolarmente degno di nota è la combinazione prospetticamente attraente tra l'utilizzabilità attuale e il potenziale di sviluppo futuro: secondo il quadro planificativo esistente, la parcelle offre prospettive interessanti per gli investitori, gli occupanti proprietari e gli sviluppatori. Esistono vantaggi infrastrutturali preziosi grazie a soluzioni di parcheggio e accesso legalmente garantite.Ulteriori informazioni, impressioni aggiuntive e documenti approfonditi possono essere trovati sul sito web dell'oggetto.Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni se siete interessati.

Spazi attrattivi di ufficio e pratica (3 ½ locali) con 90m2

Questa affascinante casa multifamiliare con due spaziose 2 ½- e 4 ½-locali nonché tre 3 ½-locali appartamenti in proprietà e due locali di ufficio/pratica è in costruzione in una posizione idilliaca, leggermente sopraelevata, direttamente sulla zona ricreativa e a distanza di cammino dalle infrastrutture urbane di Buchs.Spazi attrattivi di ufficio e praticaAl livello del giardino, due spaziose unità commerciali di una superficie di circa 90 m² ciascuna sono disponibili. Gli spazi sono ideali come ufficio o studio e offrono ottime condizioni per ulteriori attività di servizio grazie alle loro possibilità di utilizzo flessibili.Il concetto di sala moderno e ben pensato consente un utilizzo individuale e un arredamento pratico con postazioni di lavoro funzionali.Gli spazi dispongono dell'offerta di spazio seguente:Ingresso con guardaroba; locale tecnico; doccia/WC/lavandino; sala comune con cucina; due stanze separate; area di seduta coperta/aperta; proprio prato e area di giardinoAl livello di ingresso, si trovano i compartimenti di cantina, il garage sotterraneo con 17 posti auto e i posti auto per biciclette.L'architettura tradizionalmente progettata e attraente di questa proprietà è intemporale e convincente. Grande importanza è data a una sostanza di costruzione di alta qualità in costruzione solida e a un rivestimento di facciata duraturo in legno. La nuova casa multifamiliare si caratterizza anche per una costruzione efficiente in termini di energia. Le finestre spaziose garantiscono ambienti di vita luminosi e accoglienti.L'occupazione è possibile dalla primavera 2027Posto auto sotterraneo a CHF 40'000Posto auto esterno a CHF 22'000Saremmo felici di informarvi nel dettaglio e ci auguriamo del vostro contatto.

Ampio spazio commerciale in posizione centrale

Cerchi un luogo commerciale rappresentativo con un potenziale di utilizzo polivalente o un investimento di capitale attraente? Allora questo oggetto nel centro di Flawil ti offre l'opportunità ideale.Lo spazio commerciale, situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato, impressiona con oltre 281 m² di spazio utilizzabile e un piano terra flessibilmente progettato. Grazie alla costruzione leggera, gli ambienti possono essere adattati individualmente alle tue esigenze - ideale come ufficio, studio, azienda di servizi o centro di formazione.Attualmente, la superficie comprende cinque uffici luminosi, una sala riunioni o di formazione spaziosa, un grande ufficio open-space e un'area di ricevimento rappresentativa con un bancone di ricevimento. Una cucina pratica e due toilette separate completano l'offerta.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Piano terra flessibile e individuale+ 5 uffici, una sala riunioni e un ufficio open-space+ Cucina e due toilette+ Server disponibile, cavo di rete+ Accesso senza barriere+ Adatto per la locazione o per uso personaleLa proprietà comprende un posto auto sotterraneo (CHF 35 000) e due posti auto esterni (ciascuno CHF 17 500), che possono essere acquistati separatamente.Convinto? Saremmo felici di mostrarti questo spazio commerciale attraente durante una visita personale.

Una locanda con cuore, storia e prospettiva

Questa locanda attraente è stata ricostruita e parzialmente rinnovata nel 2017 e offre diverse possibilità di utilizzo. La Gasthaus Krone è la più tradizionale di Lenggenwil. A causa della sua posizione centrale e delle sue stanze accoglienti, è considerata anche un punto di incontro per i locali e i club.Al piano terra, si trova un ristorante con una sala per fino a 60 persone, una sala riunioni, una cucina rinnovata, una stanza degli ospiti accogliente con 32 posti e un forno a pizza, nonché un ristorante di giardino con una pergola per 50 persone e una terrazza con circa 100 posti. Nel seminterrato, troverete un bar con 30 posti e diverse stanze di deposito.Il 1° piano dispone di due camere doppie e due camere singole, ognuna con il proprio bagno con doccia, water e lavandino. Al 2° piano, si trova un appartamento di 3,5 locali con terrazza e un bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e torre di lavaggio.Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Locanda tradizionale di 150 anni con fascino speciale+ Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano+ 4 camere degli ospiti, tutte con bagno privato+ Bel appartamento di 3,5 locali con terrazza+ Grande garage e parcheggio spazioso+ Diverse stanze di deposito+ Stazione di ricarica elettrica per auto elettricheNon perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita senza impegno.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Spazio per nuove idee - commerciale o residenziale

Al 2, Hinteren Dorfstrasse, nel cuore di Degersheim, questo spazio commerciale o di vendita polivalente di 144 m² è in vendita. La posizione centrale, ben frequentata, con brevi distanze a piedi dall'amministrazione comunale, dalla stazione e da altre aziende di servizi offre condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo o un negozio di vendita al dettaglio con contatto diretto con i clienti.Lo spazio senza barriere al piano terra consiste in due ampi locali: un'area di 48 m² e un'altra di 81 m², a cui sono annessi un ufficio e un bagno. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Lo spazio colpisce per la sua flessibilità: è adatto sia per la vendita al dettaglio, sia per un'offerta di servizi o come studio, ma può anche essere convertito in un appartamento.Davanti all'edificio ci sono tre posti auto disponibili per i clienti o per uso personale.Realizzate qui i vostri sogni commerciali o residenziali!Sarò felice di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo.

Proprietà residenziale e commerciale sviluppata in modo completo con un potenziale significativo

Il tuo nuovo sito aziendale: area di vendita, sala commerciale e parcheggio sotterraneo Ricevi clienti, presenti prodotti e sviluppa la tua attività: la proprietà situata a St.Gallerstrasse 150 a Flawil combina un'ampia area di vendita con uffici, locali commerciali e spazi di stoccaggio. L'intero edificio commerciale e residenziale è in vendita, con redditi aggiuntivi provenienti dalle unità affittate. Un sito visibile per la tua azienda L'area di vendita o di ufficio di circa 250 m² al livello del suolo colpisce con una grande facciata vetrata, molta luce naturale e una vista sul verde. La posizione sulla strada cantonale molto trafficata offre visibilità per un negozio specializzato, uno showroom o un'attività di servizio con contatto clienti. La ripresa degli spazi commerciali precedentemente affittati per uso è prevista per l'inizio del 2027. La data di consegna concreta sarà coordinata nell'ambito della vendita. Spazio per la tua azienda e crescita futura Lo spazio commerciale esistente comprende, secondo il contratto di locazione, circa 425 m² di spazio principale e circa 265 m² di spazio secondario ai livelli inferiore e inferiore. L'area di vendita di circa 250 m² è inclusa. Inoltre, sono stati creati tre nuovi spazi commerciali di una superficie totale di circa 518 m² tra il 2023 e il 2025: Nuovo edificio al livello del suolo: circa 275 m² di spazio commerciale e di stoccaggio, pronto per essere occupato Nuovo edificio al livello superiore: circa 134 m² di spazio di stoccaggio, pronto per essere occupato come stoccaggio Nuovo edificio al livello superiore: circa 109 m² di spazio commerciale in stato grezzo Ciò consente di combinare o separare le aree clienti, uffici, laboratori, produzione e stoccaggio secondo il concetto aziendale. Gli spazi non necessari possono essere affittati separatamente. Un'espansione di ufficio aggiuntiva è possibile, a seconda del concetto di utilizzo. La sala del livello superiore offre possibilità di espansione individuale. Sono previsti investimenti aggiuntivi di circa 50 000 CHF per il suo completamento. Facilmente accessibile per clienti e dipendenti La proprietà comprende otto posti auto esterni, cinque posti auto sotterranei e quattro posti auto aggiuntivi. Un ascensore e spazi di stoccaggio aggiuntivi completano l'infrastruttura. Uso proprio con redditi aggiuntivi Le unità residenziali e di ufficio affittate ai livelli superiori generano, secondo i contratti di locazione esistenti, un totale di circa 78 120 CHF di affitto netto all'anno, senza parcheggio fatturato separatamente. Con l'affitto completo dell'intera proprietà, si raggiunge un rendimento netto di circa 277 000 CHF all'anno. I valori potenziali suppongono i canoni di locazione fissati, la sala del livello superiore completata e la locabilità dei posti auto e degli spazi secondari designati. Ristrutturazione e sviluppo passo dopo passo La proprietà è stata ristrutturata e ampliata negli ultimi anni. Ciò ha incluso l'uso del legno e dell'argilla secondo i principi della biologia del costruire. Un sistema solare termico con un accumulo di calore centrale sostiene l'approvvigionamento di calore e acqua calda. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: Circa 250 m² di spazio di vendita o di ufficio al livello del suolo con una grande facciata vetrata Posizione visibile sulla strada cantonale e vista sul verde Spazi commerciali e secondari esistenti per uso proprio Spazi di costruzione nuovi aggiuntivi di una superficie totale di circa 518 m² Combinazione flessibile di uso proprio e di locazione Parcheggio sotterraneo, posti auto esterni, ascensore e spazi di stoccaggio aggiuntivi Redditi aggiuntivi provenienti dalle unità residenziali e di ufficio affittate Proprietà ristrutturata e ampliata passo dopo passo Scopri come la tua azienda può organizzarsi e svilupparsi in questo luogo durante una visita. Saremo felici di mostrarti lo spazio di vendita, la sala e le altre stanze e di fornirti i piani di livello, lo specchio dei locatari e la documentazione di costruzione.